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プロフィール
PROFILE

山内さんのプロフィール

住所
港北区
出身
都島区

大阪市都島区出身 大阪の不動産仲介会社で建売・マンションの販売等、業務全般を6年間経験 30歳で単身上京  現在、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、 建築コンサルティングや、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも定評のあるCFネッツに入社  現在、横浜のみなとみらいオフィス勤務 

ブログタイトル
山内真也の不動産投資上京物語
ブログURL
http://hudousankonsaru.livedoor.biz/
ブログ紹介文
30歳で大阪から単身上京! 不動産投資会社で働く営業マンの笑いあり涙ありのちょっとええ話
ブログ村参加
2008/02/05
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ハンドル名
山内さん
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山内真也の不動産投資上京物語
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山内真也の不動産投資上京物語

山内さんの新着記事

1件〜30件

  • 問題は「金」と「健康」

    「ブログ更新してください」とはお世話になっているオーナさん。ということで、久しぶりの更新です。   100歳以上の高齢者が86,000人超え!(51年連続で過去最多を更新)え、そんなにいるの!?驚いた方も多いと思います。ついでに最高齢は118歳!私は今年45になりますが、

  • 山内様へスカウトのご提案

       有難いことに30代の頃はよくスカウトの電話がかかってきました。同業者や保険会社などなど。しかし、40代に入るとピタッとそういった勧誘もなくなり自分の年齢を感じております・・・少し寂しい。確かに40代からの転職って結構大変だよな~と、うちの会社に来る中途採用

  • ゴールド会員は入会金30万、年会費100万!?

       今週末は会員限定オンラインイベントです。明日11日(土)は収益物件説明会、今売りに出ているワンルームと一棟を全19物件ご紹介。もちろん「全てお勧め物件!」なんてことはないでしょうから、良い部分だけじやなく、「これは価格高いよね~」とか「そもそも買わない方

  • 浴槽や浴室乾燥機の清掃を依頼

       今週の火曜日はお宮参りに行き、そして昨日は自宅浴室の清掃を東急ベルさんに依頼しました。子供が実家から戻ってくるまでにお風呂を綺麗にしたくて、浴室乾燥機や浴槽のエプロン(側面側と言えばいいですかね、以下参考写真)などなど、これを自分でやるには限界がありま

  • パパ業・・・

    最近はYouTubeばかりでブログの更新はほとんどやっていません。   しかし、前回のブログで子供の報告をしたところ・・・多くのオーナーさんから、おめでとう!のご連絡を頂き、(意外に見てもらえている・・・)あ~やっぱりブログもコツコツ更新しないとな、反省している

  • ご報告

       今年1月にYouTubeで結婚のご報告をしましたが・・・その時の動画はこちらです。なんと8月に男の子が産まれました!!できちゃった婚ではないのですが、去年の12月に妊娠していることが分かり、とんとん拍子で父親になりました。(なので早めにワクチンを接種したという

  • 2回目のワクチン接種を終えて

    先日、横浜の本牧で2回目のワクチン接種が終わりました。   今回はとても空いていて、会場に入ってからほとんど待つこともなく5分程度で接種完了。打った時の痛みは前回よりマシですが、少し痺れたような気がしました。その後、15分ほど会場で異常が出ないか待機、特に問題

  • 1回目のワクチン接種を終えて

    先日の定休日に1回目のワクチン接種に行ってきました。   場所は横浜本牧にある集団接種会場、東横線日本大通り駅からバスで現地へ。会場に着くと順番待ちの人も多く、接種者はそれなりにいる印象。15分刻みで予約を受け付けているようで、同じ時間帯にざっと30人くらいで

  • 不動産価格は下がるどころか上がっています

    久しぶりの投稿になりました。   上半期も終わりましたが、今年も忙しくやっております。週に2度ほど投稿しているYouTubeを見て頂くと、何となく今の不動産市況などが見えてくると思います。そうです、価格は下がるどころか上がっている感もあるくらいなのです。区分ワンル

  • 休みの日は横浜の地方法務局がお勧め

    4月28日から5月5日までGW休暇を頂きます。   コロナ禍、さすがに大阪へ戻ることもなく、横浜でゆっくり過ごすことになりそうです。実家にもかれこれ1年半帰っていません。ワクチン打つまではずっとこんな感じでしょうね。さて、そんな緊急事態宣言中、外食もしませんの

  • PCR検査結果・・・

    3度目の緊急事態宣言も時間の問題でしょうか。やはりワクチン接種が広がるまで、こんなことの繰り返しですね。  先日、二日ほど熱がありまして・・・「え?まさかのコロナ?」と心配していました。ここ最近の行動を振り返ったり、PCR検査してくれる病院あるんだっけ?とネ

  • 彼の持っている収益物件や謎のプライベートも丸裸に・・・

    来月に開催決定!  去年大変好評を頂きましたCFネッツ不動産フェアが今年も開催です。5月15日は収益物件説明会、5月16日はオンラインセミナー。私は去年に引き続きオーナーさんとのパネルディスカッションを担当します。今年はオーナーさん+弊社中元も参加。中元さんと一

  • 在宅ワークのデメリット

      昨日も今日も1日個別相談で予定がパンパンです。これまでは相談があると銀座に行ったり大阪に行ったりと移動に時間を取られていたのですが、オンラインでやるようになってからは、本当に効率が良くなりました。もちろん実際に会ってお話しすことも大切ですが、ちょっとし

  • 「コロナ騒動は嘘!」「コロナは詐欺!」「マスク反対!」

    新年度が始まります。 3月もあっという間の1か月。YouTubeの生配信で大阪支社の河崎君とディスカッションセミナーを開催。 コロナ禍でもありますので、写真のように遠隔で行いました。セミナーが10時に始まって、当初1時間半から長くて2時間くらいかな~、なんて話をしてい

  • きっと来年もこれですね。

    昨日の新春オンラインフィールドワークセミナー、いや~投資熱にびっくり。 朝の10時から17時まで、区分マンションや一棟アパート全13物件をご紹介。なかなかのハードスケジュールでしたが、視聴者数もかなり多く、楽しんで頂けたのではないでしょうか。良い物件もあれば、

  • 本日より2021年の営業が始まります。

    新年明けましておめでとうございます! 本日より2021年の営業が始まります。が、新年早々緊急事態宣言ですか・・・今年も大変な1年になりそうですね。年末年始は大阪にも帰らず、これまでで一番ゆっくり過ごした正月でした。年末は三崎に行って年越し美味しい肉をご馳走にな

  • コロナ終息後に観光旅行したい国・地域

    明日12月27日(日)が弊社の最終営業日で、28日は大方針会です。 2020年、オーナーの皆さんとお会いする機会は大幅に減りましたが、そこは当分我慢しかないですね。その分、感染が終息したら、それこそ来年の12月には盛大に忘年会をやりたいです。てか、やります。でもその

  • オリンピックが終われば不動産価格が下がる!?

     今年も残すところ2週間ほどとなりましたね。コロナ禍にも関わらずお陰様で個別相談・契約・決済と忙しくやらせてもらっています。通常であれば、12月の忘年会も重なり、昼も夜もバタバタしているところですが、今年はそういう意味ではなんだかゆっくりです。毎年恒例だった

  • YouTubeの編集作業にざっと5時間・・・

    おかげさまでYouTubeのチャンネル登録者数が7500人を超えました。 ネタを考えるのも大変ですが、撮った後の編集はもっと大変です。そうなんです!この編集作業、全て自分でやっています。カットをして、文字を入れたり、音を入れたり、サムネイルを作ったり・・・。撮影は仕

  • たまには三崎で釣り!

    コロナウイルスで、忘年会・新年会の開催が次々とキャンセルになっているようです。私たちも仕事終わりに社員と飲みに行く・・・なんてケースも今はまずありません。未だ感染拡大中、ワクチンができるまできっとこんな生活が続くのでしょうね。 最近の休みの日と言えば、You

  • いい物件多かったですね~

     今日は朝から物件購入会、プレゼンターを務めました。いやー、かなりいい物件が多かったのではないでしょうか。渋谷駅から徒歩7分、浅草徒歩2分、三ノ宮徒歩8分、これぞ区分ワンルームマンションの好立地エリア。こちらもテンションが上がり楽しめました。一棟アパートは、

  • 東京と同じ目線で物件探しをしてはいけません

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  • 負債の拡大で超悪循環に陥っているだけ

    アパートローンについて、融資期間を長く組むことが全てではない。もちろん毎月のローン返済額が減るのでキャッシュフローは残りやすくなりますが、長く組むことのリスクも知っておくべきです。これは少し極端な例ですが、新築ワンルームマンションを購入して45年ローンなん

  • 人生100年妄想を膨らませる。不動産から負動産の時代へ。

    自身の永住の地について考えたことはありますか?最近はそんなことまで考えるようになってきました、年ですかね・・・。なんでも夢や目標を持つことは大事だし、それが明確になればそこに向けて頑張ろうという気にもなります。仕事柄色んな物件を見ることが多いので、このあ

  • コロナでも投資家は増える、そして不動産価格は下がらない

    11月になると忘年会がぽつぽつと入り出すのですが、今年は開催予定がほとんどありません。 残念ながら恒例となっていた鎌倉のオーナー忘年会も今年は中止にしました。こればっかりはね、また落ち着いてからです。そう思うと飲食店は相当きついですよ、この稼ぎ時にまた感染

  • ご自身のこと大切にしてください。

    7年前、ある女性のお客さんが私のセミナーに初めて参加をされました。 ご主人は先にお亡くなりになり、相続した現金を今後どのように運用していくのか。親戚などからは、住宅ローンの繰上げ返済に当てた方がいいと言われたけど、今は金利も安いし、本当にそれでいいんだろう

  • ビジネスホテル一泊1,587円!

    昨日は大阪で個別相談会。 今日も大阪で仕事があったので、ビジネスホテルに泊まったのですが、コロナウイルスの影響もあってとにかく安い!通常大阪のビジネスホテルは一泊8,000円くらい。週末は12,000円~13,000円と高く、それでも以前は早めに予約しないと取れない状態で

  • 「地主と家主」11月号に・・・

    久しぶりの更新です。 ここ最近は、外部セミナーに呼ばれたり、CFフェアでオーナーさんとセミナーしたり、リモートフィールドワークセミナーを行ったりとコロナ禍でもバタバタ忙しくやらしてもらっています。そして、明日は朝から5件個別相談です。さて、「家主と地主」とい

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