相続放棄、相続分の譲渡、相続分の放棄

先日の無料相談会で遺産分けのご相談を受け、話の中で相続放棄、相続分の譲渡、相続分の放棄の違いを簡単に説明しました。 この3つ、一見似ているようで遺産分けの結果は全然違ってきます。簡単な例を挙げて説明しましょう。 被相続人Xの相続人に妻A、子B、子Cがいるとします。 ご存じのとおり...

相続登記に必要な戸籍謄本の収集

相続登記（相続を原因とする所有権移転登記）で最も手間のかかるのは戸籍謄本の収集です。 被相続人名義の不動産を相続人名義にするには、遺言書がある場合を除いて、被相続人の生まれてから死亡までの全ての戸籍謄本を収集しなければなりません。 これは被相続人の相続人を確定するために必要だから...

祖父から孫への相続登記

司法書士／行政書士の仕事をするのに私に足りないのは実務経験だけです。 それを思い知らされたのが現在受任している祖父名義の土地を孫名義に変更する相続登記です。 祖父から孫への相続の間に子（既に死亡）や配偶者（既に死亡）などへ数次相続が発生している事案です。 生きている孫全員で遺産分...

謹賀新年

  新年あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。 昨年の10月5日に念願の独立開業を果たしましたが、現実はそう甘くはありませんでした。 開業直後に見積書の作成を依頼されたものの、上手くいかずに依頼者にご迷惑をかけてしまいました。 不動産登記のオンライン申請...