プロフィールPROFILE

山内さんのプロフィール

住所
港北区
出身
都島区

大阪市都島区出身 大阪の不動産仲介会社で建売・マンションの販売等、業務全般を6年間経験 30歳で単身上京  現在、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、 建築コンサルティングや、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも定評のあるCFネッツに入社  現在、横浜のみなとみらいオフィス勤務 

ブログタイトル
山内真也の不動産投資上京物語
ブログURL
http://hudousankonsaru.livedoor.biz/
ブログ紹介文
30歳で大阪から単身上京! 不動産投資会社で働く営業マンの笑いあり涙ありのちょっとええ話
更新頻度(1年)

72回 / 349日(平均1.4回/週)

ブログ村参加:2008/02/05

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ハンドル名
山内さん
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山内真也の不動産投資上京物語
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1件〜30件

  • うん、幸せですね。

    不動産投資をするモチベーション    健康であればこんな楽しみが待っている!老後はこれで決まり、もちろん僕は釣りです。先日、三崎にある「葉山商店」大石さんと「丸又丸」仁君の企画、釣り宴会に呼ばれて行ってきました。 朝一は青物を、その後はカワハギを釣りに向か

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    前回の続き、まだ見ていない方は先にこちらの記事からどうぞ。    何のために不動産投資をしているのか。年金不安、資産形成、人生を楽しむため。とても大事なことだけど、その前にもっと大切なこと。それは、やっぱり健康であるということ。昨日の休みは病院へ行ってきま

  • 「何のために不動産投資をしているのか」

    堅実に資産形成しているオーナーさんの共通点は、金があっても派手な生活をしていないってこと。貯まれば投資、貯まれば投資を繰り返していく。将来の安定収入確保のためにコツコツを継続する。    そんな中、「何のために不動産投資をしているのか」を考えることはとても

  • 上京して今年で13年目。

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  • やられた!

         ある不動産会社さんのセミナーレジュメを見る機会がありました。どのような作りこみか、クオリティ等々、やはり興味津々です。僕がいつもやるのは3時間のセミナーですが、そのレジュメページ数は100枚を超えます。これを作るのには、かなりの時間を要します。なので

  • スタッフから自宅購入の相談

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  • やっと完成、サンフランシスコ動画

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  • 巡回へ

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  • 大阪コンテナハウス、京都町屋リノベ、そしてエクシブ京都八瀬離宮

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  • 年収1300万で低所得者だって

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  • 1年ぶりに福岡で不動産投資セミナー開催

          サンフランシスコから無事戻ってきました。羽田空港に着いたのが夜だったせいか時差の影響もなく、翌日からバリバリ働けました。向こうの様子はまたYouTubeでアップしますので、もうしばらくお待ちください。なんせ、とにかくYouTube編集に時間がかかるのです。い

  • サンフランシスコに来ています。

         2019年IREMグローバルサミットで、22(日)から28日(土)まで今年はサンフランシスコに来ています。日本との時差はー16時間、今日の気温は最高31度、最低17度と、比較的過ごしやすいのですが、寒暖差がすごいです。中心地の街並みはこんな感じ、オシャレですね。「

  • もっと早くに知っておけばよかった・・・ピクチャン

    今週の日曜日からIREMのカンファレンスで、1週間サンフランシスコです。    国際免許を取得するため、昨日は二俣川の教習所へ。申請に必要な書類は、免許証・印紙・証明写真・過去の国際免許証です。困ったのがこの証明写真。駅にある写真機で撮ろうとすると、国際免許で

  • 京都町屋、見に行きませんか?

    がっちりマンデーで紹介されていた京都町屋のリノベーション。    古い民家を2000万ほどで買い取り、1500万くらいをかけて改修。そして4000万ほどで売り抜ける。そんな会社さんの紹介。家賃次第だけど貸してもいいか。そのうちキャピタルも十分狙えるんじゃないかな。なか

  • 自宅マンションで漏水!

    凄い台風でしたね。ここまで風が強かったのは記憶にありません。皆さん大丈夫でしたか?    夜は風が窓を叩く音でなかなか寝むれず、身の危険を感じたくらいでした。そして、夜中の3時くらいポツポツという音が聞こえてきます。ん?外?まさか室内!?確認すると、床が濡

  • 入院拒否!そして大阪へ

    実は水曜日からお腹が痛く・・・    これがなかなか治らなくて、さすがにヤバイなということで、翌日の朝、近くの小さな病院に行ったのですが、「大きな病院で診てもらって下さい」と、え?なんか嫌「紹介状書くからね」って、うん、なんか嫌。そして、改めて大きな病院で

  • ワンルームマンション投資の金利1%台、詳細について

    さて、先日のブログで少し触れましたワンルームマンション投資の金利1%台について。    かなり反響が多かったので、その詳細についてYouTubeにアップしました。石橋よしき君からまたまた面白い話が聞けましたので、ぜひご覧ください。「不動産投資ローンが1%台で借りれ

  • 高齢化に後継者不足問題、いい店がなくなりますね

    定休日、街中を歩いていると、とてもいい雰囲気の酒屋を見つけました。      昭和な雰囲気がたまりません。老夫婦おふたりで切り盛りされているようで、丁寧にお酒の説明をしてくれます。ちょうど酔鯨の秋あがりが入ったとのことで、そちらをもらうことにしました。「ひ

  • ワンルームマンションへの金利がなんと!・・・

    融資が厳しい厳しいと言いつつも・・・     某銀行が金利優遇キャンペーンを実施しました。期間限定ではありますが、ワンルームマンションへの融資がなんと!な、なんと!1%台!!これまで色々な銀行の融資条件を見てきましたが、区分で金利1%台の投資用ローンってかなり

  • 不動産投資でまさかのオーバーローン!リフォーム費用も借りたって!?

          明日は東京でセミナー、お陰様で満席です。有料セミナーなので、当日ドタキャンもないと思いますが、急遽、体調不良等で参加できない方は早めにキャンセルの連絡を頂けると助かります。数名キャンセル待ちの方もいらっしゃいます。そして、セミナー翌日は銀座で一

  • 安定収入と趣味と何よりも健康でいること

    明後日から仕事です。      現実に戻すには、パソコンに向かう・・・の前に体を動かすという事で、昨日はこの猛暑の中、真昼間からジム行って来ました。ジムはもっぱら筋トレ、音楽はワンオク。1時間ひたすら鍛えます。時間帯によっては、使いたい機材が40~50分待ちなん

  • アジアな大阪も良いですが、夏を満喫

          大阪に帰省して家族との食事。ニュースなどでも散々反日と言われている中、鶴橋の韓国料理屋へ。(東京でいう新大久保みたいなイメージです)このタイミングなのでさすがに空いているかと思いきや、まさかの満席。不買運動どうこう言っても、日本の飲食店は関係な

  • オーナーさんとの釣り、懇親会。プロには勝てない。

          昨日から夏季休暇をもらっています。オーナーさんと釣りのため、前日から三崎に行きました。三崎港蔵が満席だったため、葉山商店で夕食。新鮮なタコ刺し長芋の・・・なんだったけかな。釣り前日の飲みが一番盛り上がります。ご馳走様でした。翌日は久里浜にある巳

  • 釣り大家の会

    今日は一日大阪で個別相談会、満席です。     弊社の夏季休暇は8月7日(水)から8月15日(水)です。今年の休みはオーナーさんと釣りをして、大阪で墓参り、家族との食事会。あとはいくつか勉強したいことがあるので自宅にこもります。某不動産業者さんから、最近釣りの

  • かぼちゃの影響と誇大広告

    先日は大阪時代の仲間と月島でランチ。    友人は今、熊本で働いていますが、同じ業界なので何かと話しも合います。メインは住宅販売の仕事でも、去年のかぼちゃの影響が少なからずあるようです。住宅売りでもやっぱり融資は厳しくなってるのですね。またある大手建設会社

  • 金融機関の今のスタンス、お金の価値。

        金融機関によって異なりますが、一定の融資額を超えると審査する部署が変わります。多いのは1億を超えることで、そのハードルがかなり上がり、急に審査が厳しくなるのです。なので、最近は事前に融資枠の相談をすると「1億超えなければ融資ができます」なんて回答が多

  • 「金融資産5000万以上」って、それ今の流行り?

       今日の個別相談、所有物件の今後について。過去に区分のワンルームマンションを数件買っていただいたのですが、色々な考えのもと売却を検討したいと。買っていただいた時よりも価格は上がっているし、売るのは簡単だけど、自分だったら絶対に売らないのでそのまま保有

  • 老後2000万必要・・・ハードルは高くないけど

    最近はめっきり自分のYouTubeに力が入っていまして、ブログの更新が滞っています。でもブログのアクセス数も多いので、 しっかり更新していかないとですね。  先月は月30件ほどの個別相談、このご時世でこんなに多くの申し込みを頂けるのは本当に有難いことです。また、今

  • オススメの街からの逆行働き方改革

      先日は大阪天満で、オーナーさんと大阪支社のリーダー河崎君と食事。大阪環状線 大阪駅から一駅隣の天満駅。生まれ育った街なので思い入れもあります。屋台や飲食店が並び、とても魅力的な街に成長しました。今から30年前くらいは屋台なんてほとんどなかったので、当時を

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