競売物件落札後、催告の手続きで起こったビックリする出来事！？

競売で物件落札しました。 その後の手続きとして、居住者がいる場合は立退きをしてもらわないと いけません。 空き室のまま元所有者が占有しているというパターンも多いです。 居住者が立退かない場合や元所有者との連絡がつかずに空き室のまま占有してる 場合も催告というものをして、出て行ってもらわないといけません。 明渡をしてもらうって事ですね。 この時、催告（あなたは出ていかないといけないですよと促す行為）をして、 いつまでに出ていかないと強制的に出しますよという日程が決まります。 この日が断行日、いわゆる強制執行日です。 裁判所の命で、荷物も住んでいる人も強制的に外に出されてしまいます。 この催告に行…

リフォーム ビフォー・アフター 002 投資家がどのように考えてリフォームしたのか。

リフォーム ビフォー・アフター 002 リフォームの実例をご紹介します！ 少し前のリフォームの実例になります。 マンションのリフォームです。 クロスと照明のリフォームでかなり印象が変わります。 リフォーム ビフォー・アフター 002 アクセントクロス 間接照明 玄関入り口部分のクロス 最後に アクセントクロス 部屋の一面だけなどを色を変えて、アクセントを出します。 アクセントクロスって呼ばれていますね。 【ビフォー】 リフォーム 壁紙 照明 【アフター 】 リフォーム 壁紙 照明 注意が必要なのが、クロスって意外と選んだものより薄い印象になります。 見本帳を見ながら選ぶんですけど、見本帳では結…

不動産屋さんと媒介契約を結ぶ - 専任媒介か？ 一般媒介か？ ～元不動産営業マンが教える

専任媒介と一般媒介どっちがいい？ 売出をかけるにあたり、不動産屋さんと「媒介契約」を結ぶことになります。 種類は3種類。 専属専任媒介・専任媒介・一般媒介があります。 3種類の違いの説明は他のサイトに譲るとして、違う視点からすなわち、不動産屋さん・不動産の営業マンから見た時の違いをご紹介します。 専任媒介と一般媒介どっちがいい？ 査定をしてもらってある程度売出金額が固まったら 不動産営業マンからみた専任媒介 不動産営業マンからみた一般媒介 営業マンが売出価格から考える媒介契約について 査定金額に近い場合 査定金額と売出金額がかけ離れている場合 で、結局、専任媒介と一般媒介どっちがいいの？ 査定…

知らなきゃ損！ 不動産（自宅）を高く売る方法 まずは査定依頼して相場を知ろう～元不動産営業マンが教えます。

知らなきゃ損！ 不動産（自宅）を高く売る方法 まずは査定して相場を知ろう ～もと不動産営業マンが教えます。 もし、自宅を売ることになったら・・・ 自宅を売るのは、誰しも慣れている行為ではありません。 どうすれば、損をしないで売ることが出来るのか？ 元不動産営業をやっていた立場からご紹介します。 家、自宅、不動産 もし、自宅を売ることになったら・・・ 1．自宅の相場を知る 2．査定を依頼してみる 3．売却依頼をする もと不動産営業マンのコラム 1．自宅の相場を知る まずは、自宅の相場を自分で確認しましょう。 なにか物を買うときは、おおよその金額をリサーチしますよね？ 主婦の方であれば、チラシを見…

GoogleAdSense-グーグルアドセンスに1週間で1発合格しました！

グーグルアドセンスに1週間で1発合格！ GoogleAdSense合格しました！ GoogleAdSense グーグルアドセンスに1週間で1発合格！ やったことを簡単に紹介します。 1．はてなブログを開設 2．はてなproに登録 3．独自ドメイン取得 アドセンスに申請するにあたり準備したこと 4．記事は申請時8記事でした。 5．アドセンス申請 申請中にやったこと 6．記事2つくらい増やす 7．プライバシーポリシーを作成 8．どんなものなのか試しに貼ってあったアフィリエイトリンクを1つを削除 9．ちょうど1週間で合格 他のサイトを見て思ったこと・合格してみて思うこと やったことを簡単に紹介します…