【不動産はインフレに強い資産】という話しを聞いたことがある人は多いのではないでしょうか？当サイトでも過去の日本のインフレ率と不動産価格の関係を調査したところ、基本的に不動産価格の上昇率はインフレ率を中長期的には上回るという結果になりました。...

駅前商業地や大通り沿いの開発用地は、内々で取引されることが多く、一般的に売り出し情報も成約情報も入手しづらいため、相場観がつかみづらくお困りの方も多いのではないでしょうか？ そこで、不動産開発用地を取得する際に用いられることが多い一種単価に

駅前商業地や大通り沿いの開発用地は、内々で取引されることが多く、一般的に売り出し情報も成約情報も入手しづらいです。 そこで、不動産開発用地を取得する際に用いられることが多い一種単価について、国土交通省のデータをもとに相場を調査してみました。

三井不動産がスポンサーの商業施設特化型REIT【フロンティア不動産投資法人】についての情報です。 概要 フロンティア不動産投資法人は、2004年8月に上場した商業施設特化型REIT。 首都圏を中心に東海・近畿・中国・九州・沖縄など広い範囲に

不動産投資におけるフルローンは、上手く使えば手元資金が少なくても短期間に大きな利益を上げることができますが、リスクも大きいので、物件や経済状況などの注意して利用するかどうか判断することをおすすめします。

日本の人口は2008年をピークに既に減少し続けていますが、不動産価格はここ10年ほど右肩上がりで上昇し続けました。 今回は、人口が減少している日本の不動産価格が上昇している理由について解説します。 人口が減少している日本の不動産価格が上昇し

リノベーションマンション業者は、仕入れ価格の高騰・リノベーション工事コストの増加・中古マンション市場価格と購入希望価格の乖離・値引き販売などにより、急激に業績が悪化しています。購入希望者にとっては、大幅値引きが引き出せるチャンスとも言えるでしょう

リノベーションマンション業者は、仕入れ価格の高騰・リノベーション工事コストの増加・中古マンション市場価格と購入希望価格の乖離・値引き販売などにより、急激に業績が悪化しています。購入希望者にとっては、大幅値引きが引き出せるチャンスとも言えるでしょう

不動産買取業者が物件を仕入れるときに積極的に融資しているノンバンクは、以下の5社です。セゾンファンデックス・AGビジネスサポート・三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス・新生インベストメント＆ファイナンス・ダイヤモンドアセットファイナンス

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不動産担保ローンの金利を調査比較した結果、個人向けで金利が安いのは1位中央ろうきん2位東京スター銀行3位楽天銀行、法人向けで金利が安いのは1位アサックス2位SBIエステートファイナンス3位AGビジネスサポートでした！低金利で借りたいなら、複数社に申込をして条件がいいところと契約することをおすすめします。

東京スター銀行の不動産担保ローンの口コミや評判では「審査が期間が長い」という意見が多く見受けられました。また、個人向けだと低金利、全国対応、資金使途自由などかなり使い勝手がいいのでおすすめです。 法人向けは、一部利用できない地域があることや、金利が少し高いので、他の不動産担保ローン会社の方がいいと思います。 また、

即日融資や申し込みから入金までが早い不動産担保ローン会社は、トラストホールディングス・つばさコーポレーション・SBIエステートファイナンスの3社です。個人・法人問わず利用申込可能で、最短即日または翌日に融資を受けることができます。

アサックスの口コミや評判としては、以前は審査が厳しく、いい会社でなくなったと言った口コミも見られましたが、社長が交代してからは積極的に融資する姿勢に変わり、貸付金残高を大きく伸ばしていますので、以前に比べてお金を借りやすくなったと思われます。その他、審査が早い・銀行に断られたけどアサックスでは借りられたといった口コミも見受けられました。

不動産担保ローンの審査が甘い時期は、不動産担保ローン会社の決算月（3月や9月）・不動産担保ローン会社がキャンペーンを行っている時・不動産価格が上昇傾向にある時期・金利が低い時期などです。これらに該当するタイミングで申し込みすれば、審査に通りやすく、お金を借りられる可能性が高くなります。

どこが災害に強い地域なのか？危険な場所はどこなのか調べるのに役立つ資料としては、ハザードマップ・標高図・災害履歴・古地図・埋蔵文化財包蔵地（遺跡）・街の歴史資料・地盤調査図などがあります。その他、現地でも周囲に比べて低い位置にないか、地盤沈下していないか、擁壁や法地などがないかを確認しましょう。

2019年以前に変動金利型住宅ローンを契約した人は、今別の変動金利型住宅ローンに借り換えるだけで、返済額を下げられる可能性があります。銀行は新規で変動金利型住宅ローンを借りる人の優遇幅は変えているけど、以前から借りている人に影響する基準金利は一切変えていないからです。

ノンバンクは、銀行融資が利用しづらい投資用不動産（法定耐用年数オーバーの築古物件・再建築不可・違法建築・借地権・地方の物件など）にも積極的に融資しています。不動産担保ローンは、自分が所有している不動産を担保に資金調達できるため、銀行融資が利用しづらい投資用不動産を購入するときに使えます。

不動産担保ローンが返せなくなると、最終的には担保にしている不動産は差し押さえられた後に競売にかけられ、自分のものではなくなってしまいます。また、競売によって売れた金額が残っている借金の額を上回っているなら、不動産担保ローンの借金はチャラになりますが、そうでない場合は残った金額を請求されます。

不動産担保ローンのメリットは、審査が早い・まとまった金額が借りられる・属性の悪い人（法人）でも審査に通りやすい・無担保ローンに比べると金利が低い・資金使途が比較的自由などがあります。デメリットとしては、契約時に手数料や登記費用などがかかる・銀行借入に比べると金利が高い・即日融資は難しい・返済できないと担保にした不動産を手放す必要があることなどがあげられます。