20代不動産投資から不動産王への道程

内見数の割に申し込みが入らない1LDK

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨年後半に漏水被害に見舞われ、多額の原状回復費用が発生した1LDKの区分マンションですが、今月月初から募集は開始しており、本日のそ …

2023/01/31 07:58

業者提示の不動産収支シミュレーションに含まれていない項目TOP3

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週の寒さには驚きましたね。 約10年前に冬は氷点下10度近くになる北京に駐在していましたが、その時のことを思い出すくらいの寒さで …

2023/01/30 07:58

海外赴任と資産管理法人の登記

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 人事異動の内示まで残り1か月をきりました。 今回の人事異動では国内残留か海外赴任かということが大きなポイントになるのですが、なんと …

2023/01/27 07:45

1棟不動産投資家に厳しい電気料金値上げ・・・

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日東京電力が、電気料金値上げの適時開示を行いました。 その開示内容によると、現在の料金より3割の値上げが行われることが判明。 ニ …

2023/01/26 07:54

不動産投資の「表面利回り」と数値化できない「リスク」

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 増税や年金受給開始年齢の後ろ倒し懸念等で漠然と将来に不安を抱えている方が多い世の中ですが、その将来不安を少しでも和らげる目的で投資 …

2023/01/25 08:03

サラリーマン大家と在宅勤務の組み合わせ

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 新型コロナが世界に蔓延し始めてから3年が経過しようとしていますが、その間で色々なことが変わりました。悪いこともあれば、良いこともあ …

2023/01/24 07:57

日銀の大規模緩和継続と不動産融資

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1/18に日銀の金融政策決定会合が開かれましたが、事前にマイナス金利解除や10年国債利回り上限を0.5%⇒0.75%に上げる等の金 …

2023/01/23 07:34

最近割安な土地が出てきたような・・・

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は毎朝さいたま市とさいたま市に近い東京都の収益物件及び売り土地の情報をチェックを行っているのですが、ここ1年ぐらいは新築をやろう …

2023/01/20 07:57

適切な業者に適切な業務委託するのは大家の仕事

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は昨日のこちらに記事に関しての内容になります。 昨日お伝えした通り、エコカラットプラスについては、デベロッパーの下請業者と新築 …

2023/01/19 07:57

新築マンションのインテリアオプション

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在、自己居住用の新築マンションのインテリアオプションについて、検討していることがあることがあり、その内容について、今後の賃貸経営 …

2023/01/18 07:54

意外と知らないエアコンの真実

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はエアコンに関して最近知ったことで、大家業に活かせる事実をお伝えしていきたいと思います。 通常ワンルームを保有されている方、2 …

2023/01/17 07:47

5G基地局の現地調査から設置図案提出までの期間

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本日は気になっている大家は多いけど、具体的な内容は知らない大家が多い基地局設置に関してお話ししたいと思います。 まず、僕が所有して …

2023/01/16 07:56

意外と重要！1棟マンション共用部清掃の情報共有体制

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング そろそろ年明けから本格営業モードに移りつつある賃貸繁忙期だと思いますが、今日は客付けに影響するけど、意外と見落とされがちな共用部の …

2023/01/13 07:51

久しぶりの1棟マンション空室発生

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日約半年ぶりに保有している1棟ワンルームマンションの方で空室が発生しました。 24部屋あることを考えると、約半年間も満室経営を続 …

2023/01/12 07:40

新築物件に住む醍醐味(自宅編)

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は僕が購入した自宅についての記事になります。 約1年前の2021年12月頃に2023年春竣工の新築マンションを購入したのですが …

2023/01/11 07:50

入居者募集で大事にしていること(賃貸繫忙期に向けて)

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング さて、年も明け、不動産投資家にとってはバタバタする季節になりました。 入れ替わりが多いワンルーム1棟マンションを所有している身から …

2023/01/10 07:13

1LDKのリノベーション工事完了！

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日約2か月半の時をかけて漏水被害で工事遅延していた区分マンションの修繕工事が完了しました。本日のトップ画像にしているのは、修繕後 …

2023/01/06 07:56

家族を役員にする登記申請の手続き完了

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日将来に向けて、家族を役員とする登記申請を行いました。 具体的には、僕が保有している合同会社100%持分の一部を家族に譲渡し、家 …

2023/01/05 07:59

2023年不動産価格の展望

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は2023年不動産価格の展望についてお話ししたいと思います。 日銀の金融緩和政策修正もあり、将来円金利利上げの可能性が高まりま …

2023/01/04 07:49

2023年あけましておめでとうございます！

今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 遅くなりましたが、2023年明けましておめでとうございます！ 今年は年末年始と家族が病気にかかり、家事に追われた年末年始となりまし …

2023/01/03 09:39