【お客さんに言われて、ショックを受けて、積み重ねていく】

先日京都の八幡市に行った時、セキスイ時代に建てさせて頂いたお客様の家を通ったんですね。 久しぶりだから、「なんとなくこの辺だったかなぁ」とは思いながらも、住宅…

【畳コーナー？】

よく新築一戸建てで見る「リビングの一画にある3帖くらいの畳コーナー」、アレいる？和室ないんやーっていう声に応える（いや、出来るだけ言わせないか…）為に作ってい…

【理想の物件発信】

いま考えているホームページの理想は【物件詳細ページで出来るだけ情報を伝えている事】と【当社はこんなこと考えて仕事してますってポリシーが伝わる事】。後者の方は、…

【今日はどうでもいい話…】

朝起きるの早いんですってこのブログでも何回か書いた事ありますが、ここ数日、度を越してる（汗）。夜中の1時30分起床・・・まぁその分寝るのも早いんですけどね。9…

【ご紹介＆ブログからのお客様】

久々の本格的な雨が降っています。空がどんより・・・朝早くに起きるのもあり、昼過ぎると眠気が襲ってきます。   最近また不動産のご相談が多く、そのほとんどが【ご…

【マジか･･･聞き間違いか？】

前回【不動産会社による買取り】の話をチラッと書きましたが、また続きの話があったんです。 当社でいくつか土地の売却を依頼されてまして、ちょっと大きめの土地だと買…

【今の時期の様に、寒くなる】

なんだか急に寒くなりましたね、朝なんかもう冬やんって空気になってます。それと合わせるように、不動産会社の（悪い）やり方も寒くなってきました。例を挙げると①物件…

【現地に行って初めて気付く・・・って】

今日の午後に物件の下見をしに行ったんですよ。よく知ってるエリアだけど茨木市ではないので、雰囲気や状況を確かめるため。でね、地図で調べてもどうやら数区画の中の1…

【またショッピングモールが】

門真市のパナソニック工場跡地に大型の商業施設が出来るというニュース。中央環状線（ちゅうかんって呼びます）を通れば結構近いんですよね、門真市って。しかしすぐ北側…

【土地（新築一戸建て）を探す時の話】

ご紹介のお客様とまずは初回の打合せをしてきました。お客様の考えている事を知らないと、どんな物件をご提案していいのかイメージがつきませんので、初回の打合せってか…

【間取りの概念が凝り固まって･･･】

40坪の土地。さぁ間取りを考えていこう。お客さんの要望は4LDKに駐車場は1台。 って事は、ガレージをこう配置して、玄関・階段はこの位置で・・・って2階建ての…

【日常の中の自然】

キャンプブームが来て、もう結構な時間が経ってる気がします。だいぶ前からだと思うので今回のコロナはあまり関係ないのかもしれません。世の中の風潮というか、流れかな…

【真面目な内容 ～物件のチェック～】

物件のチェックする時の基準は？ ①毎日物件を見てきた蓄積②近隣で売りに出ている物件との比較③過去の成約事例 この時点でチェックする物件は数十件になっています。…

【当社向いにある「たたらば珈琲」でモーニング】

お昼にJR茨木駅の方に行ったので、土地を仲介したお客さんの建築現場に寄ってきました。大工工事中。  石膏ボードが貼られて、空間のイメージが付いてきましたね。あ…

【新築と中古のマンションが並ぶ】

今日の早朝、茨木市の東中条を通ったんですが、新築マンションの「レ・ジェイド茨木東中条」の足場がいつの間にか外れていました。  詳しく見ていなかったけど、こんな…

【不動産営業マンとしてのスタンスの違い】

お客さん向けというより、不動産の営業をする立場としての気持ちの話になります。   最初に（何回か会った後でも）会う時の営業マンのスタンスの違いで、家探しも大き…

【濃～い内容の情報発信をするには】

ちょっと前に書いたお客様への発信について。集客の事を考えると情報をオープンにする事が第一だけど、濃い内容の発信（ぶっちゃけ内容と呼んでます）をするにはクローズ…

【物件見学の事前チェック】

この週末は結構不動産が動いています。私も朝一から夜まで、見学・打合せなどで自分の机にはほとんど座れていない感じ。かといって、焦るような対応はしたくない。でも市…