1.築古RCの不具合、高架水槽の漏れ、下水配管の詰まり等補修費が、湯水のように、出ていく件2.滞納者の強制執行した顛末。3.民泊一年生のセミナーに参加してみ…
不動産との出会いで幸せになれる人を増やしたい。しあわせ不動産研究家Kの日々の気付きを綴った日記です。
日本でただ一人のしあわせ不動産研究です。 家族が一生涯を通じて不動産との良好な関係でいられるように願い、不動産取引のトラブル、不安などがなくなるように日夜情報発信を行う。しあわせ不動産塾を主宰
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1.築古RCの不具合、高架水槽の漏れ、下水配管の詰まり等補修費が、湯水のように、出ていく件2.滞納者の強制執行した顛末。3.民泊一年生のセミナーに参加してみ…
一昨日のブログ 『今後の不動産価格の高騰はいつまで続く?』【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓/団塊世代からの相続で供給急増/金…
昨日の続きです。 今の現状は?不動産業界の王道の説明をご参考に。 【賃貸vs持ち家論争は無意味】都内でも家余りの時代!? 「大相続時代」に備える”住まい選び…
【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓/団塊世代からの相続で供給急増/金利急騰もあり得る/ペアローンは危険すぎる/地震で資産価値暴落…
不動産投資を行うために、法人を設立している人が増えています。 勿論、節税になる、会社が不動産投資を禁止、相続対策など理由はそれぞれですが、 そのように作られ…
1.購入した一棟RCのリフォーム費用がこのご時世で、予算オーバーに🧥但し、募集した空き部屋は、全部埋まったので良しとした件2.受水槽についての考察3.積水の…
不動産投資の売買の契約について、あらかじめ、契約書にこんな条文をいれておけば、後でトラブルに発展することは、なかったのに。 等云々、後で後悔したことはありませ…
1.格安で買った築古ノーメンテS造マンションの大規模修繕で足場を組んで、屋根に上がったら、屋根の笠木が風で飛んで雨漏りが発生していることが発覚。火災保険に申…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は?5.売値よりも積算の多…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は?5.売値よりも積算の多…
日銀 金融政策決定会合 マイナス金利政策解除に向け詰めの議論 NHK【NHK】日銀は19日、2日目の金融政策決定会合を開き、当面の政策運営の方針を決定…
大家さんが頭を痛める問題の一つに、アパートやマンションなどの保有物件に発生する修繕と年々高額化している修繕費用がTOPに上がってきます。 その大家さんの負担を…
1.物件が不同沈下してるっぽく、建物の傾きで、不具合が多数生じているため、対策をしてみた件2.貸し駐車場の自動監視システムを構築したので、小規模事業者持続化補…
前回の補足です。 『なぜ融資を受けて物件を買うのか?』融資を受けて物件を買う理由について、書いてみます。 良くこんな議論がネットでも見受けられます。 ですが、…
1.アパートの水漏れを解決した件の続報2.ブルックリン風リフォームの出来栄え3.入居者が水道配管を破壊したので、保険対応。流石に今回は。4.年末購入した中古全…
融資を受けて物件を買う理由について、書いてみます。 良くこんな議論がネットでも見受けられます。 ですが、 表面的な説明ばかりで、正直、核心をついた記事に出会っ…
「2024 今時の収益不動産の投資判断とは?」シリーズは、 主に、価格がじわじわと上昇し、利回りがじわじわと低下気味である都心部の収益不動産を購入する際の注意…
シリーズでお送りしております。「2024 今時の収益不動産の投資判断とは?」シリーズ 『2024 今時の収益不動産の投資判断とは?』 【最新】不動産市況アナ…
前々回、前回の続きです。 『2024 今時の収益不動産の投資判断とは?』 【最新】不動産市況アナリストが解説!インフレが加速、金融動向はどうなる?2024年…
前回のブログの続きです。 『2024 今時の収益不動産の投資判断とは?』 【最新】不動産市況アナリストが解説!インフレが加速、金融動向はどうなる?2024年の…
講師:タワーズコンサルタンツ 梶川先生 皆様、家賃収入をそのままにしていませんか? 「家賃収入は、貯金して、次の物件の購入に使います。」 こういう方は、素晴…
1.最近の火災保険会社の対応2.入居者退去 残置物処理、原状回復工事について家賃保証会社はどこまで面倒見てくれる?3.テラスハウスの銀行評価は?4.YouTu…
1.報告もなしで、勝手に修繕して、オーナーに費用を請求してくる管理会社って?2.最近の築古RCの融資事情とは?3.ここの信用金庫で今出来ることがあった。4.空…
日管協版「貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン」民間賃貸住宅に関する相談対応事例集 国土交通省 など賃貸の際に、揉めたときに、家賃の減額について、…
1.浴槽交換から端を発し、入居者退去2.雨漏りで入居者退去3.上記2件 入居者の怒りに火をつけるマッチポンプ多能工職人に注意!現場で余計な一言を連発し、怒りに…
1.インフルエンザで1週間寝込んでいたら、検討物件が売れていた件2.アパート価格が高騰気味。バブル?3.危険な競争入札の罠 見当も充分出来ないまま買付を入れる…
私は、2001年に、15年間勤めた会社を38歳の時に退職し、独立しました。退職した理由は、リストラによって、会社が、不動産の仲介業務を廃止した為です。 誘っ…
不動産投資をこれから始めようとする方からのご質問で多いのは、 「どんな勉強したら良いですか?」 というものです。 「宅建の資格を取った方が良いですか?」とか「…
ネットで「不動産投資で失敗する人の特徴」で検索すると、 ・勉強しない・人任せ・計画性がない などのワードが出てきます。 思い当たる方は要注意ですね(笑)…
一般的に、世の中の成功者の特徴を挙げた場合、 成功している人の共通点や特徴 素直な性格 プラス思考で思考がポジティブ 夢や目標を明確に設定している 決断力があ…
出典元:週刊ダイアモンド2023年1月21日号 国内、5400世帯のうち、約2%が、金融資産1億円以上の上級国民大多数の80%の世帯が、金融資産3000万円未…
世界的なインフレの影響なのか?日本国内特有な事情なのか?電気、ガスなどの料金が高くなっている感がひとしおな昨今ですが、経済産業省の資料を元に某プロパンガス会社…
1.外国人入居所の動向について2.トイレの漏水3.仲介業者の仕掛け案件が来た。4.浴槽の塗装について
令和5年度地価公示の概要は こちらデータ引用:国土交通省「令和5年度地価公示の概要」より 公示地価は、1年前の市況を元に算出されているので、1年遅れのデータで…
1.空室対策の結果アパートを満室にした顛末2.イマドキの戸建て賃貸の募集作戦あれこれ3.かなり遠方の他県の物件を検討してみたところ4.高積算だが、低利回りの物…
住宅の省エネリフォームの補助金について、ヒノキブン株式会社のMさんにご解説頂きました。例年よりも補助率が高いので、 自分も現在取り組んでいますので、個人的にも…
1.新築戸建てに、融資30年地銀信金で出たお話2.YouTube収入推移3.結果土地を短期で転売することに。4.ついに分離発注をすることに。5.床下めくったら…
1.最近のRCの収益還元法の融資の状況について2.北関東のとある人口8万人のエリアの戸建、アパートを検討してみたところ3.排水管の詰まり。原因は気の根っこ 業…
沖縄ニュース 記事 こちら出典:調査会社の記事 こちら 沖縄ニュースの記事の方がやや分かりやすいと思いますので、FIREについての理解は、そちらをお読みくだ…
メンパクとメンパクパートナーズ と言う会社のサービスが面白そう。