管理人室のトイレの便座カバーを交換しました

管理人室のトイレの便座カバーを交換しました。実は、自宅用にダイソーでカバーを買いました。便座カバーO型用というもので、便座をくるっと包み込むものです。自宅で取り付けようとしましたが、どうしても入りません。シャワートイレだと、ちょっと大きめなのでダメだった

コロナウィルスの新変異株オミクロン、空気感染が超強力らしいので内廊下のマンションは最悪という事になる

コロナウィルスの新変異株オミクロンに関する報道が盛んに行われています。ドアを開けていたら前の部屋の人に感染したとか。空気感染が超強力らしいので内廊下のマンションは最悪という事になります。電車の中も最悪ですね。最も日本に入ってきてほしくないウィルスになりそ

みずほ銀行の偉い人達が辞めるそうですが、それではみずほ銀行の抱えている問題は解決しない

お休みなので、マンション以外の話題です。みずほ銀行のように、それぞれは優秀なはずの人員を抱えている大企業が合併したんだけどやっぱり会社経営は上手くいかなかった、という悲劇（喜劇？）が起こっています。いろんな経歴の人が集まって多数の船頭を抱えてしまう管理組

世の中は半導体不足で自動車が作れないらしいけど、マンションの設備にも影響してます

世界的な半導体不足で自動車の生産が落ち込んでいるというニュースが盛んに報道されています。ここの所、マンションの設備関連にも影響が出ています。消防設備点検で不具合の有った火災感知器を交換する事になりましたが同じものがなかなか入らないという事でした。エレベー

共用部の照明を照度センサーでオンオフしていると、温度の変化で照度を感知する明るさが変化します

共用部の照明をタイマーでオンオフしていると季節で日の出日の入りの時間が変わって来るので、季節によって時間の設定を変更する必要が有ります。これに対して、照度センサーでオンオフするのは季節と関係無く明るさで感知するので便利です。ただし、厳密に気にしていると、

週が始まった途端に休みが有ると明日が月曜のような気がします

週が始まった途端に休みが有ると明日が月曜のような気がします。嫁さんと、そんな会話をしていました。どうということの無い事なのですが年を取ると、頭の切替が上手くいかない気がします。明日、マンションに行けばゴミ出しの内容で頭が水曜にリセットされます。ブログラン

ごくたまにだけど「ランキング」で「INポイント」を押すと「マンション管理」の上の「住まいブログ」へ飛んでいくことがある

ごくたまにだけど「ランキング」で「INポイント」を押すと「マンション管理」の上の「住まいブログ」へ飛んでいくことがある。以前はこんなこと無かったし、しばらくすると治るので、「日本ブログ村」のシステム変更でもして、バグが出たのだろうという気がする。システム担

「管理計画認定制度」って、標準管理規約準拠の管理規約を基に維持管理を長期修繕計画に沿って粛々と実行し、理事会や総会をきちんと実施していてもダメ出しを食らうのか？

「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」の策定について ～新たに開始されるマンション管理計画認定制度の認定基準などを定めます～マンション管理計画認定制度における認定基準（案だった頃のヤツ）マンションの維持管理を長期修繕計画に沿って粛々と遂

細いひび割れとエフロと素人考え

マンションが出来てしばらく経つと小さなひび割れがあちこちに出来てきます。しばらく雨にさらされていると、そこから白いものが出て来るようになります。所謂エフロです。何年か経って鉄部塗装とかがあると、ついでにそのひび割れを上塗りします。大体があまり目立つ場所で

月曜の朝から下呂温泉に入る、では無くて下呂処理は辛い

休み明けの月曜の朝、ヒルトップマンションについた途端に悪いものを見てしまいました。あ・れ・も・下呂、こ・れ・も・下呂、みんな下呂．．．。あーあ、です。様子からは、日曜か土曜の夜か、内容物がこびりついていました。とりあえず、バケツとデッキブラシを持って処理

アマゾンで起きている事件 その2 商品が届かない

お休みなので、マンション以外の話題です。アマゾンを使っている人は多いと思います。ひるとっぷもアマゾン愛好者の一人です。最近はyodobashiオンラインが配送料の関係で話題になっていますので、時々浮気をしています。さて、アマゾンで最近こんな話題があります。商品の配

アマゾンで起きている事件 その1 抜き取り

お休みなので、マンション以外の話題です。アマゾンを使っている人は多いと思います。ひるとっぷもアマゾン愛好者の一人です。最近はyodobashiオンラインが配送料の関係で話題になっていますので、時々浮気をしています。さて、アマゾンで最近こんな話題があります。荷物受け

階段のノンスリップ（タイヤ入れ型）のゴムの伸縮と部品の紛失

ヒルトップマンションの階段にはノンスリップがついています。踏むところの先っちょにある滑り止めのゴムみたいなものでこの写真の黒っぽく見える長細いものがそうです。階段を上り下りするときに下を見ると、形が違っても似たようなものがついていることが多いです。無いと

コロナのせいで、資格試験の受験者数が上がっている？

廣田信子さんのブログに、マンション管理士試験の受験申込者が増えたと書いてありましたので関連試験などの受験者数をざっと見てみました。全体の傾向としてはコロナ禍で、一時期受験者数が落ち込んだところが多い気がします。しかし、受験者数は昨年→今年と上がっているよ

給付金などでマイナンバーカードを国民に普及させたいなら

マイナンバーカードをそこまで普及させたいならマイナポータル が有るんだから、有効に活用すれば良い。ログインしたら「『あなたの受けられる給付金などの一覧』 『申請はこちらへ』」というサービスを追加して、受け取る資格があれば簡単に受け取れるようにすればいい。い

政府はバラマキを実行するのでしょうか、どうせやるなら早くしてほしいものです

今回の選挙で、各党の公約の中に中身の違いはありましたが国民へのバラマキが入っていました。ここの所のニュースで結構取り上げられています。自民党が議席の半数を超えたのですが、公明党を切れないので公明党の政策に準じた内容を実現することになりそうです。バラマキは

疲れた時に栄養ドリンクを飲んでも疲労回復はできないらしい

ひるとっぷも疲れた時にたまに飲みますが栄養ドリンクを飲んでも疲労回復はできないらしいです。こんな記事が有りました。疲労研究が飛躍的に進んだ結果、栄養ドリンクのCMから「疲労回復」という言葉が消え、「疲労感の軽減」というちょっと遠回しな言い方が主流になりつつ

万歩計のついたデジタル時計を購入してみました

万歩計のついたデジタル時計を購入してみました。最近、年のせいか目が悪くなって時計が見づらいので仕事中に使う為に、針では無く、デジタルの文字の大きいヤツを探していました。某通販サイトで、中古のモノを見つけました。しかも万歩計付きの電波時計だったので、即買い

マンションのクリスマス飾りとか門松とか

そろそろ、あちこちの施設でクリスマスツリーを飾りだしました。ヒルトップマンションのエントランスは結構広いのですが、この手の行事は実施していません。オープン当初に「門松とかクリスマスとか、飾りますか？」という事があったようなのですが結局実現はしていません。

あなたが管理組合に経費削減を提案しているマンションの管理人や管理会社の担当者社員は、あなたや他のコンサルが経費削減の提案をしているマンションの役員かもしれない

あなたが管理組合に経費削減を提案しているマンションの管理人や管理会社の社員は、あなたや他のコンサルが経費削減の提案をしているマンションの役員かもしれない。そんな役員がいる事は、自分の仕事を言わない限り分からないだろうけどそんなことを考えて提案をしているコ

管理委託費や定期メンテナンス費用とかを下げればそれなりの仕事内容になる

コンサルを生業とするマンション管理士さん達の超得意技で、繰り返し言及する管理費（管理委託費）の値下げがあります。これは、ずーーーーーっと変わらなく続いています。一番分かりやすい「あなたの支払っている管理費の出費は適正ですか」という単純かつ明快な解決内容に

衆議院選挙が終わり、ヒルトップ駅前は静けさを取り戻しました

日程が短すぎると不評だった衆議院議員選挙が終わりました。ヒルトップ駅前は毎日毎日朝から晩まで選挙カーが来て賑やかでしたがやっと普通の朝が来ました。今回の選挙で訳の分からなかったのが立憲民主党で首脳部が内部の社会党系かなんかに騙されたのかなんと共産党とタッ