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プロフィール
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なごみさんのプロフィール

住所
中央区
出身
松戸市

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ブログタイトル
不動産投資@合同会社なごみ
ブログURL
https://llcnagomi.hateblo.jp/
ブログ紹介文
不動産投資や金融機関の融資情勢、物件の紹介、合同会社なごみの取り組みなどを中心に書きます。
更新頻度(1年)

118回 / 365日(平均2.3回/週)

ブログ村参加:2018/05/12

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ハンドル名
なごみさん
ブログタイトル
不動産投資@合同会社なごみ
更新頻度
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不動産投資@合同会社なごみ

なごみさんの新着記事

1件〜30件

  • ちょっと振り返って

    皆さんこんにちはヨギーニトモコです。 この数が多いのか少ないのか どなたか教えて欲しいです! 繁忙期が過ぎて やっとちょっと落ち着いてこれまでの上半期を振り返る時間が出来ました。 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 弊社では現在管理戸数2200を超えた位なのですが コールセンターにご入居者様などからお困りごとやお伝えごとなどをご入電いただいた数が下の写真(一部抜粋)となります。 ハードクレームもソフトクレームもですが 季節の変わり目に毎年件数が増える案件もあれば エアコン修繕や草刈依頼 一年を通して季節関係なく(騒音とかゴミ問題) なども。 コールセンターには、ここに載せた…

  • 久しぶりにいってきますね♪

    皆さんこんばんはヨギーニトモコです 明日は、直行直帰で退去立会い2件行ってきます。 山武からの御宿の担当になったので その帰りに業者廻りも組み込みました✨ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 6月に入り、 管理部門にはまた新しい社員が入社しました(⌒∇⌒) うれしい―― ヨギーニかなりうれしいのです!! 5月のGW迄・・・・ ぶっちゃけお疲れ気味でした(笑) 繁忙期&人数が足りない💦 で、正直目の前のことを精いっぱいやるしかなかった冬から 春でしたが やっと通常の感じに戻りつつあります(^▽^)/ 先週に入って数人のオーナー様とメールやお電話で 現在募集している、これから募…

  • 最後までやきもち

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです 昨日 無事 お部屋の契約完了しました(⌒∇⌒) 前回書いた 入居者が勝手に入れ替わっていた件 ようやくホッとしました。 ”では、失礼しました。”とお宅を出るまで、正直ヒヤヒヤ(笑) 何度もやり取りして ”いつまでに この金額を振り込んでね!! 大丈夫?” ”大丈夫”との返答 ”5月27日の17時にお家にいくから絶対にいてね” 言ったら ”大丈夫”との返答 内心、ほんまに大丈夫かいな?!と思っている部分もあり 当日の午前中までに振込してもらうお約束してたが・・・ 経理に確認しても入っていないΣ( ̄ロ ̄lll)ガーン 励みになりますので是非 クリックお願いし…

  • 周りの協力 ラインで何度も

    皆さんこんにちは ヨギーナトモコです ここ最近、一喜一憂している案件があります 勝手に 入居者が・・・・変わっていた件・・・・・ 寝耳に水💦 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 修繕や注意などで連絡を取ったり 滞納が続いたり 安否確認の要請がどこかからなければ、、、、 入居者に連絡を取るのは基本的に、契約更新のタイミング位しか ありません。 とある件で、業者が現地に行った際に・・・・・ 契約者では無い人が住んでいることが発覚しました。 後々、わかったことですが 契約者がコロナの影響で仕事がなくなり 家賃が払えず、 こちらに一言の相談もなく・・・・・ (´;ω;`)ウゥゥ 勝…

  • 水が出ない  ブレーカー・・・下がってたら‥

    〇〇貸家 1号〇〇貸家 1号断水しています2021/05/15 08:38 TEL From 入居者 : <内容>昨日隣りの2号の方が引っ越していきました。 昨日は、全ての水場(台所・洗面所・浴室)で水を使用していましたが。今朝はどこからも水が出なくなりました。井戸ポンプを使用しています。対応をお願いします。との事でした。 ※断水の連絡は届いていないとのこと。 ※外にある水場からも水が出ないとのこと。 【 入居者より返答 】 1号棟は浄化槽の電気が通っていて2号棟で水道ポンプの電気が通っていると思います。水道ポンプが動いていません。 テレビは視聴可能です。水道ポンプ付近に止水栓がありますがちゃ…

  • お久しぶりです

    みなさんお久しぶりです ヨギーニトモコです お元気ですか?私は元気です(⌒∇⌒) 気づけば5月 あっという間に2ヶ月程経っていましたね(笑)💦 毎年のことながら 冬の繁忙期は 多忙で 結構mentalもやられて(笑) サーフィンにもしばらく行く気になりもしなかった季節(笑) 相当末期(笑) ブログまで時間も気力も(笑)たどり着かず・・・ はっと気づいたときには ゴールデンウイークが終わっていたという感じです。 特に今年は 記憶がありません(笑) 何をやっていたのかが思い出せません(笑) 退去立会い 一日3件とか(笑) 早々そんなスケジュール有りません(笑) 都内から 千葉の海沿いにとか 内房か…

  • 退去立会い ドライブ?!

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです もう桜もちらほら 春ですね~ 天気がいいとテンションあがります♡ この一週間位?! 外出が続いていて 久しぶり社内の 椅子に座っている感のヨギーニです 毎年繁忙期は、退去立会いが多いですが・・・・ 今年は3月多い気がします・・・ できれば週に1,2回、 一日1件が理想なんだけど・・・・💦(笑) 今は、 一日2件とか下手したら3件とか で週に 何回でるんやーーーーーって感じです。 全部近いところならいいのだけど (笑) 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 午前中春日部からのー 午後、印西市とか 午前中 印旛郡からー 午後 千葉市とか 午前…

  • 現地みてみないとやっぱりわからないな

    こんにちは ヨギーニトモコです。 先日の井戸の物件のご入居者様から 下記の様な内容の修繕依頼が ☆☆ 昨年の暮れから今月まで電気代が倍位に上がっていたので、東京電力にメーターに漏電がないか調べてもらいました。 当物件は井戸水をポンプで汲み上げています。 通常は蛇口をひねると井戸水を吸い上げてモーターが回る仕様です。 ただ、使用していない時でもモーターが作動していると金額が上がる場合があると言われました。 確かに、モーターがずっと作動しているようです。 とりあえず、このまま使用しているとどんどん無駄に電気代を支払うことになるので、一度確認の上、修繕か交換をしてください。 ☆ もう少し詳しく聞いて…

  • 雨降りやだな 

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです 3月あっという間 記憶がありません。。(笑) 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 土曜日は 都内の物件の退去立会いに午前中行ってその足で午後は千葉県茂原市の退去立会い 予定ではランチ休憩はしっかりとれるスケジュールだったのに 一件目の予定が押しちゃって💦 おいおいランチの時間(´;ω;`)ウゥゥなくない?! しかも雨だし💦 ってちょっとぐったりの土用日 勿論安全運転ですが 雨降りの高速道路とか怖いし ヒヤヒヤ 茂原市についたら 雷も雨ももっと激しくなって 焦りました~ 繁忙期は、ご卒業や就職、転勤などでどうしても退去立会いも多くなります…

  • これから募集するお部屋

    皆さん こんばんはヨギー二トモコです 最近海に入っていないからなのか? 身体の疲れが取れない感じ・・・年なのか?💦 寒いからなのか?💦 ちょっと時間があっても(笑)以前みたいに海に向かう気にならない今日この頃です(笑) 早く暖かくなってほしい~ 明日はお休みだから久しぶりいってみようかな~♡ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 今日嬉しかったのは、 とある物件の既存ご入居者様の家賃保証会社の審査が通ったことです 正直こんなに時間がかかると思っていなかった案件💦 学生さんで同じ大学のお友達とお部屋をシェアされていました。 現在のご契約者様がお部屋を出られることになり 現在の同…

  • 10分て

    みなさんこんばんはヨギー二トモコです。 本日は退去立会いと新しく管理になった物件に行ってきました。 退去立会い、 当初12時を予定していましたが、 昨日入居者から連絡があり11時にして欲しいと電話連絡。 担当がヨギーニになったので、最終確認の電話を後ほどいれたら、 10時30分がいいと。 次の予定も立て込んでいるので ヨギーニ、いいですよと10時半のお約束をしました。 車で移動をするから 当日何かあったら、会社ではなく携帯に着信を残してくださいと 本日、10じ半 ちーん おられない・・・ 10分待ってみた 来ない 携帯に連絡をし たら・・・ 『もう、もしかして、来てます?10分のところにいるか…

  • 拍子抜け

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです 皆さんは既に確定申告終えられてますか? 多くの方はさっさと終えられているんだろうな((笑)) わたしは・・・は昨日相談に行ってきたのですが・・・ 完了できませんでした(笑) 来週また行ってくる予定 お休みが消えるわ(笑) 前回書いた 井戸断水の件 結果的には 次の日 問題なく出た!!! との入居者からのご連絡で 一旦完了とさせていただきました。 無事、費用が発生することなく で終わったので良かったです。 が、 振替って見れば・・・ なんだったんだ!!!(笑)な案件でした 業者手配の為あっちにこっち連絡して 昨日はお休みでしたが 紹介していただいた業者さんに…

  • ううう 井戸 ポンプ

    こんばんは ヨギーニトモコです お久しぶりです やはり冬のシーズンは超忙しく 何をやっているのかわからないぐらい毎日がどんどん過ぎていきます ちょうど定時を過ぎたころ 一本の電話・・・ 水が全部でないと💦 ライフラインに関することなので・・・ 放置しては帰れませんね・・・ が、 もう18時を過ぎています・・・ 修繕業者さん 電話するどこも繋がらないかも・・・ それが、電話で話しながら頭をよぎる・・・ この一時間半 オーナーさん 入居者さん 業者さん とやりとり すべての管理物件、一度でも訪れたりしてればいいですが・・ 正直、何かしら関わりがこれまでにないと 名前しか情報がない💦 から、案件を担…

  • ありがとうございます。

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです 先日退去立会いにいったこちらのお部屋はとっても綺麗にお使いいただいていました (⌒∇⌒)勿論、これから次の募集に向けてハウスクリーニングいれてもらいますが 細部まで綺麗に掃除してからお引越ししていただいたご入居者様でした 現地で 各所 撮影しながらお部屋のチェックをしていくのですが 『すいませーーん、押し入れにお荷物残っていまーす』と声をかけた箇所2カ所 よくよくお話を聞いていると 熱と湿気?!なのか (特にこの地域は湿気が多いなと 私もよく知っているエリアでした) 通常使用で 収納されていた荷物のビニールが 壁にくっついてしまって 無理にとろうとすると…

  • 棚に上げて

    みなさんこんにちはヨギーニトモコです 昨日は健康診断行ってきました。 結果は3週間後に送られてくるとのことですが、 いつもより 検査長くない?!💦 の項目があったのでちょっぴり不安なヨギーニです。 無事健康そのものであって欲しいです。 来週はお休みの日が以外、毎日外出の仕事ばかりです💦 なので今日は事務仕事を進めたい(⌒∇⌒)!!!の日 お願いだから 電話がならないで(笑) と思ってたら・・・ はい、なりました! 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 相手は女性のはずなのに 電話口は男性 ?? ご家族からのご入電でした。 先日少し書いた 車で植栽を倒しちゃった件へのお問合せの…

  • 強風ふかないで

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです 久しぶりに出勤前サーフィン♡と 昨日から意気込んでたら・・・・ な、波がない(笑) 本日でした まあ、お友達からまだお布団に入っている段階で、波がないよと連絡が入りましたが・・・・ 行くよね(笑) まあ、どうにか(笑)入りました 今日は25分 お日様が昇ってくる時間帯に 海に入れることが幸せ♡ それだけでも満足なので (波があればそりゃ嬉しいですが) やっぱり出勤前サーフィンは必要です(笑) 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 昨日は直行で3件のお仕事をしてきました 先ずは書類を見ていても仕方ないので 現地の写真と長さを図りに 超強風(…

  • 2月

    皆さんこんにちはヨギーニともこです あっという間に 2月になってしまった💦 1月は年始休みからの途中からテレワークと出勤の交代制で バタバタし過ぎで なんにも記憶がない感じで 終わってしまいました。 冬は毎年繁忙期なので仕方ないのですが・・ 今シーズンは 特にバタバタせわしない毎日な感じです。 ゆっくり好きなことをする時間を持たないと 精神衛生上よくないので(⌒∇⌒) サーフィンもこのブログも 習慣で続けていきたいのですが・・ 1月はほとんど書けず残念でした。 今日も朝からせわしなく動いていて はっと、気づくと💦 疲れたー疲れたーとしか発してなかった気がしたので ランチ休憩にブログを書くことで…

  • スッカスカ・・・

    皆さんこんにちはヨギーニともこです! テレワークの日が続いているので 最近はブログがとびとびになりがちです(´;ω;`)ウゥゥ 今日は朝から☎で多くのかたと話しまくったので(笑) お弁当を持ってきているのに。・・・・ 足りなさそうで(笑) お蕎麦まで注文してしまいました。(笑) ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ お休みの日は某所で鹿を2匹間近でみてテンションあがりました! カメラ構えた時には・・・遅し(笑) 離れちゃったけど・・・辛うじて写真撮影OK~ 癒されました(⌒∇⌒) お休みの日は 雨降りだとテンションが上がらず・・ 前から作りたかったコーヒーカップを置く棚…

  • 営業事務4号機の独り言 1月第2回

    こんにちは(^^)/4号機です! 先日、東急ハンズへ買い物へ行ったときに 銭湯とかによくあるやつが売ってました!!! クリックお待ちしております。 不動産ランキング ケロリン°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖° かわいい(〃▽〃) 小さいとき、家の近くに昔ながらの銭湯があり、そこにあったケロリンと一緒!!! でも以外に高く購入は断念・・・・・・しましたが、 旦那様が気を利かせ、買ってきてくれました(^^♪ あまりにもかわいいから、姉にメールしたら、なんと姉の家の お風呂グッツもケロリンになっているという報告を受けました。笑 ++++++++++++++++++++++++++++++++ 現在なごみでは…

  • 重なる・・・

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです。 聞いてください!!(笑) 昨年のふるさと納税で頼んだ品が・・・・・ 日をあけることなく・・・・・連日届いてパニックのヨギーニです(笑) ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ どうにか、良いタイミングでずれて配達してきて欲しいな♡と 思っていたのに・・・ すっごい被ってる・・・(笑) 冷凍庫は コーヒーの ストックと 北海道の干物でパンパンなのに(笑) 次は静岡から届きました・・・・ 嬉しいけど・・・ 冷凍しなくちゃ・・・ しかも 出かける直前 💦 もう、 箱ごと 出かけ先にもっていこかと思ったら・・・ 向こうも 冷凍庫 そんなにス…

  • 営業事務4号機の独り言 1月第1回

    こんにちは(^^)/ 4号機です。 新年あけましておめでとうございます。←遅い。笑 皆様お正月はどのようにすごされましたか?? 4号機は、今年本厄です・・・・・*1 クリックお待ちしております。 不動産ランキング なので、お正月のお休み中に厄払いとして 香取神宮へ行きました('ω')ノ お祓いしてもらい、これで一安心♪ 何事もなく今年も1年健康に過ごすことが目標です(=゚ω゚)ノ 現在なごみでは、緊急事態宣言の発令を受けて、 対面での面談ではなく、ZOOM(ビデオ会議)と電話にて 随時ご面談を行っております。 物件の買い進め方、融資のご相談や非公開物件のご紹介など させていただきます。 弊社の…

  • やっと調子が・・・

    皆さん こんにちは ヨギーニともこです 本日は穏やかに過ごしております(⌒∇⌒) 社内で事務作業に集中している本日です。 昨日は,(正確に言えば2日前からなんだけど、) 顔が乾燥でずきずき痛すぎて(´;ω;`)ウゥゥ 私は、何年も前からこの冬の時期、体の調子が少し悪い時に一気に悪化するのですが・・・ とにかく、顔が乾燥して 笑えない位痛みます。 昨日は、管理部門がお昼から 事務所に一人しかいなかったので、 本心は、むちゃくちゃ早退して病院に行きたい感じでしたが(笑) 定時までどうにか耐え、 即効行きつけの病院に駆け込みました!! 薬5種類も出された(笑) 無事に、本日は、 昨日の様な痛みはなく…

  • 包丁じゃなくて 鯖缶

    皆さん こんにちは ヨギーニトモコです。 お久しぶりです!!!な感じ満載(笑) 先日から、テレワークと出勤の交代制になっており 出勤の日がマックスバタバタしているので ランチにパソコンに触れることすらしたくなかった(笑) が、 昨日、退去立会いに行った際に キッチン下収納から 鯖缶が ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ あ?あれ? 漢字が違う? 帰りの電車の中で ひとつ賢くなった(笑)ヨギーニです(笑) す、スケトウダラ・・読めなかった(笑) 先日から、あちらこちらで給湯器の凍結で故障の入電や 排管から水漏れなどが かなりの件数 ・・・ 入電入ってきています 下の写真…

  • 寒いね💦

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 今日は本当に寒い日ですね💦 とはいっても30分サーフィンは行きましたが(笑) 京都の実家から 初雪だと動画が送られてきました。 千葉は、私の住んでいる地域は 朝は晴れていましたが 雪がちらほらとか雨ふりだとかみんなバラバラでした。 先日からテレワークと出勤の日ができて 久しぶりの出勤 机が怖い 昨日はテレワークでしたが エアコン30度 スウェット3枚履き(笑) レッグウォーマーに 靴下 全然暖かくならない💦 これはいよいよアラジンの番だと アラジンをとうとうつけました 2月まで我慢したかったわー…

  • むちゃ寒い

    みなさんこんにちは ヨギーニトモコです。 今日は本当に寒いですね💦 足元から寒さが・・・・・・ ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 朝、出勤前サーフィンに行ったときは そんなに寒さを感じていなかったのだけど・・・ 千葉駅付近の方がむちゃ寒い💦 私の会社の席・・・ 扉の前なので・・・ 無茶 寒い(笑) 本日は、突然の入居者さん来社💦 よくよく聞くと・・・・ 先日、家財保険の加入のことを あーだこーだやり取りしてた方 『僕が勘違いしていて〇〇〇〇』~始まり『送ってくれた書類棄てちゃったから ちょーだい!!』とご来社いただきました(笑) 加入してくださいね、しない する必要…

  • 新年早々 ぎょっ

    皆さまこんにちは ヨギーニトモコです 今日はむちゃくちゃ風が強いですね💦 会社の窓もゴーゴーいってて たまに強すぎてびっくり 振り返ってしまいます💦 今担当している案件でカーポートが壊れていて 修繕の発注をしているのですが 施工前に、この風大丈夫なのかな・・・・とかなり心配しています💦 ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 私の物件の昨年のトラブル とりあえず ゲームオーバーにはならずに年を越しましたが 会社定休日前の夕方に・・ 業者さんから個人携帯に連絡があり・・・ 嫌な予感・・・・ はい 丁度水曜日に物件の近くにいくので 見てきますと業者さん 台所の排水が・・・悪い…

  • 新年あけましておめでとうございます。

    皆さま ヨギーニトモコです 新年あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 皆様はどんなお正月を過ごされましたか? ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 今年は 自分で作った門松からの新年を迎えました 作るって 考えたことなかったのに(笑) まあそれなりに綺麗にできたかと(⌒∇⌒) 本日は 仕事始めだし コールセンターの入電がどれくらいあるのか恐ろしいし 出勤前サーフィンは止めておこうと 前日思ってたのですが 朝起きて 入電にぐったりする自分を想像しちゃって やっぱりパワー注入に30分だけいってしまいました! (笑) とっても気持ちのよい出…

  • 本年もお世話になりました。

    皆さんこんばんはヨギー二トモコです。 本年、最終日となりました。 本年は皆さまには誠にお世話になりました。 来年は1月4日から営業となります。 本年を振り返ると 年末は毎年のことですが・・・ 11月位からもう何やっているのか判らない(笑) 位、昨日のことを振り返れない様なあわただしく 私は半分壊れています(笑) 春になれば落ち着くからと 来年も冬休みにパワーを充電して 乗り切っていや、張り切っていきます♡ ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 今年最終でいった退去立会いのアパートの近くで↓の様なゴミネットを見つけてしまい 私は初めてみたのでついつい写真をとりました。 必…

  • 安否確認 2回のお部屋

    皆さんメリークリスマス🎅 ヨギーニトモコです 3日間会社にいないと浦島太郎状態な感じ 出社してデスクが見えないぐらいの郵送物や書類が怖い(笑) 昨日は定休日で 一昨日はお休みもらって 一昨昨日は 早々に社内に戻る予定でしたのに蓋を開けてみたら 一日仕事になってしまいました(´;ω;`)ウゥゥ 最近は繁忙期もあり バタバタしていて ちょっとでも社内にいる時間が欲しいところを・・・・Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン とある お部屋の退去立会い 残念な退去立合です 今日出来なければ 保証会社主導の明渡し訴訟に進むお部屋 ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 早々こんな長時間 立会い…

  • リフォーム完了 アクセントクロス

    皆さんこんにちは ヨギーニトモコです 今日は 半端なく 朝 寒かったですね💦 チェーンソーで彫ったアマビエ様に遭遇しました(⌒∇⌒) かわいい♡ 本日の一宮海岸は むちゃくちゃ小波で あ~空が綺麗だな~ あ~ 寒いな あ~ 指がもげそうだな だけでした(笑) 皆さんのストレス発散方法ってなんですか? ☆☆ 励みになりますので是非 クリックお願いします♡ ☆☆☆ 最近の私のストレス発散は 波乗りと ランチ時間の 会社のブログ書き×2 タイムと 食べること 特にラーメンとか(笑) 他をシャットアウトして 無の時間(笑) これがないと 疲れが半端ない わたし、気力でしか生きてない気がします(笑) 帰…

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