とびうお不動産

【解決策付き】スマホ代金の支払い遅延が住宅購入チャンスを逃す

マイホーム購入検討者は必見。この記事では、続出しているスマホ機種代の滞納者が住宅を購入する方法を解説しています。実は、スマホ機種代は割賦販売という借金をしている状態で気が付かずに滞納している人が多い。この記事を読めば、滞納しないための注意点や滞納した場合でも貸してくれる金融機関名を具体的に紹介しております。

2023/06/17 12:33

【業界では当たり前】引越し前に住民票を異動する理由を解説

この記事では、引越し前に住民票を異動する必要性を解説しています。マイホーム購入時に銀行員から「住民票を先に異動してください」と言われてお悩みではありませんか？実は、住民票を先に異動する行為は法律上はNGでも暗黙の了解となっているのです。業界歴11年、現役不動産営業マンが異動をしなければならない理由ややり方を解説します。

2023/02/26 16:51

【やり方説明付き】建物滅失登記を自分でやってみたら簡単だった話

建物を解体予定の方は必見。この記事では、建物解体後に行う建物滅失登記の方法を解説しています。実は、滅失登記って簡単に自分でできることをご存知ですか？土地家屋調査士に依頼をすると約5万円も費用がかかってしまう。この記事を読めば、登記素人である私が実際に登記を行った手順やコスト、必要書類を理解することができます。

2023/02/05 09:38

【裏ルール】1番最初に買付証明書を提出したのに買えなかった理由を解説

気に入った物件が見つかった方は必見！この記事では、購入の優先権について私の営業マンとしての体験談をもとに解説しています。実は、1番に申込みをしたからといって購入できるわけではないことをご存知でしょうか？この記事を読めば、何をすれば優先権を獲得することができるのか、契約確率をあげる準備方法を理解することができます

2022/10/07 22:39

【0円物件多数の穴場】激安ボロ戸建ての探し方教えます

ボロ戸建て投資を始めたい方は必見！この記事では、ボロ戸建ての探し方を解説しています。実は、掘り出し物・激安空き家の専門サイトがあることをご存知でしたか？「安くてもいい」「タダでもいいから」そういって超安く手放す情報が集まったサイトです。この記事を読めばオススメサイトはもちろん、取引方法や注意点を理解することができます。

2022/09/15 11:54

【ビジネスチャンス】ボロ戸建て投資の仕組みと学べるオススメ本をご紹介

ボロ戸建て投資に興味がある方は必見！この記事ではボロ戸建て投資の特徴やメリット、デメリットの解説や始める際のおすすめの書籍をご紹介しています。実はいまボロ戸建て投資を安く買いやすいってご存知ですか？少子高齢化や人口減少による空き家増加によって家が余っているのです。この記事を読めばボロ戸建て投資を理解することができます。

2022/09/07 16:42

【まだ捨てるな！】引越し時の不用品の賢い処理方法を解説

引越しや相続で不用品の処分で困っている人は必見！この記事では、不用品をお得に賢く処分する方法を解説しています。実は、あなたが思っている不用品はある人にとってはお宝でありお金に変えられる可能性があることをご存知ですか？この記事を読めば、あなたの好みに合った3つの売却方法とお得な制度を利用した処分方法を理解すできます。

2022/08/21 13:56

【一言で半額に！？】部屋探しの仲介手数料がどこまで含まれるのか解説

この記事では、お部屋探しの仲介手数料について解説しています。仲介手数料が不動産会社によって違っていて悩んでいませんか？実は仲介手数料って管理費、共益費にはかからない一方で駐車場代にはかかることをご存知でしょうか。不動産営業歴10年の現役不動産営業マンである私が経験をもとに値引きテクニックや値引きトークを伝授します。

2022/08/07 15:46

【実態を解説】チラシ「いまの家賃と比べてみて」の真実

「家賃とあまり変わらないなら家を買おうか！？」とお悩みの方、必見！この記事では、家賃並みの支払いで本当に家が買えるのか解説をしています。実は、チラシのシミュレーションには購入経費が一切含まれていないことをご存知でしょうか。この記事を読めば、買う時、買った後にどんな費用がかかるのか理解し安心して購入できるようになります。

2022/07/10 17:22

【意外な落とし穴】住宅ローン審査は通過。だが貸してくれないその理由とは？

マイホーム購入検討者必見！この記事では住宅ローンの事前審査は通過したのに銀行が貸してくれなかったその真相を解説しています。実は顔写真付きの本人確認書類（運転免許証、パスポート、マイナンバーカード）を持っていないとお金を貸してくれない銀行があるってご存知でしたか？本記事を読めば焦ることなくローンを組めるようになれます。

2022/06/23 15:31

【インテリアコーディネーター監修】絶対に入居前にした方が良いこと12選

こんにちは、とびうお（@tobiuo89098360）です。 マイホームを購入して 「もっとこうしておけばよか

2022/06/08 16:22

【NHK撃退大成功】引越した先に集金人がきた時の対処法

この記事では、NHK受信料契約の集金人を撃退する方法を具体的に紹介しています。「引越してから知らない人がよくうちに訪問している」なんてことありませんか？もしかしたらその訪問者はNHK集金人かもしれません。夜遅くに訪問されると怖くて焦って契約してしまう方もいます。知らずに後悔する前にNHK撃退方法を学んでおきましょう。

2022/05/14 20:31

【新築マンション購入検討者必見】キーレス仕様を絶対にオススメする理由

新築マンション購入検討者は必見！この記事では、マンション購入後に実際にキーレスを使ってみた評価を解説しています。実は、キーレスはただ鍵を差し込まずに開け閉めができるだけのアイテムではありません。この記事を読めば、キーレスの魅力はもちろん、もっと便利な使い方、賃貸でも簡単にキーレス化できることをご理解いただけます。

2022/04/21 22:17

【裏ワザ】大東建託物件の仲介手数料を0円にする方法

大東建託のアパートへ入居しようとしている方、必見です！！この記事では、誰でもカンタンに大東建託物件の仲介手数料を0円にする方法を紹介しています。実は、株主優待を利用することで仲介手数料を0円にできるって知っていましたか？この記事を読めば、仲介手数料を0円にする方法や株主優待を利用する際の注意点を紹介しています。

2022/03/02 14:39

【神ワザ】大東建託物件の仲介手数料を0円にする方法

大東建託のアパートへ入居しようとしている方、必見です！！この記事では、誰でもカンタンに大東建託物件の仲介手数料を0円にする方法を紹介しています。実は、株主優待を利用することで仲介手数料を0円にできるって知っていましたか？この記事を読めば、仲介手数料を0円にする方法や株主優待を利用する際の注意点を紹介しています。

2022/03/02 14:39

【プロ不動産営業が選ぶ】住宅購入前に読みたい本5冊

住宅購入を考えている方は、必見！この記事では、現役不動産営業マンが実際に読んで役に立った本を厳選して5冊紹介しています。実は、多くのお客さんが営業マンとの情報格差のせいで損をしていることをご存知でしょうか？この記事を読めば、初心者がマイホーム購入で本当に役に立つ書籍、読むべき書籍を知ることができます。

2022/02/20 15:41

【賃貸初期費用の節約に失敗】貸主が大東建託なのに仲介手数料がかかったわけとは！？

いい部屋ネット大東建託の賃貸アパートへ入居を検討中の方は必見！この記事では、大東建託アパートへの申し込み時の注意点、知っておいて欲しい点を紹介しています。実は、貸主が大東建託であるにも関わらず、大東建託で直接契約しても仲介手数料がかかってしまいます。この記事を読めば、賃貸初期費用を抑える極意を学ぶことができます。

2022/02/04 22:39

【賃貸退去費用】絶対にぼったくらせない！退去時のトラブル回避方法

賃貸退去をお考えの方は、必見！この記事では、賃貸退去時にトラブルに巻き込まれないよう、通常営業マンが教えない知識を公開しています。実は、退去時に4割の方がトラブル経験をお持ちです。この記事を読めば、もう不動産屋にぼったくられません。どんな場合に、自己負担となるのか・オーナー負担になるのか理解することができます。

2022/01/23 19:31

【裏側まで大公開】競売で買ったゴミ屋敷マンションをリフォームして販売した話

競売物件で物件を購入してみたい方は必見！この記事は、競売マンションを落札した私の実体験を赤裸々に語っています。実は、前の所有者が残した荷物を勝手に処分してはいけないって知ってましたか？この記事を読めば落札から成約までの人通りの流れや費用、注意点を理解することができます。

2022/01/06 21:09

【新築物件購入者必見】やらなきゃ損！スーモアンケートに答えて5000円をもらう方法を解説

こんにちは、とびうお（@tobiuo89098360）です。 夢にまでみたマイホームの購入。 買ってそのままに […]こんにちは、とびうお（@tobiuo89098360）です。 夢にまでみたマイホームの購入。 買ってそのままにしていてはもったいない。 住宅情報誌「スーモ」が実施している住宅購入者アンケートに答えるのをお忘れなく。 アン […] 2021年12月19日 2021年12月16日

2021/12/16 23:35

【暴露】同じ物件なのにたくさんの業者が物件掲載している謎

建売住宅の購入検討者必見！ この記事では、「同じ物件を多数の業者が販売している謎」を暴露しています。 実は、どこから買うかで購入費用が大きく変わることをご存知でしょうか。 この記事を読めば、同じ物件にも関わらず100万円以上お得に購入できる方法を習得することができます。

2021/09/23 16:44

【自営業・パート・転職者の悩みを一挙に解決】フラット35でマイホーム購入を実現

自営業・パート・転職者は必見！この記事では、フラット35という住宅ローン商品を使ってマイホームを購入する方法を解説しています。実は、これらの方々は収入が安定しておらず一般的に住宅ローンが組みづらいを言われています。この記事を読めば、借入に関する悩みが解消されます。

2021/08/29 13:21

【知らないと損】不動産取得税36万円を0円にする方法

マイホーム購入検討者・5年以内にマイホームを買った方必見。 この記事では、住宅取得後に一度だけ支払う不動産取得税を大幅に安くする軽減申請を解説。 実は、不動産取得税は申請をするだけで0円にできるケースが多いんです。 この記事を読めば、数十万円はお得にマイホームを購入することができると思います。

2021/08/08 18:30

【ノウハウ伝授】競売でマンションを安く購入した話

「とにかく家を安く！」「2軒目3軒目として家を買う」そんな方は必見。 この記事では、競売物件の落札で物件を安く購入した経験談を語っています。 実は、競売物件は市場価格の2割〜3割ほど安く購入することができます。 この記事を読めば物件調査方法や競売のメリットデメリットを理解することができます。

2021/07/12 17:54

【購入検討者必見】戸建てVSマンション 買うならどっち？？

戸建てとマンションどちらを購入しようかお悩みの方、必見。 この記事では、2種類の住宅の違いを9項目に分けてメリットデメリットを徹底比較しています。 実はリクルートの調査によると日本人の61%が戸建て派、25%がマンション派と言われています。 この記事を読めば、価値観にあった理想のマイホームに一歩近づくと思います。

2021/07/07 21:56

【契約時に支払う手付金とは】支払い相場と支払い時期を解説

現在、物件内覧中の方は必見。 この記事では、住宅購入時に必要な手付金の「目的」「時期」「金額」を詳しく解説しています。 実は、手付金は100万円を超えるほどの大金は必要ありません。 この記事を読めば、手付金の金額に対する不安が解消されます。

2021/06/20 16:19

【マイホーム購入者必見！】家族を守る団体信用生命保険

「団体信用生命保険」ってご存知ですか？ マイホーム購入者のほぼ全員が加入しているといっても過言ではない、とても大切な保険なんです。 あなたが亡くなったり高度障害になった場合、住宅ローンはチャラになり、残された家族を守ることができます。

2021/06/09 14:04

【後悔する前に】家賃値上げ通知に対抗する方法

賃貸住まいの方必見。この記事では、家賃値上げを通告された私の体験談をもとに値上げに対抗する方法をご紹介しています。多くの方が「ここに住んでいる限り、家賃はずっとそのまま」と思っていますが必ずしもそうではありません。この記事を読めば、意外とカンタンに値上げに対抗する術を習得できます。

2021/05/30 17:21

【隣人トラブル】身近に潜むクレーマーを避けてマイホームを買う方法

マイホームを購入して新生活がスタートすることは同時にご近所付き合いのスタートも意味します。 隣人関係がうまくいかないととんでもないストレスを抱えてしまう。 本日は過去に出会ったお客様の隣人トラブルをお伝えし、トラブル回避方法を伝授します。

2021/05/27 23:25

【2021年住宅購入者必見】中古住宅でもカンタンにグリーン住宅ポイントをもらう方法

2020年12月にはじまった【グリーン住宅ポイント制度】をご存知でしょうか？超カンタンに言うと「特定の住宅を買った人に、商品に交換できるポイントをあげるから家買ってね」という制度。今回は中古住宅（既存住宅）に特化してご紹介します。

2021/05/20 00:13