夏の暑さ対策 外断熱 内蓄熱住宅

最近の夏の暑さは各地で35度を超える気温が記録的に高い 猛暑です当然のことですが 建物はその暑さを 1日中浴びています外壁の温度は 想像以上の暑さになります最近では 室内で熱中症にかかる事例が増えています建物の快適性能を 上げるためには また省エネの経済的な 真夏の過ごし方は なんと言っても RC外断熱の建物が一番快適です外気の温度を外壁で断熱しないと外気の温度がそのまま 部屋の温度になります外気温...

ペントハウスの住宅

ペントハウスは高層建築の最上階にある高級住戸 多層階の建築物の頂部に 塔状に突き出した部分 屋上階とも呼ばれますニューヨークでは最上階の ペントハウスが一番賃料が高いのです日本でも住宅が 3階建てから5階建ての高い建物が建ち 建物と建物の間には 隙間がなくなってしまい都会の 地上の庭には 陽が差さなくなりました各部屋の窓も 陽当たりや 風通しが良くありませんそこで最上階のペントハウスを有効的に使う...

丸い家は楽しい家です

丸い家は 室内も丸い部屋になっていないと楽しくありません外観だけ丸い建物で 中の部屋は四角い家があります丸い部屋のなかで生活するのが楽しいのです外壁にある窓から 外の景色が 360度 見られます部屋に朝日が差し込むと 一日経って 夕方には反対側の窓から 今度は夕日が入ってきます 一日中 太陽の陽が差し込む家です直形8Mの面積15坪の丸いリビングダイニングは部屋の壁には約40～50人の人が座れます 多...

無足場工法

建物を建てるとき 一般的には建物の外側に足場を組み作業するブリックス建築は室内側からの作業外壁の仕上げの完成したユニットを内側から施工する そのため建物の外部の無駄な施工スペースが不要だ 外足場も 必要ない外部の施工スペースが無いので その分 室内が ひと廻り広い  狭い土地に可能な限り 広い住宅が建つ ブリックス ゼロ工法 一般の木造住宅やプレハブ住宅の場合 雨仕舞いのため 屋根の...

三匹のこぶたの 家づくり

三匹のこぶたは 狼に襲われても 壊れない 大丈夫な家を考えました3匹のこぶたは 自分達で建てましたこの物語を 現代風に 云いかえると狼は 台風 竜巻 火事 地震 津波三匹のこぶたが 建てた家は 長男は 木造の家 次男は 鉄骨の家 三男は コンクリートユニットのブリックスの家でしょうか長男は一般的な 木造の家を建てましたが 狼の吹いた

紫外線から守る 家づくり

木星の北極点のオーロラ 宇宙望遠鏡で 紫外線で見ることができる 紫外線（しがいせん）は 太陽から発せられる電磁波の一種ですオゾン層の破壊によって 紫外線が強くなっています紫外線は人の肌を日焼けさせたり癌の原因となることもあります 住まいに対しても悪影響を及ぼします住まいの劣化は 風雨の他 紫外線による影響が大きく 特に毎日強い紫外線にさらされている...

人気No1の築300年の賃貸マンションとは

新築の賃貸マンションを建てた その後30年経過したとする近所に 流行のデザインの新築のマンションが建ったとします一般的には 入居者は優先的に新築のマンションを 選択するでしょうその後の マンション経営はどうなると思いますか・・・これがマンション経営の現状ですヨーロッパの国々には築何世紀の石づくりの美しい建築が多い世界中から観光客が集まる築数世紀の石づくり建築世界で1番住みたい街に挙げられた街 ポル...

低価格コンクリート建築

低価格コンクリート建築建築価格が最も高いのは鉄筋コンクリートの建物だ木造 プレハブ 鉄骨などと比較すると50パーセント以上高い火事や 地震 台風に強く マンションなど数100年の長寿命なので コストパフォーマンスからみると安いのだが建築をするときの予算が組めない気がする実際には返済期間が長期間組めるので 返済金額はそれほど差はおおきくないのだが最初から建築費が安い鉄筋コンクリートの建築はないものだ...

省エネルギーの家づくり

省エネルギー住宅を 建てるにはどのようなことを 工夫したら 効率のよい省エネ住宅が 建てられるのでしょうか日本の気候風土は 世界的にもまれな寒冷乾燥の冬 高温多湿の夏 という複雑な環境です その条件にあった建て方とは 北海道と 沖縄では 建てる建物と 地域によって また 沿岸部と 山間部でも 異なりますさらに 地震 津波 台風 等の自然災害の対策も 同時に検討が必要です地球の温暖化対策として 国の...

保温の家

200年住宅 Brix家は冬の寒さ 夏の暑さや から人を 守ることが 大切な 役割りの一つですその家が建っている 地域や 季節によって気象の条件は 大きく違います狭い日本でも 北の北海道の冬の寒さと南の島 沖縄の暑さでは気温が50度以上の差がありますしかし いくら寒い地域や暑い地域に生まれ育ったからと言っても人が耐えられることのできる温度には 限度があります出来れば 一年中を通して快適な室内の環境を 保ちたいものです...

民法の50cm後退の最高裁の判例とは

民法の50cm後退と建築基準法 最高裁の判例とは建築基準法65条には、防火地域or準防火地域内で外壁が耐火構造の建物については外壁を隣地境界線に接して設けることができるとあるその条件を満たした建物は 民法234条1項（民法の50cm後退は）適用されない最高裁の判例 判決理由（原文） 建築基準法65条は、防火地域又は準防火地域内にある外壁が耐火構造の建築物について、その外壁を隣地境界線に接して設けることがで...

住宅の耐久性

家づくりは 一生に一度の買物日本の住宅の平均寿命は 約30年日本人の平均寿命は80歳を超えています80歳の人生の中では何度も家を建てることになります世界の住宅の耐久性は70年から80年です日本の住宅の耐久性は最低レベルです現代の建築の中では鉄筋コンクリートの構造が最も長く 60年以上の耐久性があります鉄筋コンクリート造の耐久性は コンクリートの中にある鉄筋が コンクリートの 中性化による 劣化によって錆...

ガーデニングはブリックス

ガーデニングは 家庭園芸を主としますが庭に限らず ベランダや 屋上などで 行なわれ花と緑を楽しんだり 最近では 食べることのできるキッチンガーデンなどを含んだ庭づくり です庭に樹木や草花 ハーブなどを植えたりベランダなどに様々な鉢植をレイアウトしたりガーデニングには目的や用途によってコンテナガーデンやウォールガーデン針葉樹を使ったコニファーガーデンハーブガーデンやローズガーデンなど様々なガーデンスタイル...

ヒートアイランド現象と屋上緑化

ヒートアイランド現象と屋上緑化138年ぶりの記録を更新した猛暑は 今後日本の夏の常識となるのでしょうか都会では クーラーの室外機から出た熱風が外気に排出されて 外気温を更に上げています都会の ヒートアイランド現象を下げる方法の一つに 屋上緑化があります建物の屋上に緑を育てて 外気温を下げる方法です屋上緑化は現在のところ余り普及しておりません 現在の住宅の屋上は ほとんど利用されていません 住宅の屋根の形が...

屋上緑化 で自然環境保護活動

屋上に庭園をつくって自然環境保護活動に協力しよう  地球全体がこの100年で気温が2度上昇しました 最近の夏の異常気象では もう屋外では人は活動できなくなってきました そこで個人でも 自宅の屋上に庭園をつくることで 自然環境の保護に協力することができるのです 一人でも多くの家庭が この屋上緑化に参加すれば 街全体では 大きな 成果が出ます 特に都会では ヒートアイランド現...

地産地消の家

地産地消の家づくり家はその土地の気象条件にあった建築材料で作ることがいいと思います我々人間は 丸い地球の上で暮らしています気象環境は世界中 異なります北は北極圏 南は南極圏 中央には赤道一日中 昼間の 白夜の国や 日照時間がほとんど無い国日本国内でも 北海道の様な真冬にはマイナス数10度のところもあれば沖縄の様に真夏にはプラス50度になるような地域もあります同じ地域でも 海に面しているとことや周囲が山など...

星の見える家づくり

最近星を見ましたか都会に住んでいると星を見る機会はほとんどありません以前は東京も排気ガスによって星空が見ることができませんでした特に一般の住宅の 部屋の窓からは夜空は 見上げることは困難です最近では 東京都心でも 排ガス規制で 空気がクリーンになって晴れた日の夜空には 星空が綺麗に見えますそんな時 屋上があったら ビアガーデンをしながら 一味違った夜が見つかります日本の文化の 風鈴の音や 鈴虫の音...

竪穴式住居の家づくり

日本では 昔 竪穴式住居と呼ばれる家に住んでいました竪穴式住居はその名のとおり穴を掘って その底に床をつくり 柱を立てて屋根をふいた建物です形は円もしくは楕円形の物が多く外から見ると家の壁になる部分は見えないので円錐形に近い形をしていますヨーロッパでは 中石器時代からこの住居の形態が出現していますやがて 世界各地で 新石器時代に盛行するようになります日本では 後期旧石器時代ごろから造ら縄文時代から...

異常気象と家づくり

最近の異常気象 日中の暑さ 熱帯夜 豪雨など記録の更新の連続です 現在の日本 日中 街中を歩いていると 例えていえば 焼けたフライパンの上を歩いている様に暑いのです これ以上 気温が 上昇したら 日中の歩行は困難になるのではと 真剣に 感じます その原因をつくり出しているのは地球に住んでいる 私達です森林伐採による 地球の温暖化 砂漠化 オゾン層の破壊 など 多種の 原因が有り...

夏の猛暑日でも涼しい家

夏の暑暑さが昔よりも より厳しい暑さになっています その理由の一つに ヒートアイランド現象が上げられます ヒートアイランド(heat island＝熱の島)現象とは、 都市の気温が郊外よりも高くなる現象のことです。 原因の一つに 都会では オフィスやマンションで エアコンを使用することで 室内を冷やすために 室内の熱を 屋外へ排出するため 外気温が 上昇します また 都市部での建築はマンシ...

土地の有効利用 旗竿地 RCスケルトンBrix

200年住宅 Brix建築豆知識 土地の有効利用 旗竿地土地の評価は その土地が接している道路によって価格が決まっています これを路線価といいますこの路線価は インターネットでも 検索すると調べられます自宅の土地がいくらなのか一度調べておくことをお勧めします土地の価格は その道路に どのように接しているかで 評価が違います東南の角地で正方形の土地が一番高く 次が南面 東 西 北 一番評価が低いのは 旗竿地です旗...

狭小住宅はRCスケルトンBrix

200年住宅 RCスケルトンBrix狭小住宅は RCブリックスが最適狭い土地いっぱいに 広くて高い建物を建てるのが狭小住宅の特徴です家を建てるとき 家の外側に建てる外足場の幅は 40〜50センチ必要です幅50センチの足場を 4方向に作ると 狭い土地には 狭小住宅は難しいのですそんな時は 無足場工法が有利です周囲50センチ 合計 1メートルの 広い家が建てられますそして 狭小住宅には 半地下室のを造ると 更に有効利用...

建築豆知識 おまけの法律 RC スケルトン Brix

200年住宅 Brix建築豆知識 おまけの法律家を建てるときには 容積率という土地の大きさに対して 建てられる ボリュームが 地区ごとに決まっていますそれとは別に 家のボリュームのおまけの法律が有ります家の広さに ゆとりを持たせたいとき例えば 玄関や居間などの 天井を吹き抜けにしてもその面積はおまけとすることができますまた 家に駐車場が欲しいと思った時家の大きさに対して 20パーセントの範囲で駐車場をおまけとして ...

全天候 対応の家づくり

最近の天気予報では強い寒気を伴った気圧の谷が本州を通過します本州の日本海側は広く雪で山陰から北陸では大雪太平洋側や四国と九州は晴れ間が広がります大雪となることはありませんが、平地でも雪の積もる所があるでしょう通勤や通学は、積もった雪や凍結した路面に十分ご注意下さいまた乾燥した地域では 火災の発生に注意しましょうこれは今の時期の日本の天気予報ですが地球にはさまざまな気象条件があります 熱帯熱帯雨林...

日本の世界遺産

日本の世界遺産日本の歴史的文化財や自然遺産など世界遺産に登録されて あらためて日本の良さが世界に公開されて 感動しますしかしその日本の世界遺産を 見にくる観光客を迎え入れる周囲の土産物のお店や 街並みを整備する 必要があると思います例えば スイスなどの観光地は 美しい山々にあった 山小屋風の建物など街全体が 街の隅々まで 観光客を受け入れする 環境が キチンと作られ 整備されていますせっかく日本も世界遺産の登...

夏休みに我が家を建てる

 我が家を自分たちの力で建てて見ましょう ブリックスの家はレゴブロックのように ブロックを積み上げて作ります 20センチx40センチの天然石でできたパネルを2枚向かい合わせに組み合わせて 一つのブロックが完成します そのブロックを 1本1本接着剤で積んでいきます そのときブロックの上に鉄筋の棒を2本づつ並べて動かないように固定します天井まで積み上げたら2階の床になるデッキプ...

狭小建物には7層の家

狭小住宅は当然ですが 室内の空間が狭く より広い空間が 求められます一般的な建築の設計と施工では建主の 希望の空間の実現は困難です 平面的には可能な限り 敷地一杯に配置計画をしてその平面を 何層にも上下に重ねますお弁当のお重のような形の建物ですけんぺい率や容積率更には様々な緩和を活用することですまずは 地下室を造る 地下は緩和によって地上階のプラス50％床面積を増すことが出来ます1階には 車庫や駐輪場...

プラットフォーム工法

プラットフォーム工法北米で開発された建築工法です建築の施工をする時にまず作るのがフラットな床ですそのフラットな床の上で次に作るのが壁です壁が出来上がると今度は2階のフラットな床をつくります2階のフラットな床が出来上がると 今度は2階の壁を作り今度はその上階のフラットな床を作りますこのように 安全な作業場である床を 作ることから建築工事が始まりますその結果 日本の住宅の工事現場のような 重装備の仮設足場で囲...

感動する建物 RC スケルトンBrix

200円住宅 Brix感動する建物海外旅行 特に ヨーロッパの 各地にある何世紀も前に建てられた 石造りの教会や寺院 の建物を見た時に感動をしますその建築様式や 数十メートルもある高い天井また 室内の装飾品 や絵画などは特に感動しますヨーロッパ各都市の 市内の建物でも室内に入って 驚くのはその壁の厚さです60〜70センチ角の大きな石を積み上げて 何世紀も前に建てられた建物は 日本人にとっては特に 驚きの 建築です日本建...

良い住宅の選び方

家を建てる目的は自然災害から人を守ることそして健康で快適な生活を送ることですしかし 時にはそれが守られない時があります本来の家の役割を果たせなかった時の理由があります地震による倒壊 津波に流された 台風に飛ばされたまた 火事で焼かれた シックハウスの健康被害などこれらの被害は皆 最初から 対策をしておけば防ぐことができたことです素人では わかりにくいことですがプロであれば 誰でもが 知っています知っていなが...

楽しんで家づくり

家づくりは一生に一度の大事業です後悔をしない 家をつくりたいものです 同じ自分の家を建てるのなら いっそ自分の力で建ててみたいと思いませんか ハウスメーカーや 工務店に任せて建てた家より多少苦労してでも 自分の力で建てた家のほうが思いでもでますかといって そんなに簡単に家など建てられるのか思います アメリカでは今でも 自分で家を建てる人が多くいます ツーバイフォー工法という 2X4インチの角材とベニヤを...