ゆるかぶFund2025年3/31時点時価総額162.8昨年の6月くらいに減ってしまった年初来リターン（2025年3/31時点）参考：bloomberg日経平均 -10.58%TOPIX   -4.53%東証reat     2.34%S&P500   -5.11%ドル建てゆる株F   -2.19%ポートフォリオは前回とほとんど変わっ

建築日が2009年10月以降が一番良いその次は2000年4月以降が良い今なら築25年以内ということになる以下引用マンションの品質は大きく3つの時期に分けることができます。特に重要な転換点が、2000年4月以降に建てられているかです。2000年4月から品確法（住宅の品質確保の促進

相変わらずリートまだ弱いNTT都市のようにTOB増えないかな～さて投資CFがプラスになるのはレアでなんで？って思うので備忘用メモ資産を売った時有価証券や事業を売却買収時株取得のための支出＜被買収社の現金なお、逆の場合は投資CFはマイナス（株取得のための支

【特色】・東名阪中心に全品均一価格の「鳥貴族」、「大吉」FC展開・地方都市の開拓中リンクリンク出典：ヤフーファイナンス【投資の決め手】・1月が優待権利月w・ROIC（Return on Invested Capital）が高くなっている「串カツ田中」「日本マクドナルド」「王将

【特色】・現時点でJリート指数はNISA「積立」枠で投資できないが、できるようにする裏技w・日経平均インデックスおよび東証REIT指数(配当込み)を50：50とした合成指数に連動する投資成果を目指して運用リンクリンク出典：ヤフーファイナンス【投資の決め手】・

ゆるかぶFund2024年第4四半期（12/31時点）時価総額166.4過去最高更新年初来リターン（2024年12/31時点）参考：bloomberg日経平均 19.22%TOPIX 17.69%東証reat -8.52%S&P500 23.49%ドル建てゆる株F 14.76%高い現金比率とJリート投資比率が10％くらいあるのでまあ、

【特色】ゲーム、アニメ、スポーツ、音楽の雑貨・ノベルティの企画販売ファブレスプリント加工の一部は内製化してコストダウンリンクリンク【投資の決め手】・ROIC（Return On Invested Capital）が非常に高い2018 14.94‬‪2019 15.31‬‪2020 17.24‬‪2021

【特色】院内で行う迅速抗原検査の体外診断薬専業大手新型コロナ、インフルなど呼吸器感染症得意インフルは副作用強めで多いのに微妙な効果しかない（有症状期間がおよそ8日→7日になるだけ）抗ウイルス薬は不要で寝てれば治る（コロナも）しんどいけどどうしても仕事しない

【特色】SBIHDと資本業務提携新潟の第二地銀県内2番手埼玉にも展開傘下にカードリテールと中小企業メインリンクリンク【投資の決め手】・中間決算良き・金利上昇メリット銘柄なのに放置されている・内需系なので為替や関税とあまり関係がない・地銀PBR0.2以下で首

【特色】三菱地所がスポンサー主要投資対象は物流施設ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等へも投資可資産規模は2711億円格付けはJCR「AA」旗艦物件は「ロジポート川崎ベイ」リンクリンクリンクリンク【投資の決

株主優待で今年10月にもらったXRP（リップル）今、3倍！上げすぎと思い利確かなり昔知人からリップルの説明会みたいなものの勧誘を受けたが当時はあまり信用できず・・・ビットコインしか知らなかったし・・・今にして思えばその知人は先見の明があったように思うでも、日常

【特色】総合不動産最大手ビル賃貸が主力分譲、ホテル、商施設リンクリンクリンクリンク【投資の決め手】・2024年8/5くらいまで下落・アウトレットモールで使える優待買物券 100～1200株で30円＋10円＝総合利回り3.2％・ノルウェー政府のお墨付き！

【特色】首都圏投資比率が80％利点でもあるがリスクでもある格付けAA住居特化型では最大時価は4300億円伊藤忠グループがスポンサー物件名称「レジディア」でブランド統一内部留保額がJ-REIT最大らしい旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」【投資の決め手】Jリートは米国

中小型株でスタンダード市場で利益率高くて借金少なくて地味で安定した業績が期待できる業界こういう日本株は安値放置が多いここは長期で右肩上がりなので放置というわけではないかもしれないがお宝系銘柄【特色】オフィス、公共（庁舎学校病院等）施設、工場、商業施設の設

8/5の岸田＆植田ショックの株価水準に下落しているものが多い月曜日も下げるかもしれないが相場が選挙結果を織り込んでいるかもしれないのでいろいろ買ったその一つ【特色】自社開発システムによるコールセンター運営同システム外販パソナグループ【投資の決め手】1 キャッ

またもや自動車関連【特色】自動車ディーラーレンタカー、住宅も点検整備高収益海外販社M＆A強化HPよりメーカーに捉われない幅の拡大レンタカー事業の全国展開中古車輸出海外ディーラーに対するM＆A世界市場も視野に入れた自動車関連サービスのフルライン戦略を展開収益

決め手は1 無借金＋キャッシュリッチ（1500億）なので高めのPERも許容可能2 四輪二輪のシート＝ガソリン水素EV等どんな車にも必要3 優待（長期保有優遇有り）配当83円＋100株優待で5円＝88円総合利回りは5％くらい不景気や円高で安くなれば買い増してもいいeスポーツ選手

決め手は1 エンジンバルブ国内最大手（国内シェア40％、世界シェア8％）2 優待（保有期間条件有り）配当50円＋優待100株で20円＝70円現株価で総合利回りは5.6％実際にはもうちょっと安値で投資している（利回り6％）不景気や円高で安くなれば500株優待まで買

ゆるかぶFund2024年第3四半期（9/30時点）時価総額160.69/30は－1.5％だった日経平均は－4.8％だったので下落には強い年初来リターン（2024年9/30時点）参考：bloomberg日経平均 13.31%TOPIX 11.81%東証reat -4.47%S&P500 20.30%ドル建てゆる株F 10.74%ポートフォ

毎月末に資産推移について書いていたが作業負担軽減のため今後は4半期ごとに書くことにする最近はJリートが弱いので物流住宅ホテルを増やしたリートはあまり為替に左右されないのがいいところ