今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 新部署への実異動日も近づいてきましたが、今回の異動は前回の異動時ほどは負荷は少ないと思われ、気持ち的にはゆったりと構えられています …
25歳より、不動産投資を始めてから7年。現在1棟マンション×１、区分マンション×4、総家賃収入約2,000万円の賃貸経理を行うサラリーマン大家の不動産投資奮闘記。
25才より、一棟マンション購入を目指し、区分所有5戸を購入。不動産投資の世界に飛び込んでから数年、大家業を行う中での奮闘記。日々考えていること、正直に思うことを綴り、皆さんから意見をいただく、交信型ブログ。現在、中国で勤務中のため、海外から不動産を管理しています。
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨年後半に漏水被害に見舞われ、多額の原状回復費用が発生した1LDKの区分マンションですが、今月月初から募集は開始しており、本日のそ …
業者提示の不動産収支シミュレーションに含まれていない項目TOP3
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週の寒さには驚きましたね。 約10年前に冬は氷点下10度近くになる北京に駐在していましたが、その時のことを思い出すくらいの寒さで …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 人事異動の内示まで残り1か月をきりました。 今回の人事異動では国内残留か海外赴任かということが大きなポイントになるのですが、なんと …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日東京電力が、電気料金値上げの適時開示を行いました。 その開示内容によると、現在の料金より3割の値上げが行われることが判明。 ニ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 増税や年金受給開始年齢の後ろ倒し懸念等で漠然と将来に不安を抱えている方が多い世の中ですが、その将来不安を少しでも和らげる目的で投資 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 新型コロナが世界に蔓延し始めてから3年が経過しようとしていますが、その間で色々なことが変わりました。悪いこともあれば、良いこともあ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1/18に日銀の金融政策決定会合が開かれましたが、事前にマイナス金利解除や10年国債利回り上限を0.5%⇒0.75%に上げる等の金 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は毎朝さいたま市とさいたま市に近い東京都の収益物件及び売り土地の情報をチェックを行っているのですが、ここ1年ぐらいは新築をやろう …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は昨日のこちらに記事に関しての内容になります。 昨日お伝えした通り、エコカラットプラスについては、デベロッパーの下請業者と新築 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在、自己居住用の新築マンションのインテリアオプションについて、検討していることがあることがあり、その内容について、今後の賃貸経営 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はエアコンに関して最近知ったことで、大家業に活かせる事実をお伝えしていきたいと思います。 通常ワンルームを保有されている方、2 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本日は気になっている大家は多いけど、具体的な内容は知らない大家が多い基地局設置に関してお話ししたいと思います。 まず、僕が所有して …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング そろそろ年明けから本格営業モードに移りつつある賃貸繁忙期だと思いますが、今日は客付けに影響するけど、意外と見落とされがちな共用部の …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日約半年ぶりに保有している1棟ワンルームマンションの方で空室が発生しました。 24部屋あることを考えると、約半年間も満室経営を続 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は僕が購入した自宅についての記事になります。 約1年前の2021年12月頃に2023年春竣工の新築マンションを購入したのですが …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング さて、年も明け、不動産投資家にとってはバタバタする季節になりました。 入れ替わりが多いワンルーム1棟マンションを所有している身から …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日約2か月半の時をかけて漏水被害で工事遅延していた区分マンションの修繕工事が完了しました。本日のトップ画像にしているのは、修繕後 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日将来に向けて、家族を役員とする登記申請を行いました。 具体的には、僕が保有している合同会社100%持分の一部を家族に譲渡し、家 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は2023年不動産価格の展望についてお話ししたいと思います。 日銀の金融緩和政策修正もあり、将来円金利利上げの可能性が高まりま …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 遅くなりましたが、2023年明けましておめでとうございます！ 今年は年末年始と家族が病気にかかり、家事に追われた年末年始となりまし …
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今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 新部署への実異動日も近づいてきましたが、今回の異動は前回の異動時ほどは負荷は少ないと思われ、気持ち的にはゆったりと構えられています …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産賃貸業を長年やっていると、なぜか「決まりやすい部屋」と「なかなか決まらない部屋」が明確に分かれてくる経験をされた方も多いので …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産投資を始めたことによって良い意味で人生が変わる人、変わらない人について、今まで接してきた知り合いの投資家を通じて思うこ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング はじめに｜不動産投資の現実は「甘くない」 不動産投資と聞くと、「不労所得」「経済的自由」「悠々自適な暮らし」といった華やかなイメー …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近は業務状況が比較的安定してきており、毎朝ブログの更新ができることに喜びを感じています。どんな部署であっても、慣れるまではやはり …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング ここ数日、米国のトランプ大統領による関税導入が市場に大きな混乱をもたらしています。特に株式市場では連日の株価下落が続いており、多く …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 4月は時間が取れそうなので可能な限り頻繁に記事を更新しておきたいと思います。今日は、投資経験がない方にも分かりやすいように、「良い …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨年11月に売買契約を締結した新築アパートが竣工し、先月内覧会に行ってきました。 もともと想定されていたよりも2,3か月竣工が早く …
最近ブログの方は更新できていない状況ではございますが、この度ブログ読者様との食事会を開催させていただくことを考えております。 このブログも開設から13年経過しましたが、一定の読者様がいらっしゃることは分かっていたものの、 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本業の方でまさかの異動告知がありましたが、業務量的にはおそらくすくなくなるのでは？という異動の可能性が高い状況です。これは不動産賃 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 久しぶりのブログ更新になります。 なんと、本業の方で忙しい部署から異動することが決定し、ブログの更新がもう少しできる可能性が出てき …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 土地から新築木造アパート投資を念頭に年初から建売の新築アパートに加えて、売り土地の情報を見ています。 売り土地情報については、以前 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週日銀の金融政策決定会合にて利上げが実行され、金利率のレンジが0.25%上昇しました。このことによって、変動金利で借入をしている …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週で本業業務がひと段落つき、束の間のゆったり気味の時間を過ごせそうです。 ただ、この束の間に休むことだけをするのではなく、不動産 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今年は年末年始の行事があわただしく、このタイミングになってしまいましたが、新年明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本業が忙しくとも、体調を崩してもなんとか2025年の目標設定を進めている状況で、形にはなってきました。 今年はお金、不動産といった …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近になりやっと本業の業務が落ち着いてきて、朝の時間にブログを書くことが出来るようになってきました。ということで、昨日に続いて久々 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近は購入であったり、売却にあたって結果を出している不動産投資家のマインドや物件調査、現地調査の話を意識的に聞いており、自分のマイ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本業での税務調査対応もいよいよ終盤を迎えています。 社会人経験も15年になりますが、一番負荷がかかった期間とも言える期間で、ブログ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週末に複数の不動産売買業者とコンタクトを取ったのですが、購入検討している投資物件の情報を打ち込んだところ複数の業者より連絡が入り …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1棟マンションの売却から1年が経過し、不動産購入の活動を始めたことは昨日の記事でもお伝えした通りですが、その他にもこの1年の中で自 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日決算が締まったということで、今期に新たな物件購入に向けて不動産業者とのコネクションづくりに注力しつつあります。 コネクションづ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 誰もが自由な時間を多く持ち、自分がやりがいを感じる、縁した人に貢献できる仕事に従事し、お金には困らない生活を送りたいと思っていると …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 次の物件購入に向けて、今は5つの業者に物件紹介の依頼をしているのですが、それなりの条件を提示して物件紹介の依頼をしていることもあり …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は密かに狙っているUrawa the towerの販売価格についてです。 先日、収益物件紹介の依頼で野村不動産を訪問したのです …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日2023年度の決算期が締まりました。 4月以外の決算月にしているので、このタイミングで締めったのですが、数値としては想定通りで …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近マインドセット的なトピックが増えてきていますが、自分自身の中でも整理中ということもあり、アウトプットすることで、自分の中で整理 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 2か月ぶりに本業の繁忙期から解放され、意気揚々としてる今日この頃ではありますが、リノベーション工事の方は進めなければなりません。 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日所有している部屋で退去があったことは6月の記事でも共有してましたが、今週はじめて早速業者に現地調査頂きました。 室内の状況とし …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日記事で収益物件購入に向けて地場の不動産業者と面談を行った話はさせていただきましたが、面談を行った業者の内、1社より翌日に早速物 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日で7月となり、今年も残すところ半分となりました。 今年は上半期は公私共に充実した日々を過ごすことが出来ています。 ただ、経済的 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日もマインドセット系の話になります。 毎日の物件検索は相場観を養うためにも重要であり、サラリーマン大家として不動産投資で負けない …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はサラリーマン大家として抱える葛藤に関する記事内容になりますが、今月は珍しくサラリーマンとしての飲み会が多く、毎週飲み会開催と …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1棟マンションの売却から1年が経過し、優良物件があればそろそろ購入したいと考えて始めている今日この頃ですが、購入活動をしばらく行っ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今週金曜日に保有している区分1室の入居者が退去されます。 この方は2016年頃から住んでいただいたので、かれこれ8年近く住んでいた …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近都心のタワーマンション投資がちらほら聞かれるようになってきました。 利回りこそ高くても3%前半程度ということで高いわけではない …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はマインドセットの話です。 僕は2011年11月に不動産投資を始めたので、今年11月で13年経過したことになりますが、その時に …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 空室対策に悩んでいる大家の方は多いですが、空室対策というと客付業者への広告費を上げたり、室内の設備を充実させることをまず先に考える …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は現在、利回り、立地、構造、間取り、エリア等の条件別に具体的な数値や内容を置いて、ベンチマークを設定し、そのベンチマークに適合し …
