大家さんも店子さんも厳しいのです。

コロナ禍で様々な影響が出ていますね。ボクの街でも多くの店舗が営業自粛で臨時休業したり営業時間を短縮したりしています。特に夜の飲食系はほぼ壊滅状態。もっとも開店していてもお客様の来店がなければ意味もなく、営業してもしなくても地獄という感じです。こうなってくると皆さん家賃が大きな負担になってきます。家賃を払うことができずに閉店・廃業を余儀なくされているお店もSNSなどで多く見られるようになりました。飲食業や物販は特に家賃負担は大きいんですよね。飲食業だと3日分で家賃分を売り上げるというのがひとつの目安ですがここまで自粛が続くとやっていけないのは当たり前です。店子さんからすればこんなご時勢ですから家…

4月1日民法改正での賃貸への影響

愛和住販の賃貸ブログを閲覧頂きましてありがとうございます。早速本題となりますが、4月1日から民法に改正があったため、不動産取引にも少なからず変更がございました。今回は賃貸でのご契約に関する変更点をご紹介致しますので、参考にして下さると幸いです。 【1.賃借人が賃借物の修繕ができる場合が明確になりました】 従来の民法では借りている人が勝手に部屋のものを補修したりしてはいけないとされ、「どういう場合なら借りている人が直してもいい」というような明記がありませんでしたが、新たに 「賃借人が賃貸人に修繕が必要であることを通知、または賃貸人がそのことを知っていたのに、賃貸人が相当の期間内に必要な修繕をしな…