マンションの大規模修繕すると固定資産税が減税されます。 詳細は以下となります。国土交通省から抜粋 何故大規模修繕が必要か？ マンションの大規模修繕を行わないと外壁が剥がれ落ちたり、廃墟化し、周囲に大きな悪影響を及ぼすおそれがあります。 適切な時期に大規模修繕を行うことで、そのような悪影響を防止しさらにはマンションの資産価値も向上します。 この減税措置のねらいは？ 修繕積立金の引き上げや大規模修繕の […]
グッドプランナーズは、「マンション管理士」の他、管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士等専門家が連携して、マンション生活を安全に・便利に楽しむための情報・マンション管理組合サポート情報を発信します。
「修繕委員会」を立ち上げる マンションの「大規模修繕工事」とは長期修繕計画に基づき計画的に実施する「計画修繕工事」のうち、建物全体または複数の部位について行う大規模な修繕工事をいいます。 工事の時期は多くの場合12～15年周期で行われています。大規模修繕では主に外壁の塗装や屋上の防水、給排水管などの規模の大きな工事を実施するので、準備段階から工事完了まで一般的に4-5年かかります。 そのため1- […]
★マンション管理組合への役員派遣！ マンション管理組合の役員・理事長代行サービス（派遣）マンション管理士
★マンション管理組合財政逼迫の解決策は、「マンション管理事業者への委託料」の見直し！
マンション管理事業者への委託料の見直し マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。 ところが、この間法改正が何度となく行われています。 例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂されました。その後も平成21年に一部改訂が行われました。名称も｢マンション標準管理委託契約書｣となりまし […]
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マンションの大規模修繕すると固定資産税が減税されます。 詳細は以下となります。国土交通省から抜粋 何故大規模修繕が必要か？ マンションの大規模修繕を行わないと外壁が剥がれ落ちたり、廃墟化し、周囲に大きな悪影響を及ぼすおそれがあります。 適切な時期に大規模修繕を行うことで、そのような悪影響を防止しさらにはマンションの資産価値も向上します。 この減税措置のねらいは？ 修繕積立金の引き上げや大規模修繕の […]
八王子市では防犯対策緊急補助金の申請を開始しました。 これを機会にご自宅の防犯対策の見直しをしてみませんか？
・「東京とどまるマンション」登録申請窓口東京都住宅政策本部民間住宅部マンション課（施策調整担当）電話：03-5320-7532
今度建設後相当の期間が経過した高経年のマンションの急増が見込まれます。 適切な大規模修繕工事を実施すること（修繕積立金を安定的に確保しつつ）で、マンションの長寿命化をはかっていくことが 重要になってきます。 管理組合や区分所有者のからからの疑問やご相談については、以下相談窓口において建築士などによるアドバイスや見積書のチェックなどをおこなっています。 ●（公財）住宅リフォーム・紛争処 […]
東京とどまるマンションとは？ 1.必要性 阪神淡路、東日本大震災では建物自体に損傷を受けてなくても、停電があったマンションでは、水の供給やえれべーたーの運転が停止し、マンションでの生活の継続が難しい状況が起こってしまいました。 の間、マンションでの生活を継続維持するためには、防災マニュアルや防災訓練、停電時でも水の供給やエレベーターの運転に必要な最小限の電源の確保（ハード対策）や、防災マニュアルを […]
マンション生活をより豊かにするための海外旅行 オリジナルな旅行スケジュールでのプランづくりに便利な「レールの旅」と「オプショナルツアー」の簡単・便利なサイトをご紹介します。 ————————————————& […]
マンション管理組合サポート展2025が開催されます。（入場無料）実際の悩みや管理を相談することができ無料です！
国土交通省では、トラブルなく置き配を実施しているマンションの使用細則等を分析し、「置き配に関する使用細則を定める際のポイント」
社会環境及び生活環境の変化、新たな材料・工法等の開発による修繕周期・単価等の変化などを反映した長期修繕計画の見直しが大切。
ホームページを活用した情報共有だけでなく、マンション管理組合運営の合意形成・区分所有者間の意思疎通を図るためのツールをご提案。
グッドプランナーズでは、☆マンション管理組合の役員・理事長代行サービス（派遣） サポートプランも提案させていただいております。
マンション管理組合運営の合意形成・区分所有者間の意思疎通を図るためのツールとしての管理組合ホームページ開設・SNSの活用
「修繕委員会」を立ち上げる マンションの「大規模修繕工事」とは長期修繕計画に基づき計画的に実施する「計画修繕工事」のうち、建物全体または複数の部位について行う大規模な修繕工事をいいます。 工事の時期は多くの場合12～15年周期で行われています。大規模修繕では主に外壁の塗装や屋上の防水、給排水管などの規模の大きな工事を実施するので、準備段階から工事完了まで一般的に4-5年かかります。 そのため1- […]
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管理費の滞納は、マンション資産価値の低下に・・・。 国土交通省が実施しているマンション総合調査によると平成30年度時点で全国のマンションの管理組合の約25％が管理費等の滞納問題をかかえています。 滞納が生じた場合、管理組合は何らかの方法で迅速に解決を図らなければなりません。 管理費等請求権は5年で時効 管理 […]
八王子市グッドプランナーズマンション管理士事務所 ★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！② 修繕積立金
マンション管理組合役員の成り手不足 マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第3条」 によりマンションの管理組合の構成員になると定められ「住民全員でマンションを管理する」ことが義務付けられています。しかし、全ての世帯が集まり管理していくことは現実的ではありません。 多くの理事会が輪番制を導入 そこで「理事会」を組織して組合員の代表としての役員を1、2年の任期で複数人を選任し理事会として主体性 […]
八王子市グッドプランナーズマンション管理士事務所 ★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！① マンション管理組合 マンション管理士
八王子市グッドプランナーズマンション管理士事務所 ★マンション管理組合の不正経理問題 マンション管理組合 マンション管理組合理事
「修繕委員会」を立ち上げる マンションの「大規模修繕工事」とは長期修繕計画に基づき計画的に実施する「計画修繕工事」のうち、建物全体または複数の部位について行う大規模な修繕工事をいいます。 工事の時期は多くの場合12～15年周期で行われています。大規模修繕では主に外壁の塗装や屋上の防水、給排水管などの規模の大きな工事を実施するので、準備段階から工事完了まで一般的に4-5年かかります。 そのため1- […]
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