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これまでのビジネス経験、自ら投資、資産運用で様々な実践してきた中から、特に「資産を作るための」、ビジネス、営業、投資、ライフスタイル等のあれやこれやを、業界内でしかわからないネタ含め、発信します。
50代男性。これまでの様々な学び、今も学び中の経験や知識、気づきから発信していきます。 ビジネス経験28年（営業10年マネジメント18年）/大手情報ビジネス企業に25年/ほぼずっと広告営業とコンサルティング営業に従事/紙メディア、webメディアで純広、メルマガ、ポイントサイト、アフィリエイトを経験/不動産、飲食、美容、エステ領域が得意/不動産投資業も並行して5年/近いうちに宅建士になります！
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これまで2つのブログで、投資や資産について様々な記事を書いてきました。この目次は2つのブログにまたがって作成しています。「公開した順番」で並べました。内容はそれぞれの記事で完結してます。ご興味あるところだけ読み進めていただいて問題ありません。
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Atone翌月払いの使い方や支払い方法 コード決済が使える店や通販サイト 13
Atoneを重要6項目で徹底分析 後払い決済相談室 Atoneの本人確認は、今のところ実店舗などでのコード決済に限られているようですが、今後、ネット通販でも実施される可能性もあるので、登録しておくと便利です。 無料でアプリに会員登録すること
ポイントサイト比較：ビジネス面から見たTOPサイトはどこか？
本当に実力の高いポイントサイトはどれなのか。業界情報があまりオープンになっていないため、利用ユーザー、利用額の多いポイントサイトはどれで、実際のところTOPサイトがどれなのか、なかなか伺い知ることは出来ません。この記事ではそこを探って行きます。
投資・資産運用を学ぶ｜日本ファイナンシャルアカデミー無料セミナー
体系だった投資知識は、投資や資産運用の実践に活きてきますが、金融、不動産業者が主催するマネーセミナーの多くは商売に繋げるような内容が多く注意が必要です。記事では業者ではない中立の立場で行われているファイナンシャルアカデミー無料入門講座を紹介しました。
RENOSY不動産投資の5つの特長①テクノロジー×不動産での効率化②データに基づいた不動産投資③主要都市中古1Rマンションに特化④アプリやウェブで管理をサポート⑤管理サービス月額一律1,100円（税込）の詳細と更なるポイントと、口コミを紹介しました。
投資、資産運用｜未経験者も経験者も質の高いセミナーで知識の整理を
効率よく貯金をする方法は？この先不安なので今のうちに資産形成を始めたい、どの商品が自分に合っているか分からない、少額からでも何か始めたい…こういった希望を叶えるためには、質の高い学びが必要です。記事では質が高く実践力が身につくセミナーを紹介しました。
女性向けマネーセミナーに参加する時のリスクと注意点、そのメリット
女性向けマネーセミナー。「女性ならではの考え方」や「よくある悩み」に寄り添いながら、通常のセミナーと変わらない内容もしっかりと教えてくれます。そんな女性向けセミナーに参加する場合には注意点があります。記事ではリスク・注意点とメリットを紹介しました。
ローン、学費…お金が必要になった時、自宅を使ってできる対策とは？
学費などで急に大きな出費が必要になったら。家のローン負担も大きい。収入を増やす、支出を減らすのもそんなに簡単なことではありません。そんな時、持ち家を使った資金捻出策である「リースバック」という手法をご存知でしょうか。記事では詳しく解説していきます。
家を早く高く売却するためには必須の行動があります。❶外観周辺を改善し綺麗に❷複数社に査定を依頼して適正な相場価格を知る❸様々な売却方法を知る❹不動産の販売実績豊富な会社に依頼する。記事では売却時に必須の行動と、便利な一括査定サイトを紹介しました。
「雨風被害」火災保険で無償修繕｜悪天候が続く時期、対策しておこう
家の火災保険は、家の総合保険と言い換えても良いくらい、さまざまな被害を補償してくれる非常にありがたい保険です。火災保険を使って正しくお得に修繕をしたいと考えている方向けに、修繕における火災保険の活用ポイントや申請をサポートするサービスを紹介しました。
高く貸せて安心して任せられる管理会社の見つけ方【投資物件・転勤】
急な転勤で自宅を賃貸に出す場合、募集や管理をしてくれる管理会社をどうやって見つけたら良いのか。不動産投資で管理募集方法に不満がある時、別の管理会社をどうやって探したら良いのか。記事では、高く貸せて安心な管理会社を探すのに便利なサービスを紹介しました。
VUCA100年時代の投資術「ライフマネーセンスセミナー」の特長
コロナ禍で日々の暮らしや仕事、様々なことが大きな影響を受けましたが、今もこれからもどんな新しい日々が来ようと変わらないこと。それは老後の生活に備えた「資産運用、投資の必要性」です。記事ではその備えとして最適な知識を得られるセミナーを紹介しました。
ファイナンシャルアカデミー【不動産投資体験セミナー】成功への鍵を
不動産投資を学べる「投資セミナー」ですが、主催者各々の立場からの主張には十分に注意する必要があります。一方、中立の立場で学べるスクールには業者の思惑に左右されないメリットが。記事では業者側の思惑の解説と、スクールの無料体験セミナーを紹介しました。
【1Rマンション投資は中古仲介で】新築・中古売主よりベターな方法
1Rマンション投資で収益を最大化するためにはどうしたら良いのか。売主物件は割高で、高利回り物件を見つけるのが難しいのが現状です。そのため、仲介で探すことが望まれます。記事では、中古1Rを仲介で探すべき理由と、その手助けとなる会社を2社紹介しました。
リノシー【人生100年時代のライフプラン診断】不動産投資で対策を
もはや現実的なものとなってきた「人生100年時代」。100年間の中でも特に心配な老後の生活を、いきいきと暮らしていくために必要なお金への対策。その老後の対策を不動産投資で行うとどうなるのか、1分で簡単にシミュレーション出来るサービスを紹介しました。
【投資の知恵を学ぶ】『ロバートキヨサキ×不動産』おすすめレポート
ロバート・キヨサキは今、一体何に投資しているのか？知りたいと思ったことはありますか？この記事では、ファイナンシャル・インテリジェンスを高め、真の投資家になっていくガイドとして有用な、『ロバートキヨサキ×不動産』おすすめレポートについて紹介しました。
【住宅ローン借り換え】お得になって、生活に潤いが出るケースとは？
住宅ローン借り換えでお得になるケースとは？借り換えで0.3%〜0.5%改善しそうなら検討する価値があります。10年以上前にローンを組んだ方には特におすすめです。記事では住宅ローン借り換えのメリットデメリット、借り換えで便利なサービスを紹介しました。
【不動産サイト掲載物件が仲介手数料無料に】スターフォレストの特長
仲介で家を買う時に一般的にかかる「仲介手数料」。中には仲介手数料無料で仲介をしてくれる会社もありますが、その良し悪しを見極め選ぶことが重要です。記事では仲介手数料無料に関する注意点と仲介手数料無料で信頼できる対応をしてくれる不動産会社を紹介しました。
不動産投資ローンの借り換え。メリット①利回りの改善②返済方法の変更が出来る③交渉を優位に進められる。一方デメリットが❶違約金や手数料がかかる❷金利交渉をした方がよい場合もある事。この詳細と共に、借り換え検討に便利なサービスモゲチェックを紹介しました。
無料体験「投資の達人になる投資講座」世界三大投資家の教えで成功を
将来不安が高まるなか、ますます必要とされている投資。投資は正しく学ぶことが必要です。投資の大事な根幹となる考え方と、周辺知識を整理して体系だって学べる、業者の立場ではなく、あくまで中立の立場を貫く、自分の頭を鍛えてくれる投資講座を紹介しました。
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将来不安が高まるなか、ますます必要とされている投資。投資は正しく学ぶことが必要です。投資の大事な根幹となる考え方と、周辺知識を整理して体系だって学べる、業者の立場ではなく、あくまで中立の立場を貫く、自分の頭を鍛えてくれる投資講座を紹介しました。
【海外不動産投資】大きな節税が可能/法人に大きなメリット『アメリカ不動産投資』の魅力〈最新情報〉
法人にとり有利な償却が可能な「アメリカ不動産投資」。1.いつでも現金化、収益化可能、小分けも可能 2.不動産物件としての融資が可能 3.事業性融資も可能 と、手持ち資金を残しつつ使い勝手にいい商品です。中期的な観点で検討してみてはいかがでしょうか。
【海外不動産投資】に関するブログの目次ページです。海外不動産投資について初心者がどう取り組んだら良いのか、アメリカ、タイ、ハワイ、カンボジア、バリなど各国各地域について、税制改正情報など、最新情報を記事にしています。
「不動産投資」に関するブログの目次ページです。主に初心者向けに、「ハッピーライフ万歳！」 http://lino-100.com 「資産の習慣」 http://slino100.com 2つのブログで「不動産投資」についての記事を書いてきました。
これまで触れてきた各国、各エリアの海外不動産投資。 その中で、アメリカ、タイ、カンボジア、各国の最新情報をダイジェストで更新。まとめて追記しました。 【アメリカ】経済成長で王道の不動産投資を 【税制改正大綱】の影響：個人に限る 節税目的でのアメリカ築古中古戸建投資。アメリカでは築年数が経っても、簡単に値崩れしません。そして、建物部分の割合が8割などと高いのが特徴です。 そういった物件で、築22年以
【不動産投資】マンション投資の失敗を避けるためにすべき2つの行動
金利1.5％のありえない融資で利回り19％の満室経営をする方法「まずは、アパート一棟、買いなさい！」の著者である石原博光氏が本や雑誌、セミナーでは絶対に言えない最新の不動産投資ノウハウを遂に公開！ 【不動産投資】対象物件の種類 まずはじめに、不動産投資ってどんな種類の物件があるのでしょうか？ それを把握するために、全体像から見てみます。ここでは居住用に絞って挙げてみます。 新築マンション（ワンルー
【不動産投資の本】今でも古びていない読むべき2冊の本【必読】
不動産投資本の世界：無駄な本が多いジャンル 書店に行けば専門コーナーがあり、常に新刊が溢れている「不動産投資本」。いったいどれを選べばいいのか、慣れていないと皆目検討がつかないと思います。株やFXなど、投資ジャンルはどこも似たようなものですが、 内容や主張の質や量がここまで玉石混交なのは、はっきり言って不動産投資本くらいなものではないでしょうか。 もちろん、中には、良質な質量ともにバランスが良くと
「不動産投資」は個人、法人、どちらで行うのが良いのか？ 不動産投資をしていく中でいずれ考えることになってくることに「法人化」があると思います。 物件の選定をして物件を増やしていき、首尾よく収入が増えてきた時には、 ・節税・経費が使える ・相続もしやすくなる など、「お金をより残しやすくするにはどうしたら良いのか？」ということを中心に、様々な観点から法人化を検討するようになると思います。 では、 ・
「不動産投資」は個人、法人、どちらで行うのが良いのか？ 不動産投資をしていく中でいずれ考えることになってくることに「法人化」があると思います。 物件の選定をして物件を増やしていき、首尾よく収入が増えてきた時には、 ・節税・経費が使える ・相続もしやすくなる など、「お金をより残しやすくするにはどうしたら良いのか？」ということを中心に、様々な観点から法人化を検討するようになると思います。 では、 ・
何のための「不動産投資」？ 何のために不動産投資をするのでしょうか？ そもそも投資をしようと考えたのはなぜでしょうか？ ・勤め人から卒業したい・お金に追われる生活から脱却したい ・少しでも生活を楽にしたい 投資をしようという動機、理由は人それぞれ、様々あると思います。 ではその際、どこを目指すか。不動産投資でどのレベルの収入を目指すのか。 いざ物件を買う、その前に、どこを目指していくのか決めて進ま
近年流行っていた中古海外不動産物件の購入による節税スキーム。 節税を行うことを主たる目的として築古の海外不動産を購入し、減価償却制度を活用してタックスメリットを追求していく投資手法です。 令和2年度税制改正大綱で、ついにその手法にメスが入ることになりました。 ここでは今回の税制改正による実際の影響はどうなのかについて、簡単に解説していきます。 居住用不動産の減価償却とは？ まず、減価償却とは何か、
これまでこのブログでは様々な海外不動産投資について紹介して来ました。 海外不動産投資についてアメリカ本土タイハワイカンボジア 海外不動産投資の節税について、「税制改正大綱（令和2年度）発表…海外不動産節税を封じ込めへ」と正式に決定されました。その詳細については別途記事にします。 一口に海外不動産投資と言ってしまえば、それこそ世界中が対象になる話ではありますが、私の知る限りで、お勧め出来る、まだ紹介
カンボジアとはどんな国なのか カンボジア。みなさん、この国にどんな印象をお持ちでしょうか。 有名なアンコールワット遺跡。観光ではこちらのイメージになるでしょうか。 悲惨な歴史、貧しさ。 ポルポト政権による内戦で多くの命が奪われてしまった悲惨な歴史を持っています。 そしてまだまだ国は貧しく、経済規模も小さいです。 そんなカンボジアではありますが、新興国として近年、大きな経済成長を遂げている真っ最中で
海外不動産投資を考える観点 ハワイの不動産投資について語る前に、まずは海外不動産投資を考える観点について。これまでの繰り返しになりますが、 どの国のどの地域の何に投資するかを考える際に、まずはその投資を通じて何を得たいのかを考えます。 資産を増やしたいのか資産を守りたいのか資産を分散させたいのかその国、地域で仕事をしたいのか それを決めたうえで、 キャピタルゲインインカムゲインタックスメリット政治
海外不動産投資を考える際の観点 海外不動産投資。 どの国のどの地域の何に投資するかを考える際に、まずはその投資を通じて何を得たいのかを考えます。 資産を増やしたいのか資産を守りたいのか資産を分散させたいのかその国、地域で仕事をしたいのか それを決めたうえで、 キャピタルゲイン インカムゲイン タックスメリット 政治の安定性 この4つのバランスを見ながら、 ハイリスクハイリターンミドルリスクミドルリ
アメリカの最大の強みとは 先進国であるアメリカ。誰もが異論の余地ない、世界最大の経済大国であり続けている国。 先進国中の先進国ですが、経済成長も堅調で、株価は過去10年間で3倍。 かたや日本も最近は景気が悪くないと言われているものの、リーマンショック前の高値を超えてきている程度でアメリカの半分程度も成長していません。 リーマンショック後の10 年間で世界経済は大きく変化しました。 中国の成長が一巡
海外不動産投資を考えてみる 豊かな人生を送るために、ある程度の資産があるに越したことはないと思います。 その資産を構築するためには、一般的には、 自分が働くことを通じて誰か、あるいは何か、に働いてもらうことを通じて 取り組んでいくのだと思います。その 誰か、あるいは何か、に働いてもらうことを通じて には、 事業を興して「人」に働いてもらうか投資して「資産」に働いてもらうか 大きく二つの選択肢があり
自宅をローンで購入する前に知っておいて損はないこと～情報収集するお得な方法～
情報収集するためのお得な方法とは？ 自宅をローンで購入する前に考えておいたほうが良いこと、知っておいて損はないこと、として、 ローンの信用枠を不動産投資に活用する→自宅購入は資産構築後に、あるいは並行して行う不動産投資の知識を得るための、おすすめ本の紹介おすすめの情報収集用サイトの紹介 ということを、もう一つのブログで紹介してきました。 こうしてしっかりと情報収集をした後は、いよいよ不動産会社に対
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