第24回マンション管理員検定の合格発表がありました

3月に実施の第24回マンション管理員検定の結果発表がありました。第24回マンション管理員検定の合格発表のページです。合格者の受験番号発表のページ です。合格者は93名です。合格された方、お目出度うございます。合格者93名は、前回から1名の増加です。合格者の

明日は「一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）」です

今日はお休みなので、マンション管理とはちょっと違うことです。明日は「一粒万倍日（いちりゅうまんばいび）」です。この日に蒔いた籾（もみ）は万倍にもなって実り、縁起がいい日として知られます。明日は、何か新しく始めたり考えたりするのに良い日です。ブログランキン

止まらずに繰り返す騒音問題

騒音問題は、どんなマンションでも避けられない永遠の課題です。たまに直下の階の騒音が上に響くというモノもありますが殆どの場合は上階（それも直上階）の騒音です。どんなに遮音性が良いマンションでも、夜静かになった時にかすかに聞こえてくる上階の音はどうしようもな

オオタニサンがかぶった兜のくわがたが外れた理由

MLBエンジェルスのホームランを打った打者がかぶる帽子が日本の兜になっています。オオタニサンがホームランを打ち、やっと（の感じで）かぶりました。前のホームランで兜をかぶった時に飾りのくわがたの一本が外れたのですがあれは、戦の時に（木などに）引っ掛かってし

春のゴミ出しシーズンが少し落ち着いてきました

毎年、この季節になると、いろいろな人の動きがあります。上の学年や学校へ行く児童や学生さん。各地へ出て行ったり帰ってくるサラリーマンのご家庭。もちろん単身赴任のお父さんもおられます。人の動きに伴って一年間頑張った教科書やノート、引っ越しの段ボール等々年末の

新規やメンテ用のモーターが入手困難に？ 「中国がレアアース磁石技術を禁輸へ」というニュースがありました

「中国、EV中核部品のレアアース磁石技術を禁輸へ…脱炭素分野で覇権確立狙いか」という記事がありました。主な目的は電気自動車用のモーターを中国が独占することですがネオジムの輸出禁止処置を行えば、殆どのモーター類は大打撃です。やっと半導体が落ち着いたと思った

ビーズクッション（Yogiboなど）の中身？ 2ミリ位の小さな発泡スチロールみたいな大量のつぶつぶのゴミ

大量の小粒（直径2ミリぐらい）の発泡スチロールの様なものが45Lの袋で何袋もゴミとして出てきました。小粒なので、縛ってある口から多少漏れているようです。恐らくYogiboか似たようなビーズクッションの中身だと思います。モノとしては元の形のまま粗大ゴミに出すか中

QBハウスは4月1日から1350円になります シニア料金のお知らせがありません

4月1日からの整髪料金が1350円になります。価格改定に関するお知らせシニア割引には触れていません。無くなるのでしょうか。今度行った時に確認してみます。また、お知らせには新規開店よりも閉店のお知らせが多いです。コロナの影響が大きいのでしょうか。ちょっと心

また監視モニターの画面が1つ見えなくなりました

今月、監視モニターの調子が悪くなったばかりなのに、また1つ見えなくなりました。なんか、1つダメになると、またもう一つダメになるが続いています。今回も再スタートをかけてもダメです。また、メーカーさんに来てもらいました。今度は、ACアダプターが壊れたそうです。

電波式の壁掛け時計 管理人室では電波を受信できませんでした

ヒルトップマンションの管理室には壁掛け時計が有ります。登校前の小学生が管理室の窓からのぞける位置にかけてあります。少しずつですが、時間が進むので、たまに時間あわせをしています。電波式の壁掛け時計を手に入れたので、これならいつも正確だなと思い、壁の時計を入

TVが映らないチャンネルがあるというので調べてもらいました TVのブースターの不具合でした

ヒルトップマンションのテレビはケーブルで配信されています。居住者から、映らないチャンネルがあるという連絡がありました。管理室のテレビは映っていますが、地デジです。映らないというのはCSのスカパーらしいのでこちらでは分かりません。関連設備としてブースターが

サムライジャパン WBC優勝おめでとう！！！！！

WBC中継時間が就業時間と重なってしまい何とも言えぬ思いで仕事をしていました。10時の休憩時間とお昼休みはテレビにかじりついていました。とにかくよかった。大谷とトラウトの一騎打ちも感動的でした。優勝おめでとう！！！ブログランキングに参加していますお帰りの

ちょっと忙しくてブログの更新が滞っています WBCは観ています

忙しいことを言い訳にブログの更新をちょっとサボっています。今朝のWBC日本対メキシコ戦はすごかったです。もう諦めていたのですが、9回裏の大谷さんの出塁と全員への鼓舞がきっかけになりました。とどめの打てなかった村上さんの久々の特大弾が印象に残りました明日の

監視モニター設備の一部が壊れました

以前は監視モニターが壊れたかに見えましたが電源の再投入で復旧したことがありました。前回は徐々に、モニターの一カ所が暗くなってきましたが今回はいきなり真っ暗で「NO VIDEO」という箇所が出ました。また、受付に電話をしてやりとりをしていましたがすぐにダメだという

連日のWBC視聴で寝不足気味です

連日、WBCで日本チームが高得点をとっています。高得点をとると時間がかかります。でも、絶対に最後まで観たいものです。試合終了が23時頃になるので、寝る時間が後ろへずれます。朝起きる時間は変わらないので、寝不足気味になります。嬉しいんだか、困ったんだか、複

ご高齢の居住者様にちょっと困っています

ヒルトップマンションにはご高齢で一人住まいの方が居られます。先日、清掃をしている時に「ガスが止まって困っている」と相談を受けました。「ガス会社に頼めばいいのか」と言うので、話をしていて内容がよく分かりませんでした。どうもお子さんがおいでになった時に、危な

ヒルトップマンションで使っている古いパソコン（Windows7）で、少し困っています

以前にも書いたと思うのですが、ひるとっぷがマンションで使っているのはWindows7のパソコンです。一度Windows10に上げたのですが途中で動かなくなり、元に戻しました。あまり景気が良くないですし、物価高になってきましたのでしばらく買ってもらえそうもありません。大した

WBCの練習試合などの中継がテレビでは少ない 大谷さんが観られないではないですか

今回のWBCはメジャーリーガーが来て面白そうです。大谷さんも来る予定なので楽しみなのですが放送予定を見ていると、テレビの中継が少ないのです。今回は、アマゾンプライムビデオが全部を中継するようです。アマゾンプライムは30日間の無料期間があるので申し込んでみ

最近ニュースにも出るようになったchatGPTに、またマンション管理人の事を聞いてみました

以前、chatGPTにマンション管理人の事を聞いた事があります。お正月なので、chatGPTに新年の挨拶と管理員の事を聞いてみました最近テレビのニュースでchatGPTのことが話題になっていたのでまた聞いてみました。Qはひるとっぷ、AはchatGPTの答えです。ちょっと長いです。＜Q＞

監視モニターの一カ所がよく見えなくなりました

ヒルトップマンションには監視モニターが有り同時に何カ所かを見ています。駅前マンションのせいか、いろんな人が入り込む事があるのでパソコンに向かう時以外はモニターを見ています。徐々にですが、モニターに写っている一カ所が暗くなってきました。しばらく見ていたので

週が明けると3月です 早いもので、今年に入ってもう二ヶ月が経過しました

今日はお休みなので、一日のんびりしていました。撮り溜めしたビデオを見ながら、ぼーーーっとしていました。月曜の週に入ると3月になります。月日の移ろいというのは、本当に早いもので今年も、あっという間の二ヶ月でした。3月の良いところは、閏年以外は2月と同じカレ

駐車場の故障、再び

以前、駐車場の故障発生というのを1月13日の金曜日に書きました。同じ内容の故障が発生しました。今日は13日ではないですが、また金曜日です。何か呪われている気がします。内容はチェーンの巻き取りがうまくいかないという前回と全く同じ症状です。寒くなるとチェーン

毎月の新聞のトイレットペーパー交換で異常に沢山の新聞を出すお宅があります

新聞がたまると、毎月トイレットペーパーなどへの交換があります。ヒルトップマンションでも、毎月実施されています。この時だけは、新聞紙の束がエントランス近くに置かれてしまいます。大体、一ヶ月にたまる量というのは分かっています。普通は一紙か多くても二紙分だと思

タワマンのベランダ火災 マンションの他の住民は全く分からず 他のマンションでも同じ ベランダでのたばこは絶対にやめましょう！！！

江東区東雲でタワマンの火災だそうです。ビデオでフラッシュオーバーとか言っている部分が有りますがこの火災は単にベランダで喫煙していた火の不始末との事です。マンション内では警報の発報も無く他の住民は全く分かっていなかったという事でベランダの火災は盲点ですね。

防災設備の発電機の動作確認テストを行いました

ヒルトップマンションの防災用備品に発電機があります。この寒い季節にきちんと起動できるかを含めて動作確認をしました。ガソリンを足して、オイルレベルを見て、OKです。起動は、赤い部分の右側真ん中のものを持ってひもを引っ張ります。中はガソリンエンジンなので、一

年明けに「寝る前に軽い運動をやる」と決めたその後

年明けに、今年は少し頑張ってみようと思い、今年は健康と体力維持の為に寝る前の軽い運動をやろうと思い立ちましたという事を書きました。寝る前の30分ほど、youtubeを見ながら肩・背中・腰などをほぐす為の軽い運動をまねしています。ヨガのビデオなのですが、その中でも

非常開放スイッチを押してしまう高齢者

マンションの火災などの時のためにパニックオープンとか非常開放スイッチとかが有ります。パニックオープンシステムというのは火災の発報があると、連動して自動扉などが開放されるというものです。非常開放スイッチというのは、消防隊などが到着したときにマンションに入る

エレベーターの非常通報ボタンをお母さんの背中やベビーカーの赤ちゃんが押してしまう

ヒルトップマンションのエレベーターには非常通報用のボタンがあります。（別にヒルトップマンションに限りませんが）殆どの人が簡単に押せる様に、ボタンの表面を押し込んで押す形式では無くボタンの上にパタパタする蓋の様なものがついていてそれを開けて押します。蓋は大

会社配布の非常用食料 賞味期限過ぎのものを食べてみました

会社が配布した非常用食料を管理人室に置いています。中に、高カロリーの焼き菓子というのがありました。賞味期限が6年となっていて、昨年の11月でした。新しいものは既に入手済みです。本来は、新しいものが来たときに古いものを処分（胃の中に入れるなど）すべきもので

駅前マンションでも、店舗が移転した後の次が決まらない まだまだ景気は良くない

人口減少と高齢化で、世の中にはシャッター通りというものがあります。ヒルトップ電鉄ヒルトップ駅前のヒルトップマンション。条件は他と比較しても悪くないと思うのですが不景気で閉店したお店の後がなかなか決まりません。コロナ前はすぐ次が決まってました。駐車場も空い

マンション共用部の電気代が本当に高いです これがかなりの悪者です→再エネ賦課金

電気代の高騰が止まりません。「電気代を下げろ・原発反対」だそうです。LNGがとんでもなく上がっているのに、どうするんでしょう。マンション共用部だけへの影響では無いのですが再エネ賦課金というやつが電気料金と一緒に請求され問答無用に支払わされます。日本全国の

モンスター居住者と管理会社社員のうつ発症 管理員は気楽だが社員はつらそう

マンションがあって、管理会社があって、管理会社にはマンション担当の社員と管理員がいます。マンション担当の社員の事を会社によってはフロントと呼ぶようですが業界では結構皆さん使っている言葉の様です。マンション管理の最前線という意味なのかホテルみたいに管理会社

今日でADSLが終わりです

今日でADSL(電話を利用して常時ネットにつなぐ契約）が終わりです。ISDNとどうたらとかいろいろありました。光が一般的になるまでは、手軽なネット接続でした。今は、ネットに何時もつながっている事が当たり前ですがADSLよりも前は、使う時だけつなぐ（電話をか

強盗や特殊詐欺の為の高齢者やお金持ちの名簿が出回っている？

休みなので、マンション以外の最近のニュースから。ここのところ、朝から晩まで、強盗と特殊詐欺（オレオレ詐欺とか）がニュースになっています。ヒルトップマンションにも私のマンションにも一人暮らしの高齢者が居られるので他人事では無いです。かく言うヒルトップも充分

居住者へのちょっとした気遣いで思わぬ藁しべ長者に．．．なりませんでした

ヒルトップマンションには駐車場があります。駐車場の出入りにはゲートを開ける必要が有ります。ゲートを開けるには駐車場の鍵とは別にリモコンが必要です。（別なので、ちょっと面倒です）リモコンには電池が必要です。この電池はボタン型の電池(CR2032)です。これが切れる

昨日の消防法のついでですが 置き配をやるなら管理人が居ないマンションでやるか、規約に「問題が起きても管理会社や管理人の責任を問わない」事を書かないと困ります

昨日の消防法のついでです。置き配は、住人の利便性と安全性とのバーターなので不法侵入者かどうかを見極めなければいけない管理人にとっては非常に問題があります。管理人は、勝手に入ってきて勝手に置いていく人達や一緒に入ってくる人達の管理など出来る訳がありませんの

有事の時「知らなかった」では済まされない…意外と難しい「マンションにおける消防法の順守」

本当は今更なのですが、時々話題になる記事です。有事の時「知らなかった」では済まされない…意外と難しい「マンションにおける消防法の順守」記事の抜粋です。玄関扉の開放長時間玄関扉を開けっ放しにすることも実は消防法に抵触します。マンションの各住戸の玄関扉は延焼

コードレス掃除機などの充電式バッテリー（リチウムバッテリー）は家庭ごみとしては出せません 段ボールはたたんで出してください

最近よく宣伝している充電式の掃除機。コードレス掃除機という場合もあります。これには充電式の電池がついています。この電池が劣化して買い替えなどで、古い電池を家庭ごみとして出す人がいます。リチウムバッテリーは家庭ごみとしては出せないのです。説明書（おそらく捨

オレオレ詐欺やクレジットカード詐欺

高齢者の名簿が出回っているらしいです。オレオレ詐欺やクレジットカード詐欺の被害が止まりません。詐欺グループは同じ地域ごとに詐欺電話をかけるようです。実際に、受け子が家庭訪問をしたりするには同じ地域の方が効率が良いという事だと思われます。詐欺グループは人を

週明けは日本全国大寒波襲来だそうです

週明けは日本全国大寒波襲来だそうです。外の水道などはちょっと心配です。東京都水道局のサイトです水道管の防寒対策凍結により水道管が破裂した場合通勤時に道路が凍っている可能性もあります。週明けの通勤はお気を付けください。ブログランキングに参加していますお帰り

法務局の地図データをネットで無料公開へ

今まで有料だった法務局の地図データがネットで無料公開されるそうです。23日からです。法務局の地図データをネットで無料公開へ…不動産取引で使用、これまでは有償こんなやつです。不動産取引業者にとっては有益でしょうがこういうデータを欲しがる国が無償で入手出来る

ツイッター社がサードパーティ製のアプリ禁止を発表しました

結構な人がツイッターを使っていると思います。使っていなくても、名前ぐらいはなんとなく聞いた事があると思います。ツイッターに投稿したり読んだりするのに他社が使いやすいアプリを沢山作ったおかげでこんなに広まったとも言われています。そのツイッター社が、自社アプ

ひるとっぷが使っている Windows8.1 のサポートが1月10日で終了しました 1月10日の最後の修正プログラムの配信( KB5022352 )のダウンロードが出来なかった人は手動でダウンロードできます

ひるとっぷが使っている Windows8.1 のサポートが1月10日で終了しました。1月10日に最後の修正プログラムの配信(2023 年 1 月 10 日 — KB5022352 (月次ロールアップ))が有りました。1月11日以後、WindowsUpdateでは既に入手（ダウンロード）が出来なくなっています。

階段のノンスリップのゴムが堅くなって、しかも左右に動いてしまう

ヒルトップマンションの階段にノンスリップが着いています。以前ブログに書きました。最近気になるのですが、このノンスリップが堅くなってきて端のやつが反っています。こやつらがレールの中で結構動いてしまいます。掃除や巡回の度に動かして戻すのですがすぐ、下の写真の

阪神大震災から28年経ちました マンションにとって電話のメタル回線は重要インフラです

28年前の阪神大震災。その後、震災の時に初動がいかに大切かという事が問われました。当時の事についてのいろいろなニュースが流れています。災害時の停電に対応するためにマンション管理室の電話はメタル回線が必要だといつも思っています。電話局が稼働している限り、停

また起きたスプレー缶の事故 以前にも有りましたし、パッカー車が燃えた事もありました

また、以前と同じような事故がありました。東京・六本木ビル爆発火災で疑念が再燃…不動産会社従業員がスプレー缶ガス抜きのナゼ不動産会社の人が、室内で大量のスプレー缶のガス抜きをしていたらしいです。入居前の消毒だか消臭だかに使うものだそうです。こんなものが多量

マクドナルドが結構な値上げをするというので、久しぶりに食べに行ってきました

マクドナルドが結構な値上げをするというので、嫁さんと一緒にお昼に食べに行ってきました。もう何年ぶりだったか忘れましたが、懐かしかったです。自動発券機があって、列に並ばなくても注文OKで、席まで持ってきてくれるとかずいぶん変わったものです。サムライマックと

駐車場の故障発生

昨晩、駐車場の故障が発生しました。緊急メンテの点検表を見ると「歯飛び」との事ですが、チェーンを巻き上げる時に、寒さでうまくいかなかったのだろうと思います。かなり寒くなると、外気に晒されている動くものや電子設備に不具合が起きやすくなります。大変に暑い時期と

休み明け一週間が過ぎ、ゴミ出しも通常に戻りました

年末年始の休みが明けて一週間が過ぎました。初日は例年通りゴミがすごい事になっていました。一週間経ち、ゴミ出しも通常のサイクルに戻りましたしマンション内外の点検も無事に終わりました。設備業者さんの定期メンテも始まりました。ここからが、管理人にとっての本当の

今年は健康と体力維持の為に寝る前の軽い運動をやろうと思い立ちました

正月休みは、ぬくぬくのんびりと過ごしたわけですが毎年恒例のゴミの山との格闘をして体力の想像以上の衰えを感じこれはまずいと思い、嫁さんと話をしました。結果として、夜中に目が覚めてしまう事も多いので寝る前に軽いヨガ（少しはヨガに似ているかもしれない程度のもの

お正月のニュースで「70歳定年」が結構目につきます 定年後の職場だった管理人さんのなり手がどんどん少なくなります

昨年、こんな記事を書きました。昨年の「高年齢者雇用安定法」の改正法で定年を70歳に延長する事が努力義務化されています正月休みのテレビでは、「70歳定年を何らかの形で実施または検討している企業が増えてきた」というニュースが結構目につきました。以前も書いたので

家でぬくぬくとしていたので外仕事が寒いです この年になると血圧が心配です

毎日本当に寒いですね。休み中は、家でゴロゴロしていてあまり寒さを感じていませんでしたが通勤も、マンションの仕事も外仕事なのでやっぱり寒いです。これだけ寒いと、さすがに血圧が心配になります。外との温度差を考えて、管理人室の温度はあまり上げない様に衣服やネッ

今日はゴミの山との格闘でした おみくじは「小吉」 こんな感じで一年が始まりました

さあ、今年が始まりました。例年と同じように、ゴミの山でした。ヒルトップマンションは24H全てのゴミ出しが出来るので収集の日が分かっていても、いろいろなゴミを好きな時間に出せてしまいます。結構な時間がかかりましたが、何とか整理がつきました。毎年の事ですが、

お正月なので、chatGPTに新年の挨拶と管理員の事を聞いてみました

chatGPTというサイトがあります。chatbotサービスの一種で、AIに教えたデータを元に機械が回答を返すというものです。データ量がすごいので、殆どの事に結構な回答をしてくれます。google検索は世界中から質問に関連すると思われるサイトを提示してくれますがこちらは、自

明けましておめでとうございます 本年もよろしくお願いいたします 明日から出勤です

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。年末年始は、ぐたーっと過ごしましたが明日から出勤で、通常稼働です。例年通りゴミの山が待ち構えていると思いますが何も起きていない事を祈っています。ブログランキングに参加していますお帰りの時に、

今日で仕事終わりです 皆様良いお年を！

今年も今日で仕事が終わりです。なんとなく終わってしまった一年でした。来年こそ、コロナが収まり景気がV字回復する事を祈っております。今年一年、支離滅裂なつたないブログをお読みいただき、本当に有り難うございました。皆様良いお年を！ブログランキングに参加してい

昨日で仕事納めの会社も結構あるのでしょうか 早速下呂温泉です

昨日で官庁は仕事納めですが、民間でも昨日が最後というところが結構あるんでしょうね。ヒルトップマンションでも普段お顔を見ない方々をお見かけしました。ヒルトップマンションとしては、毎年恒例の年末の下呂温泉に悩まされます。今年も早々にバケツとデッキブラシの登場

明日は官庁の仕事納めですが、管理人さんの仕事は年末まで続きます

コロナのせいか、今年もなんとなく静かな年の瀬です。明日は官庁の仕事納めです。管理人さんの仕事納めはまだです。ゴミ収集が31日まで有る所だと、最後にゴミ出しが有ります。お正月は三が日がお休みです。1月4日が日曜だとゴミの収集も無いので、なんとなく得した気分

ゴミ出し場の二重引き戸のドア当て金具が破損しました

ヒルトップマンションのゴミ出し場には扉がついていてその扉が二重引き戸になっています。一枚開けると二枚目が一緒に開きます。構造は単純で一枚目のドアが、二枚目の扉についている飛び出した金具にぶつかって開くというものです。真上から見ると下の簡易図の様な構造で二

寒くて眠いのに、朝から宅配ボックスが．．．

年寄りは夜中の試合を観るものでは無いです。朝からちょっとだるい一日でしたがマンションに行くと。少し眠気が飛びました。宅配ボックスがなんかおかしいのです。ヒルトップマンションの宅配ボックスはポストと一体型になっています。カード式なのですが、カードをかざして

フランスもアルゼンチンも頑張りました 今日は寒くて眠い一日になりそうです

0時からの中継で、フランス対アルゼンチンのサッカー決勝がありました。食事をして、風呂に入って、嫁さんと一眠りしてから見始めましたがPK戦までとは。技術力の高いチーム同士の試合は見ていて面白いです。メッシが「今回が最後じゃ無い」とか言い始めているようですが

中国のコロナ政策のおかげで日本の薬局から風邪薬や解熱剤とかが消えていく？ アマゾンでは既に高騰していました

中国のコロナ政策が変わり、コロナ容認の様になりました。結果、中国全土でコロナが拡大しているが医療制度が貧弱で大変なことになっている。薬も入手困難になっている。そのため、ここぞとばかりに世界中に居る中国人が世界中の薬を買い漁って本土へ転売をしている。日本の

マンションに侵入して大を残していく地域猫に餌をあげるってのは正しい行為なのか

ヒルトップマンションの隣接地にひるとっぷ神社があります。小さなお宮さんしか無い無人の神社ですが多少の樹木があり、それなりの広さはあります。そこに住み着いているのか出没するだけなのかは分かりませんが猫を何匹か見かけます。全国的にそうなのでしょうが、この猫た

消える粗大ゴミ

皆さんの地域にも粗大ゴミを出す日があると思います。ヒルトップマンションにも有ります。マンションによって、粗大ゴミを出す場所が決まっています。ヒルトップマンションの粗大ゴミを出す場所は扉のついた場所では無く、外部から見えるような場所にあります。柱の陰ですが

空気が乾燥し、加湿器の必要な季節になってきました 超音波式はパソコンなどに悪いというので一工夫です

空気が乾燥する季節になり、喉の弱い年寄りとしては加湿器に活躍してもらう季節になりました。以前書いた狭い管理人室に超音波式加湿器はダメだったかもしれないという記事ですが要は超音波式は噴き出す水の粒子が大きい（目に見えるミスト）ため、基本的に粒子には水道水の

マンション長寿命化へ特例創設 大規模修繕で税優遇 政府・与党

Yahooの記事です。「マンション長寿命化へ特例創設 大規模修繕で税優遇 政府・与党」大規模修繕工事を行ったマンションの固定資産税を減額する特例措置を創設する方向で調整に入った。対象は自治体の認定マンションです。認定マンションの拡大を狙ったものなのでしょう。内

クロアチアに惜敗

惜しかったです。PK戦までもつれ込んだのですが．．．。明日は、眠いんだろうな。0時まで一眠りしたんですが明日の勤務に差し支えないよう、これから頑張って寝ます。ブログランキングに参加していますお帰りの時に、クリックを、お願いします↓ ↓ ↓

宅配ボックスの調子が悪いです

ヒルトップマンションには宅配ボックスが有ります。大分以前にソフトを入れ替えてもらって不具合が治まっていたのですが今年は、たまにですが、ちょっと気になる不具合が起きていました。先日、久々なのですが「動かない」ということが起きました。外部からソフトリセットを

サッカー スペインに勝ちました！！！ ABEMAに感謝！！！

いやあ、やりました。日本がスペインに勝利です。ひるとっぷがテレビをつけた時には一点ビハインド。前半が厳しくて、これは．．．という感じでしたが、後半一気にいきました。今日は寒い一日ですが、気持ちは暖かく行けそうです。ちなみに、W杯の放映権料があまりにも高騰

葉が落ちた後に残っていたユリノキの種が強い風でどんどん飛んできます

ユリノキの葉がほとんど落ちた後に種が枝に残っています。この種が、風に乗ってどんどん舞って落ちてきます。落ち葉よりも小さいのでまだいいのですがこれもすごい数です。街路樹なので、遠くからも沢山、道路の上を舞ってこっちに来ます。イチョウの葉も沢山落ちています。

共用部廊下のFHT24EX-Lの交換と寿命など

ヒルトップマンションの共用部の廊下の天井のダウンライトには蛍光灯のFHT24EX-Lが使用されている所があります。蛍光灯の一部はLEDに交換になったのですがこの型式はまともな代替品が無かったのと照明器具の関係で、交換はしないままになっています。このFHT24EX-Lですが

マンション管理士の試験は如何でしたか

今日は、マンション管理士の試験日でした。受験された方、如何でしたでしょうか。ひるとっぷ的にはマンション管理士の試験よりもサッカーが気になった一日でした。今日のコスタリカ戦は観るのに良い時間でした。本田圭佑さんの解説が的確で良いということで今大会の中継は無

サッカー 日本がドイツ戦に勝利です！！！

昨晩は、22時からサッカーの試合がありました。日本対ドイツで、ちょっと勝てないかもという感じの予想でした。前半の調子だと、これはもう無理かと思って見ていました。しかし、後半戦の後半になって連続得点で逆転勝利でした。日本も大したものです。試合がもう一日早け

コロナ感染者数の推移など

この前、第8波が始まったという記事を書きました。ここのところ、毎日のようにクラスター発生というニュースを見ます。でも、ニュースだと各都道府県のグラフぐらいしか出ないので全国はどうなっているんだろうという疑問がありました。ここのグラフはまとまっていて見やす

自動水やりタイマーと一緒に、ホースを補修するためにダクトテープを買いました

水やりタイマーには、水やり用のホースがついています。水やり用のホースというのは、先っちょにガンタイプの水やりノズルのついているものでは無くてホースの所々に穴が開いていて、水を流すとその穴から水が出てくるというものです。写真ではよく分かりませんが、ホースに

植栽に自動で水やりをする灌水器がこわれたので新しくしました

ヒルトップマンションには結構な植栽が有ります。その植栽の水やりを灌水器で毎日自動で行っています。雨の日も水やりをしてしまうのが難点です。もう少しお金を出すと土中の水分を検出する機能がつくのですがまあ、その辺は毎日雨が降るわけでも無いのでヨシとしています。

全国のコロナ感染者が2日間に渡り10万人を超えた → 第8波が始まったらしい

ここのところ少し落ち着いていたコロナ感染者数ですがまた全国で10万人越えが続き始めました。グラフを見ていると、確かに少し前から上がり始めの感じでした。年末～年始にかけてピークが来る感じです。今回はインフルエンザとダブルで流行る可能性が高いとのことだったの

ヒルトップマンション共用部の電力料金考 ずいぶん上がりました

最近のエネルギー価格の高騰はすさまじいものがあります。ウクライナの戦争の余波が世界中に及んでいます。ヒルトップマンションでも電気代が上がってきたなあという感じでいっぱいです。電気代を見ている役員さんが居れば、当然問題視されてくるはずです。ということで、電

秋の日のヰ゛オロンのためいきの身にしみてひたぶるにうら悲し

題名はいったい何を言いたいかって？ズバリ「落ち葉」です。ポール・ヴェルレーヌの結構有名な詩です。毎日毎日沢山の落ち葉が風に舞ってそこここに落ちてきます。身にしみてひたぶるにうら悲しいのは毎日毎日落ち葉掃きに沢山の時間を費やすひるとっぷです。掃いたそばから

マンション管理士の試験日は27日（日）です もうじきですね

今年度のマンション管理士の試験が27日（日）に実施されます。あと二週間少しです。受験される方は、最後まで頑張って下さい。マンション管理センターの「マンション管理士試験について」というページに令和4年度マンション管理士試験の受験票を11月4日に発送致しました。1

ダイソーのLEDミニ電球（砲弾型）を外階段の踊り場用に購入しました

今日の月食は見ましたか？ひるとっぷは、嫁さんと二人でさっきまで久しぶりの赤い月を見ていました。さすがに天王星は見えなかったので、テレビの中継を見ました。表題のLED電球ですが、ヒルトップマンションの階段の踊り場にはE17口金の電球色のものが使われています

マンションの小学生の登校時間が微妙に遅くなったり早くなったりしている気がします

ヒルトップマンションには今年新入学した子から上級学年まで何人か小学生がいます。その子供達がエントランスに集まって、集団登校をします。集合時間が大体決まっていて、皆が集まった後、時間になると班長さんのかけ声で整列し登校をしていたのですがこの2ヶ月ほど、微妙

マンションの緊急地震速報とJアラート

ヒルトップマンションでは大きな地震が起きると緊急地震速報が流れます。近隣の大地震であれば命に関わる可能性があるので時間をかまわず鳴るのはしょうが無いと思っています。この数日、北の方で今までに無い数のミサイルを撃っています。ミサイルだけでは無く、80発の砲

病院で認知症患者が転倒、重い障害「転倒の恐れ予見できた」 県に532万円の支払い命令

お休みなので、マンションとは違う話題ですが結構身近な話題かもしれないです。こういう記事がありました。病院で認知症患者が転倒、重い障害「転倒の恐れ予見できた」 県に532万円の支払い命令兵庫県立西宮病院で2016年、認知症患者の男性＝当時（87）＝が廊下で

ひるとっぷが使っている管理室のWindows7機が危なさそうなのでHDDを入れ替えました

以前にも書いた管理室のパソコン。未だにWinodws7なのです。これが、ちょっと危険な感じになってきました。HDDが壊れるかもなのです。（不良セクターが出てきました）もう10年以上、日曜以外はほぼ毎日電源を入れっぱなしです。なんか時々とんでもなく遅くなるのでこれは

第23回マンション管理員検定の合格発表がありました

9月25日に実施の第23回マンション管理員検定の結果発表が10月25日にありました。合格された方、お目出度うございます。第23回マンション管理員検定の合格発表ページ。合格者の受験番号発表のページ合格者は92名で、前回から10名減少しました。コロナの影響だ

今年も落ち葉の季節がやってきました 気持ちよく踏んだ落ち葉は歩道にへばりつくか粉々になって風で飛散します

今年も落ち葉の季節がやってきました。最近は、暑い夏からいきなり寒い冬になるので街路樹も戸惑っているの気がします。つい先日までは緑の葉っぱでしたそれでも、落ち葉の季節は確実にやってきます。毎朝、歩道に大量の落ち葉なので竹箒の出番です。桜の系統は人に踏まれる

健康診断に行ってきました。 バリウムを飲んで大変でした。

会社の健康診断に行ってきました。なぜか、血圧が毎回高く出ます。家だとそれほどでも無いのに、なぜなのか分かりません。家の血圧計は嫁さんも一緒に使っています。向こうは医者にかかっていて、妥当な感じの血圧になっているので家の血圧計が悪いのでは無いと思っています

FHT24EX-L型の蛍光灯をLEDタイプに交換したマンションってありますか？

照明関連が続きます。ヒルトップマンションの共用部にはFHT24EX-Lという蛍光灯が使われています。以前にも書きましたが、蛍光灯ということで、入手がやや困難になってきています。照明を購入する代理店に発注しても、受注生産に近くなっているので納期不明とか言われてしまい

E17口金のLED電球をダイソーで買おうとしたら

ヒルトップマンションの共用部の照明にはいろいろな種類の蛍光灯が使われています。照明器具を変更しないですむ場所はLEDに変更になりましたがさすがのLEDもポツポツと切れて来るようになりました。近くに電気屋さんが無いのですがダイソーがあります。以前ダイソーの

結構高い所に有る照明の交換は要注意

ヒルトップマンションの共用部にはいろいろな照明が設置されています。ほとんどのところは、ヒルトップが交換できるのですが床面からの高さが高いところの照明は交換できないか交換できても結構危険です。一番怖いのは二階以上の廊下の高いところにある照明です。以前どこか

渋野さんがなんとか上位に食い込みました

連休はお休みだったので、早起きして女子ゴルフを見ていました。渋野さんの笑顔が良いですね。渋い顔よりは笑顔が良いものです。ここのところの渋野さんは予選落ちばかりで、なんとなくがっかりしていました。最初が調子よかったのですが、こういう時は後半ガタガタとなる事

久々に防犯警報が鳴りました

ここのところ久しく鳴らなかった、防犯警報の発報が有りました。数秒しかならなかったので、居住者様がすぐ止めたと思い、普段なら住戸に行って確認をし、結果を警備会社に連絡して出動を止めたりするのですが今回は非常に短時間だった事もあり、何もしませんでした。しかし

安倍元首相の国葬議が行われました

安倍元首相の国葬議が武道館で行われました。沢山の方が参列されました。菅前首相の挨拶には心を打たれました。7年8ヶ月という長期に渡り官房長官として安倍首相を支えた人ならではの言葉だったと思います。館外の献花場には長蛇の列が出来ました。18時に終わったようで

また台風です 堪忍してください

今週台風が来たと思っていたら、また台風です。今年は少しぐらいの台風で南方の海をかき混ぜても海水温度がなかなか下がらないようです。日本の各地に大雨を降らす強風雨台風頻発の年になってしまいました。たまらないです。ブログランキングに参加していますお帰りの時に、

台風の影響はいかがでしたか

かなり大きな台風が九州地方に大きな被害をもたらしていきました。被災地の皆様は度重なる豪雨の被害で大変なことだと思います。台風の風雨は強かったのですが、ヒルトップマンションは、台風の影響はあまり受けませんでした。テレビで報道される河川の状況や街中での冠水や

在日中国大使の孔鉉佑が日本のメディア14社を大使館に呼んで座談会という名の圧力をかけました

久々の連休なのでゆっくりしています。マンション管理関連の話題ではありません。在日中国大使の孔鉉佑が日本のメディア14社を大使館に呼んで座談会という名の圧力をかけました。「日本メディアが公正で客観的な態度を持ち,引き続き中日関係や中国発展の情報に注目し正確に伝

ヒルトップマンション脇の坂道で滑った人がいるらしい しかも滑ったのはマンションの敷地の方だとか

ヒルトップマンションのわきには坂道があり駅の方に下るようになっています。歩道の脇にマンションが建っていますが歩道のキワはすぐ塀ではなく、塀は歩道からは少し距離があるので歩道と同じ高さの細い道のようになって、歩道が少し広がっています。しかし、私有地なので歩

今年もお彼岸の季節が近づいて、彼岸花が伸びてきました

草刈りを始めたわけですが腕が痛くて、事務処理に差し障りがあります。筋肉痛とかもあるし、腕がぷるぷる震えてキーボードがうまくたたけませんし字がうまくかけません。なんとヤワな体なんだろう、植木屋さんはたいしたものだと、今年も思い知りました。あちこち雑草を刈っ

少し涼しくなってきたので、午前中早い時間に植栽の草取りをしています

やっと少し涼しくなってきました。雨が二日以上降らない合間を見つけて今まではほとんどやる気の起きなかった草取りを始めました。ヒルトップマンションの裏手には結構な植栽があって藪のようになっています。そこには雑草が沢山生えています。今年も夏があまりにも暑かった