駅前商業地や大通り沿いの開発用地は、内々で取引されることが多く、一般的に売り出し情報も成約情報も入手しづらいため、相場観がつかみづらくお困りの方も多いのではないでしょうか？ そこで、不動産開発用地を取得する際に用いられることが多い一種単価に
家の買い方について勉強できる情報サイトです。元不動産仲介会社勤務・宅建士のなおきちが、誰も家の購入で失敗して欲しくないという思いからこのサイトを作りました。 Twitterもやっていますので、よかったらフォローお願いします！＠iezemi
マイホームの購入は人生で一番高い買物ですが、実際はあまり勉強しないまま購入してしまっている人が大半です。 住まい選びで失敗した場合、その後の人生に大きく影響を与えかねません。 このサイトでは、購入の流れ・家の探し方・家の選び方・住宅ローン・その他注意点について解説ししています。 Twitterもやっていますので、よかったらフォローお願いします！＠iezemi
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駅前商業地や大通り沿いの開発用地は、内々で取引されることが多く、一般的に売り出し情報も成約情報も入手しづらいため、相場観がつかみづらくお困りの方も多いのではないでしょうか？ そこで、不動産開発用地を取得する際に用いられることが多い一種単価に
駅前商業地や大通り沿いの開発用地は、内々で取引されることが多く、一般的に売り出し情報も成約情報も入手しづらいです。 そこで、不動産開発用地を取得する際に用いられることが多い一種単価について、国土交通省のデータをもとに相場を調査してみました。
三井不動産がスポンサーの商業施設特化型REIT【フロンティア不動産投資法人】についての情報です。 概要 フロンティア不動産投資法人は、2004年8月に上場した商業施設特化型REIT。 首都圏を中心に東海・近畿・中国・九州・沖縄など広い範囲に
不動産投資のフルローンは危険⁉メリット・デメリットを解説します！
不動産投資におけるフルローンは、上手く使えば手元資金が少なくても短期間に大きな利益を上げることができますが、リスクも大きいので、物件や経済状況などの注意して利用するかどうか判断することをおすすめします。
日本の人口は2008年をピークに既に減少し続けていますが、不動産価格はここ10年ほど右肩上がりで上昇し続けました。 今回は、人口が減少している日本の不動産価格が上昇している理由について解説します。 人口が減少している日本の不動産価格が上昇し
リノベーションマンションが売れなくて値引き販売が増加⁉築年数の古いマンション価格に暗雲が…
リノベーションマンション業者は、仕入れ価格の高騰・リノベーション工事コストの増加・中古マンション市場価格と購入希望価格の乖離・値引き販売などにより、急激に業績が悪化しています。購入希望者にとっては、大幅値引きが引き出せるチャンスとも言えるでしょう
リノベーションマンションが売れなくて値引き販売が増加⁉築年数の古いマンション価格に暗雲が…
リノベーションマンション業者は、仕入れ価格の高騰・リノベーション工事コストの増加・中古マンション市場価格と購入希望価格の乖離・値引き販売などにより、急激に業績が悪化しています。購入希望者にとっては、大幅値引きが引き出せるチャンスとも言えるでしょう
不動産買取業者が物件を仕入れるときに積極的に融資しているノンバンクは、以下の5社です。セゾンファンデックス・AGビジネスサポート・三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス・新生インベストメント＆ファイナンス・ダイヤモンドアセットファイナンス
不動産買取業者が物件を仕入れるときに積極的に融資しているノンバンクは、以下の5社です。セゾンファンデックス・AGビジネスサポート・三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス・新生インベストメント＆ファイナンス・ダイヤモンドアセットファイナンス
【不動産担保ローン】金利比較ランキング！金利が安い不動産担保ローン会社はここだ
不動産担保ローンの金利を調査比較した結果、個人向けで金利が安いのは1位中央ろうきん2位東京スター銀行3位楽天銀行、法人向けで金利が安いのは1位アサックス2位SBIエステートファイナンス3位AGビジネスサポートでした！低金利で借りたいなら、複数社に申込をして条件がいいところと契約することをおすすめします。
【東京スター銀行】不動産担保ローンの評判・口コミを調査してみました！
東京スター銀行の不動産担保ローンの口コミや評判では「審査が期間が長い」という意見が多く見受けられました。また、個人向けだと低金利、全国対応、資金使途自由などかなり使い勝手がいいのでおすすめです。 法人向けは、一部利用できない地域があることや、金利が少し高いので、他の不動産担保ローン会社の方がいいと思います。 また、
即日融資や申し込みから入金までが早い不動産担保ローン会社は、トラストホールディングス・つばさコーポレーション・SBIエステートファイナンスの3社です。個人・法人問わず利用申込可能で、最短即日または翌日に融資を受けることができます。
不動産担保ローン会社【アサックス】の口コミ・評判は？会社情報を調査してみました！
アサックスの口コミや評判としては、以前は審査が厳しく、いい会社でなくなったと言った口コミも見られましたが、社長が交代してからは積極的に融資する姿勢に変わり、貸付金残高を大きく伸ばしていますので、以前に比べてお金を借りやすくなったと思われます。その他、審査が早い・銀行に断られたけどアサックスでは借りられたといった口コミも見受けられました。
不動産担保ローンの審査が甘い時期、お金を借りやすいタイミング
不動産担保ローンの審査が甘い時期は、不動産担保ローン会社の決算月（3月や9月）・不動産担保ローン会社がキャンペーンを行っている時・不動産価格が上昇傾向にある時期・金利が低い時期などです。これらに該当するタイミングで申し込みすれば、審査に通りやすく、お金を借りられる可能性が高くなります。
【災害に強い地域・危険な場所の調べ方】家を買う前に知っておきたい、災害危険度の調査方法を解説
どこが災害に強い地域なのか？危険な場所はどこなのか調べるのに役立つ資料としては、ハザードマップ・標高図・災害履歴・古地図・埋蔵文化財包蔵地（遺跡）・街の歴史資料・地盤調査図などがあります。その他、現地でも周囲に比べて低い位置にないか、地盤沈下していないか、擁壁や法地などがないかを確認しましょう。
【変動金利型住宅ローン】は今すぐ借り換えろ！返済額を下げられる理由と変動金利の仕組み
2019年以前に変動金利型住宅ローンを契約した人は、今別の変動金利型住宅ローンに借り換えるだけで、返済額を下げられる可能性があります。銀行は新規で変動金利型住宅ローンを借りる人の優遇幅は変えているけど、以前から借りている人に影響する基準金利は一切変えていないからです。
不動産投資で銀行融資が使えない物件は、ノンバンクと不動産担保ローンを使って買え！
ノンバンクは、銀行融資が利用しづらい投資用不動産（法定耐用年数オーバーの築古物件・再建築不可・違法建築・借地権・地方の物件など）にも積極的に融資しています。不動産担保ローンは、自分が所有している不動産を担保に資金調達できるため、銀行融資が利用しづらい投資用不動産を購入するときに使えます。
不動産担保ローンで借りたお金が払えないとどうなる？返済不能になった場合の流れ
不動産担保ローンが返せなくなると、最終的には担保にしている不動産は差し押さえられた後に競売にかけられ、自分のものではなくなってしまいます。また、競売によって売れた金額が残っている借金の額を上回っているなら、不動産担保ローンの借金はチャラになりますが、そうでない場合は残った金額を請求されます。
不動産担保ローンのメリットは、審査が早い・まとまった金額が借りられる・属性の悪い人（法人）でも審査に通りやすい・無担保ローンに比べると金利が低い・資金使途が比較的自由などがあります。デメリットとしては、契約時に手数料や登記費用などがかかる・銀行借入に比べると金利が高い・即日融資は難しい・返済できないと担保にした不動産を手放す必要があることなどがあげられます。
ノンバンクとは？意味や種類、利用するメリット・デメリットをわかりやすく解説します！
ノンバンクとは、わかりやすく言うと【銀行以外の貸金業者】のことで銀行は預金を預かっているけど、ノンバンクは預金を取り扱っていないところが異なります。ノンバンクの種類は消費者金融・クレジットカード会社・信販会社・リース会社・不動産担保ローン会社・ファクタリング会社などがあります。
不動産担保ローン会社トラストホールディングスのの口コミや会社情報を調査しました！
口コミに関しては「素早く審査をしてくれた。銀行や大手とはスピード感が違うと感じた。」、「所有していた土地をしっかり評価してくれた」などの口コミが見られました。不動産担保ローン会社のトラストホールディングスは、利用条件が非常に柔軟で使い勝手がいいので、銀行や他の不動産担保ローン会社に断られた方でもお金を借りることができるかもしれません。
家の住宅ローンが残っている状態でも不動産担保ローンでお金を借りられる？
不動産担保ローンの利用条件に『住宅ローンが残っている場合利用不可』という条件がなく、自宅の担保評価額（自宅の価値×70％）から住宅ローンの残債を差し引いた金額がプラスで、借りる人の信用力に問題がない場合は、住宅ローンが残っている状態でも不動産担保ローンでお金を借りられる可能性が高いです。
【不動産担保ローン会社の選び方】と状況別おすすめの不動産担保ローン会社をご紹介します！
不動産担保ローンの選び方で重要なのは、借入対象者・資金使途・信用力・必要金額・金利・担保にする不動産などの条件が、自分に合う不動産担保ローン会社を選ぶことです。自分の状況に合った不動産担保ローン会社を選ぶことができれば、審査に通りやすかったり、必要な金額が借りられたり、低い金利でお金を借りることができます。
2023年 埼玉県【住宅地】地価上昇率ランキングTOP100 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の埼玉県の住宅地で地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
家を売却するなら仲介会社は大手・中小どこがいい？不動産を売る時の仲介会社の選び方
一戸建てや土地、マンションなどの家を売却する場合の不動産仲介会社の選び方としては、都市部では大手不動産仲介会社、地方では地元密着型の不動産仲介会社がおすすめです。収益物件を売却する際は、物件の近くに店舗があって近隣の家賃相場や売買利回り相場を熟知しており、収益物件の仲介実績が豊富で、購入希望者に対して融資アレンジできる仲介会社がおすすめです。
【いい土地】とはどんな土地？土地の選び方のポイントを解説します！
いい土地とは安全・安心・快適・便利に暮らせて資産価値も高い土地です。いい土地に住みたいなら、用途地域が住居系の地域にある土地を選びましょう。具体的にどんな土地を選べばいいのかチェックすべきポイントを解説しています。
不動産業界への就職・転職を考えているけど、不動産業界の給料が高い理由を知りたい！給料が高くても、どうせ仕事がキツイなら嫌だ。そんな方のために、不動産業界の給料が高い理由を解説します。結論から言うと、不動産業界の給料が高いのには以下のような理
【不動産を高く売却する方法】家や土地、マンション、収益物件が高く売れる条件はこれだ！
どんな物件を売る時にも使える不動産を高く売却する方法から、一戸建てや土地、マンション、収益物件など物件種別ごとの高く売る方法もご紹介しています。一般の方でも誰でも手軽に行える方法から、お金や手間がかかるプロの不動産業者が行っている方法までご紹介しますので、これからお持ちの不動産を売却しようと思っている方は是非ご覧ください
不動産一括査定サイト【すまいValue】を実際にやってみた体験談をレポートします！
不動産一括査定サイト【すまいValue】をやってみた体験談をご紹介します。自宅を実際に査定してもらいました。口コミや評判が気になっている方は是非ご覧ください。
不動産担保ローンは家族に内緒でも借りられる？バレるパターンを解説します！
担保にする不動産の所有者が申込人一人で100％所有している場合は、家族に内緒で借りられる可能性が高いです。それに対して、担保にする不動産の所有者が家族と一緒の共有名義の場合は、家族にバレる可能性が高いです。しかし、共有持分のみでも利用できる不動産担保ローンをご紹介します。
返済開始したゼロゼロ融資が返済できない場合の借り換えや対処法について解説
ゼロゼロ融資の返済ができない場合は、コロナ借り換え保証を利用するか、不動産担保ローン・動産担保融資・ファクタリングなどを利用して資金調達する方法があります。
不動産担保ローンは既に自分や家族が所有している不動産を担保に、様々な目的で利用するためにお金を借りることで、住宅ローンは新たにマイホームを購入する時に、購入する不動産を担保にお金を借りることです。担保にする不動産を既に持っているのかどうかと、資金使途、そして金利が大きく異なります。
千葉市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の千葉市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
さいたま市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年のさいたま市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
川崎市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の川崎市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
福岡市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の福岡市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
市街化調整区域にある物件でも融資可能な不動産担保ローン会社は、トラストホールディングス・つばさコーポレーション・日宝・マテリアライズの4社です。
不動産担保ローンでは家や土地を担保にいくら借りられる？借入可能額について解説します！
不動産担保ローンで借りることができる金額の上限は、一般的には担保にする不動産価格の60～80％と言われていますが、申込をする銀行や不動産担保ローン会社によって異なりますし、借りる人の収入や他の借金の有無によっても大きく変わります。また、不動産担保ローン会社は担保にする不動産の価値に関わらず、1億円～10億円の範囲で融資額に上限を設けていたりします。
ろうきんの個人向け不動産担保ローンは、銀行やノンバンクと比べると抜群の低金利ですので非常におすすめです。特に一都七県が営業エリアの中央ろうきんの不動産担保ローンは、住宅ローンと変わらないレベルの低金利となっています。ろうきんはどなたでもご利用可能です。
ろうきんの個人向け不動産担保ローンは、銀行やノンバンクと比べると抜群の低金利ですので非常におすすめです。特に一都七県が営業エリアの中央ろうきんの不動産担保ローンは、住宅ローンと変わらないレベルの低金利となっています。ろうきんはどなたでもご利用可能です。
不動産担保ローンの本審査で落ちる確率ってどれくらい？本審査で落ちるパターンについて解説します！
不動産担保ローンの本審査で落ちる確率が何％とは一概に言えませんが、本審査で落ちることは十分あり得ます。不動産担保ローンでは仮審査の際には、担保にする不動産をネット上で簡易的に調査する程度の場合が多く、不動産の本格的な審査や信用力については本審査で初めて詳細に審査されるからです。
大阪市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の大阪市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
名古屋市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の名古屋市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市西区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
札幌市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の札幌市の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市神奈川区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
北海道【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の北海道の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
超希少⁉東京都心部、山手線の内側にある第一種低層住居専用地域をご紹介！
東京都心、山手線の内側に希少な低層住居専用地域をご紹介します。山手線の内側には13カ所の第一種低層住居専用地域が存在し、品川区・渋谷区・豊島区・文京区内にあります。都心部で一戸建てや低層マンションに住みたいという方は是非ご覧ください。
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市磯子区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市中区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市保土ケ谷区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
【東京23区】地価が安い街ランキング！東京で安く家が買える街はここだ
東京23区で地価が安い街を、公示地価・基準地価の情報をもとにランキング形式でご紹介します！地価が安い駅や沿線、地価が安い街の特徴もわかります。1位 葛飾区西水元3丁目、2位 葛飾区東水元5丁目、3位 葛飾区西水元2丁目、4位 足立区宮城2丁目、5位 葛飾区水元5丁目
東京都杉並区【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の東京都杉並区の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
東京都世田谷区【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の東京都世田谷区の住宅地で、地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
高級住宅街に住む9つのメリットと、7つのデメリットを解説しています。高級住宅街は、災害に強い・住環境が良い・資産価値が高いというメリットがありますが、坂が多く・買い物が不便・泥棒に狙われやすいなどのデメリットがあります。
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市金沢区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市南区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市港南区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市栄区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市泉区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市鶴見区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
広い土地が売れない理由は、売却価格が大きな金額になるため、購入できる人が限られるからです。売ろうとしている土地の面積が大きくなれば大きくなるほど、一般の人に売却するのは難しくなります。広い土地を購入するのは、多くの場合不動産業者になります。
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市瀬谷区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
マンションに住むなら購入・賃貸どっちがいい？メリット・デメリットを解説します！
マンションを購入する場合と賃貸する場合のメリット・デメリットや、どっちにするのか決める際に考慮すべきことについて解説します。同じ場所に長く住む予定の方、建物や設備のグレードにこだわりのある方は、購入がおすすめです。頻繁に引っ越す可能性が高い方、設備の故障などのメンテナンスや管理組合の参加などが煩わしい方は、賃貸がおすすめです。
東京23区で家を買うならどこがいい？おすすめエリアをご紹介します！
東京で家を購入するなら、京浜東北線と環状七号線の間にある街がおすすめです。このエリアは、武蔵野台地の上にあるので自然災害に強く、都心または都心に近い位置にあり、駅や路線が密集しているので交通利便性が良く、不動産の資産価値も非常に高いです。
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市旭区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
2023年東京都【住宅地】地価上昇率ランキングTOP100 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の東京都の住宅地で地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市戸塚区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
家（一戸建て・土地）を買う時に知っておきたい、前面道路の話し
一戸建てや、土地を購入して注文住宅を建てる場合、その土地の前面道路がどのような状態かによって、日当たり・風通し・眺望・間取りの自由度・駐車のしやすさ・資産価値などが大きく変わってくるので注意が必要です。前面道路について購入前にチェックしたい6つのポイントを解説します。
家（一戸建て・土地）を買う時に知っておきたい、前面道路の話し
一戸建てや、土地を購入して注文住宅を建てる場合、その土地の前面道路がどのような状態かによって、日当たり・風通し・眺望・間取りの自由度・駐車のしやすさ・資産価値などが大きく変わってくるので注意が必要です。前面道路について購入前にチェックしたい6つのポイントを解説します。
横浜市【住宅地】地価上昇率ランキング2023 資産価値が上がる街はここだ！
2023年の横浜市の住宅地で地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
不動産担保ローンの審査に通らない理由はこれだ！審査で見られるポイントを解説
不動産担保ローンの審査に通らない理由は、担保物件の価値が低い・担保に適していない物件種別・担保余力がない・財務状況が悪くて返済できる見込みがないことなどが原因です。審査に通るためには、物件の担保評価を高く見積もってくれたり、財務状況より担保物件の価値を重視するローン会社を利用する必要があります。
不動産担保ローンのセゾンファンデックスはヤミ金⁉評判や口コミを調査しました！
セゾンファンデックスは、ヤミ金ではありません！セゾンカードで有名な東証プライム上場の株式会社クレディセゾンの子会社ですので、安心して不動産担保ローンを利用できる会社です。「他社で断られたけど借りることができた」、「審査が早い」といった評判や口コミが多く見られました。
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市都筑区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
【埼玉県】高級住宅街ランキングTOP100｜埼玉の高級住宅街といえばここだ！
埼玉県の高級住宅街といえばどこなのか？公示地価・基準地価の情報をもとに、高級住宅街ランキングTOP100を作成しました。一種単価（容積率100％当たりの価格）をもとにランク付けしています。埼玉で高級住宅街が多い市区町村、駅、沿線もわかります。
中古マンションの資産価値は築年数でどれくらい値下がりする？価格下落率を調査してみた！
マンション価格は新築～築5年まではほとんど価格が下落しませんが、築6年～30年までに約60％も急激に下落し、築31年以降は一転して価格下落率が緩やかになります。最も下落率が大きくなる時期は築26～30年で、前の5年間に比べて30％以上も下落します。
住宅ローンが払えない場合どうすればいい？滞納・延滞で困ったときの対処法
住宅ローンが払えないときは、まずは銀行に、返済額の減額や返済期間の見直し、一時的な支払い猶予の相談をしましょう。もし、住宅ローンの残債より高い金額で家が売却できそうな場合は、無理して住宅ローンの支払いを続けずに売却してしまうのも、一つの手です
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市港北区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
不動産屋にカモにされやすい人の特徴は、住みたいエリアと収入が釣り合っていない人・面倒くさがりで自分で情報収集しない人・不動産に詳しくない地主・急にお金持ちになった人・相続税対策に熱心な人・不動産投資初心者・見栄っ張りの人です。
2023年はマンションの売り時⁉統計データでみる高値で中古マンションが売却できるタイミング
中古マンション価格は、日銀が政策金利を引き上げた後に値下がりする傾向にありますので、日銀が金利を引き上げ始めたら、高値でマンションを売り抜けるベストタイミングと言えます。2023～2024年がマンション価格の天井で、今後1～2年以内に中古マンション価格は下落する可能性が高いのではないかと思われます。
住宅ローンの変動金利は今後上昇する？金利が上がる仕組みや要因について解説
住宅ローンの変動金利は、日銀の政策金利（短期金利）の影響を受けて変動します。日銀はインフレ率が2％を上回ると政策金利を引き上げる可能性が高まり、そうなると住宅ローンの変動金利も上昇します。2023年は様々なモノやサービスの値上げが予定されている他、人手不足や貿易赤字の影響により、インフレ率が高い状態が続く可能性があります。
不動産はインフレヘッジ対策になる？インフレと不動産価格の関係
長期的に見れば不動産価格の上昇率は物価上昇率を上回っていますが、意外と相関関係は低く、インフレ時に不動産価格が下がることもあれば、デフレ時に不動産価格が上がっていることもありますので、物価上昇＝不動産価格上昇という訳ではなく、不動産価格の変化にはもっと他の要因の方が、影響していると思われます。
不動産はインフレヘッジ対策になる？インフレと不動産価格の関係
長期的に見れば不動産価格の上昇率は物価上昇率を上回っていますが、意外と相関関係は低く、インフレ時に不動産価格が下がることもあれば、デフレ時に不動産価格が上がっていることもありますので、物価上昇＝不動産価格上昇という訳ではなく、不動産価格の変化にはもっと他の要因の方が、影響していると思われます。
家の任意売却とは？流れやメリット・デメリットをわかりやすく解説します！
任意売却とは、住宅ローンや税金の滞納で差し押さえを受けたり、家の売却価格より住宅ローンの残債の方が多くて売却できない状態でも、債権者の合意を取り付けて家を売却する方法のことをいいます。競売に比べると多くのメリットがあります。
【千葉県】高級住宅街ランキングTOP100｜千葉の高級住宅街といえばここだ！
千葉県の高級住宅街といえばどこなのか？公示地価・基準地価の情報をもとに、高級住宅街ランキングTOP100を作成しました。一種単価（容積率100％当たりの価格）をもとにランク付けしています。千葉で高級住宅街が多い市区町村、駅、沿線もわかります。
絶対に知っておきたい！不動産投資の利益とキャッシュフロー（CF）の違い
不動産投資のキャッシュフローと利益は似ているけど違います。キャッシュフローは現金の増減を表し、利益は売上から費用を差し引いたものになります。不動産投資で行う取引の中には、キャッシュフローには影響を与えるけど損益には影響を与えないものや、その逆のものがあります。
絶対に知っておきたい！不動産投資の利益とキャッシュフロー（CF）の違い
不動産投資のキャッシュフローと利益は似ているけど違います。キャッシュフローは現金の増減を表し、利益は売上から費用を差し引いたものになります。不動産投資で行う取引の中には、キャッシュフローには影響を与えるけど損益には影響を与えないものや、その逆のものがあります。
再建築不可物件を売却処分するなら、以下の方法が有効です。1建て替えできる状態にしてから売却する2隣地の人に購入してもらえないか相談する3投資用物件として仲介会社に売却を依頼する4不動産買取業者に買い取ってもうらう5無償譲渡サイトや空き家バンクに登録する
【横浜市】高級住宅街ランキングTOP10｜横浜の高級住宅街といえばここだ！
一種単価と用途地域をもとに、横浜市の高級住宅街をランキング形式でご紹介します！横浜市の高級住宅地は、1位中区山手町・2位青葉区美しが丘・3位青葉区新石川・4位港北区日吉本町・5位青葉区あざみ野・6位青葉区つつじが丘・7位港北区錦が丘・8位神奈川区沢渡・9位青葉区青葉台・10位都筑区牛久保東
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市緑区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
色々な災害のハザードマップなどを見て、横浜市青葉区の災害リスクを調査しました。洪水・高潮・津波・地震の揺れやすさ・液状化・土砂災害など、全ての自然災害に対する危険度と災害に強い安全な街がわかります！
不動産担保ローンとは？仕組みや流れ、注意点やリスクについて解説
不動産担保ローンとは、土地や建物などの不動産を担保に、お金を借りることができるローンのことです。まとまったお金を借りられる、返済期間を長く組める、収入だけでなく不動産の価値を総合的に評価して審査するので融資を受けやすいなどの、メリットがあります。
家を購入・建築して後悔したこと20選！失敗したくないなら知っておきたいポイントを解説
これから家を購入・建築する人のために、不動産仲介会社で働いていた宅建士で、自宅購入経験もある筆者が、自身が家を購入した経験や、仲介会社で働いていた時に家を買った人、売った人、建てた人などに聞いた、家を購入・建築して後悔したこと20選をご紹介します！
【東京都目黒区】高級住宅街ランキングTOP10｜目黒区の高級住宅街といえばここだ！
一種単価と用途地域をもとに、目黒区の高級住宅街をランキング形式でご紹介します！目黒区で住環境良好な街はどこにあるのかわかります。目黒区の高級住宅地は、1位青葉台・2位自由が丘・3位駒場・4位中目黒・5位平町・6位柿の木坂・7位洗足・8位三田・9位上目黒・10位鷹番
【神奈川県】高級住宅街ランキングTOP100｜神奈川県の高級住宅街といえばここだ！
神奈川県の高級住宅街といえばどこなのか？公示地価・基準地価の情報をもとに、高級住宅街ランキングTOP100を作成しました。一種単価（容積率100％当たりの価格）をもとにランク付けしています。神奈川県で高級住宅街が多い市区町村、駅、沿線もわかります。
【大阪府】高級住宅街ランキングTOP100｜大阪の高級住宅街といえばここだ！
大阪府の高級住宅街といえばどこなのか？公示地価・基準地価の情報をもとに、高級住宅街ランキングTOP100を作成しました。一種単価（容積率100％当たりの価格）をもとにランク付けしています。大阪府で高級住宅街が多い市区町村、駅、沿線もわかります。
賃貸不動産管理会社の仕事内容と年収、業界動向｜就職・転職するなら知っておきたいこと
賃貸不動産管理会社はオーナーに代わって、物件の位置管理や入居者の募集、空室対策などを行うのが仕事です。日本の賃貸住宅数は右肩上がりで増え続けており、不動産業界の中では追い風が吹き続けている業界でもあります。転職もしやすく、学歴不問・未経験者歓迎の求人も多いです。
マンション管理会社の仕事内容と年収、業界動向｜就職・転職するなら知っておきたいこと
マンション管理会社は分譲マンションの維持管理、運営のサポートなどをするのが仕事です。日本のマンション数は右肩上がりで増え続けており、不動産業界の中では追い風が吹き続けている業界でもあります。転職もしやすく、学歴不問・未経験者歓迎の求人も多いです。
【東京都】高級住宅街ランキングTOP100｜東京の高級住宅街といえばここだ！
東京都の高級住宅街といえばどこなのか？公示地価・基準地価の情報をもとに、高級住宅街ランキングTOP100を作成しました。一種単価（容積率100％当たりの価格）をもとにランク付けしています。その他、東京都で高級住宅街が多い市区町村、駅、沿線もわかります。
ハウスメーカー営業の仕事内容 求められる知識、資格について解説
ハウスメーカーの営業は、家を建てたい人を見つけ、自社で家を建築してもらうのが仕事です。建築希望者を探す他、土地探しのお手伝いや不動産の調査・プラン作成、住宅ローンのサポートなど、仕事と内容は多岐にわたります
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駅前商業地や大通り沿いの開発用地は、内々で取引されることが多く、一般的に売り出し情報も成約情報も入手しづらいため、相場観がつかみづらくお困りの方も多いのではないでしょうか？ そこで、不動産開発用地を取得する際に用いられることが多い一種単価に
駅前商業地や大通り沿いの開発用地は、内々で取引されることが多く、一般的に売り出し情報も成約情報も入手しづらいです。 そこで、不動産開発用地を取得する際に用いられることが多い一種単価について、国土交通省のデータをもとに相場を調査してみました。
三井不動産がスポンサーの商業施設特化型REIT【フロンティア不動産投資法人】についての情報です。 概要 フロンティア不動産投資法人は、2004年8月に上場した商業施設特化型REIT。 首都圏を中心に東海・近畿・中国・九州・沖縄など広い範囲に
不動産投資におけるフルローンは、上手く使えば手元資金が少なくても短期間に大きな利益を上げることができますが、リスクも大きいので、物件や経済状況などの注意して利用するかどうか判断することをおすすめします。
日本の人口は2008年をピークに既に減少し続けていますが、不動産価格はここ10年ほど右肩上がりで上昇し続けました。 今回は、人口が減少している日本の不動産価格が上昇している理由について解説します。 人口が減少している日本の不動産価格が上昇し
リノベーションマンション業者は、仕入れ価格の高騰・リノベーション工事コストの増加・中古マンション市場価格と購入希望価格の乖離・値引き販売などにより、急激に業績が悪化しています。購入希望者にとっては、大幅値引きが引き出せるチャンスとも言えるでしょう
リノベーションマンション業者は、仕入れ価格の高騰・リノベーション工事コストの増加・中古マンション市場価格と購入希望価格の乖離・値引き販売などにより、急激に業績が悪化しています。購入希望者にとっては、大幅値引きが引き出せるチャンスとも言えるでしょう
不動産買取業者が物件を仕入れるときに積極的に融資しているノンバンクは、以下の5社です。セゾンファンデックス・AGビジネスサポート・三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス・新生インベストメント＆ファイナンス・ダイヤモンドアセットファイナンス
不動産買取業者が物件を仕入れるときに積極的に融資しているノンバンクは、以下の5社です。セゾンファンデックス・AGビジネスサポート・三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス・新生インベストメント＆ファイナンス・ダイヤモンドアセットファイナンス
不動産担保ローンの金利を調査比較した結果、個人向けで金利が安いのは1位中央ろうきん2位東京スター銀行3位楽天銀行、法人向けで金利が安いのは1位アサックス2位SBIエステートファイナンス3位AGビジネスサポートでした！低金利で借りたいなら、複数社に申込をして条件がいいところと契約することをおすすめします。
東京スター銀行の不動産担保ローンの口コミや評判では「審査が期間が長い」という意見が多く見受けられました。また、個人向けだと低金利、全国対応、資金使途自由などかなり使い勝手がいいのでおすすめです。 法人向けは、一部利用できない地域があることや、金利が少し高いので、他の不動産担保ローン会社の方がいいと思います。 また、
即日融資や申し込みから入金までが早い不動産担保ローン会社は、トラストホールディングス・つばさコーポレーション・SBIエステートファイナンスの3社です。個人・法人問わず利用申込可能で、最短即日または翌日に融資を受けることができます。
アサックスの口コミや評判としては、以前は審査が厳しく、いい会社でなくなったと言った口コミも見られましたが、社長が交代してからは積極的に融資する姿勢に変わり、貸付金残高を大きく伸ばしていますので、以前に比べてお金を借りやすくなったと思われます。その他、審査が早い・銀行に断られたけどアサックスでは借りられたといった口コミも見受けられました。
不動産担保ローンの審査が甘い時期は、不動産担保ローン会社の決算月（3月や9月）・不動産担保ローン会社がキャンペーンを行っている時・不動産価格が上昇傾向にある時期・金利が低い時期などです。これらに該当するタイミングで申し込みすれば、審査に通りやすく、お金を借りられる可能性が高くなります。
どこが災害に強い地域なのか？危険な場所はどこなのか調べるのに役立つ資料としては、ハザードマップ・標高図・災害履歴・古地図・埋蔵文化財包蔵地（遺跡）・街の歴史資料・地盤調査図などがあります。その他、現地でも周囲に比べて低い位置にないか、地盤沈下していないか、擁壁や法地などがないかを確認しましょう。
2019年以前に変動金利型住宅ローンを契約した人は、今別の変動金利型住宅ローンに借り換えるだけで、返済額を下げられる可能性があります。銀行は新規で変動金利型住宅ローンを借りる人の優遇幅は変えているけど、以前から借りている人に影響する基準金利は一切変えていないからです。
ノンバンクは、銀行融資が利用しづらい投資用不動産（法定耐用年数オーバーの築古物件・再建築不可・違法建築・借地権・地方の物件など）にも積極的に融資しています。不動産担保ローンは、自分が所有している不動産を担保に資金調達できるため、銀行融資が利用しづらい投資用不動産を購入するときに使えます。
不動産担保ローンが返せなくなると、最終的には担保にしている不動産は差し押さえられた後に競売にかけられ、自分のものではなくなってしまいます。また、競売によって売れた金額が残っている借金の額を上回っているなら、不動産担保ローンの借金はチャラになりますが、そうでない場合は残った金額を請求されます。
不動産担保ローンのメリットは、審査が早い・まとまった金額が借りられる・属性の悪い人（法人）でも審査に通りやすい・無担保ローンに比べると金利が低い・資金使途が比較的自由などがあります。デメリットとしては、契約時に手数料や登記費用などがかかる・銀行借入に比べると金利が高い・即日融資は難しい・返済できないと担保にした不動産を手放す必要があることなどがあげられます。
ノンバンクとは、わかりやすく言うと【銀行以外の貸金業者】のことで銀行は預金を預かっているけど、ノンバンクは預金を取り扱っていないところが異なります。ノンバンクの種類は消費者金融・クレジットカード会社・信販会社・リース会社・不動産担保ローン会社・ファクタリング会社などがあります。
不動産担保ローンの金利を調査比較した結果、個人向けで金利が安いのは1位中央ろうきん2位東京スター銀行3位楽天銀行、法人向けで金利が安いのは1位アサックス2位SBIエステートファイナンス3位AGビジネスサポートでした！低金利で借りたいなら、複数社に申込をして条件がいいところと契約することをおすすめします。
東京スター銀行の不動産担保ローンの口コミや評判では「審査が期間が長い」という意見が多く見受けられました。また、個人向けだと低金利、全国対応、資金使途自由などかなり使い勝手がいいのでおすすめです。 法人向けは、一部利用できない地域があることや、金利が少し高いので、他の不動産担保ローン会社の方がいいと思います。 また、
即日融資や申し込みから入金までが早い不動産担保ローン会社は、トラストホールディングス・つばさコーポレーション・SBIエステートファイナンスの3社です。個人・法人問わず利用申込可能で、最短即日または翌日に融資を受けることができます。
アサックスの口コミや評判としては、以前は審査が厳しく、いい会社でなくなったと言った口コミも見られましたが、社長が交代してからは積極的に融資する姿勢に変わり、貸付金残高を大きく伸ばしていますので、以前に比べてお金を借りやすくなったと思われます。その他、審査が早い・銀行に断られたけどアサックスでは借りられたといった口コミも見受けられました。
不動産担保ローンの審査が甘い時期は、不動産担保ローン会社の決算月（3月や9月）・不動産担保ローン会社がキャンペーンを行っている時・不動産価格が上昇傾向にある時期・金利が低い時期などです。これらに該当するタイミングで申し込みすれば、審査に通りやすく、お金を借りられる可能性が高くなります。
どこが災害に強い地域なのか？危険な場所はどこなのか調べるのに役立つ資料としては、ハザードマップ・標高図・災害履歴・古地図・埋蔵文化財包蔵地（遺跡）・街の歴史資料・地盤調査図などがあります。その他、現地でも周囲に比べて低い位置にないか、地盤沈下していないか、擁壁や法地などがないかを確認しましょう。
2019年以前に変動金利型住宅ローンを契約した人は、今別の変動金利型住宅ローンに借り換えるだけで、返済額を下げられる可能性があります。銀行は新規で変動金利型住宅ローンを借りる人の優遇幅は変えているけど、以前から借りている人に影響する基準金利は一切変えていないからです。
ノンバンクは、銀行融資が利用しづらい投資用不動産（法定耐用年数オーバーの築古物件・再建築不可・違法建築・借地権・地方の物件など）にも積極的に融資しています。不動産担保ローンは、自分が所有している不動産を担保に資金調達できるため、銀行融資が利用しづらい投資用不動産を購入するときに使えます。
不動産担保ローンが返せなくなると、最終的には担保にしている不動産は差し押さえられた後に競売にかけられ、自分のものではなくなってしまいます。また、競売によって売れた金額が残っている借金の額を上回っているなら、不動産担保ローンの借金はチャラになりますが、そうでない場合は残った金額を請求されます。
不動産担保ローンのメリットは、審査が早い・まとまった金額が借りられる・属性の悪い人（法人）でも審査に通りやすい・無担保ローンに比べると金利が低い・資金使途が比較的自由などがあります。デメリットとしては、契約時に手数料や登記費用などがかかる・銀行借入に比べると金利が高い・即日融資は難しい・返済できないと担保にした不動産を手放す必要があることなどがあげられます。
ノンバンクとは、わかりやすく言うと【銀行以外の貸金業者】のことで銀行は預金を預かっているけど、ノンバンクは預金を取り扱っていないところが異なります。ノンバンクの種類は消費者金融・クレジットカード会社・信販会社・リース会社・不動産担保ローン会社・ファクタリング会社などがあります。
口コミに関しては「素早く審査をしてくれた。銀行や大手とはスピード感が違うと感じた。」、「所有していた土地をしっかり評価してくれた」などの口コミが見られました。不動産担保ローン会社のトラストホールディングスは、利用条件が非常に柔軟で使い勝手がいいので、銀行や他の不動産担保ローン会社に断られた方でもお金を借りることができるかもしれません。
不動産担保ローンの利用条件に『住宅ローンが残っている場合利用不可』という条件がなく、自宅の担保評価額（自宅の価値×70％）から住宅ローンの残債を差し引いた金額がプラスで、借りる人の信用力に問題がない場合は、住宅ローンが残っている状態でも不動産担保ローンでお金を借りられる可能性が高いです。
不動産担保ローンの選び方で重要なのは、借入対象者・資金使途・信用力・必要金額・金利・担保にする不動産などの条件が、自分に合う不動産担保ローン会社を選ぶことです。自分の状況に合った不動産担保ローン会社を選ぶことができれば、審査に通りやすかったり、必要な金額が借りられたり、低い金利でお金を借りることができます。
2023年の埼玉県の住宅地で地価が上昇した場所をランキング形式でお届けします！ 2023年公示地価をもとに全体的な地価動向と土地の変動率を調査しました。資産価値の高い街・資産価値が落ちない街・地価が上がりそうな街に住みたい方は必見です！
一戸建てや土地、マンションなどの家を売却する場合の不動産仲介会社の選び方としては、都市部では大手不動産仲介会社、地方では地元密着型の不動産仲介会社がおすすめです。収益物件を売却する際は、物件の近くに店舗があって近隣の家賃相場や売買利回り相場を熟知しており、収益物件の仲介実績が豊富で、購入希望者に対して融資アレンジできる仲介会社がおすすめです。
いい土地とは安全・安心・快適・便利に暮らせて資産価値も高い土地です。いい土地に住みたいなら、用途地域が住居系の地域にある土地を選びましょう。具体的にどんな土地を選べばいいのかチェックすべきポイントを解説しています。
不動産業界への就職・転職を考えているけど、不動産業界の給料が高い理由を知りたい！給料が高くても、どうせ仕事がキツイなら嫌だ。そんな方のために、不動産業界の給料が高い理由を解説します。結論から言うと、不動産業界の給料が高いのには以下のような理
どんな物件を売る時にも使える不動産を高く売却する方法から、一戸建てや土地、マンション、収益物件など物件種別ごとの高く売る方法もご紹介しています。一般の方でも誰でも手軽に行える方法から、お金や手間がかかるプロの不動産業者が行っている方法までご紹介しますので、これからお持ちの不動産を売却しようと思っている方は是非ご覧ください
不動産一括査定サイト【すまいValue】をやってみた体験談をご紹介します。自宅を実際に査定してもらいました。口コミや評判が気になっている方は是非ご覧ください。
