20代不動産投資から不動産王への道程

1棟モノは憧れだけで購入すべきではない

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日久しぶりに不動産投資家の方と交流する機会があったのですが、そこで感じたことがあったので、今日はその共有になります。 1棟マンシ …

2023/02/28 07:56

売り出し中の物件に買付が入りました！

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 売り出しを開始してから2年弱経過している1棟ワンルームマンションですが、先日買付が入りました。しかも、想定以上の価格での買い付けで …

2023/02/27 07:59

賃貸繁忙期における家賃条件変更のタイミング

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 定期的にアップさせていただいている東京23区1LDKの入居者募集ですが、先週土曜日の内見時に申込は入りました。 その後、保証審査を …

2023/02/24 07:58

自分が成し遂げたいことの再考

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング まだ決定までは時間がかかるかもしれませんが、1棟売却が実現するかもしれません。しかも想定していた金額を超えての買付なので、若干浮足 …

2023/02/22 07:58

新築物件内覧会で求められる判断力

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週末に今春から居住予定の新築物件内覧会に行ってきました。 この内覧会の目的は、専有部及び共用部の設備確認を行うとともに、室内のキ …

2023/02/21 07:58

内見数は多いけど申込が入らない1LDKの空室対策

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1月初めから入居者募集を始め、時期としてはベストな時期に入居者募集をしている東京23区駅近の1LDK入居者募集ですが、継続的に内見 …

2023/02/20 07:59

竣工前にSUUMO賃貸情報に載る今春新築物件の存在

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今春竣工の新築物件への入居が迫り、期待に胸を膨らませる今日この頃ですが、同物件の賃貸情報が早くもSUUMOに掲載されていることが先 …

2023/02/17 07:57

自宅を賃貸することに備えた準備

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 国内残留となり、なんとか1年半前から仕込んでいた新築物件を購入することができましたが、1年後の海外赴任リスクはまだ消えていません。 …

2023/02/16 07:57

不動産投資をしていなかった場合の社畜度合と今の社畜度合の比較

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産投資をしていなかった場合、自分の社畜度合いはどうなっていたのか？について考えてみたいと思います。 今現在、僕は不動産投 …

2023/02/15 07:49

残された1年の国内滞在で整理すべきこと(不動産投資編)

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング まだ非公式な情報ではありますが、どうやら来年度は日本に残れそうな感じです。 僕と交代する可能性が高い駐在先の駐在員が上司から来年度 …

2023/02/14 07:43

空室対策は周辺競合物件との勝負

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今年は年明けから、都内23区の1LDK、東京都都市部の3点ユニットワンルームの2部屋が空室になっており、1月より入居者募集をしてい …

2023/02/13 08:04

投資物件に住宅ローンを出せない背景

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はなぜ銀行は投資用物件に低利な住宅ローンを出せないか？という話について、先日銀行の融資担当者にお聞きした話を共有したいと思いま …

2023/02/10 08:00

初のシェアルーム入居者からの申込と思いきや・・・

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今年初めから入居者募集を始めている都内23区駅近の1LDKですが、内見はあるものの、申込には至らない状況が続いていますが、先日申込 …

2023/02/09 07:54

日銀総裁の人事と不動産価格

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今週月曜日にニュースとして報道され始めた日銀黒田総裁の後任人事ですが、現副総裁の雨宮氏という報道がありました。 2013年頃から始 …

2023/02/08 08:02

1棟マンションの売却反響状況について

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産売却に関する内容です。 2018年春に購入した1棟マンションですが、あと数か月で早くも5年間経過したことになります。 …

2023/02/07 07:55

漏水被害に関する管理組合との補償協議の結果

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日の記事はこちらの記事の結果共有になります。 外壁からの漏水被害により室内部分を損傷した部分に対する補償について、昨年末にせめて …

2023/02/06 07:59

5G基地局賃料の交渉

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨年11月頃に携帯会社より連絡が入り、5G基地局設置のために現地調査をさせて欲しい旨の連絡が入りましたが、そこから約2か月半程度経 …

2023/02/03 07:59

23区の高家賃単身向けレジデンスの家賃設定は弱含み？

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日現在入居者募集をしている1LDKの家賃条件や反響状況について、地場の不動産業者に確認を取ったところ、今春の人の動きについて情報 …

2023/02/02 08:02

難しい！ワンルームマンションのゴミ捨てマナー周知

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日、約半年ぶりに出た1棟ワンルームマンション退去部屋の退去直後の部屋を確認するがてら、共用部の状況も確認してきました。 退去部屋 …

2023/02/01 07:58