中古住宅から中古住宅へ引っ越しの体験談。 3年以上かけて探し続けて、引っ越しを決めました。 探している間の物件探し、不動産屋さんとのやり取り、 売却・買い替えの金額交渉、確定申告、入居後感じたこと。
趣味は物件探しです。 不動産に興味をもって、宅建士、管理業務主任者資格、取りました。 購入資金計画のため、ファイナンシャルプランナーも取ってみました。 実際に今回の中古住宅購入の役に立ったかわからないけれど、 お金のこと、生活のこと、新しい知識は良い刺激になりました。 今は、不動産とは関係のない会社員ですが、 以前、設備会社の現場作業員として勤務をしていた経験もあります。
トヨタホーム 60年保証 タマホーム 60年保証 セキスイハイム 60年保証 ミサワホーム 構造体 35年保証 一条工務店 30年保証 積水ハウス 初期30年 有料点検・有償工事で永年 ハウスメーカーのホームページを見ると、 どの会社も、建築後、引き渡し後に長期保証を行うことを記載しています。 もし、そのハウスメーカーの保証期間に他の人に 住宅を売却した場合はどうなるのか？ そもそも、ハウスメーカー…
自宅からそう遠くないところに、ハウスメーカが開発した分譲地があります。 全120前後の大型のもので、分譲地の真ん中には公園があり、きっちりと区画が整備されて 通りもきれいで、時折家のポストに投函されるチラシなどを見ると、 まさに夢のマイホームを絵にかいたような写真が並んでいます。 しかし、実際に現地に行ってみると、 まだまだ、未成約の区画が多く、家が建っているのは1／5くらいです。 分譲開始が確…
会社の同僚が以前離婚した。 夫婦どちらも知っていたので、 結婚式にも呼ばれ出席したが、残念です。 離婚の理由は、いろいろあるんだと思うけど、 お互いに納得した上での離婚で、 子供もいなかったので、慰謝料なども設定しなかった。 ただ、共有名義で購入したマンションがあって、 その売却が面倒であったという話を聞いた。 購入するときは、夫婦二人で協力して頑張って返済していこう。 共働きなので、互い…
決断を迫る営業マン、いつまでも待ちますとのんびり構える営業マン
実際に家を買うとなると、 やっぱり、大きな買い物なのでベストな結果を残したいので、 沢山の物件を見たいと思います。 家に投函される不動産のチラシ、 携帯やパソコンでチェックした物件、 最近ではあまりないけど、不動産屋さんの店頭ポスターの物件 書類やデータ、写真で吟味して、 良いなと感じたら、 やっぱり現物を見るしかありません。 現物を見ないで購入するのは、少数派だと思います。 現物を見ない…
僕が前の家を売却して、3年ほど経ちました。 僕の前に住んでいた家、実は僕が売却した人が住み始めて1年ちょっとで 再度売却してしまったのです。 以前の住所のご近所さんが教えてくれたのですが、 何やら家族の都合で急に引っ越していったとのことでした。 しばらく空き家になっていたのですが、 少し前に買い手がついて新たなオーナが住み始めたみたいです。 その話を聞いたときに、 築年数も30年なので、壊さ…
賃貸不動産経営管理士という資格試験が11／15に実施される。 数年前から民間資格として実施されてきたものが、 来年にでも国家資格になりそうだと割と話題になっている新しい資格だ。 ニュースになったサブリースのトラブルなどを回避するために 業界団体が作った資格が、法律改正の中で盛り込まれて、公的、国家資格になるという流れ。 資格ができたからと言って、 問題の本質的な解決にはならないように思う。 …
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