こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は踊る任売屋さんセミナーへ参加して来ました。 皆さん勘違いされてましたがw このセミナー踊るさん主催でありDX大家の会で…
こんにちは、母ちゃんです。 先日所有物件のお隣さんが売却に出ている事を知り さっそく調べて連絡入れて見ました。この物件、お隣さんだけあって、以前の所有者も…
こんにちは、母ちゃんです。 今週は何だかネタが多くて、毎日更新中ですww さて、またまたご紹介で新規金融機関の面談へ行って来ました。 到着前に軽くランチし…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は新規金融機関の面談でした。ご紹介頂いたのは先日契約した工事業者さん。 契約済みの工事業者さん物件案件では無いのに、金融機…
こんにちは、母ちゃんです。 週末京都へお出掛けして来ました。メイン目的は京都にある 関西最大規模のアンティークショップへ仕入に行きたかったからです。 アン…
今日も朝イチから動き回り、来客予定な母ちゃんですw 昨日も夜遅く帰宅、そもそも打合せ終了時間が20時過ぎ。。。。 まぁ仕方ないんですけど、大事な打合せ内容…
こんにちは、母ちゃんです。 今週はホントにスケジュール詰込み過ぎで、パツパツに動いてますw 朝イチから来客が始まり、夕方まで来客です。 一日来客本数多い日…
こんにちは、母ちゃんです。 先週のスケジュールを全部今週に詰め込んだのでかなりパツパツで 昨日も今日も朝イチから動き回ります。 昨日は案件出してた銀行さん…
こんにちは、母ちゃんです。 お天気が良かった日曜日、金融機関からチケットをご招待で頂き 歌舞伎を観劇に行って来ました。 今まで一度も見に行った事が無い歌舞…
こんにちは、母ちゃんです。 健美家コラムが公開されました。簡易宿泊施設をシェアハウスにした工事のビフォー・アフター。失敗物件をリカバリーで高利回りに DX…
寝すぎて腰と肩が痛い母ちゃんですw さて、コロナ待機4日目、熱はもう既に出てません。 しかしまだ頭痛と咳、鼻づまりは残ってる感じです 一番自分でビックリし…
こんにちは、母ちゃんです。 北の大地より帰って来て翌日夜から、何だか肌寒い、一気に秋が来た？ 鼻水が止まらず、頭痛と咳もずっと続いてる。微熱だけど熱もある…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は朝イチから新築系大家さんに物件を見せて頂きました。 大通り国道沿いに面した立派なRC新築！立地も良い～！印象的だったのは…
こんにちは、母ちゃんです。 心地いい疲れと眠気でホテル戻ると一気に就寝してて 全然ブログ書く余力無し！ぎゅっと濃い日々が楽し過ぎですww 今回北の大地へ来…
こんにちは、母ちゃんです。 9月末は怒涛のスケジュール。 朝イチで売却決済、月末で劇混みだった銀行さん、中々着金確認が出来ず 後ろの時間が迫ってる中、まだ…
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こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から月次ミーティングでした。 大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。 ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
こんにちは、母ちゃんです。 雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。 事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが 念の為に前期決…
こんにちは、母ちゃんです。 スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。 最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで工事予定物件の打合せ。 戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
こんにちは、母ちゃんです。 前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。 私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ 不動…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつも ちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。 お昼前に事務所へ行き、出たばか…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
続いて2日目です。 両日共に青天だったのですが、2日目は黄砂が酷くて目を空けてられないレベル。 外で話してたら、砂でテーブルの上がじゃりじゃりでした。クオ…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、2泊3日で上海へ出張に行って来ました。 旅の目的は、全世界7000社が出展する住宅設備品の展示会見学です。 北京と上海、…
こんにちは、母ちゃんです。 週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており 毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんで…
こんにちは、母ちゃんです。 今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。 ウチは買…
