家賃滞納は起こります。失敗から学んだ大家になる為の備え

家賃滞納は起こります。筆者の経験談とそこからの学びを書きました。

家賃滞納は起こります。失敗から学んだ大家になる為の4つの備え

家賃滞納は起こります。筆者の経験談とそこからの学びを書きました。

家賃値下げの弊害。出口戦略で苦労しない3つの方法

入居率が下がって来たら、家賃値下げを考えていませんか？安易な値下げは将来得られる利益を削っているかもしれませんよ。家賃値下げの弊害を知りましょう。

ココを見て！管理会社選びがアパート経営成功のカギ

アパート経営は管理会社次第で難易度が変わる！？サラリーマン大家にとって良い管理会社との巡り合いは、その後の不動産投資人生を左右する出会いになります。大家歴7年の経験から長く付き合える管理会社の特徴を書きました。

融資が通らない！と嘆く前に銀行から好かれる人になる3つの行動

融資が通らない！と嘆く前にまず行動。不動産投資をしたいなら、金融機関とのお付き合いは必須。お金を貸したいと思える人にならないと、融資は通りません。

コレだけはやっとけ！デビュー前に大家がやるべき3つのこと

憧れのアパート経営。デビューしたいが、大家として生きていけるのか？そんな不安がある貴方に向けた記事。大家七年目の筆者が、デビュー前に身に付けた方が良い3つのチカラを解説。

実は怖い。立地頼みのアパート経営に潜むリスク3選

立地は正義。立地に拘らずにアパート経営をするなんて言語道断。しかし、立地に頼りすぎる不動産投資のリスクも知って欲しい。そんな思いで書きました。

実は怖い。立地頼みのアパート経営に潜むリスク3選

立地は正義。立地に拘らずにアパート経営をするなんて言語道断。しかし、立地に頼りすぎる不動産投資のリスクも知って欲しい。そんな思いで書きました。

不動産投資、近くでするか？遠くでするか？

解説する内容不動産投資の始める場所についてこんな人に特にオススメ地元で不動産投資したい 地元以外で不動産投資をしたい投資する場所を悩んでいる不動産投資は地元が正解？始める場所がわからない！投資する物件タイプは決まった。事前の勉強もバッチリ。

利回りが高く見えてしまう4つの罠。表面利回りの本当の見方

利回りを鵜呑みにするのは超危険。数字の裏側を見て、投資を判断しましょう。正しい利回りの見方を解説。

利回り信者になってない？物件の本当の実力が分かる8項目

利回り信者になっていませんか？利回り以外の部分にも目を向けると、物件の真の価値が見えてきます。実体験に基づいた「ここは見ておけ！」を8つ厳選しました。

不動産会社が「絶対」書かない新築アパート経営をためらう8つの理由

良い面ばかりを見て、悪い面には目を背けるのはやめましょう。不動産投資には夢がありますが、夢を見過ぎるのは大問題。現実と向き合い、それでもやりたい！なら本物です。

不動産会社が「絶対」書かない新築アパート経営をためらう8つの理由

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現役が教えます!都市部で新築アパート経営を始めたくなる7つの理由

不動産投資の投資条件は様々。自分好みの物件を選んで投資出来るのが魅力の1つ。ではあるものの、投資条件が多すぎて選びきれないという方の為に、実際の経営から得た学びを書きました。

危険！売却活動を不動産仲介会社に「全てお任せ」してはいけない理由

アパートを売却を成功さえるには、信頼出来る不動産仲介会社が必要。仲介会社との付き合い方と貴方がやるべき事を解説。

アパートを高値売却したい人は見るべき!デキる不動産会社の見つけ方

経済的自由には、まとまった資産額が必要。高値売却して、資産形成しましょう。高値売却出来る不動産会社を見つけるるコツと貴方がやるべきことはコレ！

不動産投資は経済的自由への最適解？特徴を知ると見える投資の選択肢

家族との時間がもっと欲しい！そんな忙しい貴方に最適な不動産投資。不動産は「稼ぐもう一人の自分」です。不動産の特徴を知って「やめる」選択肢も持ち合わせた方が良い。資産形成の最適解は1つじゃない。

不動産投資の7大リスク「負けない」アパート経営を学ぶメリット

不動産投資において、リスクを学ぶことは安定経営に繋がる。無知なままでのアパート経営は早期退場の元。リスクを知り対策を立てて長くアパート経営をづづければ資産形成においても有利。

いつ売ろう？建物・銀行・景気から見る新築アパートの売り時

投資用アパートの売り時を把握していますか？まさか、ずっと持とうと思っていませんよね？資産形成の為に始めた不動産投資。売り時を逃すと安値売りの原因になります。高値売却したいなら売り時を知りましょう。

高値売却を狙え！アパートの出口戦略を考える4つのメリット

出口戦略を立てる重要性について解説。買う事ばかりに目が行きがちで、売却については後から考える人が大多数。投資は売却までが投資。売ることも視野に入れて投資しよう。

キャピタルゲインを意識する！効率的に資産5,000万を築く思考法

サラリーマンが効率的に資産5,000万に到達するには、不動産投資において売却益を活用するという思考が必要不可欠。

資産5,000万の準富裕層へ！レバレッジで資産形成が出来る仕組み

増えない給与。迫りくるインフレ。蓄財したくても貯めれない現実。もっとゆとりある生活にしたい。不動産投資は貴方の夢を叶えてくれる。

情報弱者は退場!?不動産投資を始める前に初心者が知るべき知識

現役不動産オーナーが教える！これだけは購入前におさえておくべき知識を羅列。知識なくして、不動産投資での成功はありえない。

【アドバイス前】不動産の売却は売り手が不利？不動産を高値売却するコツ

解説する内容収益物件が安値で買い叩かれてしまう仕組みと対策こんな人に特にオススメ適正価格で売りたい安値で買い叩かれたくない高値で売って利益残したいそろそろ持っているアパート売りたい！どうせなら高値売却目指すぞ！！！どうせ売るなら1円でも高く

不動産の売却は売る側が不利？不動産を高値売却するコツ

いよいよ売却活動開始！投資家ならなるべく高値売却したいもの。高値売却のコツを紹介。相手の思惑を知る事が高値売却の第一歩

経験者は語る！東京23区内に「あえて」新築アパートで不動産投資をするメリットについて

東京での新築投資はもう遅い？そんな疑問にお答えする記事。実際に東京で新築アパートを購入した大家目線で書きました

30代サラリーマンは一読の価値アリ！書籍「投資とお金の話」

投資を始めたいならまずは情報取集から始めよう。本書は代表的な投資商品の概要と不動産投資についても学べてしまう珍しい投資ハイブリット本

忘れないで！不動産投資で出口戦略を考えなければならない理由

家賃収入だけに注目集まりがちな不動産投資ですが、売却益も狙えるのが不動産投資の魅力。売却も考えながら投資をすると貯蓄スピードが上がります。

【本当は怖いサブリース契約の現実】オススメしない4つの理由

アパート経営において身近で一番頭を悩ませるリスクは空室。空室リスク0に出来るならあなたはサブリース契約を結びますか？

実録！3つのゴミ問題に終止符？アパート大家が必ず直面する課題への対応

ポイ捨て、ゴミ箱の破損、粗大ごみの放置。アパート経営で遭遇したゴミ問題の対処法を公開。放置してると大変なことになりますよ

【書けない】を解決「伝わる！バズる！稼ぐ！文章術」が表現力を上げてくれる本である理由

ブログが書けなくて悩んだ経験ありませんか？「もっと上手く表現できたら楽しいのに」とか「反応イマイチだなー」とモヤモヤしているなら読んでみて。悩みが解決します

勘違いしがち!?中古アパートで不動産投資をするなら知るべき5つのポイント

不動産投資を始める際に大きく分けて新築か中古を選択する。中古物件を選択した場合に勘違いしがちなポイントを5つ解説。

高利回り物件の落とし穴！不動産投資が売却まで考えなければならない理由 ～アパート経営の出口戦略を考える～

不動産投資を始める為に物件探しや新築提案を受ける際に重要視されるのが「利回り」。高い利回り物件の方が注目されやすいが、落とし穴もあるよ

本音を覗く！仲介会社が結びたがる専任媒介契約について～仲介会社のメリット～

物件を売る時に不動産仲介会社と3種類の売買契約の中から選ぶ。仲介会社にとって一番おいしい契約とは。本音を覗く

不動産のドラマでよく聞く格言「千三つ」について～意外と知らない真実～

不動産格言「千三つ」について解説。あの有名芸能人の名前の由来にもなっている。意外と知らない千三つの意味について書いてみました。

不動産を売却する際に一括売却サイトを利用するメリットとは

あなたは自分の持っている物件の価値をしっていますか？一括査定サイトを使ってまずは価値を把握することが高根で売るための秘訣です。

【素直なあなたは要注意!】不動産営業のセールストーク10選まとめ

不動産の購入は一生に一度あるかないかの大イベント。営業マンのアピールトークを額面通りに受け取ると買った後で後悔する可能性もある。

不動産投資信託(J-REIT)って何？少額から不動産オーナーになろう

不動産投資をいきなり始めるのには凄く勇気がいるし、数100万の自己資金なんて用意できない！と不動産投資をあきらめているあなたに朗報。REITで大家さん気分味わいませんか？

不動産市場冷え込みの「兆し」!?気になる不動産ニュースと対策

2022年7月15日に発表された不動産ニュースについて解説。不動産市況の転換期となるのか、今後の動向をチェックしていきたい。

悲報！あなたの幻想を砕いてしまいかねないアパート経営の真実 ～不動産投資に対する姿勢～

アパート経営は立派な仕事です。何もしないで得られるほど家賃収入は甘くない。そんな現実に気付いてほしくて書きました。

不動産投資の真実！「アパート経営で節税出来る」は本当なのか～還付される税金の仕組み

不動産投資においてアパート経営は節税出来ますと聞きますが実際はどうなのでしょうか？節税実例と共に可能性を紹介。還付される税金の仕組みとは

必見！地方でアパート経営するならこの書籍！おススメ書籍紹介

地方での不動産投資というと賃貸需要が少なくものすごくハードルが高いイメージで難しそう。そんなイメージを払しょくしてくれる1冊

最高の贈り物？ありがた迷惑？収益不動産を妻や子供へ遺す場合に知るべき事

不動産投資を始めるか迷っているあなたに「万一の時は家族の財産になります」ということに魅力を感じていませんか？そんな時の注意点を解説

アパート経営は相続税対策になりえるのか？~不動産投資の本当の所～

不動産投資におけるアパート経営は相続税対策になりえるのか？

【90記事突破!】ブログのネタが思い浮かばない時の対処法～3ヶ月目のお悩み解決～

90記事目突入！特化ブログを毎日更新しているけどネタが尽きない方法を大公開。再現性はあるので参考にしてみてね。

「激レアです！」「私が欲しいくらいです！」良く聞く不動産投資のPRトークの裏側

良く聞く営業トークの裏側について解説。投資は熱くなったら負け。冷静になろう。

アパート経営は不労所得？ 不動産投資を行う大家が直面する問題と向き合い方

アパート経営の家賃収入は本当に不労所得でしょうか？アパートオーナーは色々な問題に直面しながらも経営を続けています。直面する問題について解説

忖度無し! 不動産を持ってわかった本当のメリットとデメリット

実際に不動産投資をしているからこそ言えるぶっちゃけ話。興味あるなら見て行って。

アパート経営の現実!「不動産投資の家賃収入でFIRE出来る」は本当か？~

家賃収入でFIREしました！なんて巷では噂されていますが、本当の所はどうなのか?可能性を探る

団体信用生命保険は家族への思いやり～万一の時の備えについて～

団体信用生命保険に加入するか迷っている方必見。加入は家族への思いやり。加入するだけじゃなくてその後のことについても情報共有

【年金代わり】は本当か？不動産投資の家賃収入で老後の不安を解消できるのか

徐々に減らされる年金。対策を講じるにはどうすればよいのか。年金に頼れない時代の生存戦略とは

ローンが組める「唯一の投資」!？銀行が不動産投資に多額のお金を貸してくれる理由

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株式投資の絶対的弱みとFIREへ至る道~特徴を知る~

株式投資は魅力いっぱい。でもある程度の資産を築くには時間が必要。解決の鍵は不動産投資

不動産投資の絶対的弱みとは~特徴を知る~

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FIREへの近道？不動産と株は最高の相性！2つの投資の特徴を知ろう

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超危険！不動産が赤字を生み続ける「負」動産になりかねない行動4選

赤字物件を掴まされたと嘆く前にやるべきことはたくさんある。準備すればするだけ成功に近づいていく。努力を怠るな。

買ってからでは遅い!？不動産を富の源泉「富」動産にするために絶対するべき行動4選】

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転職する覚悟はあるか！？ 不動産投資始めるなら医療機器業界への転職をオススメする理由

医療機器業界って聞いたことありますか？あまり聞きなれない業界だと思いますが、不動産投資と非常に相性が良いです。

インフレ対策の救世主!?不動産がインフレに強い理由と実際の話～後編～

らくだこんにちはー！らくだです！簡単に自己紹介(良かったら覗いてね)2016年に不動産投資を始めて6年目本業はサラリーマンをしております東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し

インフレ対策の救世主!?不動産がインフレに強い理由と実際の話～前篇～

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【実録ゴミ問題】百害あって一利無し～アパート経営が直面する切実かつ重大な問題～

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夢か現実か！？売却益想定表の実態について解説！不動産営業のアピールトークの真実

物件提案時に持ってくる売却益想定表は夢いっぱいの資料。額面通りに受け取ると後々痛い目にあうことも。

投資用物件を販売している不動産会社にとってカモネギな人の特徴5選～ある大家の話～

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頑張らない勇気!?【ゆとりが生まれる】収益不動産を持つ3つのメリット その③

不動産を持つと選択肢が増える。会社にしがみつく以外の思考が出てくるかも。色々な道を探してみよう。

マジですか!?【節税対策して起こった意外な変化】収益不動産を持つ3つのメリット その②

不動産を持つと節税対策が必須。節税からお金の知識へ派生して様々なことにアンテナを張るようになります。仕事で起こった意外な変化とは

【生き方を選べる】収益不動産を持つ3つのメリット その①

アパート経営をして家賃収入を得ることで、人生の選択肢が増える。生活スタイルを自分好みにカスタマイズしよう。

アパート経営で営業成績UP！？多忙なサラリーマンが収益不動産を持つ3つのメリットと番外編1つ

不動産投資は多忙なサラリーマンにこそ最適。アパート経営をするメリットで得られるメリットを紹介

【本当に売る自信がある】高額査定する不動産会社の戦略と対処法

高額査定額を出してくる仲介会社の戦略とは！？本当に自信があるのかそれとも・・・

【契約出来ればこちらのもの】高額査定する不動産会社の戦略と対処法

高額査定額を出してくる仲介会社の戦略とは！？売買契約の仕組みをしると見えてくる戦略

【注目を集めたい】高額査定する不動産会社の戦略と対処法

高額査定額を出してくる仲介会社の戦略とは！？おいしい話の裏を読むことが大雪

売却査定で飛び抜けて高い金額を査定する不動産会社の戦略と対処法

不動産一括査定サイトにて飛び抜けて高い査定額を出してくる仲介会社の戦略を解説。思惑の裏を読んで行動しよう。

【60記事突破!】ブログ始めて2ヶ月のブロガーが感じた 始めたての凹みポイント5選

始めたては色々と凹むこと多いけど、ブログは自分との戦い。昨日より成長を感じたら勝ち。凹む必要はない！

【表面利回りに惑わされないで!】収益物件を購入する際の注目ポイント

表面利回りはあくまで「指標」「実利回り」を出して建物や土地が持つ「リスク」を考慮しよう。物事を多角的にとらえる視点が大事

【表面利回りの思わぬ落とし穴】収益物件を購入する際の注目ポイント

表面利回りの思わぬ落とし穴について解説。表面利回りと実利回りには数字のかい離がある。維持コストにも目を向けて実利回りを計算しよう。

【表面利回りの重要性】収益物件を購入する際の注目ポイント

表面利回りの重要性について解説。表面利回りばかりを追い求めると思わぬ落とし穴に落ちてしまう。実の利回りにも目を向けて

なぜ表面利回りが重要？収益物件を購入する際に注目する数字について解説

表面利回りだけで物件を選ぶと将来困ったことになるかもしれない。実利回りもみながら物件を探してみよう

失敗談!!嫁の理解は必ず得よう! 不動産投資を始める時にぶち当たる最初の試練

パートナーの理解なくして、スムーズなアパート経営は出来ない。今後の人生設計を共有して不動産投資にしよう。家族の協力が必要

【ある時？無い時？】アパート経営の現実 成功に近づく為にやること

不動産投資はミドルリスクミドルリーターン。ある程度リスクをコントロールできるところが魅力。一番のリスク対策は知識。しっかり経営に関わって勉強しよう。

【ある時？無い時？】アパート経営の現実 気持ちの持ち方編

良い状態を想定した「こうなるだろう経営」や最悪を想定しすぎて対策費に多額の資金を投じる「対策し過ぎ経営」どちらも危険。良い距離感で付き合おう

アパートオーナー必見！管理委託契約書の絶対確認するべき項目7選

管理委託契約書の見るべき項目を解説。内容をしっかり把握して不利な契約にならないようにしよう。

火災保険は賃貸暮らしの強い味方！「借家人賠償責任補償」を使って お得に賢く快適に暮らそう

らくだこんにちはー！らくだです！簡単に自己紹介(良かったら覗いてね)2016年に不動産投資を始めて6年目本業はサラリーマンをしております東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し

【ゴミ問題】 アパート経営の悩み3大ゴミ問題の対策について 大家が嫌がるイベントその3

大家が嫌がるゴミ問題。対策しないと空室の原因に！？ゴミ問題を片付けて住人の満足度をあげよう

ここを見て！【良い管理会社の見分け方】アパート経営の女房役の注目ポイント

アパート経営は管理会社で成功するかどうかが決まるといっても過言ではない。アパート経営の女房役である管理会社について注目ポイントを解説。良い管理会社を見つけよう

坪の面積はいくら？?計算方法や平米との違いを解説。土地と不動産のお話

「坪いくら？」日本独自の計測法で生まれた坪について意外な真実がわかりました。今日はトリビア

【あなたはどっち！？】年収300万＋不動産所得VS年収800万の生活

自分が一番心地よい生活を考えよう。正解は無いが一つ言えることは「今」が幸せかどうか。

大家あるある！？ フルローンでアパート購入したサラリーマン大家の実態

サラリーマン大家の実態を解説 サラリーマン大家はキャッシュリッチなのか！？ 大家が直面するあるあるを解説

忙しいサラリーマンに最適!?不動産投資を始めるなら新築アパート経営を強く薦める3つの理由

忙しいサラリーマンこそ不動産投資で資産を作ろう。サラリーマンが不動産投資に向いている理由を解説。

株式投資歴15年のブロガーが語る【あえて】株主優待投資をすすめる3つの理由

株主優待投資の魅力を解説。非日常感を楽しみつつ、生活にも役立つ株主優待の魅力を解説

成功の鍵は信頼出来るパートナー！高額売却してくれる仲介会社の見分け方

らくだこんにちはー！らくだです！簡単に自己紹介(良かったら覗いてね)2016年に不動産投資を始めて6年目本業はサラリーマンをしております東京と大阪に計3棟の新築木造アパート所有(管理戸数24戸)購入から、管理会社とのやりとりなど一通り経験し

不動産を高額売却する為におさえておくべき査定額UPの基礎知識と注意点

収益物件は周辺相場の利回りから売り出し価格が決まる。不動産は同じ物がないので自身で魅力を把握して低い利回りでも売れるポイントを探して利益をなるべく残す

【失敗しない出口戦略】信頼出来る仲介業者の見つけ方 ～不動産を高額売却する方法～

オーナーは保有不動産の出口戦略まで考えてアパート経営をする。売却時には信頼できる仲介会社のもと販売活動することが高額売却においては必要

職場の嫌いな上司の対応!仕事でストレスを感じているなら!?不動産投資をしていて良かったこと

職場に苦手な上司や嫌いな上司はいませんか？そういった上司に叱られでえもした日には凄く落ち込みますよね？今回はそんな時の対処法を紹介。心の支えがあれば景色が変わる。

投資のうま味が無い!?不動産投資がオワコンと言われている3つの理由とチャンスを掴む2つの力

今から不動産投資を始めるのはもう遅いと信じている方へ様々データを使って自分で正しく判断する事が大事