JUGEMテーマ：不動産 売買 有限会社都市開発推進協会が毎週火曜日に発行している「相続・離婚・ローンなど『家を売る！』を考えたら読むメルマガ」（無料）の読者会員向けの特典として、正規仲介手数料が最大半額になる「期間報酬制度」を適
神奈川県藤沢市に本社を置く不動産会社です。元日刊産業紙記者から転身した変わり者が代表を務めています。
競売不動産を落札するにはどうしたらいいですか？−−の疑問にお応えします。落札支援サポートから落札後の処置、お客様へのお引き渡し、管理まで一環してサポート！専門家と連携して少しでもお安く不動産を取得できるよう、お客様を導きます。競売不動産は決して怪しくありませんし、危なくはありません。正しい知識を身につけて少しでも安く手に入れてください。そのサポート全般を弊社で行います。メールでご相談ください。
◎検査済証 / 「なし」物件かなり多い / 確認申請や計画概要などで確認を 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 中古物件の中には「検査済証なし」の物件が多い。建物を建てる際には、「建築確認申請→許可→工事着工・完工→完了検査→検査済」という流れで進む。
◎横浜地裁川崎支部が12件の競売公告 / 入札開始日は3月13日、開札日は27日 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁川崎支部は28日、競売不動産12件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は3月13日〜3月21日までで、開札日は3月27日を予定。内訳は土
◎住宅の選び方 / 将来の資産価値で選べ / 生活スタイルも考慮せよ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マイホームを探す際に、マンションと戸建住宅のどちらを選ぶのか決めあぐねてしまうケースは多い。いずれも一長一短、甲乙つけがたく、立地条件や維持管理状態など、条件を絞りながらどちらがい
◎相続不動産の持分 / 継母との養子縁組が必要に / 継子、相続時「赤の他人」に注意 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続関連の相談——A氏は、父親と、父親の再婚相手の継母の三人で生活していた。継母との仲もよかったそうだ。しかし、残念なことに高齢の継母が体調を崩し、亡くなったという。慌ただしく通夜・告別式を終え、銀行や不動
◎マンション管理 / 3形態の相違点、正しく把握を / 「自主」「一部」「全部」の長・短所も 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション マンション購入の検討に際し、販売図面に目を落とすと必ず記載しているのが「管理形態」。管理費用や修繕積立金額の大小に目を奪われがち。しかし、「管理形態」は必ずチェックしなければ
◎木の家(下) / 床の冷気対策、市販品を上手に活用 / 断熱性に優れたカーテン、割高でも機能的な素材を 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 ◆手軽で割安な「ラグ、ジョイントマット」◆木の家で冬場に最も気になるのは、「床の冷たさ」だ。冷気は、部屋の下層に集中しやすいので足元がどうしても冷える。その意味で、足元の寒さ対策は重要となる。
◎「木の家」防寒対策(上) / 窓からの冷気を遮断 / 断熱性のカーテンやマットで 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 「木の家は寒い」という印象がある。しかし、実際にはすぐれた温度・湿度調節の特徴を備えている。高い断熱性と肌触りのよさ、梅雨時期でもジメジメ感を軽減する和室の存在など、木の家の魅力は多い。木材は
◎横浜地裁本庁・2支部の開札結果 / 本庁83％、小田原70％、相模原90％ / 全期間で70％ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は20日、競売不動産12件の開札を行い、このうち10件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。落札可能率は83.3％。また、同地裁の小田原、相模原両支部は21日、それぞれ10件の競売
◎「マンション選び」のチェックポイント / 管理状況をまず確認 / 共用部、清掃や照明なども 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 マンションを購入する際に、どの部分を重点的にチェックすればいいのか——買い替えの場合は、「自分なりの一定水準の定規」を持っているケースが多い。しかし、初めて購入する一次取得層の若い世代
◎土地の探し方(下) / 条件に優先順位をつけよ / 事前審査で資金計画を明確に 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地探しは、探し方によっては容易だったり、困難だったりする。なぜか——条件に優先順位をつけて探しているのか、探していないのかの格差なのだ。地域、駅からの距離や土地の広さ、学区やスー
◎土地の探し方(上) / まずは予算を決めよ / ハウスメーカーや不動産業者などに依頼 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 家を購入する場合、土地を探し、注文住宅を建築するか、新築戸建や中古住宅を探すかのどちらかになる。その際には住みたい場所を決めて探すのが鉄則だ。ただ、注文住宅を検討中の場合は、住まいを購
◎奈良地裁本庁が競売12件を公告 / 3月8日から入札開始、開札日は3月22日 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 奈良地裁本庁は19日、競売不動産12件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は3月8日〜同15日までで、開札日は3月22日。公告の内訳は土地1件、
◎地震リスク(下) / 建物の耐震性、建築年月で判断 / マイナス情報を事前に把握 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：災害対策 災害発生の頻度でみると、海岸エリアは要注意だ。海の近くで生活することにあこがれを抱きがちだが、海寄りの立地を選択すると、地震が発生するたびに、津波や高潮などの災害を想定し、避難しなければならない生活とな
◎地震リスク(上) / エリアと建物性能を分けて検討 / 家の買い方、耐震性を重視せよ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：災害対策 本年1月1日に発生した令和6年能登半島地震。たいへん大きな被害であることが日ごとに明らかになっている。お亡くなりになった方々に哀悼の意を表するとともに、被災された方、そのご家族及び関係の方々に心よりお見
◎神奈川県内24年1月度中古市場 / マンション、全域で軒並み増 / 戸建は軒並み減 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年1月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マ
◎エンディングノート(下) / 空き家で近隣トラブルに発展 / 組織犯罪のアジトなど危険も 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 自分が亡くなった後の最大の願いは、残された家族が仲よく円満に暮らすことにある。そのためには「生前のメッセージ」は非常に重要だ。エンディングノートには法的な効力はないものの、本人の気持ちは家族に伝わりやすいの
◎エンディングノート(中) / 好きなページから書き始めよ / 口座暗証番号、記載は禁物 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 エンディングノートを書くにあたり、「個人情報データ」は必ず必要になる。過去の本籍地は特に重要だ。死後の手続きでは出生から死亡までの戸籍謄本を取り寄せる必要があり、これは家族に面倒をかけるケースが多い。生前に
◎横浜地裁相模原支部が8件の競売公告 / 入札開始日は2月28日、開札日は3月13日 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁相模原支部は14日、競売不動産8件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2月28日〜3月6日までで、開札日は3月13日を予定。内訳は戸建
◎エンディングノート(上) / 「不動産の終活」に生かせ / 範囲の広さを知り整理を 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 人生の終わりに向けた活動を指している「終活」。実際には、どこから手をつけてよいのか分からないのが現実だ。人生一度きりしかないのだから分からないのも当然ともいえる。何から始めればいいのか頭を抱えているのであれ
◎那覇地裁本庁 / 競売3件を公告 / 3月6日から入札開始、開札日は同21日 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 那覇地裁本庁は12日、競売不動産3件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は3月6日〜同21日までで、開札日は3月21日を予定している。内訳は戸建
◎マンション選びのチェック事項(下) / 購入時に積立金の値上げ確認を / 見えにくい修繕積立金の考え方 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション マンションの修繕で予想外の修繕が発生する可能性がある。地震や台風などの自然災害の発生で被害を受けたり、想定外の建物の損傷が発生したりした場合だ。修繕費用を賄う方策として積立金
◎2024年2月のふじキュン2 / 装い新たに「いじめゼロ」だよ、ふじキュン！ / シャツを着替えて訴え！ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：ゆるキャラ探し ピンクシャツデーのキャンペーンで、ふじキュンたちもお色直し！月初めに比べ襟巻きをして再登場だよ。いじめはダメだよ！——ピンクシャツデーのキャンペーンで、いじめストップをアピール中のふじ
◎マンション選びのチェック事項(上) / 見逃せない「修繕計画」 / 将来の姿や質の見極めに 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション マンションを購入する際に立地や価格、間取りなどに目が奪われがち。しかし、マンションの価値を長期にわたり維持するうえできわめて重要なのは、「修繕積立金の適切な管理」なのだ。購入
◎最長50年の住宅ローン（下） / 25年間に比べ約2千万円増に / 毎月返済は3分の2に抑制 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 長期ローンのメリットは、同じ借入金額と金利で試算した場合、返済期間が長くなるほど、毎月の返済額が少なくなる点だ。たとえば、5千万円を2.5％の全期間固定金利で借り入れした場合、返済期間25年では毎月の
◎最長50年の住宅ローン（中） / いまどきは「条件なし」 / フラット、耐震性や省エネ性を重視 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 長期の住宅ローンとしては、最長50年まで融資する「フラット50」（2009年に販売開始）が先駆けだった。フラット・シリーズは、全期間の金利が固定の住宅ローンで、全国の金融機関が住宅金融支援機構と提携し
◎最長50年の住宅ローン（上） / 総返済額が増えるリスク / 価格高騰を後押しする金融商品 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 首都圏の新築マンションの平均価格がバブル期を超え、高水準での取引が続いている。そのなかで最近目撃するようになってきたのが、「返済期間が最長50年の住宅ローン」。全国区でみると、札幌エリアでは不動産価格
◎奈良地裁葛城支部が競売10件を公告 / 2月29日から入札開始、開札日は3月14日 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 奈良地裁葛城支部は8日、競売不動産10件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2月29日〜3月7日までで、開札日は3月14日。公告の内訳は土地3
◎横浜地裁小田原支部 / 9件の競売公告 / 入札開始日は2月29日、開札日は3月14日 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁小田原支部は7日、競売不動産9件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2月29日〜3月7日までで、開札日は3月13日。公告の内訳は土地1
◎横浜地裁本庁2月6日開札結果 / 全案件で落札可 / 横浜市金沢区のマンションも 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は6日、競売不動産9件の開札を行い、全案件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。久し振りに落札可能率は100％となった。当社おすすめの横浜市金沢区のマンションは300万円差で落札可
◎24年住宅ローン減税(下) / ローン減税と省エネ改修補助、W適用で負担軽減 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 中古住宅の購入に際し、住宅ローン減税制度と補助制度を上手に活用すると、年末の所得税控除を受けながら、省エネ性能を高める改修工事費の一部を国が補てんしてくれる。改修工事の負担軽減と所得税
◎24年住宅ローン減税(中) / 省エネ基準に適さない住宅「控除ゼロ」 / 全体的に上限額を引下げ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 24年から住宅ローン減税制度が大きく変わるのは、「新築住宅・買い取り再販」の「その他の住宅」の部分。「その他の住宅」は、省エネ基準に適合しない住宅だ。24年1月以降に建築確認を受けた新築住宅で「そ
◎24年住宅ローン減税策(上) / 適用条件に「省エネ基準」 / 基準不適合、対象外に 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 住宅ローン減税制度で、大幅な見直しがあった。2024年1月以降に建築確認を受ける新築住宅に関し、省エネ基準に適合していない場合には住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を活用できなくなるのだ。新築
◎2024年2月のふじキュン / いじめゼロだね、ふじキュン！ / ピンクのシャツで撲滅だ！ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：ゆるキャラ探し いじめはダメだよ！——ピンクシャツデーのキャンペーンで、いじめストップをアピール中のふじキュンたち。いじめをしてはいけないし、もちろん、いじめを見て見ぬ振りをするのもよくないよね！いじ
◎気になるマンションの床材 / 響く音で衝撃音を判定 / 管理規約で決まっている「遮音等級」 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：中古マンション＆リフォームマンション マンションパンフレットを見ていると、床の遮音等級に関し、「L40」「L45」などと記載してある。「L値」という場合もあるが、具体的にはLLは軽量床衝撃音、LHは重量床衝撃音を
◎ローン成功のカギ / 事前審査で融資限度額を知れ / クレジット利用歴に注意 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅購入のプロセスで、必ず通過しなければならない住宅ローン。物件を探し始める前に重要なハードルがあるのを、意外に知らないケースが多い。最初の関門は、金融機関による「事前審査」なのだ。住宅の購入を検討し
◎24年2月度フラット35金利 / 全期間で前月比0.05％引下げ / 21年以上で1.62％、20年以下で1.14％ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年2月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.14％、21年以上が1.62％となった。20年以下、21年以上それぞれ前月に比べ0.05％引き下げた。昨年末から上昇基調だっ
◎横浜地裁横須賀支部 / 9件の競売公告 / 入札開始日は2月22日、開札日は3月7日 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は1日、競売不動産9件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2月22日〜2月29日までで、開札日は3月7日。公告の内訳は土地1件、戸
◎「物件の実像」聞き出せ / 内見、売主から不動産の舞台裏 / 「判断材料」のひとつに重要 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 売主が居住中の物件は、売主に直接、物件の状態について確認できる絶好の機会だ。中古物件の売却に際し、売主が居住中のケースは一般的。売主が長い歳月をかけて愛着を持ち、心を込めて過ごした場所
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JUGEMテーマ：不動産 売買 有限会社都市開発推進協会が毎週火曜日に発行している「相続・離婚・ローンなど『家を売る！』を考えたら読むメルマガ」（無料）の読者会員向けの特典として、正規仲介手数料が最大半額になる「期間報酬制度」を適
JUGEMテーマ：競売不動産情報 競売物件を取得するうえで主なリスクは3点ある。具体的には、�事前の内覧ができない、�契約不適合責任が免責、�引渡し義務がない——ことだ。一般的に流通している不動産を購入するのであれば、現地に赴いて
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁横須賀支部は19日、競売不動産17件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は2025年1月9日〜同16日までで、開札日は1月23日。内訳は
JUGEMテーマ：不動産 売買 販売価格＝5，080万円 藤沢市本鵠沼2丁目地区で中古戸建住宅の販売を開始しました（仲介＝当社専属専任）。小田急江ノ島線本鵠沼駅から徒歩5分の好立地、広い庭付きの中古戸建を
JUGEMテーマ：競売不動産情報 競売物件は、不動産を安価に購入できる機会と考えられがち。しかし、大きなリスクが潜んでいるのが現実だ。かつては殺人にまで発展、事件化した競売物件もあるほど。その意味で落札代金を納入後に後悔しないよう
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁小田原支部は18日、競売不動産11件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は25年1月9日〜同16日までで、開札日は同1月22日。公告の内
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は17日、競売不動産11件の開札を行い、このうち9件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。当社が試算した応札予想価額での落札可能率は81.8％。当社おすすめの2件全件（横浜市金沢区
JUGEMテーマ：不動産 売買 販売価格＝1，380万円 小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩14分、藤沢市の高台になる藤沢市白旗1丁目地区の中古マンションの販売を開始しました（当社＝媒介）。周辺にはショッピングセン
JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 有限会社都市開発推進協会では、売り出し中の全物件情報をご覧いただける「物件照会WEBラウンジ」のサービスを提供中です。通常は不動産事業者だけしか閲覧できない物件情報データベース（DB）の「レイ
JUGEMテーマ：イラスト 国内外の漫画家やイラストレーターが結集した「姫繰三六五2021 Edition」カレンダー。12月23日「セクシーサンタで売上倍増／作・石神一成」（出版＝株式会社ランナウト）。クレジットカード・電子マネ
JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 「どうしても、あのマンションを買いたい」「あのマンションが売りに出たらすぐに教えてほしい」——有限会社都市開発推進協会は、お客様が気になるマンションをご紹介するシステムを導入しています。ご希望
JUGEMテーマ：マイナンバー 有限会社都市開発推進協会では、不動産の売買や賃貸借の仲介業務をはじめ、関連する一切の業務に関し、お客様から個人識別番号、いわゆるマイナンバーを記載したカード（保険証も含む）を本人確認の書類として求め
JUGEMテーマ：実家の片付けと不要品処分 物を持たない、または断捨離が上手な家庭であれば大掃除での課題は少ない。しかし、リビングや居室に物があふれて生活感丸出しであるなら、まずは収納したい物を段ボール箱で何箱分あるかを把握してお
JUGEMテーマ：お知らせ 有限会社都市開発推進協会のホームページブログへのご来店、誠にありがとうございます。 さて、12月14日午後から15日午後5時半にかけて、「ブログ記事を閲覧できない」「ブログ記事にアクセスできな
JUGEMテーマ：実家の片付けと不要品処分 2024年も残すところあとわずか。年末に向かうにあたり、「そろそろ大掃除しなければ」と考え始める季節でもある。これから住宅を購入するにせよ、売却するにせよ、大掃除のついでに行いたいことを
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産売買の場面でよく耳にする不動産業者専門のデータベースーー「レインズ」（Real Estate Information Network Systems）。日本を東日本、中部圏、近畿
JUGEMテーマ：地元のお店・ショップ・商店街 「Ie KaoÜrou NET」Twitter版に移動できます ◆「無料メルマガ読者登録」で手数料が最大半額土地・戸建住宅・マンションご売却の方で、1
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年11月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、
JUGEMテーマ：不動産 売買 有限会社都市開発推進協会では、不動産事業者だけが利用できる物件データベース（DB）を一般の皆さまに開放し、売り出し中の物件情報すべてをご覧いただけるサービス「物件照会WEBラウンジ」を設置しました。
JUGEMテーマ：ゆるキャラ探し 藤沢市本庁舎正面玄関ロビーで、師走の忙しさながら藤沢市役所本館にきた市民にほっこりした微笑みといやしを与えてくれる2024年12月のふじキュンたち。ふじキュンたちは雪だるまみたいにもこ
JUGEMテーマ：競売不動産情報 那覇地裁名護支部は21日、競売不動産3件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は24年1月11日〜同18日までで、開札日は24年1月25日を予定し
JUGEMテーマ：競売不動産情報 奈良地裁葛城支部は21日、競売不動産10件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は24年1月18日〜同25日までで、開札日は2月1日を予定している
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は21日、競売不動産12件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は24年1月23日〜同30日までで、開札日は2月6日を予定。内訳は戸建
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁川崎支部は20日、競売不動産4件の開札を行い、このうち3件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。落札可能率は75.0％。同支部は当初10件の競売不動産を公告したものの、開札日までに取下
JUGEMテーマ：競売不動産情報 奈良地裁本庁は20日、競売不動産8件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は24年1月15日〜同22日までで、開札日は同26日を予定している。公告
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁小田原支部は20日、競売不動産15件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は24年1月11日〜同18日までで、開札日は24年1月24日を予
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 親から「二世帯住宅を建てて一緒に住みたい」と持ちかけられたら、子供はどうするのか——注意しなければならない事項はかなり多い。たとえば、親が土地を提供し、家屋の建設資金は親子で負担する予
JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は19日、競売不動産25件の開札を行い、このうち17件で当社試算の応札予想価額で落札可能だった。落札可能率は68.0％。このうち、当社おすすめ物件2件でも落札可能な入札予定価額を試算し
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年11月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、
JUGEMテーマ：住宅ローン リバースモーゲージを利用するケースが増えている。しかし、利用者たちはリスクを回避できているのか——現実には困難な部分もあるようだ。とはいえ、リバースモーゲージを住宅ローンの借り換えに活用するケースは増
JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅ローンを利用する場合、20〜35年の長期にわたり借入額を返済するのが一般的だ。返済期間が長期にわたる分、利息負担が大きくなる。この負担を軽減する方策の一つとして、ローンの返済途中で一括返済（全額返
JUGEMテーマ：税金と確定 ◆所得税で控除しきれない分「住民税から控除」◆住宅ローン減税で所得税が戻ってくるというのは、感覚的に分かるものの、「住民税も戻ってくる」とはどういうことなのかを分かっていないケースがほとんどだ。同減税
JUGEMテーマ：税金と確定申告 今年家を購入し、既に入居している場合であれば、住宅ローン減税の申請準備を早めに着手したい。住宅ローン減税や医療費控除は、税金が戻ってくる、いわゆる還付手続きだけを行う場合は、通常の確定申告期間の2
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 年末を迎えると、住宅ローン減税制度の質問が増えるのは、年の瀬の風物詩のように恒例となってしまった。同制度で注意が必要なのは、2024年以降に新築住宅の購入を検討しているケース。24年1
JUGEMテーマ：税金と確定申告 令和5年に住宅ローンを利用して住宅を取得した場合には、住宅ローン減税申告が必要になる。申告の時期や方法、必要な書類など、すべての要件がそろっていないと、ローン減税の制度を利用できないので気を付ける
JUGEMテーマ：競売不動産情報 那覇地裁本庁は12日、競売不動産5件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は24年1月10日〜同17日までで、開札日は24年1月24日を予定してい
JUGEMテーマ：住宅ローン 【長期優良住宅】「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、国土交通省が2009年6月に制定した認定制度。従来はスクラップ＆ビルド型の「家は古くなったら壊して新しく建てなおす」という考え方が主流
JUGEMテーマ：住宅ローン ◆換気必要な暖房器具を利用できず◆【気密】室内外の熱移動を防ぐには、気密性の高さが重要となる。住宅部門の「気密」は、部材同士の隙間を少なくし、空気の流れを抑えることにある。部材の隙間がどのくらいあるの
JUGEMテーマ：住宅ローン 省エネルギー住宅は、家庭のエネルギー消費に関し、約30％を占めているのが冷暖房だ。一方、省エネ性能の高い住宅は、冷暖房のエネルギー消費を抑えることができる住宅。その意味で、省エネ住宅は従来型住宅と比べ
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 これまで指摘したとおり、旧耐震の物件は購入時の選択判断が困難な部分が多い。一般のお客様にはお勧めできないのが実態なのだ。最大の懸念は、テレビやインターネットの情報を鵜呑みにしがちなことで
