大家・優待と子育てブログ

【物件視察】手ごろなぼろ戸建て

ボロイが手ごろな戸建の物件視察を実施しました。そろそろ次期物件を探します。どんなボロ？小生はボロ愛好家ではありますが、「適度なボロ」を好んでおります。今回の見学は下記の物件戸建になります。適度に古いのは良いのですが、難点を言うと庭が綺麗に掃

2023/10/31 06:05

余っていたカッティングシートでキッチン化粧板の補修

剥がれたのキッチン化粧板を余っていたシートで補修を行いました。はがれかけた化粧板キッチンの化粧板がはがれかけています。この辺りは入居付けには関係ない細かいレベルの話ですが、気になっていたので補修します。倉庫に余っていたカッティングシートがあ

2023/10/28 07:29

寂しいリフォーム作業中に出会った猫との物語

ある日のこと、空室の戸建を訪問し窓閉めを行いました。前回リフォームに来た際に窓を閉め忘れて帰ったため、今回の用事は戸締りだけの訪問です。全くつまらない訪問窓閉めだけの訪問だと、全くもってつまらないので、作業として前回貼り付けた壁紙の最終仕上

2023/10/26 05:57

独立FIREの道のり＃3 スタエフへの登録

先日投稿した、重要課題の独立への道のりをスタンドFMに投稿しました。ファイナンシャルプランナー2級合格者が、自身の資産状況などからファイヤーへの道のりを整理します。過去のアーカイブ小生は現状兼業大家を行っていますが、独立は重要課題であり、そ

2023/10/22 06:55

土日にすること

土日にすることを記載します。書かないとやらないので、書いておきます。優先度が高い優先度が高い活動です。・空室の窓閉め 先週のリフォーム時に窓を開けっぱなしで帰ったため、締めに行く。 このためだけで行きたくないのですが。・新規物件の検索と不動

2023/10/21 08:07

税理士事務所定期訪問 2年後の独立計画を話しました

帳簿更新処理のため税理士事務所に訪問し、2年後fire独立計画を話しました。今回の訪問今回の訪問の目的は、帳簿の定期更新ですが、その際に2年後の独立計画の話も行いました。税理士なので、fireする時の法人のBSとPLとCFのイメージがどうな

2023/10/20 06:12

三女の算数検定の受験

三女が算数検定を受験しました。算数検定の受験小学4年生の三女は、数学が得意はなく、また地頭は良くありませんが、試験前は難しい問題も楽しそうに取り組んでいました。当日、算数検定の会場は高速道路で30分程度離れた街にあります。普通に遠いのですが

2023/10/19 05:54

壁紙張りを行います（妻が）

今回も壁紙張りを行います。（妻が）入居が確定していない戸建の壁紙をDIYにて張り替えますが、基本的に妻が実施してくれました。壁紙のDIY交換小生にとって壁紙張りは苦手意識があるのですが、その壁紙を妻と三女に手伝ってもらいます。作業分担は、.

2023/10/17 05:56

独立FIREの道のり＃2 ファイヤー後の資金需要

重要課題である、独立への道のり整理の前回の続きです。ファイナンシャルプランナー2級合格者が、自身の資産状況などからファイヤーへの道のりを整理します。ファイヤーした場合の資金需要や時間など今後の資金需要と、ファイヤーした場合に必要とされる時間

2023/10/15 05:58

【DIY】独実FIREの道のり＃1

重要課題である、独立への道のりを整理します。ファイナンシャルプランナー2級合格者が、自身の資産状況などからファイヤーへの道のりを整理します。現時点の立ち位置の整理小生は現状兼業大家を行っていますが、独立は重要課題であり、そのステップを進むこ

2023/10/14 07:52

【株主優待】吉野家の牛丼で味わうリフォーム帰りのひとときの幸せ

忙しいリフォームが終わり、現場から帰るその道すがら、優待大家は一つの小さな幸せを見つけています。それは、吉野家の株主優待券で牛丼を食べることです。牛丼は日本のソウルフードこの優待活動はDIY大家にとって、ひと時の癒しと幸福感をもたらす特別な

2023/10/12 05:38

【DIY】駐車場区画の虎ロープ張りのまとめ

今回は、土の駐車場の区画の虎ロープの張り方を説明します。契約者のカラオケ喫茶のお客さんが、駐車場区画を間違えないようにするため、効果的な車両区画を行います。虎ロープ張りのDIY交換のまとめまず最初にざっくりとした、駐車場の設計図を作ります。

2023/10/10 05:52

壁紙張りを行います

壁紙張りを行います。入居が確定していない戸建の壁紙をDIYにて張り替えます。壁紙のDIY交換についてまとめます不動産DIYERにとって、壁紙張りは初歩だと思われていると思います。しかし、小生は壁紙張りは行ってきませんでした。理由は、施工面積

2023/10/08 07:50

【町内会の仕事】夏祭りの開催

小生が役員をつとめる、町内会の仕事で秋祭りを行います。 背景なぜだかこの地域には祭りの行事が年に三回あります。そして今回も企画準備と大変な労力を使うのですが、結論から言うと、このイベントも縮小か廃止が良いのではと感じました。行事で使った小生

2023/10/06 05:48

【DIY】ベランダの防水塗装

3年間、気になっていたベランダの防水塗装を行います。皮膜のはがれたベランダの防水塗装を行います。ベランダの状況と取り組み状況ベランダ塗装は中古の住宅を購入3年が経過してずっと気になっていましたが、重い腰を上げてそろそろ塗装を行います。材料は

2023/10/04 05:48

【入居率の定時確認】2023年9月末時点の入居率

定例の、アパートと戸建、駐車場の入居稼働率の確認です。入居率向上に向けた活動の末、今期の稼働率の結果につながります。稼働率の確認のきっかけとこれまでの入居率きっかけは、大家会のセミナーでW先生が、常に物件の稼働率を把握しなさいと言われたこと

2023/10/02 05:45