＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■“勝てる”物件選び ポイント3選☆2025年6月16日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「忙しいサラリーマンのための不動産投資実...
築３４年の木造アパートを購入。日本政策金融公庫より融資。現在は「収支管理・確定申告編」を連載中。
東京都葛飾区で築３４年の木造アパートを購入しました。 日本政策金融公庫より、ほぼフルローンで融資を受けました。 楽天カード(JCB)とnanacoカードによる 不動産取得税のお得な支払いに挑戦しました。 現在は「収支管理・確定申告編」を連載しています。 ゆめたか大家の「今までの道のり」および バックナンバーのまとめはこちらです。 http://bit.ly/yumetaka-history
2025年6月
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■“勝てる”物件選び ポイント3選☆2025年6月16日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「忙しいサラリーマンのための不動産投資実...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■法人を設立しなくてはならない場合☆2025年6月12年日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。法人設立のタイミングに関する私の考えのまとめです。「法人を設立するタイミング」（Kindle本)...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■小規模企業共済編を補足しました☆2025年6月9年日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。小規模企業共済編を少し補足しました。「小規模企業共済は本当にお得？」https://yumetaka-estate.co...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■医学関係書のご紹介メール☆2025年6月5日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が読んで涙を流した癌の闘病記や勉強になった医学関係の書籍をご紹介します。「医学関係書のご紹介メール」...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■土地の実勢価格の把握は困難☆2025年6月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私は築古物件派ですので以下のまとめを作成しました。「築古物件の運営・融資の注意点」【Kindle版】0円で...
2025年6月
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■鬼のようなボロ物件！（失礼）☆2025年5月29日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。築古物件を毛嫌いする人がいますが案外、そうではないことを以下にまとめました。「築古物件は敬遠され...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■みんなが自己紹介する不動産投資オープンマイク☆2025年5月26日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「みんなが自己紹介する不動...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資5 民泊とシェアハウス☆2025年5月22日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私がキンドル出版をした時の体験記です。「Kindle出版体験記」（アマゾンKindle）https://www.amaz...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資4 株式投資☆2025年5月19日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。株式投資はSP500に投資するのが良いと言われていますがSP500にレバレッジをかけたらどうなるのか検証してみま...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資3 トランクルーム☆2025年5月15日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。トランクルームについて勉強するなら竹末治生さんの19年の経験が込められた以下の本がベストです。「...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資2 築古戸建て投資法☆2025年5月12日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。リフォーム・大規模修繕の投資効率についても「インカム」と「キャピタル」を考慮し減価償却と税金も...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資1 ファミリー区分サヤ取り投資法☆2025年5月8日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資の成功者さんの投資戦略をまとめたのがこちらです。「不動産投資の初心者・初級...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■「株式投資レバレッジの罠」を作成☆2025年5月5日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資ではなく株式投資についてなのですが以下のPDFを作成しました。「株式投資レバレッジの罠...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■Kindle Unlimitedが2カ月無料☆2025年5月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。多くのキンドル本を無料で読めるKindle Unlimitedが2カ月無料体験を開催しています。https://scene-ex....
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■大家さんの相続、イロハから☆2025年4月30日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「大家さんの相続、イロハから」という勉強会の...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■マンションの時代☆2025年4月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。入居する物件を探す際に築古物件を敬遠する人がいますが入居してみると案外、そうではないことを以下にまとめました...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■利回り10％の不動産投資には戻れない理由☆2025年4月24日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は一般社団法人マネー総合研究所の椙田拓也様より「戸建ゼロ円ゲット」Zoom勉強会のお知...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■「キャピタルで1億円稼ぐ」 不動産投資セミナーをやります☆2025年4月21日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は資産規模30億円超の名取幸二様より「やる気のある方」限定で自己...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■満室経営新聞PLUS10月号☆2025年4月17日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。満室経営新聞PLUS編集長である寺尾恵介さんに紹介された私の不動産投資の計算結果です。「不動産投資はどれ...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■空室に苦しみました☆2025年4月14日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。入居する物件を探す際に築古物件を敬遠する人がいますが入居してみると案外、そうではないことを以下にまとめまし...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■iDeCoと社会保険と税金2☆2024年6月17日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資は年金不安のために行う人が増えていますが社会保険料との関係で・iDeCoは2000万円問題の救世...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■尾嶋健信【満室塾】2024年初の満室塾募集！☆2024年6月13日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は空室対策コンサルタント 尾嶋健信様より満室塾のオンラインセミナーのお知らせです...
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■投資詐欺にひっかかった不動産投資家☆2024年5月20日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。税理士や公認会計士の方の情報発信を中心に確定申告や財務三表に関する本を厳選しました。「確定...
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■60歳になっても社会保険料は減らない☆2024年5月9日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。社会保険料との関係で・iDeCoは2000万円問題の救世主？・年金は何歳から受け取るのが良い？...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■「みんなで大家さん」の驚くべき実態が判明☆2024年5月6日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産とは直接の関係はないのですが番外編として以下を作成しました。「ワクチン使用の政治...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■震度5強なのに大被害☆2024年5月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。火災保険や地震保険についての私の考えをまとめました。「火災保険料は5年で2倍？」（保険料の一括払いの仕訳エ...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■腐りゆく日本というシステム☆2024年4月29日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回はジョンズ・ホプキンズ大学政治学部教授のリチャード・カッツ先生が書かれた戦後の日本経済史の本を...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■みんなで大家さんはこれで終わりです☆2024年4月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資をテーマにした財務三表の唯一の解説本（キンドル本）です。「不動産投資の財務三表解...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■銀行担当者が何歳かによって 付き合い方を変えましょう☆2024年4月25日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。昨今はサラリーマン大家向けの融資の情報が多いのですが原点に立ち返って物事...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■親が認知症になる前に読むお金の本☆2024年4月22日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。成年後見制度、任意後見制度、家族信託について全体的なオーバービューとともにとても親身にわかり...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■空き家起業家│椙田拓也のビジネス大学☆2024年4月19日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「空き家」で儲ける！ 驚異の利回り100％不動産投資術」の著者の椙田拓也さんがユーチューブを...
