高所得者の妻　～お金の魔法をおすそわけ～

退去ってのは、付加価値つけて家賃アップの大チャンス！

賃貸物件を運用してる大家さんにとって一番イヤなのは「退去」ですよね。普通の退去以外に夜逃げや強制退去等があります。退去＝付加価値つけて家賃アップできる大きなチャンス と考えたらワクワクするでしょ(笑)

2025/04/28 17:25

不動産売却後に やるべきこと3つ！ 特に譲渡税は・・・

不動産を売却した後に何をすべきかについてのお話です。一番気を付ける必要があるのは「譲渡税」です。売却時に振り込まれる金額には翌年の確定申告時に払う「譲渡税」分が含まれていることを認識した上で、次の投資を考えましょう。

2025/04/23 17:25

毎日見ているはずなのに、あまり知らない(?)3つの床材

不動産の代表的な床材3つ「フローリング」「タイル」「クッションフロア」の解説と、賃貸物件を持つオーナーとして どれを選ぶのがいいかのお話です。所有予定の期間とトータルの手残りを考えての検討が重要です

2025/04/13 18:50

オーナーチェンジ物件は お得が4つ、でも隠れた落とし穴も4つあります！

オーナーチェンジ物件は既に入居者様が居る状態で売買されます。購入後すぐ家賃収入が入るという大きなメリットがある反面、建物の中の状態や どんな入居者様か？等は全くわからないで購入するので、思わぬ落とし穴にはまるケースも・・・

2025/04/07 17:35