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ブログタイトル
こちらヒルトップマンション管理人室
ブログURL
http://blog.livedoor.jp/mansionkanri/
ブログ紹介文
ヒルトップマンション(仮名)で起きる出来事や、気の付いた事を、管理人がつぶやきます。
更新頻度(1年)

151回 / 365日(平均2.9回/週)

ブログ村参加:2012/01/26

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ひるとっぷさんの新着記事

1件〜30件

  • 「長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない管理会社」なんてどこの管理会社だ?

    某ブログにこんなことが書いてあります。 その2「分譲時から管理会社が同じで、管理委託契約の見直しを行ったことがなく、何度か管理委託料金が値上がりしている。そして長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない。このようなマンションは管理会社の変更を検討する

  • 必要のない工事を修繕計画書に入れる管理会社って有るんだろうか

    某ブログにこんなことが書いてあります。「管理会社は必要のない工事を修繕計画書に入れたり、割高な見積もりを出してくることがほとんどです。そしてマンション内で起こるトラブルなどへの管理会社の対応は自社の保身が優先し、逆に管理組合に丸投げしてくることも多いので

  • マンション管理会社から契約更新の拒否を受けるマンションが増加しているそうです

    朝日新聞の記事です。(有償記事)マンション「管理拒否」増加 前代未聞のはずが 管理会社の事情は電子版だけで無く、朝刊にも載っていました。「拒否が増える背景の一つには、管理にかかるコストの上昇がある。マンション管理人や清掃員の最低賃金が引き上げられたことな

  • 排水ポンプの故障の原因は設定された電流制限値が低かった為でした

    ヒルトップマンションには排水ポンプが何箇所かあります。そのうちの一台が故障しました。各場所の排水ポンプは2台ずつ設置してあり、交互運転になっています。一台が故障しても片方が動けば大丈夫です。激しい雨などで排水が追いつかなくなった時は2台が同時運転になりま

  • 消防設備点検で分かったセンサーの汚れによる誤動作

    ヒルトップマンションでも消防設備点検というものが必ず実施されます。火災感知器(煙や温度を検知します)の誤動作異常が有り、業者さんが一時的に外しました。このセンサーは、マンションの居室内部では無く外の駐車場の車路の天井についていました。センサーは天井につい

  • 脚立の事故は悲惨なので気を付けましょう

    管理人さんは脚立を使う機会が結構ある仕事です。脚立の使い方を一つ間違うと悲惨な事故が起きます。とある外科医の方「悲惨な症例があるのでバイクやスノボに乗らないという外科医はいるが 一番やばいのは「脚立」である」労働災害の統計では、脚立天端からの落下よりも降

  • ついにガラケーをガラホ(ガラケーの格好をしたスマホ)にしました

    ドコモさんからメールと電話でスマホに変えろとしつこく迫られていたひるとっぷです。ガラケーが2026年まで使えるので、それまではガラケーを使うつもりでした。メールとたまの通話しか使用しませんし、電池が10日~2週間は持つし、二つ折りなので持ち歩く時に画面の

  • ヒルトップマンションのコロナ対策

    ヒルトップマンションではコロナ対策として大した事はしていませんが以下のようなことをやっています。1.消毒液の設置  以前は入り口に置いていましたが、現在ではエレベーター前に置いています。2.エレベーターの換気  冬期は換気をやめていたのですが、昨シーズンか

  • 廣田信子さん 大きなご病気だったようで、無事に復活されて良かったです

    ここのところ、ブログの更新が無いなとは思っていましたが大病で大変だったようです。救急車が機能しないという今の時期に何とか素早く入院出来たようで本当に良かったと思います。記事中にもありますが、重篤な病気が隠れていてもワクチンの副反応との区別が付きにくいので

  • 国内で新たな変異のある「デルタ株」検出 感染力への影響分からず

    もうコロナの話題ってイヤなんですけど。次から次へと出て来ます。マスコミが盛んに政府を悪者にしていますけど、「違うだろ、危機に直面したときの国民の行動が試されているだけだ」と言いたいです。デルタ株の変異株ウイルスを確認だそうです。新型コロナウイルスの流行の

  • 横浜市民向けのワクチン接種を楽天グループ株式会社の職域接種で実施するとのことです

    某SNSで流れていました。マンション管理とは無関係なのですが、楽天グループ株式会社が横浜市民向けの職域接種を実施するとのことなので、コロナのことですし、時間も無いし、微々たる力ですが、告知のお手伝いです。【記者発表】新型コロナウイルスワクチンの楽天グルー

  • 耳年齢の簡易確認  この周波数の音が聞こえますか?

    パナソニックの補聴器のサイトで周波数による耳年齢の簡易確認が出来ます。(正確には耳鼻科で)皆さん聞こえますか?管理人さんは、お年の方が多いので若い人の聞こえる周波数なんて、まず聞こえませんね。ブログランキングに参加していますお帰りの時に、クリックを、お願

  • 定期点検などで業者さんが占有部に入る場合にコロナに関する検査などの有無の提示はどうする

    他の記事でコメントをいただきましたがちょっと気になる内容なので、別に書きます。内容は表題通りで、排水管清掃、消防設備点検など点検業者さんなどが占有部内に入る必要の有る点検などがあります。この時に「コロナがイヤなので中に入るな」と言われる可能性があります。

  • 掲示板を読まない人達が一定数存在するらしい

    ひるとっぷは業務として掲示板にお知らせを貼ります。ところが、何となくですが、必ずしも皆さんが読んでくれていない気がしていました。とある所で、こんな文章を見つけました「誰もが文字が書いてあると反射的に読むわけではない」ってのは文字があると全部読む族の人には

  • 第21回マンション管理員検定の受験者募集は締め切りになりました

    第21回マンション管理員検定の試験(9月23日実施)の受験者募集は締め切りになりました。受験する方、間に合いましたか?頑張って下さい。おや、こんな所にあの日下部理恵さんがマンション「バルコニーの喫煙トラブル」に巻き込まれた40代夫婦を待っていた「悲劇」マン

  • 医療機関が出した真っ赤な警告文 (コロナ)

    医療機関が真っ赤な警告文を出しましした。医療崩壊を防ぐ為の外出自粛のお願いです。ホント、外出して飲み食いして騒ぐのやめましょうよ。ひるとっぷは、家と職場の往復を人の少ない時間に早く出て、終わったらすぐ帰るという、どこにも寄らない毎日です。ブログランキング

  • 消防設備点検

    ヒルトップマンションでは消防設備点検がありました。今回は警備会社が一緒です。警報の発報が警備会社に届いているかを設備点検会社と一緒に確認する作業です。他の警報ってのはたまに出ますが、火災警報は出たことが無いのでこういう時に確認するのが最良ですね。ブログラ

  • コロナワクチンを接種するとどれくらい死亡リスクを下げられるかの年齢別解析

    お休みなので、マンション管理では無く別のことです。結局コロナの話題です。 その2コロナワクチンを接種するとどれくらい死亡リスクを下げられるかの年齢別解析。ファイナンシャルタイムスの解析です。日本のマスコミは政府の責任だと騒ぐだけで、自分で発信する建設的意

  • コロナ感染者の行動履歴のまとめがありました

    お休みなので、マンション管理では無く別のことと思いましたが結局コロナの話題です。コロナ感染者の行動履歴のまとめがありました。帰省・旅行・長時間の会食(飲み食い)・BBQ・接待・異業種交流会不特定多数がマスクを外して大騒ぎするイベント等々。不特定多数の集合の感

  • 今日の日経電子版「お墨付きあれば優良マンションか 管理計画認定制度」

    今日の日経電子版に「お墨付きあれば優良マンションか 管理計画認定制度」という記事がありました。例の22年4月から始まる管理認定基準の制度のことです。管理計画認定基準はあくまで最低基準であり、認定されているからといって必ずしも「優良な管理がなされているマン

  • 東京都のゴミ収集員のコロナ感染の報道を見たうちの奥さん「ゴミに触ってはいけない」← 何かを勘違いしているようだ

    東京都のゴミ収集員のコロナ感染の報道を見たうちの奥さん「ゴミに触ってはいけない」とのたまう。どうも何かを勘違いしているようだ。東京・台東区 8月末まで不燃ゴミ収集を休止 清掃事務所職員に複数のコロナ感染者 可燃ゴミは通常通りゴミに触らずに管理員の仕事は出来

  • アストラゼネカ社のワクチン予約がすぐ埋まりそうなこととワクチン接種後の献血について

    例によってコロナの気になる話題です。アストラゼネカ社製ワクチンの予約が始まりました。すぐ埋まりそうな勢いです。アストラ製、予約初日で6割埋まる 大阪市一方、厚労省のHPではQ.ワクチン接種後に献血をしても問題ないでしょうか。A.献血は、新型コロナワクチンの

  • コロナ不況と自粛と収入問題と経費の値下げ要求は結果として管理員の待遇を下げるかも

    昨今のコロナ禍での景気低迷が大変な状況で、収入に響いている方も少なくないと思います。自営の方もおつとめの人も収入が減ればいろいろな支払いが大変になります。マンション住まいであれば毎月の管理費の支払いも気になります。収入が減るのであれば、一時的に管理費の低

  • マンション管理士が提案する管理会社のリプレイスってのは管理人の生活の糧を奪うことなんだぞ

    マンション居住者の為の経費節減の為の提案「管理会社のリプレイス」それは管理人の生活の糧を奪うことなんだよな。マンション管理士は金にならない管理人の生活の事なんて考えたことなんて有るのかな。しかし、マンション管理士がやる事って経費削減以外に何があるんだろ。

  • 毎年ヒルトップマンションに来るツバメさん達

    今年は、ツバメが随分早くやってきました。既に雛は巣立ちをしたのですがもしかしてもう一回来るのかなと思って待っていましたが今の時点で来ていません。やたら暑いので、鳥さん達の体感季節もおかしくなっているのでしょうか。ブログランキングに参加していますお帰りの時

  • ここの所とんでもなく暑い日があります 管理人さんは巡回と清掃だけでも汗だくです

    最近は38度とか40度とか、全国的にクレージーな温度の日があります。表に出るだけで汗だくになりますが、清掃や巡回はどうしても表での作業になるので、下着とかも汗でビショビショになります。大きめのマンションは、表での作業時間が長くなるので本当にイヤですね。こ

  • ワクチン不妊「誤情報」拡散 29のSNS投稿が5万件転載

    ワクチン不妊「誤情報」拡散 29のSNS投稿が5万件転載出所は29、転載されたのは5万。ネットの嘘やデマなんてそんなもの当たり前ですが、まだまだ、その程度では済みません。大量にデタラメをばらまくと、真実だと思う人がどんどん増えます。特に不安材料は転載しやすい傾

  • ウーバーイーツが遅いって?  マンション名を入力し忘れた?  その他の注意事項など

    最近は、出前を取る人が増えていて、いろいろな出前の人が入ってきます。ウーバーイーツが便利らしくて、増えてきました。ウーバーイーツを頼んだ人がいたらしいのですが、なかなか来なかったといってお子さんがだだをこねていました。どうもマンション名を入力しなかったよ

  • コロナ禍でのお引っ越しがあり、久しぶりに膨大なゴミが出ました

    コロナ禍でのお引っ越しがあり、久しぶりに膨大なゴミが出ました。全国の管理人さんは分かっていると思いますが、それでなくてもゴミが多いのです。ものによって収集日が決まっているので、なかなか片付きません。狭いゴミ出し場がいっぱいという訳ではないですが、出す前に

  • コロナ関連 昨日の追加 

    昨日は、やっぱりそうなのかと思いましたが、それを裏付けるこんなつぶやきがありました。「いま、珍しく23時台に外を出歩いた(最近はこんな遅い時間には店が開いてないので)のだが、軽くショックを受けている。こんなに、マスク無しで出歩いてる人の割合が高いのか?昼間

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