HafH泊まってみた 大阪難波ゲストハウス

今回泊まりに来たのはこちらです。 04village hostelさんです。 04village hostel 大阪難波・九条の格安ホステル（ドミトリー） 天王寺駅からは徒歩20分ほど。 地下鉄谷町線恵美須町駅から徒歩5分。 徒歩3分ほどの所にセブンイレブンもあります。 https://loco.yahoo.co.jp/place/g-t1zEUeBFRTk 受付の横は共有スペースです。 お茶、コーヒーなどは無料で飲めます。 部屋に入るには暗証番号がいります。 お部屋は2段ベットで8人部屋です。 布団はまあドミトリーですねって具合の 布団でした。 室内には専用のロッカーがついてるので 盗難…

保有中の米国株

私の保有している米国株 JNJ ジョンソン&ジョンソン UNH ユナイテッドヘルス ZM ズームビデオコミニケーション KRUS くら寿司USA KHC クラフトハインツ QQQ ETF BTI ADR クラフトハインツは爆死中の為放置です。

保有している日本株

こんにちは。とりーです。 私が保有している日本株を紹介します。 Zホールディングス paypayの拡大。コンビニのお客様の使用率も断トツでpaypayです。 アルテリアネットワークス マンション向けインターネットサービスなど 今の時代家庭内のネット環境は必須ですし、ストックビジネスは安定してますよね。 鉄人化計画 カラ鉄ホーダイで業績回復を期待してます。 アルファポリス 投稿された作品を書籍化するビジネス スマホで漫画や小説が読める課金収入 アルファポリスとZHDが本命です。 優待・高配当株 KDDI カタログギフトにほしい物が多くていいです。 前回は高級チーズ詰め合わせ頂きました。 三菱商事…

セブンイレブン 無断発注ホットラインにTELしてみた

こんにちは。とりーです。 セブンイレブンのOFC（店舗指導員みたいなもの）が オーナーに無断で発注し問題になったニュースを受け 本部が実態を調査する為に第三者機関による専用ダイヤルを 11/27~12/26まで開設してくれると言うことです。 うちのお店も開店当初（開店当初が一番ひどかった）から無断発註されてるので 早速電話してみました。 OFCの方には電話しないでくださいよと言われながら書類を渡されましたが 改善してほしいので電話しちゃいました笑 まず驚いたのが お電話ありがとうございます。始めに店番（店の番号）教えてもらえますか？ と言われました。 流石に第三者機関とは言え店番を教えるをチク…

セブンイレブンで50円引きセールが30円引きセールにグレードダウンした理由。

こんにちは。 セブンイレブン経営5年目のとりーです。 以前よりセブンイレブンのセールが頻繁に増えたような気がしませんか？ 2019年11月22日（金）～11月26日（火）まで実施してる お弁当30円引きセール 昨年までは師走の忙しい時期の12月に年1回のお弁当50円引きセールをしてました。 この時期にするのは初めてだと思います。30円引きですが。。。 先月も麺類30円引きセール、カップ麺30円引きセールと立て続けにセール実施しました。 確実に前年よりセールの頻度が増えており毎週何かのセールをしているような状況です セブン&アイHDは新規出店を抑制し、既存店強化に力を入れるというニュースが あり…

セブンイレブンの無断発注について実際のところこうなってます。

セブンイレブンの店舗指導員（OFC）がオーナーに無断で 商品を発注した。 そして、無断発注した社員が2人懲戒処分になりました。 ↓のリンクに詳しく書かれています。 www.ryutsuu.biz 私はセブンイレブンの店舗を経営して5年目です。 そして、タイトルの無断発注の件ですが 実際のところ当たり前のように無断で発注されます。 上のリンクの記事には無断発注は 過去には1ヶ月前に1件報告を受けたとありますが 実際私のお店では毎週無断で発注されてます。 店舗指導員（OFC）の発注成績というのがあるらしく 重要な商品の発注が入っていないと上司から怒られるようです。 私のお店ではOFCの方も成績があ…

1月の優待銘柄 5選

2020年の1月のおすすめ優待銘柄を5つチェックしてみました。 3458 シーアールイー 7590 タカショー 8142 トーホー 3071 ストリーム 3921 ネオジャパン 3458 シーアールイー 株価 1057円（11/17現在） チャート 緩やかに右肩上がり 優待 500円のクオカード 四季報 【特色】物流施設の賃貸管理、開発、アセットマネジメントを手がける。首都圏地盤で大阪、福岡に展開 【連結事業】不動産管理55(9)、物流投資43(13)、アセットマネジメント2(49)、他0(71) <18・7> 【小幅反発】20年7月期の不動産管理は物件数漸増、前期買収の同業も貢献。アセットマ…

DIYでコスト削減 リフォーム業者とDIYのコスト比較。

こんにちは。とりーです。 今回は戸建てのリフォーム工事の見積もりです。 この家は自分でもDIYで色々と作業をしました。 結論としては リフォーム工事は ネットで調べて頑張れば自分で出来るし、そんなに難しいことはないです。 時間があれば大体なんでも出来ますね。 出来ないとこだけ業者に頼む方がいいなと強く思いました。 業者に頼んだリフォーム 自分で作業した分 感想 業者に頼んだリフォーム 見積もりはこちらです。 台所6畳 キッチン入れ替え 76000円 天井塗装 25000円 床コンパネ工事 18000円 床CF 26400円 m2単価2200円 洗面 床CF 4400円 m2単価2200円 洗面…

簡単DIY 冷たーいタイルのお風呂にペディシートを貼る。

こんにちは。とりーです。 賃貸用物件のお風呂にペディシート貼ってきました。 タイル貼りの冷たいお風呂 アマゾンでペディシート購入 作業中 感想 タイル貼りの冷たいお風呂 アマゾンでペディシート購入 ここにアマゾンで購入したペディシートを貼ります。 ペディシートは8800円 大きいので2回分くらいあります。 フクビ化学工業 ペディシート 浴室用床シート YSS1G1 ウォームベージュ 長さ1820m×幅2000mm×厚み2.5mm 1巻 お風呂 床 フクビ 出版社/メーカー: フクビ化学工業 メディア: この商品を含むブログを見る この接着剤セットが高い＞＜ こちらも8000円ほど＞＜ フクビ化…

DIY 和室の砂壁に壁紙「クロス」を貼る方法

こんにちは。とりーです。 今回は和室の砂壁に壁紙を貼ってみました。 砂壁は触るとボロボロ落ちてくるぐらいの状態でした。 下地処理 使用した壁紙 和室ビフォアー&アフター 貼る時の注意点 下地処理 シーラーで下地を固めたり、コンパネ貼ったりなどせず 壁紙「クロス」を直貼りです。 使用した壁紙 壁紙屋本舗で道具セットで10175円。 白は失敗してもコーキングで隠せるので失敗も怖くないので 初めての壁紙を貼る場合は白の壁紙で練習してみましょう。 item.rakuten.co.jp 和室ビフォアー&アフター 和室施工前 色々剥げてて汚いです。 アフター すごく綺麗になりました。 結構失敗してるんです…

レジ横のおでんがなくなる話

こんにちは。とりーです。 今回はセブンイレブンのレジ横のおでんがなくなる話について私が思うこと。 近年、本部から夏の暑い時期からおでんの販売を始めろとうるさいです。 夏から始めると冬の売り上げが上がる傾向にあるという理由で始める訳なんですが 夏におでんを販売してるのは間違いなく本部の都合ですね。 そんな中、東京のセブンイレブンでおでんの販売を中止したという記事と見つけました。 www.chunichi.co.jp この記事を読んだ時に思ったのは （うちもおでんやめたい）でした。 やめたい理由 ・費用対効果が薄い 簡単に効率的に売れ粗利が高い商品が1番いいんですが、おでんは1番低いです。 なぜな…

コンビニのレジ袋有料化について

こんにちは。とりーです。 やっとレジ袋の有料化が決まりましたね。 2020年7月からです。 鯨などが小魚と一緒にプラスチック製の袋を飲み込んでしまい、消化できず死んでしまうと言う報道を見てからレジ袋の有料化を望んでいました。 私たちコンビニのスタッフは販売した後はお客様次第なので、町で捨てられてる弁当容器、ペットボトル、タバコの吸殻、レジ袋を見てると心が痛かったです。 レジ袋が有料化になることでほんの少しだけマシになるかと思うと嬉しいですね。 タバコもフィルターが自然に還る素材にすればいいのになー。 設備投資なしで利益を上げ続ける煙草会社にも法規制が必要だと思います。 JTホルダーけどね笑 地…

賃貸リフォーム用 おすすめ商品

こんにちは。とりーです。 今回はリフォームで使用しているおすすめのアイテムを紹介します。 私が賃貸用の戸建てリフォームで使用したものを忘れないようにする為のメモでもあります笑 壁紙シート 蝶番おこし シーリングライト キッチン灯 スイッチカバー ロールカーテン 壁紙シート この壁紙シートは10mあるのに値段も安くおすすめです。 ダイノックシートなどに比べると格安の2000円程度なんで失敗しても また買える値段なので痛手になりません。 GLEOOD はがせる 防水 壁紙 シール クロス シート 45 cm 幅 10 m 取付 道具 付 (木目 アンティーク ホワイト) 出版社/メーカー: GLE…

セブンイレブン本部との話し合い

こんにちは。とりーです。 今回はセブンイレブンの本部の相談員の方とお話してきました。 1年に1度程度の頻度で東京の本社から、来店され店舗運営に困ったことはないか などを聞いてくれるサービスです。 私が不安に思っていることは下の4つです。 人手不足 新しく始まるエシカルポイント「廃棄期限前の食品にnanacoが付与される」について 人件費の上昇について 24時間営業について 結論 人手不足 私の店でも他の店舗と変わらず人手が不足しております。 うちの店舗では人は少ないものの 人手が不足してることについて 本部としては何か手を考えているか聞きました。 回答 ・スタッフに新しいスタッフを連れてきても…

HafH（ハフ）泊まり放題 旅行好きの方も安く泊まれます。

こんにちは。とりーです。 私のお気に入りのHafH。 hafh.com HafHとは定額で世界中で宿泊できるサービスです。 HafHで宿泊 私のおすすめ施設 HafH料金システム 私の使い方 改善して欲しい所 まとめ HafHで宿泊 ハフでどこに宿泊できるのか 国内97拠点 海外31拠点 合計128拠点のゲストハウス、ホテルに宿泊できます 部屋は基本的にドミトリールームなので他の宿泊者と同じ部屋ですが 仕切りがあったり、全部屋個室になっていたりする施設もあります。 ※ハフコインを使用して部屋を個室にグレードアップすることもできます。 毎月いつもハフに500コイン ときどきハフに200コイン付与…

中古戸建て3

こんにちは。とりーです。 先日中古の戸建てを見に行ってきました。 スペック 金額320万 築年数 39年 土地 73.83㎡（22.33坪） 間取り3K 都市計画 市街化区域 全面道路6m 設備 プロパンガス、普通車駐車場1台、簡易水栓 マイナスポイント 簡易水洗の為汲み取り。 3Kと部屋数が少ない。 お風呂が狭い。 プラスポイント キッチンがまだ綺麗。 駐車場が一台停めれる。 総合 ちょっと購入しようとは思わなかったです。

2019年12月株主優待 私のおすすめ 低資金で買いやすいものを候補にしました

こんにちは。とりーです。 今回は2019年12月の株主優待の中で狙ってる銘柄を紹介していきたいと思います。 上にあるほど優先順位が高い銘柄です。 6077 N・フィールド 3054 ハイパー 3082 きちりHD 3673 ブロドリーフ 9267 ゲンキードラッグ まとめ 6077 N・フィールド 株価 639円 10月24日時点 株主優待 2000円相当のオリジナルクオカード 四季報 【特色】精神疾患の患者に特化した訪問看護事業を展開。退院患者向けに賃貸物件への入居支援も実施 【単独事業】居宅100 <18・12> 【雌 伏】訪問看護拠点は都市部中心に新設15前後（前期21）。利用者数は順調…

中古戸建て物件その2

金額390万 築年数 39年 土地 70.89㎡（21.44坪） 間取り3K 都市計画 市街化区域 全面道路6m 設備 プロパンガス、普通車駐車場1台、個別浄化槽 車も2台置けそうで、浄化槽、システムバス、キッチンも新しいので 購入検討中です。 公園も近くにあり近隣の環境もいいのであとは金額が安くなれば購入したいのですが。 どうなるでしょうか

中古戸建て 物件1

こんにちは。とりーです。 今日は中古物件を見てきました。 戸建てスペック 金額450万 築年数 39年 土地 72.85㎡（21.78坪） 間取り3DK 都市計画 市街化区域 全面道路6m 設備 プロパンガス、普通車駐車場1台、簡易水栓 金額がちょっと高いのと、簡易水洗、お風呂の狭さからこの物件は見送りました。

ついにセブンイレブンが深夜休業のガイドラインを制定

こんにちは。とりーです。 セブンイレブンが深夜休業のガイドラインを制定したとのニュースです。 「行動計画」の中の“営業時間短縮の検討”における取り組み『深夜休業ガイドライン』を新たに制定 加盟店オーナー様が安心して経営できる環境を整え、持続的成長を促す取り組みhttps://www.sej.co.jp/company/news_release/news/2019/201910211330.html 現在の私の店舗の現状と深夜営業を休業した場合について考察します。 深夜の売り上げ 人件費 深夜営業が赤字の垂れ流し セブンイレブンのロイヤリティー 月額売上550万超と550万以下の店舗 まとめ 深…