マンションを買うときに考えること！管理を買ってください！

国土交通省から抜粋 国土交通省に載っているものですが一般の方にはあまりつかないものです。パンフレットですが「正直不動産」とタイアップしたものです。大変面白いです。 以下紹介します。 マンションで快適にくらし続けていく上では、マンション内のルールや管理費・修繕積立金の毎月の負担、修繕工事に関する計画など、購入後の生活にも大きく影響する情報を事前に把握し、マンションの管理の担い手として認識を持つことが […]

マンションの大規模修繕をすると固定資産税が減税されます！

マンションの大規模修繕すると固定資産税が減税されます。 詳細は以下となります。国土交通省から抜粋 何故大規模修繕が必要か？ マンションの大規模修繕を行わないと外壁が剥がれ落ちたり、廃墟化し、周囲に大きな悪影響を及ぼすおそれがあります。 適切な時期に大規模修繕を行うことで、そのような悪影響を防止しさらにはマンションの資産価値も向上します。 この減税措置のねらいは？ 修繕積立金の引き上げや大規模修繕の […]

☆八王子住まいの防犯対策緊急補助金の開始について

八王子市では防犯対策緊急補助金の申請を開始しました。 これを機会にご自宅の防犯対策の見直しをしてみませんか？

☆東京とどまるマンション（マンションで災害時に備えてみませんか）

・「東京とどまるマンション」登録申請窓口東京都住宅政策本部民間住宅部マンション課（施策調整担当）電話：03-5320-7532

☆マンション大規模修繕工事の発注などに関する相談窓口

今度建設後相当の期間が経過した高経年のマンションの急増が見込まれます。 適切な大規模修繕工事を実施すること（修繕積立金を安定的に確保しつつ）で、マンションの長寿命化をはかっていくことが 重要になってきます。 管理組合や区分所有者のからからの疑問やご相談については、以下相談窓口において建築士などによるアドバイスや見積書のチェックなどをおこなっています。   ●（公財）住宅リフォーム・紛争処 […]

★東京とどまるマンションとは？

東京とどまるマンションとは？ 1.必要性 阪神淡路、東日本大震災では建物自体に損傷を受けてなくても、停電があったマンションでは、水の供給やえれべーたーの運転が停止し、マンションでの生活の継続が難しい状況が起こってしまいました。 の間、マンションでの生活を継続維持するためには、防災マニュアルや防災訓練、停電時でも水の供給やエレベーターの運転に必要な最小限の電源の確保（ハード対策）や、防災マニュアルを […]

マンション生活をより豊かにするための海外旅行便利サイト

マンション生活をより豊かにするための海外旅行 オリジナルな旅行スケジュールでのプランづくりに便利な「レールの旅」と「オプショナルツアー」の簡単・便利なサイトをご紹介します。 ————————————————& […]

☆マンション管理組合のための展示会が開催されます

マンション管理組合サポート展2025が開催されます。（入場無料）実際の悩みや管理を相談することができ無料です！

☆国がマンションにおける置き配の普及促進

国土交通省では、トラブルなく置き配を実施しているマンションの使用細則等を分析し、「置き配に関する使用細則を定める際のポイント」

☆長期修繕計画の見直しのための「修繕積立金の額」の必要額算定は不可欠

社会環境及び生活環境の変化、新たな材料・工法等の開発による修繕周期・単価等の変化などを反映した長期修繕計画の見直しが大切。

マンション管理組合からの情報発信と区分所有者間の情報共有のすすめ

ホームページを活用した情報共有だけでなく、マンション管理組合運営の合意形成・区分所有者間の意思疎通を図るためのツールをご提案。

マンション管理組合役員の成り手不足

グッドプランナーズでは、☆マンション管理組合の役員・理事長代行サービス（派遣） サポートプランも提案させていただいております。

★マンション管理組合の情報発信と情報共有

マンション管理組合運営の合意形成・区分所有者間の意思疎通を図るためのツールとしての管理組合ホームページ開設・SNSの活用

★2年任期の理事会とは別に「修繕委員会」を立ち上げる

「修繕委員会」を立ち上げる マンションの「大規模修繕工事」とは長期修繕計画に基づき計画的に実施する「計画修繕工事」のうち、建物全体または複数の部位について行う大規模な修繕工事をいいます。 工事の時期は多くの場合12～15年周期で行われています。大規模修繕では主に外壁の塗装や屋上の防水、給排水管などの規模の大きな工事を実施するので、準備段階から工事完了まで一般的に4-5年かかります。 そのため1- […]

★マンション管理組合への役員派遣！

★マンション管理組合への役員派遣！ マンション管理組合の役員・理事長代行サービス（派遣）マンション管理士

★マンション管理組合財政逼迫の解決策は、「マンション管理事業者への委託料」の見直し！

マンション管理事業者への委託料の見直し マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。 ところが、この間法改正が何度となく行われています。 例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂されました。その後も平成21年に一部改訂が行われました。名称も｢マンション標準管理委託契約書｣となりまし […]

★管理費の滞納は、マンション資産価値の低下に・・・。

管理費の滞納は、マンション資産価値の低下に・・・。 国土交通省が実施しているマンション総合調査によると平成30年度時点で全国のマンションの管理組合の約25％が管理費等の滞納問題をかかえています。 滞納が生じた場合、管理組合は何らかの方法で迅速に解決を図らなければなりません。 管理費等請求権は5年で時効   管理 […]

★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！②

八王子市グッドプランナーズマンション管理士事務所 ★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！② 修繕積立金

★マンション管理組合役員の成り手不足に多くの理事会が輪番制を導入しています。

マンション管理組合役員の成り手不足 マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第3条」 によりマンションの管理組合の構成員になると定められ「住民全員でマンションを管理する」ことが義務付けられています。しかし、全ての世帯が集まり管理していくことは現実的ではありません。 多くの理事会が輪番制を導入 そこで「理事会」を組織して組合員の代表としての役員を1、2年の任期で複数人を選任し理事会として主体性 […]

★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！①

八王子市グッドプランナーズマンション管理士事務所 ★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！① マンション管理組合 マンション管理士

★マンション管理組合の不正経理問題

八王子市グッドプランナーズマンション管理士事務所 ★マンション管理組合の不正経理問題 マンション管理組合 マンション管理組合理事

☆マンション管理組合ホームページ

グッドプランナーズマンション管理士事務所 マンション管理組合ホームページ・サンプルサイト。グッドプランナーズのサンプルサイトを実際にお試しいただいて、「マンション管理組合ホームページ」開設の効果の検証にお役立てください。

☆マンションの2つの老い…区分所有者の高齢化問題「グッドプランナーズ」

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners 私たちは、マンション管理組合役員の担う負担を軽減するとともに、魅力あるマンションづくりを、アドバイザー・顧問として、役員派遣により直接的にサポートすることで、マンション管理組合運営の活性化問題を解決します。

☆マンションの2つの老い…建物の老朽化「グッドプランナーズ」のマンション管理組合・サポートプラン

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners

☆マンション管理規約は大丈夫ですか？

マンション管理規約の改正 グッドプランナーズ GoodPlanners

☆管理会社変更で失敗しないために！

「マンション管理組合サポート動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners 管理会社変更で失敗しないために、管理組合業務のサポートをしている外部の会社にアドバイスを求めることが一番の対策になります。

☆管理会社に不満はありませんか？

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners

☆10月にマンションの火災保険が上がります！」

Uncategorized グッドプランナーズ GoodPlanners

☆「長期修繕計画」不確定な要素を含んでいるためにおおむね5年程度ごとに見直が必要

建物診断・長期修繕計画作成 グッドプランナーズ GoodPlanners

☆マンションの建替え時期？

大規模修繕工事 グッドプランナーズ GoodPlanners

☆「住宅ローン控除」と「住宅取得資金の贈与の特例」の改正

住宅購入 グッドプランナーズ GoodPlanners 住宅ローン控除の控除率、控除期間、所得要件が下の表のように変更になります。

☆『遺言書』の大切さ

「ファイナンシャル・プランニングサポート動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners 『遺言書』に自分の気持ちとして残すためのコンサルティング、作成をサポートします。ご相談を受けた際に、ファイナンシャルプランナーが相談者のお持ちの資産の状況をヒヤリング、資産承継・相続税対策

☆新NISA変更したらどうなる？

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners 2014年に始まった現行のNISA制度（一般NISA・つみたてNISA・ジュニアNISA）は法改正により、2024年から「新・NISA」という新制度に生まれ変わります。そこで、今回は現行のNISA制度（一般NISA・つみたてNISA・ジュニアNISA）の期限と、2024年から始まる新NISAについて解説します。

☆iDeCoと相続について

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners iDeCoの特徴として、他の金融商品であれば希望したタイミングですぐに現金化することが出来ますが、iDeCoは老後の資金作りを目的としたものなので、60歳になるまで受給ができません。しかも最低10年以上の加入期間が必要ですので、加入した年齢によっては60歳になっても受け取れないこともあります。例えば55歳時に加入すると65歳以降の受け取りとなります。

☆7分でわかる！扶養範囲の条件について。

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners 扶養の条件は社会保険上と所得税法で違いがあるために多く人が混乱する原因になっていますので、今回は扶養について整理してみます。

☆春探し「グッドプランナーズ」プロモーション動画

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners

☆ニャンとあそぼ♡「グッドプランナーズ」プロモーション動画

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners グットプランナーズでは家族との記録や思い出の動画の作成も承っております。 お写真から動画を作成したり…文字を入れたり… 出来るだけご要望にお応えできるように真心こめて作成しております。

☆『音信不通だった親が亡くなったら借金取りが来た！』

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners『音信不通だった親が亡くなったら借金取りが来た！』 何年間も音信不通だった父親が亡くなった後に、「お父さんに貸していたお金を返してほしい」と債権者から連絡が来たというお話です。 グットプランナーズでは、ファイナンシャルプランナーが 生活にかかわる様々なお金に関する相談を受け付けております。 お気軽にご相談下さい。

☆どうする？？『相続税が払えない！！②』

「サンプル動画」 グッドプランナーズ GoodPlanners

☆YouTube動画編集サービスのサンプル「プロモーション動画…グッドプランナーズ編」

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆北海道旅行…「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆『ハワイの風を感じられるお店編』ホームページ制作・グッドプランナーズ「サンプルページ」

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆夢と希望のライフスタイル…「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆お部屋探し『マッチングサポート』専用サイト開設

★株式会社グッドプランナーズ 『 グッドプランナーズ』

☆「ミャーと遊ぼ」癒しのニャンコ…「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆「美容室」編－YOUTUBEにグッドプランナーズ動画サンプルをアップしました。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆「エステサロン」編－YOUTUBEに動画サンプルをアップしました。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆「ROSETTA STONE」編－YOUTUBEに動画サンプルをアップしました。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆YOUTUBEに動画サンプル「Flower Shop open」編をアップしました。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆家族共有動画「ウーパールーパー編」

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆Withコロナの生活スタイルでの顧客獲得を目指すには・・・！

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆マンション管理組合の理事会役員の選任で、困っていませんか？

◆マンション管理士 『 グッドプランナーズ』

☆同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか?

◆マンション管理士 『 グッドプランナーズ』

☆管理費の滞納問題に困っていませんか？

◆マンション管理士 『 グッドプランナーズ』滞納が生じた場合、管理組合は何らかの方法で迅速に解決を図らなければなりません。管理費等の請求権は5年で時効となりますが、管理費等の徴収業務をしている管理会社と管理組合の間で滞納問題対応の役割分担に対する認識のずれがあって時間だけが無駄に経過しているケースも見られます。

☆非対面型の購入スタイルへの改革を提案します。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆不動産購入・貸借サポート

◆3級ファイナンシャル技能士 『 グッドプランナーズ』

☆『ダンススタジオ編』ホームページ制作・グッドプランナーズ「サンプルページ」

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

https://www.good-planners.com/archives/2078

◆3級ファイナンシャル技能士 『 グッドプランナーズ』

☆ミャーと遊ぼ「おもちゃ買ってもらった編」

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』

☆家族用動画作成依頼の動画です。「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

◆Webサイト編集ディレクター 『 グッドプランナーズ』プロジェクト

☆遠隔地のおじいちゃんやおばあちゃんも含め簡単に共有することが出来ます。

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☆ご家族の「プライベートYoutube」のご提案

個人用「家族記録動画」 個人的プライベートな…「子供の成長記録」「子供の発表会・運動会」「家族や友人の結婚式…

☆ミャーと遊ぼ 「眠い編」「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

☆整体マッサージのお店のサンプル動画です。「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

Webコンテンツ作成の相談から運用開始までの流れ

詳しくは投稿をご覧ください。

☆フィットネスジムのサンプル動画です。「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

☆「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。植木屋さん編

☆「マンション管理事業者への委託料」の見直しが重要です！

マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に…

☆おちゃヌコチャンネル しっぽで指揮編「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

☆ケーキ屋さんのサンプル動画です。「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

☆通販サイトのサンプル動画です。「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

☆「ミャーと遊ぼ」癒しのニャンコNO2 「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

☆「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

☆「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

詳しくは投稿をご覧ください。

☆「グッドプランナーズ」プロモーション動画のサンプル。

詳しくは投稿をご覧ください。

☆「美容室」編－YOUTUBEに動画サンプルをアップしました。