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ブログタイトル
こちらヒルトップマンション管理人室
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http://blog.livedoor.jp/mansionkanri/
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ヒルトップマンション(仮名)で起きる出来事や、気の付いた事を、管理人がつぶやきます。
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13回 / 365日(平均0.2回/週)

ブログ村参加:2012/01/26

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ひるとっぷさんの新着記事

1件〜30件

  • エアコン室外機のドレンホースがボロボロ

    今年も暑いです。皆さんエアコン全開ですね。巡回をしている時に気がついたのですがエアコンの室外機のどこかから水が漏れて廊下に水が流れていました。何だろうと思って調べてみると、ドレンホースが割れていました。テープを持ってきて補修しようとホースを手に取ったらな

  • アベノマスクをもう一回配ってくれないかな

    アベノマスクが結構な批判を受けていますが、何でやねんという感じです。最近流行っているというか、買えるマスクは布マスクがメインのようで皆さん思い思いのマスクをつけています。色々言われましたが、結局コロナを防ぐには殆ど役に立たないというマスクと言うよりは「た

  • ついに80歳まで働ける職場が出現

    ついに80歳まで働ける職場が出現しました。こういった企業が増えていけば、管理員になる人が減っていきます。結果として給料の値上げ競争になるか、それ以外も含めての待遇改善が期待されます。若い人達はデフレで苦しんでいますが、老人社会は先に脱デフレなら結構良い響

  • 管理コストを下げれば人を集められなくなり、それなりの管理品質になる

    世の中はコロナでいっぱいだ。段々と経済が回らなくなり、世の中が不景気になっていけば皆が経費削減を考える事になる。管理コストを下げても管理品質は上がると言うコンサルがいる。そんな戯れ言は言ってほしくない。仕事の分配を変えて、もっと業者に押しつければいいじゃ

  • コロナ禍でのマンション管理員は結構つらい

    コロナが収まりません。こんな中で仕事をしている全国の管理員さん、ご苦労様です。マンション管理員の仕事は、ある意味マンションの住人さん達とのお付き合いです。なかでも、小さなお子さん達とのふれあいがあります。お子さん達が安心して暮らせるように目を光らせていま

  • ショーシャンクマンションって何だ

    世の中には「ショーシャンクマンション」と呼ばれているマンションが有ります。一般的では無い言葉ですね。これはある種の施設に隣接したマンションに付けられる名称です。最近だと、福岡にパークハウス百道( https://www.mecsumai.com/tph-momochi/ )というのが出来ました。

  • 管理会社の社員の連絡文書

    管理員の方は、管理会社のいろいろな担当の社員との連絡を頻繁に行っていると思います。管理会社からマンション居住者や管理組合宛の連絡書類がよくやりとりされますが各担当者の書いてくる文書は以外とまともでは無い場合もあるので注意が必要ですね。中でもマンション担当

  • エレベーターのトランクを初めて使いました

    ひるとっぷマンションのエレベーターにはトランクがついています。エレベーターの奥にあるこういう形状のもので、ストレッチャーなどが水平に入りきらないなどの時に奥行きを稼ぐ為の特別な部屋なのです。普段は扉が閉まっていて鍵が掛かっています。新しいマンションでは共

  • コロナ不況でマンション管理員なり手不足は解消するのだろうか

    アベノミクスは良いとかダメとか、いろいろ言われていましたが、現実は景気が徐々に回復し、学生の就職率がものすごくよくなりました。定年の延長もあり、マンション管理員のなり手不足と言われて久しくなったその時にコロナ危機が訪れ経済が落ち込んできました。あちこちで

  • 最近の「マンション管理員検定」考 その2

    マンション管理員検定試験の直近迄の受験者数のまとめの「その2」です。第13回を最後に受験者数の発表が無くなりました。同時に合格率の発表も無くなりました。結果として受験者数が分からなくなりました。第14回からは合格最低点が発表になっています。3月に第18回

  • マンション管理士受験者数の減少が止まらない その2

    「マンション管理士受験者数の減少が止まらない」という同じテーマを書いたのが2018年でした。一昨年からはついに合格者が1000人を切りました。合格しても役に立たない(儲からない)資格ということなのかもしれませんね。受験者数と合格者の一覧です 年度

  • SMAEL というやたらでかい腕時計の 電池交換

    大分以前にネットで腕時計を買いました。どこぞの国の安物で SMAEL というブランドです。届いてから、あまりの大きさにびっくりしました。直径が5センチほど有ります。腕に付けると、時計の方が大きいというまるで目覚まし時計を着けている様な感じですのでどちらかというと

  • 早くほしいのに アベノマスク がまだ届かない 

    一年以上お休みをしていました。単に書くのが面倒臭かっただけです。そうこうしているうちに、世の中はコロナ一辺倒になっていますが皆様お元気でお過ごしでしょうか。この辺では何も無いのですが世間ではコロナのニュースが大流行の時期なのでマスクをしないで巡回などしよ

  • 毎日使っていた電気ケトルが壊れました

    管理員室で毎日便利に使っていた電気ケトルがついに壊れました。お湯がすぐ沸くというこれです。10年近く便利に使っていましたが、スイッチが段々固くなってここ数日は押し込んでもダメっぽくなっていました。ひるとっぷは、最初は会社支給の何時でもお湯が沸いている電気

  • 最近の「マンション管理員検定」考

    マンション管理員検定試験の直近迄の受験者数をまとめてみました。下の表とグラフを参照してください。昨年の第13回を最後に受験者数の発表が無くなりました。同時に合格率の発表も無くなりました。その代わり、第14回からは合格最低点が発表になっています。第14回が

  • マンション管理士試験の受験者数の減少が止まらない

    11月になりました。今年の暑さはなかなかのものでした。いまだに昼間は暑さを感じます。マンション管理士の試験ってどうなってるんだと思ってちょっと検索してみました。こんな感じです。年度申込者数受験者数受験率合格者数合格率合格点平成13年109,520人96,906人88.50%7,

  • 学生の就職率が大変よくなってきていますが、景気がよくなると管理員のなり手が減ってくる

    何年か前には、学生さんが就職するのは大変でした。街角の景気云々では実感が無いという事も聞かれますが、就職できない若者だらけよりだったことを考えると、大変によい状況になっています。世の中の景気が良くなると、管理人さんになる人が減ってきます。こんな所でも世の

  • しばらく休んでいましたが、ぼちぼち再開したいと思います

    よんどころない理由でしばらくHPには触る余裕がありませんでしたがぼちぼち再開しようと思って、パソコンの前に座ってみました。(仕事では相変わらず毎日パソコンは使っています。)しかし、月日の経つのはあっという間で今年もあと二ヶ月になってしまいました。もう忘れ

  • 結構すごい雪でした

    雪の降り方が半端ではありませんでした。ヒルトップマンション周辺の坂道の雪かきは今年も大変でした。幸い思っていた程では無かったのですが、それでもすごかったです。昨日から筋肉痛で大変です。ブログランキングに参加していますお帰りの時に、クリックを、お願いします

  • 毎年の事ですが、年明けのゴミの量は半端じゃないです

    毎年、年明けには山になったゴミの片付けから始まります。ヒルトップマンションは居住者の方が出す所とゴミ回収車が持っていく場所が違うので年明けには、この片付けて移動する作業が半端ではないのです。それでも何とか一段落しました。今年は、インフルエンザが酷く流行っ

  • 明けましておめでとう御座います 本年も宜しくお願い致します

    明けましておめでとう御座います 本年も宜しくお願い致しますひるとっぷは明日から通常業務です。今年も気合いを入れて行きたいと思います。明日はゴミの山との格闘から始まります。ブログランキングに参加していますお帰りの時に、クリックを、お願いします↓ ↓ ↓

  • 理事長を理事会で「解任できる」…最高裁初判断

    「理事長を理事会で「解任できる」…最高裁初判断」という読売新聞の記事がありました。理事長を理事会判断で解任できるようになります。時にはおかしな人が理事長さんになることが有るのでしょう。幸いなことに、ヒルトップマンションではそういったおかしな理事長さんの事

  • ダイソーの懐中電灯

    お休みなので散歩ついでにダイソーに行ってきました。少し良さそうな懐中電灯が有ったので購入してきました。なんと単三仕様なのです。形もなかなかのもので、結構明るいのです。家用と管理室用に二つも買ってしまいました。写真の手前に大きさの比較の為にシャープペンを置

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