おうちの仕様1：高気密高断熱

某月某日。心が折れた。 土地が見つかりません。まったくかすりもしません。見たことある土地ばかり毎夜毎夜ネットで確認するばかり。 前回の記事で、心を折らさず頑張ると言ったのにもかかわらずこの体たらく。この時点で、土地を探し出してわずか半年（工務店絞込み完了から約3ヶ月）。世の中には年単位で土地探しをしている人もいるというのに… この頃はもはや狙っていた地域（神奈川県某市のターミナル駅近く）を諦めて、現在住んでいる地域の土地探しを始める始末。現在の住まいは静岡県某市。一応新幹線も停まるし、土地もそれなりに安くて（坪20～25万)50坪程度の土地ならごろごろあります。 転勤時の通勤の心配（転勤先へは…

工務店を探せ8 工務店5社の概算見積りまとめ

どうも、まめろーです。 この工務店探しですが、時間軸的には、 最初：前回の⑤N工務店打合せ ～ 最後：③工務店Sの見積り入手 まで （ブログの掲載順と実際の時系列があべこべになってしまいました、、） で約2ヶ月半です。 概算見積りくらいだから1ヶ月くらいで出そろうと思っていたのですが…やはり現在住んでいる場所と離れていることもあったのと、相手方との都合もあり、ここまで来るのに思ったより時間が掛った印象です。 工務店がイニシャル表記なので誰からも興味持たれ無いのを理解しつつ、一応まとめてみます。 注目すべきは合計金額（もしくは建物代金）。 ※建物代金以外は各社同一に揃えてます。 別途経費・・・外…

工務店を探せ7：N工務店

どうも、まめろーです。 長くなってしまってますが、工務店探しの最後の一社。こちらは自ら選定し連絡をとった工務店で、こちらも土地探しをしている場所と同市内です。 ⑤ N工務店（R+house加盟店） 以前少し書きましたが、R+houseはアトリエ建築家と一緒に作るおうちで、売りは高気密高断熱。Ua値の保証は明記されていないので、実際に高断熱かは？？ですが、つかってる建材と厚みを見る限りそれなりに良いのだと思われます。 少なくとも、気密検査をきちんとやっている点だけでも、普通の工務店や大手HM（一条工務店など除く）よりは温熱環境に意識高くやっていると感じます。ちなみに換気システムは高気密高断熱ブロ…

工務店を探せ6：工務店A

どうも、まめろーです。 タウンライフ家づくり経由、最後の4つ目。 ④ 工務店A こちらもとある施主ブログで見たことあったので（その人は結局他の工務店で建てましたが）、名前だけはしっていました。土地探しの場所からほど近い別の市にある工務店で、こちらは「無添加住宅」のフランチャイズです。といっても、他にも加盟しているようで、建材は無添加住宅の物オンリーというわけではありません。 ○無添加住宅 www.mutenkahouse.co.jp ちなみに無添加住宅は「食べれる住宅」というキャッチコピーで、自然素材（漆喰とか自然石とか）をふんだんに使った住宅を提案しています。もちろん「食べれる」というのはお…

工務店を探せ5：工務店S

どうも、まめろーです。 散々だった2つ目の工務店の後、タウンライフ家づくり経由の3つ目。 ③ 工務店S 土地探ししている場所と同じ市内にある工務店で、こちらも年間40棟と小さな工務店ながらそれなりの規模。ネットではほんの少しクチコミ情報ありましたが、特に悪いことを書かれていません。 打合せの日程調整の為の電話でのやり取りは、きちんとした対応で好印象でした。（意外と電話一つでちゃんとしているかどうかってわかりますよね） 事務所はいくつかあるものの、どこも駅から少し離れている為、最初の打ち合わせは駅中の喫茶で実施。（車の場合は事務所に伺うのですが、この日は都合により電車で行く旨伝えたら喫茶店でやり…

工務店を探せ4：E工務店

どうも、まめろーです。 工務店5社との打ち合わせのうち、タウンライフ家づくりの2つ目。 ② E工務店 土地探しをしている場所と同市内にあるローコスト系の工務店。小さい工務店ながら年間30棟近くをやっているらしい。いくつかの規格住宅をもっており、それによる設計工数削減を狙って低コストを実現していると思われる。ゆえに、注文住宅と言えど自由度は低い印象。 事務所は各駅停車のとある駅の近くにあり、最初に伺ったときの印象は「片田舎のコンビニかな？」というところ。事務所の前にはのぼりが立っており、およそ洒落っ気とはほど遠い… 迎えてくれたスタッフの男性はあまり覇気もなく、淡々と仕様の説明をしていく感じでし…

工務店を探せ3：工務店T

どうも、まめろーです。 前回書いた諸条件を元に、工務店5社と打ち合わせました。まずはタウンライフ家づくりから連絡をやり取りしてるうちの一つ目。 ① 工務店T ローコスト系の工務店。土地探しをしている隣の市にあります。 ネットで調べたところ、この工務店で建てた施主ブログもあり、ざっと読んだところ、やはり売りは安さでしょうか。家の性能やデザインは特記するべきことは無い感じ。ただ、大手HMにありがちな自社ルールみたいなのは緩く、お金を掛ければ色々自由にやれそう。 モデルハウスが事務所横にあり（数年前に建てたばかりみたいで新しい）、見学しましたが可もなく不可もなくといったところ。 設計自体はグループ会…

工務店を探せ2：打ち合わせの目的と要求事項

どうも、まめろーです。 前回タウンライフ家づくりでピックアップしたうちの4社+R+house加盟の工務店の計5社と、打ち合わせを実施。打合せでは下記2点を主目的にしました ①こちらの要望事項に対する予算がどの程度になるか ②こちらの要望の土地の紹介が出来るかどうか ①の家づくりの要求事項として提示したことは、 【予算】 土地込の総額4500万以内 この時点では土地の価格1800万の仮置きで見積もってもらう 【要求事項】 ・耐震等級3取得・Ua値0.56以下(HEAT20 G1以上)・C値0.5以下・延床面積32～36坪程度・2階建ての2階リビング・スキップフロアの採用 細かな要求はもっと提示し…

工務店を探せ1：資料請求

どうも、まめろーです。 土地探しだけで時間が過ぎていくのはもったいない。ということで、工務店も並行して探していきます。 実は今住んでいる地域（静岡県某市）では、半ば趣味でマーホームセンター（住宅展示場）や、地場工務店の完成見学会を見て回ったりしている為、無駄に情報を持っていたりします。大手ハウスメーカーは言わずもがな、小さな工務店や、フランチャイズのビルダーまで合わせて2～30社、訪れた完成見学会は50件近く。 訪れた際には、大よその予算や使う建材（サッシや断熱材）、標準の住設に換気システムなど、興味ある項目を聞いては自身でエクセルにまとめて絞込みをおこなっていました（ヒマ人かな？）。 すでに…

土地探し2：不動産訪問 効果出ず。

どうも、まめろーです。 土地探しの続きです。 ピタットハウスさんを訪れて以降、他の不動産屋も2件ほどあたってみました。 どうも不動産屋を探す際には、「宅建免許番号」なるものが目安になるらしく。 ○○○県知事（3）第○○○号 と表記されている中の（）内の数字が開業からの年数を表しているらしく、5年ごとに数字が1ずつ増えていくとのこと。 上記例だと11～15年くらいやっていると判断出来、それなりに経験値を持っていそう、みたいに判断すると良いらしく。 まぁ、あくまでも目安でしょうが、何も考えずに突撃訪問するよりは良いかもしれません。 ということで、(6)、(4)と記載ある不動産屋に伺いましたが、あま…

土地探し1：不動産訪問

どうも、まめろーです。 通勤便利なターミナル駅要する、神奈川県某市。 駅近くに不動屋さんはいくつかあります。その中でまずは駅近くの聞いたことある不動産屋。 ○ピタットハウス あとになって知ったんですが、ピタットハウスとかハウスドゥとか聞いたことある名前の不動産って大抵フランチャイズなんですね。恥ずかしながら大手不動産の支店だとばかり思ってました。。 コンビニとかと同じで、元々の不動産屋だったり、個人だったりがフランチャイズに加盟して、その名を掲げるという。コンビニみたいにロイヤリティとかあるのかしら。 ともあれ、ピタットハウスに伺い希望条件を述べます。ご対応頂いたのは、そこの営業部長（だったか…

住む場所：永住先の条件

どうも、まめろーです。 しばし悩んでみました。 永住先の条件として、 ・現在勤務地と転勤先との間に位置すること・電車通勤を考慮し、駅近くが良い・土地の値段が手の届く範囲（せいぜい2000万くらいまで）・将来の転職の可能性を考慮して、通勤圏内にそれなりの求人数があること このあたりを軸に考えるとあら不思議、すぐに候補が決まりました。 通勤便利なターミナル駅要する、神奈川件某市。 そこそこ田舎でありながら、ターミナル駅があるのででそこそこ便利そう。 ターミナル駅なので西へ東へある程度の距離、通勤も可能（転職の幅が広がる）。今住んでいる場所はお隣の県の中堅都市。ここに比べたら普段の生活も十分便利にな…

おうちを建てよう

どうも、まめろーです。 劇的ビフォーアフターという番組が好きでした。 大改造!!劇的ビフォーアフター（テレビ朝日系列） 残念ながら既にレギュラー放送は終了し（東京五輪に向けての人で不足のあおりらしい）、極まれにスペシャル番組として放送されることがあるくらいです。 その番組を見ながら、「いつか自分もこんな素敵なおうちを匠とつくり上げるんだ！」と思い描いておりました。 そんな妄想もあり、30代も半ばに差し掛かり、家族もできた今となって現実味を帯びてきたおうちづくり。 「よっしゃ、良いおうちを建てるぞ！」と意気込むものの、もちろん土地など持ってません。それどころか、会社勤めの私は「転勤」という問題も…

それいけ。注文住宅！

皆様、はじめまして。 まめろーといいます。 FacebookもTwitterもインスタも何もやったことないSNS弱者です。もちろん、ブログも初めてです。何故、そんな私がブログを始めるかというと、タイトルの通り注文住宅を建てるにあたり、その記録を残そうかと思ったからです。 世の中には家づくりに役立つブログが溢れています。その渦にのまれること請け合いですが、注文住宅を建てるにあたり、色々考えたことを書き記していきます。 土地探し、予算との闘い、多くの苦難を乗り越えてがんばります！ それいけ！注文住宅！！