売り急いでいないので、専任媒介でお願いしました。だいたいの相場は分かっているので、安値で売らされることもありません。しっ...
こちらは住宅用地として販売されている物件です。古家つきってやつですね。解体更地渡しの条件なので、解体費用を差し引いてもら...
内見の予約を入れた直後に、アットホームに良さそうな物件が掲載されました。価格的には内見予約を入れた物件より高いですが、地区...
この業者さんはなかなか面白い物件を扱っている業者さんです。価格帯的にはかなり安めの物件を取り扱ってくれる業者さんなので、私...
今年はFP3級を取得したいことは昨日記事にしました。そして、今後の目標としては・マンション管理士・管理業務主任者・簿...
今年はFP3級を取得したいと思っています。別に取ったらすぐに活用できるわけではありませんが、まぁ取っておいて損はない資格か...
今年は見事に黒字で着地しました。法人は無事に黒字化し、利益剰余金を積み上げられました☆昨年は経常収支は黒字だったんですけど...
ネットで見つけた物件に内見の予約の電話をしました。この時点では買うつもり満々です♪電話したのは土曜日だったのですが、日曜日...
相続登記の義務化の関係なのか、今年は物件が多く出てくるような気がします。ネットで掲載されて検討できる物件がチラホラ散見され...
1番手の人がどうなったか翌日に電話してみました。やはり1番手の方で決まってしまったそうです。1番手の方は、けっこう遠方に...
築60年物件を見る前日にアパートも実は内見してました。こちらの物件は、アットホームに掲載されていました。こちらも非常に良...
条件の良いアパート情報ってなかなかアットホームに載らないんですけど、また掲載されてました。前回がダメだったので、今度こそと...
売主さんからOKをいただけました☆ということで、10日後を目処に契約することになりました。意外と契約締結まで時間を要しまし...
困ったときこそ現地で考えるべし。ということで、実際に自分たちで駐車してみました。カーポートさえなければ、意外と駐車場は何...
売主さんは、他人の土地から自分の土地へ車で入っていたようです。そこの道が使えれば、難あり駐車場もある程度解決と思っていまし...
駐車場に難あり物件にしているのは、邪魔なカーポートがあるためです。このカーポートがあるせいで、かなり駐車しずらくなっていま...
残置物はそのままで良いという条件で、もう40万の値引きで話がまとまりました☆結果的には売り出し価格から、4割引きで購入するこ...
残置物を撤去の条件で買付けを出したのですが、現状のままの引渡しで指値の価格で引渡しでどうですか？！と売主さんから提案がありま...
売り出し価格に対して、3割以上の値引きで指値しました。それでも売主さんと交渉してくれるといってくれました☆大変ありがたいで...
築年数は大変古く昭和35年築でした。築63年の物件です。ただ、増改築されており手が入れられているので、そこまでの古さは感じ...
普段見ないポータルサイトを見たら、アットホームやスーモに掲載されていない中古住宅を発見しました☆ネットでは商談中となってい...
不動産を所有していると、たまに境界立会いの依頼がきますね。今年は当たり年で、3箇所目の境界立会いです。こうやって固めうち...
ウォシュレットの交換から始まり、スイッチの切り離し、浴室の水洗金具の交換で、家賃1月分が消えましたwwそれでも、入居者満足...
ガス会社さんから見積もり来ました。工賃は相場的な感じの金額でした。部材は大家支給でお願いしました。寒冷地仕様の水洗金具...
翌日、不動産会社さんに連絡しました。基本的に設備になるものだから、大家さんの負担で～みたいな話の流れでしたが、まぁ大家さん...
入居者さんの要望について大家仲間に相談してみました。基本的に応じる必要はないとは思うけど、確かに寒いよねって話になりました...
入居者さんから再度、お風呂の照明と換気扇のスイッチを切り離して欲しいと要望がありました。やっぱり寒いらしいです。しかも前...
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売り急いでいないので、専任媒介でお願いしました。だいたいの相場は分かっているので、安値で売らされることもありません。しっ...
結論としては、築古区分マンションは取り扱っていないということでしたww残念。ということで、楽待さんのサイトから査定依頼し...
戸数も増えてきたので、少しずつ売却を進めていこうと考えています。まずは築古区分マンションから売却していく方針です。築古に...
退去のあった戸建てですが、営業をしてから案内のご連絡はいただきますが、なかなか決まりません。家賃が高めってこともありますし...
少し開催頻度が上がってきましたね。皆さんの都合のつく日で開催日を決めているので、それがたまたま前回の開催日から近い日で2階連...
通って嬉しいやら悲しいやらって感じの、ちょっと微妙な物件です。指値厳しいと言われていたのに案外すんなり通ってしまったので、...
やっぱり古くなってきているので、車検をするたびに部品交換が出てきますね。ただ、良心的な会社なので不必要な部品交換は提案され...
私の愛車のムーヴです。四駆でターボもついているのに燃費が良くて気に入ってます。良くこれでDIYしているねって驚かれます＾...
内見が終わり電話が来ました。少し要望事項があったのですが、対応が難しいことをお伝えしました。家賃5，000円下げましたか...
仲介店さんに営業に行った成果がさっそく現れました！訪問した翌日にお客さんを案内したいという連絡が来ました。家賃交渉が入り...
売却しても買うペースのほうが速いので、たぶん物件数は減らないと思います＾＾市場より少し安い金額で購入→賃貸で回して資金回収→...
徐々に物件を売却していきたいと思います。特に区分マンションは優先的に売却していこうと思います。次は家から遠い物件ですね。...
前回入居付けしてくれた会社さんに仲介はお願いしていたのですが、お願いしてから2ヶ月ほどたちますが、まだ入居が決まっていません...
2本でっかい木を伐採しました。4mくらいのでっかい木です。何とか1日で伐採することができました。終わった頃にはあたりも...
値下げはなかなか厳しいとのことだったので、マイルドな指値でお願いしました。登記は自分でやりたいと言ったのですが、当然のよう...
お手ごろな中古住宅があったので週末に内見してきました。お風呂がUBになっていて、水洗化もされています。しかも平家案件です...
かなり好成績でFP3級に合格できました。こんな感じなら2級もいけるんじゃないかなぁ～という気持ちになってきました＾＾どう...
今はCBT試験になっているんですね。CBT試験初体験でした。サクッと受験できて非常に具合が良いですね！FPは学科試験と...
昨日の記事では管理会社への文句を言ってしまいましたが、マンション全体の管理としては非常によくやってくれています☆管理費もぼっ...
ハウスクリーニングに入るとさらに追加で修繕依頼がありました。まずはお風呂の蛇口のパッキンです。パッキンだけなら数百円な...
不動産会社から連絡があって、大家さんの提案を受け入れたいということでした。電気代助かりましたね＾＾ウフフ・・・って感じでし...
入居が決まった人ですが、比較的近くに住んでいてそこからの引越しになるということでした。そういうことならどうせ空室にしておい...
原状回復が終わった旨を連絡しました。案内の結果がどうだったか尋ねてみると、入居時期は1月以上先ですが入居は決まりました☆ほ...
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お掃除メインだったので、無事に2日で終了しました。庭木もけっこう派手に片付けました。かなりすっきりして良い感じです♪次の...
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今回は1年という短期の入居だったので、大きな修繕はなしです。お掃除が中心になります。見切り材が一部壊れていたので、こちら...
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以前に退去予告はいただいていた部屋になります。戸建てですね。ここは回転が速いです。他の1戸建ては退去が無いのですが、こ...
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オーナーチェンジなので、お部屋の中は拝見できません。駐車場も駐輪場もないというお話でしたが、地下1階が駐車場になっていて1...
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無事に1番手を確保できたようです。管理の状況をこれからしっかり確認するので、買付けはそれを見てからお願いするということでお...
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自宅から徒歩圏内のマンションが、安く売りに出されていました。安いとはいっても、もともと安い単価の区分マンションなので、通常...
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ガスも決まり駐車場の状態も確認できたので、入居募集を開始します。今回は赤い看板のお店に仲介のお願いにいきました。実はこの...
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3室あるので最低で3台、1室はファミリーの入居の可能性もあるので、欲を言えば4台分確保したいところです。買う前は、なんとな...
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