エコメガネの契約が終了します

今日でエコメガネの契約が終了します。最初の頃は毎日のように見ていましたが、最近では全然見なくなっていましたwwエコメガネ...

今回の物件のリフォームプラン

まだ取得できていませんが、今回のリフォームプランを考えてみました。今回の物件は内装は綺麗なのであんまりやることないかなぁと...

司法書士さんから見積もり書が届きました

思ったより高額でした。自分の中では所有権移転は3万円が一つの基準になっています。その倍額近い金額でした。まぁさすがにそ...

借金も増えてきたので、、、

今までは何となく感覚で収支を把握してきました。金融機関さんからもレントロールがあったほうが良いよとアドバイスをもらいました...

毎月の記帳が楽しみです♪

月末になると毎月記帳します。このときが本当に楽しみです。あの印字する音がたまりませんね＾＾通帳の数字が増えていくのが嬉...

抵当権設定登記申請書の作成

もう慣れたものです。共有物件だったり、敷地権つきの区分所有権の移転だったり、いくつかの物件のパターンをやってきたので、だい...

今回はセルフ登記NG

売主様都合で今回はセルフ登記はNGとなりました。ただ、金融機関さんからはセルフ登記OKをもらいました。なので、所有権移転...

融資OKでました

融資の内諾をいただきました。ただ、不動産屋さんに伝えるのはもう少し待って欲しいとのこと。保証協会から正式にOKが来てない...

手元の現金が枯渇してきました。

だいたい1軒を融資で買って、次は現金で購入。そしてまた融資を使って購入、その次は現金で購入、みたいな形で買い進めてきました。...

築70年物件の契約・決済・引渡しです

オーナーチェンジ物件ですし、価格も引くめ、融資もなく現金決済です。ということで、契約・決済・引渡しを一気に行います。イマ...

面白アパート物件情報

1階がスケルトン状態で、2階に入居者ありの物件情報がネットに掲載されました。現状でも利回り10％弱の利回りがあります。た...

いつもの担当さんもちょっと微妙な反応

お世話になっているいつもの金融機関の担当者さんの反応もイマイチでした。積算価格がでないことと交通規制が気になっているようで...

融資をがんばらなくては！！

大幅な指値を通してもらいました。今回は融資特約はつけてあります。融資が通らなければ白紙解約になります。ですが、大幅な指...

営業電話が来たのでお願いしてみました

太陽光のリパワリングの営業電話が来ました。だだ、まだ保証期間はあるし壊れにくい機種なので、リパワリングには興味がありません...

大幅指値通りました！！

当初は賃貸併用住宅で購入を検討していた物件についてです。500万近い値引きの指値が通りました。まさか通るとは思っていませ...

結局私が譲歩しました

司法書士さんへの報酬額を上げました。同じお店のほかの担当者さんでは最初に提示した額でいけました。なので、最初に提示した額...

私の提示した額では無理という連絡

その額で手続きしてくれる司法書士さんはいないという返答でしたwwだから自分でやるって言ってるのに。そこまで無理のない金額...

セルフ登記NG

築70年物件ですが、契約までの間に登記申請書を作成しなくてはと思い不動産会社へ必要書類をお願いしました。すると、司法書士を...

満額買付け入れたのに・・・

150万円の中古戸建ての話です。進入路が軽自動車でギリギリのため安く売り出されていた物件です。確かに進入路には厳しいも...

築70年物件の指値が通りました

徐々に安くなってきていた築70年物件ですが、最後の指値をしていたのですが、無事に指値が通って購入できることになりました☆築7...

購入を決めたけど不安要素

購入することを決めましたが、今回は不安要素がたくさんです。不安要素その1初めてのワンルーム今まで1Kは避けてきました。...

家族の反応

買付けを入れてしまったし、これで売主さんに価格交渉するという話の流れになってしまっています。引き返すなら今かなという感じで...

困ったBさんに相談されました

Bさんから相談されました。買付けは入れたものの購入するつもりはないとのことで・・・内見後の打ち合わせのとおり、Aさんの指...

内見後、大家仲間で打ち合わせ

不動産屋さんともいろいろお話させてもらいました。現状価格では厳しいが指値は可能か聞いたところ、土地値で1，100万くらいを...

大家仲間からまた紹介です

賃貸併用住宅の案件でした。1階は1LDKが1戸、2階は1Rが2室の賃貸併用住宅です。大家仲間も一緒に内見するということに...

もう1軒は任売案件です

こちらも安めの中古戸建てです。ただ、150万円物件よりも状態は悪いです。サッシも木のサッシでした。なのに価格は高かった...

ついでに内見した物件の1軒目

販売価格が150万円です。安いですね。古いのはもちろんなんですけど、進入路が非常に狭いので安くなっているようです。私は...

現地確認

この物件、なんと築70年ですwwすごいですね。ちょっと前に築100年物件もありました。木造でも全然長持ちしますね！築...

この話覚えてますかね？！

当初520万円で売りに出されていた物件が徐々に値下げされています。ただ、値下げしても利回りは訂正されていません。そのせい...

古家付き土地を仲間に相談

古家付き土地案件ですが、いつも購入しているエリアとはちょっと異なる地域だったので、土地勘がないので大家仲間にアドバイスを求め...

町ですが安めの戸建て発見

市ではなく町にある戸建てですが、お手ごろな価格だったので内見をお願いしました。以前にもお会いしたことのある不動産会社です。...