早速効果が出ました

仲介店さんに営業に行った成果がさっそく現れました！訪問した翌日にお客さんを案内したいという連絡が来ました。家賃交渉が入り...

それでもたぶん物件数は減らない

売却しても買うペースのほうが速いので、たぶん物件数は減らないと思います＾＾市場より少し安い金額で購入→賃貸で回して資金回収→...

これからは売却フェーズです

徐々に物件を売却していきたいと思います。特に区分マンションは優先的に売却していこうと思います。次は家から遠い物件ですね。...

仲介店さんに営業に行って来ました

前回入居付けしてくれた会社さんに仲介はお願いしていたのですが、お願いしてから2ヶ月ほどたちますが、まだ入居が決まっていません...

木の伐採

2本でっかい木を伐採しました。4mくらいのでっかい木です。何とか1日で伐採することができました。終わった頃にはあたりも...

買付け提出しました

値下げはなかなか厳しいとのことだったので、マイルドな指値でお願いしました。登記は自分でやりたいと言ったのですが、当然のよう...

お手ごろな中古住宅を発見しました

お手ごろな中古住宅があったので週末に内見してきました。お風呂がUBになっていて、水洗化もされています。しかも平家案件です...

欲が出てきました

かなり好成績でFP3級に合格できました。こんな感じなら2級もいけるんじゃないかなぁ～という気持ちになってきました＾＾どう...

FP3級を受験してきました

今はCBT試験になっているんですね。CBT試験初体験でした。サクッと受験できて非常に具合が良いですね！FPは学科試験と...

そうは言ってもありがたい管理会社

昨日の記事では管理会社への文句を言ってしまいましたが、マンション全体の管理としては非常によくやってくれています☆管理費もぼっ...

追加で修理箇所が次々と・・・

ハウスクリーニングに入るとさらに追加で修繕依頼がありました。まずはお風呂の蛇口のパッキンです。パッキンだけなら数百円な...

原状回復行為時の見積もり高過ぎww

ビックリしました。和室1面の壁紙の施工だけで、10㎡という見積もりがきましたww6畳の短辺方向の窓がある面の壁紙です。...

大家仲間の指値が通りました！！

一緒に内見に行った物件に大家仲間が買付けを出しました。失礼な価格になってしまうから・・・という感じでお話したみたいなんです...

2物件に共通すること

新規物件は客付け完了！！

今年購入した2件は無事に客付けが完了しました。これは一安心です！入居があるということは需要があるということですからね！...

退去理由

市営住宅に引っ越すためということでした。きっと家賃払っていくのが厳しいということなんでしょうね。それなら仕方ありませんね...

退去発生です

今年は退去が多く感じます。それだけ人が動いているってことなのかもしれません。今年はこれで3部屋目の退去です。部屋数が増...

大家仲間と一緒に内見してきました

かなりお買い得と思える物件が楽待に掲載されたので、大家仲間と一緒に内見に行って来ました。土地だけで固定資産税評価額は、販売...

テレビが映らない

入居者さんからテレビが映らないと連絡がありました。入居前にテレビが映ることを確認しておいて良かった。テストでは映ったので...

4回目でやること

想定より1回多く訪問することになりました。4回目では基礎の換気口部分を目の細かいメッシュの金網を設置します。山が近いため...

ネコが住みついています

入居者は明らかに猫を部屋に入れていました。飼っていたのかどうかは不明ですが、野良猫をかわいがっていたのかもしれません。餌...

蜂がブンブン飛んでいます

けっこう大き目の蜂が雨どいあたりをブンブン飛んでいます。自分の見立てではキイロスズメバチかなと思います。巣が見えるかなと...

原状回復3日目

この物件は3日間で終わらせるつもりだったんですけど、もう1日必要になりそうですww3日でできる範囲でって考えていたんですけ...

無事に保証会社の審査を通過しました☆

無事に保証会社の審査を通過しました！良かったです。しかも契約も一気に週末で終了しそうです。これで入居は確定です！あり...

申込いただきました！

平成戸建てに申込いただきました。良かったです！1人目の人がキャンセルになってから1週間で決まりました＾＾良かったよかっ...