新たに不動産を購入することになりました！！

久しぶりの投稿だね いや～、久しぶりの投稿となってしまいました。約3週間ぶりです。 ブログってのはね、一度サボってしまうとなかなかサボり癖から抜けれないもんなんですね。 目いっぱい反省しております。はい。 ただね、このブログをサボっていた3週間の間に、「みらきゅる不動産」としては色々と物語が動いておりましたので、ここでご報告です。 その一つとして、 みらきゅる不動産が「新たに物件を購入いたします」

3軒目の物件概要

3軒目に購入した物件のスペック 売り出し価格が430万円だったところに、マイルドな指値400万円。 少し押し戻されて、415万円にて購入。 購入までの経緯 2号物件を購入して、まぁまぁ順調に運営ができていたもんだからね、 そこそこ現金が貯まってきたタイミングで、そろそろ次の物件をって思っていたんですね。 近い将来の子供の学校区の事を考えて、人気学校区内に自宅候補を探しました。 すると、人気小学校か

阪神ボーア7回表の見逃し三振について（誤審）。

阪神ボーア7回表見逃し三振について 10月13日の「中日－阪神」の試合での出来事について少し思ったので投稿します。 7回表を迎えて阪神が2－4で負けていました。 これはよくある話ですね（笑）。 そして7回表は先頭バッターでボーア選手。 実はこの前の回の6回裏に2アウト2塁のピンチがあったんですけど、ボーア選手の好守備で無得点で終わって迎えた回だったんですね。 ということで、ボーア選手はいつもに増し

初の大型物件購入秘話。

2軒目に購入した物件のスペック リーマンショック後の不動産混乱期にドサクサに紛れて購入した物件。 当時は、「えっ！ウソ？」って値段で色々と物件が売られていたんですよね。 この物件も、某信金さんのある企業さんへの「貸し剥がし物件」です。（当時一斉を風靡していましたね）。 私に融資をしてくれた信金さんの主導での売却となっていました。 だからね、決済の時なんかは、売主さんの不満が顔中に溢れていましたから

初めて取得した物件の概要公開！！

初めて購入した物件のスペック 初めての購入だったので、今思うと無駄な出費が多かったなと思いますね。 この世界は「知らないと高くつく」と教えてもらったいい物件です。 本当に根こそぎいかれますので、皆さんはちゃんと勉強してから購入してくださいね。 味方の顔して完全に敵になり得る業者は、「不動産屋」「リフォーム屋」「司法書士」「金融機関」など多岐に亘（わた）ります。 ただし、自分が勉強し、ある程度の経験

「みらきゅる不動産」始動！！

みらきゅる不動産始動！！ みんさんこんにちは、「新生みらきゅる」です！！キリッ 昨日盛大にブログに別れを告げて、涙を流した読者もきっといたことでしょう（笑）。まっ、いないか。 ということで、今までのブログスタイルは昨日で終了として、今日からはこのサイトを一新し「みらきゅる不動産」と「みかん倶楽部」のホームページといたしました。 本当はね、きっぱりと昨日でこのサイトを閉めようとも思ったんですけどね、

ブログは半年続けるとある程度の結果が出るというウソを検証！

憧れの配当金生活まであと「2074日」 4月からブログを始めて、今日でちょうど半年となりました。 この半年間でいろいろな事を学ぶことができました。 今日はその辺りを深堀りしていきたいと思います。 ブログを始めたきっかけ 私が今年の4月にブログを始めたきっかけは、コロナ禍での在宅勤務でした。 在宅勤務になって時間を持て余していましたし、以前から「アフィリエイト」や「グーグルアドセンス」などの収入源に

https://mirakyuru.com/gennbutsushisann/puratina-rankouge/

憧れの配当金生活まであと「2075日」 皆さんは「金」と「プラチナ」どっちが好きですか？ どっちも捨てがたいんですけどね、私は「金」が好きかな？ 最近、金価格・プラチナ価格が乱高下しているみたいなので、購入を検討しています。 「金貨1/2オンス」と「プラチナコイン1オンス」がほぼ同値 今日は少し上げていますね。 ただココ最近は、 こんな日の翌日が こんなんだったりね、すごい乱高下ですね。 こうやっ

行動できるチカラが一番の才能！！

憧れの配当金生活まであと「2076日」 私の愛車「クラウン ロイヤルサルーン3．0」の走行距離が18，000kmになりました。 もう11歳なんですけどね、なかなか距離が伸びないのよね（笑）。 この調子で行くと、あと20年くらい乗れそうですね。 契約完了！！ 先日、契約をしてきました。 今回は1割の手付金だけお渡しして、決済は11月のようです。 かなり先になりますね。 売主さんが遠隔地にいらっしゃっ

新規不動産購入決定！？資金繰りをどうしよっかな？

憧れの配当金生活まであと「2079日」 どうやら、買い付けが通ったようですね。 この物件ね。 これから契約して、決済して、リフォームして、客付けしてって、少し忙しくなりそうですね。 資金繰りをどうするのか？って話 今は、ほとんど収益を生んでいない「低収益物件」と化している「ザ・パーク」なんですけどね コレには今までそこそこの現金を注ぎ込んでいるんですよね。 もちろん物件購入にもお金が掛かっています

ヘーベルハウスの屋上でBBQ。少し寂しい秋。

憧れの配当金生活まであと「2080日」 シルバーウィークの一日。 最高の気候。晴天。 BBQでもしよっかな？ってことです。 ヘーベルハウスの屋上でBBQ こんなテーブルセットを購入して、（ホームセンターコーナンで現品限りで安かったんです） 必死に組み立てましたよ。 昼間は暑いので、夕方になるのを待ってから 日よけのパラソルの意味が無い・・・（笑）。 必死に焼いていたので、焼いているところの写真を撮

お金と時間と仲間。安っすいゴルフボールに押すはんこ！！

憧れの配当金生活まであと「2081日」 最近は不動産ネタばかりだったのでね、このブログがまるで不動産ブログみたいになってしまっちゃいましたので、ここら辺で違うネタでも混ぜておこうかと・・・。 今日は久しぶりに、みかん倶楽部でのゴルフネタです。 みかん倶楽部でゴルフに行きました。 少し前に頼んでいた「ゴルフボールに押すはんこ」が到着しましたので、早速安っすいゴルフボールに押してみました！ ちなみにサ

不動産投資の世界でも「数はチカラ」になりますよね。

憧れの配当金生活まであと「2085日」 今は古家の解体工事の助成金とかたくさんあるんで、できるなら活用したほうがいいよね。 もちろん私も、上記の写真の解体にはしっかり活用しましたよ。 もうずいぶんと前の話ですのでいくら頂いたかは忘れましたけど、解体費用の半分くらいは出たような気がしますね。知らんけど。 数のチカラとは。 不動産投資に限ったことではないんでしょうけど、やっぱり「数というものはチカラ」

月極駐車場はやっぱり儲からない。

憧れの配当金生活まであと「2086日」 うん。やっぱり不動産ネタはPVが高いね。 なんだ！そういう事なんだね（笑） 月極駐車場が決まらないね 建物を解体してね、測量もしっかりとして。 アスファルト敷いてから、白線を引いて。 そんでもって、止めにくいって言うからさ。 こういう配置だったのをね、 一台減らして、こんな配置に変えて（わかりにくいかな？）。 この駐車場にはね、色々と手間とお金がかかってんだ

不動産投資が不人気の理由。

憧れの配当金生活まであと「2087日」 前回・前々回と不動産ネタが続いたんですけど、 そうするとね、PVが高いのよ。（高いって表現合ってるのかな？） なんだかんだ言ってもね、みんな不動産が好きなんだよね。 恐ろしいほどの不動産の安定性 ということで、今日も不動産ネタで攻めてみますね。 今回買い付けを出している物件の指値が通った場合に備えて、 少し株式の整理をしているんですど、 まぁね、そこそこの確

不動産売却の難しさ。購入するよりも絶対難しいよね。

憧れの配当金生活まであと「2088日」 前回・前々回のつづきはまだ結果が出ていませんけどね。 今回は不動産の売却について少し考えてみようかなって思います。 不動産の売却について 不動産の売却ってね、購入よりも難しいんですよね。 「手続き的な難しさ」ってのもあるんでしょうけど、 今まで大切にしてきた不動産を売却する「精神的な難しさ」ってのもあると思うんですよね。 私なんかはもう2軒も売却しているんで

築古再生物件の内見をしました。一度は見送りしましたが・・・。

憧れの配当金生活まであと「2090日」 前回の続きです。 この週末に内見に行って来たました。 もちろん築古再生物件なんで、融資なんて受けれらないよねー。 良くて「こっきんさん」で改装費用くらいかな？ 今、株式が調子いいのであんまり現金入れたくないんだけどなぁ。 なんて思っています。 内見しましたよ。 写真は今回内見した物件と関係ありません。 私の所有物件の前道ですね。 今回の物件スペックは、売り土

また不動産を購入するかも！？ もう買わないって言ったのにね（笑）

憧れの配当金生活まであと「2093日」 なんかね、もう癖になっているんですよね。 不動産のポータルサイトを見るのがね。 気がついたら見てたりして、 そしたら、「おっ！安いんじゃないの？」ってのが目に入って。。。 そんで、グーグルマップで見つけて見に行ったりね。 そんなことを繰り返していますね。 不動産はもう当分買わないって思っているのにね（笑）。 不動産を買うかもしれません（汗） せっかく、金融資

続々と返礼品が到着中！！くだもの屋さんでもしよっかな？（笑）

憧れの配当金生活まであと「2094日」 今日のふるさと納税は、山梨県笛吹市からの「シャインマスカット」です。 この時期になると急に、いろんな所から果物が送られて来るようになりました。 今はいろんな果物の旬なんでしょうかね。 くだもの屋さんでもしよっかな？ 今、家には食べきれないほどの果物があるんです。 ふるさと納税で頂いた「黄金桃」や、 （果肉がしっかりしていて甘さも抜群でした。色は黄金と言うより

東京オリンピックは子供の運動会や修学旅行と決して同列ではない！！！

憧れの配当金生活まであと「2095日」 今度は、静岡県掛川市からの「クラウンメロン」です。 出荷元は、メロー静岡さんなので、袋井市とおんなじですね。 味はもう間違いありませんので安心ですね。 来年の東京オリンピック開催について・・・。 これについてネット上では、否定的な意見が多いような気がしますね。 （というか、ほぼ否定一色のような・・・。） 中には、子供の運動会や修学旅行と同列で意見している人も