もみの木ハウス通信↑ ラジオやっています!!ラジコで聴けます!!竹下社長の快適家づくりチャンネル↑ 新たなYouTubeチャンネルです!!もみの木ハウス通信チャンネル↑ you tube やってます!!「もみの木ハウス協会」の協会会員、「も
見学会とかでの「初対面」での事ですが「あれ??何かが違う」って人達がいます。何が違うのかは分かりません。全体の雰囲気なのか、顔の表情なのか??口にする言葉と心の中身との違いなのか??違和感があります。4人家族で来ていますが、しゃべるのは夫婦のどち
高気密高断熱の高性能な家を建てても「床材」を間違えると寒い家になります。断熱性能と床材が絡むなんて知っている人は少ないでしょう。でも、これは大きなポイントになって行くので大事な事なんですね。カラーフロアにしたら冷たいでしょう。無垢材でも保護塗膜が
人を見たとき、その周りがくすんで見える人が居ます。その場合、その人には近づかない様にします。マイナスのエネルギーを帯びていますからね!!うっかり近寄ると巻き込まれます。普通の人は透明な感じだったり、薄い色が付いていたりしますが、マイナスの人はくす
「凄い家ですね!!素晴らしい!!」なんて、見学会で言う人が居たら「建てない人」に分類されます。建てない心苦しさから出て来る真逆な言葉たちでしょう。たまに来ますが15分コースで帰っていただきます。何を見に来たのかは知りませんが、お互いの時間の無駄で
家はどこの会社で建てるのか??また、誰と建てるのか??で大きく変わります。量産メーカーは仕事が分業になっています。大量生産なのでそうしないと大量に建てられないからですね。営業に設計に工事担当にアフターメンテの担当。それぞれがかわりばん庫に出て来ま
「木は人に優しいですよ!!」なんて事を言われたら、「何の木の事でしょうか??」なんて聞き返しましょう。そうしないと大変な事になります。だって「木」って恐ろしい数の種類がありますからね!!何の木かも分からないで使われても困ります。中には人に悪
今の季節は「スギ花粉症」が凄いですね!!そもそも自分達が子供時代は「スギ花粉症」とかありませんでした。調べてみると初めての事例が1964年の事らしいです。1960年代に大量に植林された杉は今では大量の花粉を出しています。それがスギ花粉症の大きな
周りの人と競争する人が居ます。家づくりなどもそうなんですが「〇〇さんが建てたんだったら、うちも建てよう!!」なんて感じで始まる話はあまりよろしくありません。家づくりの本質はそこにはありません。今まで、そんな感じでの「動機」で動いた人を散々見て来
住宅ローンは複雑怪奇ですが、そこが理解出来ればそこまで難しい事はありません。自分は長く携わっているので大体の事は分かっています。たぶん、住宅ローンの担当よりは詳しいと思います。住宅ローンの担当の多くは新入行員ですからね!!さて、そんな感じなのでた
毎週末は家づくりの「打合せ」になりました。最初はプランの打合せです。毎回の図面の訂正に明け暮れる毎日です。図面は真っ赤になって、それを設計の人が製図してくれる。翌週末にはまた真っ赤になった図面が図面が登場しての「打合せ」です。図面が決まったのが3
人の話しを聞いていない人が居ます。普通の人の集まりの中では6割くらいが聞いていないかもしれません。音の情報として耳には到達していますが、その情報を脳で解析していない。つまり、その情報から色々な事を考えたりしていないって事です。そんな人は「無表情
自分もそうですが「第一印象」で判断する事が多いです。しゃべり始めると言葉で騙されますが、最初の印象から多くの情報が得られる事と、何も発していない素の状態だから分かる事があると考えています。多くの場合は第一印象通りって事になりますね!!しゃべって話
「たたき台のプランです。これを元にプランを煮詰めて行きましょう!!」なんて事を言う営業マンのなんと多い事か??「たたき台のプラン」なんて設計者側から言わせてもらえば「存在しません」となります。プランは完成形です。いい加減な感じで作る事は無いでしょ
良い話を聞いた場合「とりあえずやってみよう!!」となるのか??やらない理由を考えるのか??多くの場合は「やらない理由を考える」という人がはるかに多いと思います。今まで出会った人の8割がそんな感じの人ですね!!口癖は「でも!!」って人が多いです。そ
自分は3月生まれです。西洋占星術では「うお座」ですね。子供の頃は4月生まれの子とは大きな開きがありました。クラスで整列するときは一番前でしたからね!!今では180センチを超えていますが・・・・1年間の差は大きいと思います。大人になると無くなります
「お話しは小学校3年生に分かる様に話しましょう!!」これは営業マンの鉄則です。専門用語や難しい横文字を入れて話しをする人は多いですが、聞いている人には理解不能って事が分からない。頭の悪い人ほど「簡単な事を難しく話をする」って感じです。何が言いた
女性は目の前にいる男性を「良い人」か「悪い人」か??その判断は3秒らしいです。これは恋愛も同じらしいです。3秒で「悪い人」と判断された場合、話を聞いてくれなくなります。営業も同じ見たいです。だから「第一印象は大事」って事ですね。第一印象は常日頃の
住宅営業では「奥様」との接点が多くなって行きます。そこでついつい間違えてしまう事が「容姿を褒める」って事ですね。これは、ちゃんとヒットすれば何の問題も無いですが、褒めた場所にコンプレックスがあったら自爆行為になります。「背が高いですね!!」これ
口癖みたいな物があります。住宅会社の営業では使わない言葉があります。でも、癖でついつい使う言葉。使うとあまり良い印象が無くなるので要注意ですね。「一応」この言葉はよく使う人は多いです。「一応、この件に関しましては、こちらで対応いたします・・・・
手の動きをよく見ています。話をする相手の手の位置がどこにあるのか??それを見ています。理由は「手の動きに深層心理が現れるから」って事ですね。よくあるのが「ズボンのポケットに手が入っている」ってパターンです。これは「警戒している」ってサインになりま
家づくりに失敗したくないって人に一つだけヒントを差し上げます。それは「納得いくまで質問をしましょう!!」って事です。それだけやれば、家づくりに失敗などする事は無いでしょう。「弊社の床はもみの木になります」って言いだす営業マンが居た場合、「なぜ
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家づくりで大事なのが「臭い対策」でしょう。臭いをどうするのか??最初は「玄関の臭い」ですね。子供の靴の臭いとか玄関に充満する事があります。その臭い対策がどうなっているのか??「芳香剤」や「消臭剤」って答える会社が多いと思います。が、芳香剤や消臭剤
変形土地はお買い得です!!なぜか??家が建てにくいと考えた不動産屋が値段を下がるから!!です。設計者はそんな事はあまり気にはしていません。土地に合わせて家を設計しますからね。なので総予算が厳しい場合は、自分は変形土地を探します。自分が好きなのは「
「ご要望をなんでも言ってみてください。それを元にプランを設計に作らせます」なんて事を口にする営業マンのなんと多い事か!!実はこの言葉は非常に危険な言葉だと覚えていた方が良いでしょうね。この後に地獄が待っています。なんでも要望を言えって事は、その会
「もみの木ハウスの家の窓はなぜ小さいのですか??」なんて聞かれることがたまにあります。ちゃんと理由があります。「断熱性能を上げるため」が一つで「耐震性を高めるため」が一つです。他にも色々とおありますが、大きな理由はこの二つです。もみの木ハ
「断熱性能を下げたら予算内に収まりますよ」なんて事を言う会社があった場合、契約しない事ですね。暮らす人の事を全く考えない、ただ「仕事が欲しい営業マン」って事ですからね。断熱性能って基本的な事です。それを変更してまで契約したいって事です。断熱性能
「雨風がしのげればいいのでできるだけ安くしてください!!」これは自分が若い頃にあるお客さんに言われた言葉です。若かった自分はそれを真に受けて、出来るだけ安い商品にして工事費を極限まで下げていきました。今考えるとダメなやり方です。家の設計ではなく
「プランが決まりましたので仕様を決めていきましょう!!」なんて事を言う会社は危険です。だって、プランを設計するときに工事費の事を考えていないって事ですからね。予算オーバーは必至でしょう。設計をする場合は「仕様」は当然ですが決めています。断熱性能
設計ってどうやるのか??最初に予算を組みます。住宅ローンの借入額を出して、その他の自己資金や親からの援助などで総予算を決めるのが最初の作業です。総予算が決まると建物の予算も計算できます。土地の絡みでの予算も計算できます。擁壁や造成工事などですね。
もみの木ハウスで「土地から探す」っていう人はどうするのか??地元はこちらで不動産屋さんに聞いたりして探しますが、地の利が分からない遠方地の場合は、お客さんに不動産屋さんに行ってもらい候補地をいくつか自分のLINEに送ってもらいます。最初はグーグルマッ
土地は造成されると元が何であったか分からなくなります。地元の土地は元が何かが分かります。なので変な土地には手を出さないようにしています。では変な土地とはどんな土地なのか??そっち系の本とかで読んでの知識になります。「元が牧場とか養鶏場とかの場合」
家は土地が無いと建てる事は出来ません。なので最初に土地を探すことになります。土地探しは意外と大変です。土地と建てる人との相性みたいなものがあったり、住宅会社との相性があったりしますからね。もみの木ハウスの場合は土地との縁を強くする働きがあるような
「自然素材は人に優しい」なんて事を言う住宅業界の人のなんと多い事か。でもこの言葉はおかしいです。自然素材には「アスベスト」も含まれます。発がん性物質です。人に優しくはありません。自然界には「トリカブト」や「毒キノコ」や「トラフグ」など人が死ぬレベ
家のプランはその設計者がどこまで家事の事が理解できているかどうかで決まると言えます。家事をしたことのない設計者は漠然と物事を捉えている場合がほとんどです。料理もしたことが無いので、どこに何が必要なのかも分かりません。そうなると「パントリー」という
住宅ローンを借りるには色々な準備が必要になります。「まだ家は考えていませんよ!!」なんて人も準備だけはやらないと住宅ローンが借りれないって事になりますので、今からその知識だけは備えていた方が良いでしょう。まず「既存のローンが返済率に影響をします
「今年はカビが凄いよね!!服や靴もカビて大変だよね~!!」なんて事を幼稚園のママ友達と話をしましたが「うちはカビなどはえないけどなぁ??」ってなりますが、会話は相手に合わせますから、「そうよね。大変だよね!!」で終わらせます。でも、もみの木ハ
「うちの家の床材は無垢材なんですよ」何て事を口にする営業マンのなんと多きことか??でもその「無垢材」って言っている木が何の木か知らない場合がほとんどです。ただただ「無垢材」って言っています。質の悪い会社になると「杉」の床材を「天然木」って言ったり
「家事動線が良いんですよ、うちの家は!!」なんて事は最近の流行で、どこの会社も口にするようです。が、本当なんでしょうか??家事動線は「設計者が家事をしているかどうか??」って事で決まってきます。家事をしてない設計者は家事動線が理解できません。そ
「どんな家が良いですか??何でも言ってくださいね!!」なんて営業マンが口にしたら「ヤバい」と考えた方が良いでしょう。その営業マン、あるいはその会社には「理想の家」っていう物が無いって事になります。「言ったとおりに建ててあげます」なんて事はおかし
たまに見かける「変な間取りの家」があります。なんでそうなったのか??「玄関にあるトイレ」これは最近よく見かけます。が、来客時にはトイレが使用不能な状態になる事を想像したことはなかったのか??って間取りです。玄関に手洗いを作り「コロナ対策」って間
「アルミテラスに洗濯物干しはここで良いでしょうか??」なんて打合せは普通の住宅会社では普通の事でしょう。テラスにはウッドデッキも付けたりします。要するに洗濯物干し場ですね。普通の家では洗濯物は「屋外に干す」事が普通です。部屋干しは緊急の場合です。
「木の家」とか「無垢材の家」とか「天然木の家づくり」とか聞きますが、いったい何の木なのかはどこにも書いてありません。もみの木ハウスは「もみの木」って書いていますから、内装材に使うのは「もみの木」です。樹種がはっきりしています。それが当たり前だと思い
家を建てるという事になると、その行動を指揮する人が家族の中に存在します。それをキーマンとした場合、それが誰なのかを見極める事は重要な事になります。でも、これは意外な人だったりしますから、探すのは大変だと言えますね。よく間違えるのが見学会とかでよく
もみの木ハウスで建てる人の多くは「友達が少ない人」です。「友達は少ないでしょう??」って聞くとほとんどの人は、「そうですね多くはないです。3人かな??」なんて事になります。つまり「友達の多い人」はもみの木ハウスでは建てないと言えます。なぜそん
衣類乾燥器がある家があります。それは何を意味しているのか??「家の中が調湿できない」って事です。多くの会社は「自然素材で調湿できます」って言いますけどね??何故か衣類乾燥器があるって不思議な現象です。これは「調湿できます」って言葉が理解できていな
「屋根はどれにしますか??」なんて事を聞いてくる会社はヤバイです。だって、屋根材は条件によっては使えない物が出て来ますからね。それを無視して選べるなんてヤバイです。「瓦」は使える勾配が決まっています。瓦は緩い勾配は使えません。瓦は防水にはあまり強
家の外観デザインとか、内装材の豪華さとか、キッチンやお風呂とか、多くの人は「こだわり」を持っていたりします。でも、もみの木ハウスはそこにはこだわりません。こだわっているのは「家の中の空気」になります。家の中の空気はその家に暮らす人の健康に大きな影
「コンセントの場所のイメージが出来ないんですが、今日決めないと居ダメでしょうか??」「ですよね。図面では分かりにくいので、今度、現場で打合せしましょうか??」「そうしていただけるとありがたいです」なんて話はよく聞きます。でも、これをやると工事途
「資材が高騰しているからしばらく様子を見よう!!いづれは安くなるからその時家は建てよう」なんて事を考えている人は多いと思います。が、それは大きな間違いです。家を建てる事が決まっているのであれば早く事を進めた方が良いでしょう。理由は色々あります。
「どんな家が良いでしょうか??」なんて事を普通の住宅会社の営業マンは平気で聞いてきます。そして、それにまじめに答えていくのが普通の人達でしょう。それはおかしな話です。「快適な家にして下さい」なんて答えれば「分かりました」となる会社は少ないでしょ
もみの木ハウスの「調理器」は「スーパーラジエントヒーター」になります。ガスでもIHでもない。ガスは「高気密」なので使えません。酸欠になる可能性があります。IHは「電磁波問題」があり使えません。残るのは「スーパーラジエントヒーター」になります。電磁
もみの木ハウスを建てる人は「感覚派」な人が多いです。見学会でも何かを感じ取り「何ですかこの家は??」ってなる人です。そうなると「家」の話はしません。そんな事はどうでも良い。「この空気感はなに??」みたいな感じで見学もせず、立ち話になる事がほとん
外壁を何を撰べばいいのか??そんな打合せをするのが「普通の会社」です。そんな事して外壁を撰ぶことが出来るのか??たぶんですが「出来ません」が正解ですね!!外壁には大きく分けて7種類の物があります。「窯業系サイディングボード」「金属系サイディング
これからは「カビ」の季節です。湿気の多い水周りや玄関の内装材や下駄箱の中の靴や、空気のよどんだウォークインクローゼットの中の衣類や和室の畳などカビが生える可能性が大なりです。カビは温度と栄養の条件がそろえば生えてきます。今の季節はカビにとっての好
住宅業界は考えない人が多いです。考えないので自分のやっている工事が正しいのか??間違いなのか??なんて事も分からない人も多いです。そんな人に「その工事はおかしくない??」なんて聞くと、「この方法で昔からやっているから!!」なんて事を平気で言いま
もみの木ハウスで眠るとぐっすりと眠れます。途中で起きる事は無いです。朝まで起きません。眠りを深くする成分が出ているからだと言われています。その欠点が出張の日に現れます。ホテルでは全然眠れません。って事になります。お酒をいくら飲んでも眠れません。
もみの木には「血行が良くなる」成分が入っているようです。面白い事に直に正座しても足がしびれにくかったりします。竣工祭時は正座で参加しています。けど「しびれにくい」です。人の血行が良くなるとどうなるのか??酸素や栄養素の供給が良くなるそうです。道
もみの木ハウスでは洗濯物は部屋干しします。外のテラスや2階のバルコニーには干しません。干せますが、部屋干しで乾くので洗濯物は部屋干しします。外のテラスや2階のバルコニーには干しません。干せますが、部屋干しで乾くので外の干し場は作りません。外の空気
もみの木ハウスは「新築の臭い」がしません。これは他の家と玄関を開けた瞬間がまるで違います。なので分かる人には木ハウスは「新築の臭い」がしません。これは他の家と玄関を開けた瞬間がまるで違います。なので分かる人には玄関のドアを開けた瞬間で違いを感じ取
もみの木ハウスでは「掃除が楽」です。なぜか??それはちゃんと理由があります。一つはもみの木が「油煙を分解する」って事です。油煙は読んで字のごとく油の煙です。油料理をすると細かな油の粒が家中に拡散されます。これが家の中を浮遊している埃にくっ付きます