昨年夏に外壁塗装をしたが、 依頼した業者さんとは様々な行き違いがあり、 通常2週間程度で終了する工事が 2カ月くらいかかってしまった。 具体的には 屋根に設置されている天窓が破損したり、 外壁の一部塗漏れがあったり、 ベランダの破損があったり 兎に角、僕にとっては 工事が荒いとの印象でした。 営業の人と話をして 一部やり直しや、 破損個所の補修に時間がかかりました。 金銭的には、安く済んだも…

無事に外壁塗装業者も多くの見積もりを経て決定することができた。 最終的には金額にひかれた部分も多いが、 全国に窓口があるという安心感ももちろんあって選定でした。 いよいよ、本格的な外壁塗装の色決め、日程の打ち合わせ、そして契約です。 色決めと日程の打ち合わせは 以前見積もりに訪れた営業マンが再び訪ねてきます。 もちろん、訪問日時を調整したうえで来てくれるので、 土日などこちらの休みの都合に合…

5月から申し込み始めて、 5月・6月と現地確認訪問調査を終えた I社、K社、Y社、F社、S社 すべての会社の見積もりが出そろいました。 見積金額の伝達は、 直接再度訪問してくる会社、手紙を送付してくる会社、 メールで送信してくる会社とそれぞれです。 各社の見積もりを受け取って、2週間経ちましたが、 契約を促すフォローの連絡をしてきたのは、 1社だけでした。 どこの会社も、 見積もりをしたからと言って…

自宅のすぐ近所で、立て続けで2件の新しい住人の転入があった。 どちらも、4月や9月ではなく6月のちょっと通常からいうと半端に時期での転入でした。 どちらのお宅も一軒家で、僕の家とは本当にすぐ近くですが、 まだ、姿を見かけたくらいで、会話を交わしたことも無いし居住している家族構成なども全く分かりません。 最近は、近所付き合いも特に積極的にはしていないので、 先方が挨拶でも来ない限り会話をすること…

築15年。 そろそろ流石に、手を入れないと外壁の劣化が気になってしまうので、 ショッピングセンターで見たチラシをきっかけに 外壁塗装工事をすることを決断した。 そして、各社に見積もりを依頼している。 いざ、外壁工事をすると決めると、 実は、結構ポストへのチラシのポスティング、 地元コミュニティー新聞へでの広告、 新聞の折り込みチラシと、 いろいろの会社が、 外壁塗装の広告を出していることが目に付…

外壁塗装の見積もりに来たS社の営業マンに 家の屋根は塗装に適してない。 カバー工法での工事にしたほうが良いかもしれないと言われました。 ネットで見てもらえば、その情報も確認できますと言われたので、ネットを調べてみました。 簡単にいうと、 20年ほど前に出始めた アスベストを使用しないスレート屋根材の内、以下のものは 30年ほどで塗装してもボロボロになるので、 塗装するだけ無駄という内容です。 …

5月の初めに見積もりの申し込みをした外壁塗装工事の5社 I社、K社、Y社、F社、S社 すべて、現地調査が完了しました。 早いところでは、見積のための現地調査から2週間ほど経過しましたが、 見積もりの結果が来たのは、 前回、無関係別人のデータメールが送られてきた Y社だけです。 Y社は、110万から150万程度の幅のある見積もりを提示してきました。 前回のメールご送信のこともあり、 現地調査はそこそこに定型的…

最初の申込から2週間。 今のところ、I社、S社、K社、F社、Y社は、 見積申し込み済みとなっています。 I社、Y社、K社、S社は、家の現地調査は完了しました。 F社は、延期になったので現地調査は来週の予定です。 まだ、各社ともに 正式に見積は出ていません。 Y社は、 不在時に見積もりに来てくださったので、 お聞きできませんでしたが、 I社、S社、K社 の現地調査担当者に概算でいくらぐらいになりそうか確認…

見積依頼をした外壁塗装工事会社から見積もりのための調整連絡が入ってきました。 一番早く入ってきたのはY社。 ネットで申し込みをしてすぐに担当からメール送信があり、 かつその日のうちに電話連絡がありました。 そして、電話で自宅の広さなどをヒアリングされ 通常であればいくらかかりますとの大体の金額目明日を提示されました。 合わせてリフォームで必要な場所はないか？などヒアリングも受けました。 そし…

近所のショッピングセンターに買い物に行った際に ポスターにて住宅外壁塗装の割引が宣伝されていた。 見積金額より、10万円割引。 その代わりに、写真を広告に利用させてもらうというもの。 この写真をホームページや、会社の宣伝チラシに乗せさせてもらうので 特別に割引します。という言葉。 以前にも聞いた。 訪問してきた営業マンが、この言葉で特別感を出して塗装契約を結ばせる方法。 以前、僕が契約後に不審に…

自宅のすぐ近所の一人暮らしの年配女性の住む戸建てが売りに出された。 格安1500万円くらい。 僕の知る限り2000万円オーバーで通常売買されてもおかしくないような物件です。 築年数10年未満。ハウスメーカーの注文住宅。 年配一人暮らしのため、室内の痛みもなく、築年浅いにも関わらずに外壁塗装や室内メンテナンスを定期的に行っているような物件です。 よほど売り急ぐ事情があったのか、かなりお得な物件です。 正直…

以前に住んでいた家で、 近所に男性の一人暮らしの男性がいました。 この男性、仕事はしているようですが、 会社員のように毎日仕事に行くわけではなく、 不定期な仕事なようで、 見かけると割と酔っぱらっていることが多かったです。 ある時この男性が、 僕の家に訪ねてきました。 気に入らないことがあったと言って、 大声で玄関先で怒鳴りまっくっていました。 お酒も飲んでいたようです。 やむなく、こちらも応…

中古住宅の広告を見るのが好きなので、 紙媒体、ネット広告よく目を通しています。 そうすると、この家売るの厳しそうだなと思うことがあって、 そんな家は、やっぱりなかなか売れなかったりします。 そもそも、建物や土地に売りづらい瑕疵がある物件は別として、 普通に考えたら売れそうな物件でもなかなか売れない物件はあります。 当たり前だけど、こんな感じの広告はいつまでも残っています。 1.値段が相場にあっ…

最近は金利が馬鹿みたいに安いので、あえて頭金を入れずに、手元に現金は残し全額ローンを組むというのもありかと思います。 従前には、購入金額の2割程度を現金で頭金として準備することを進めている情報が多かったように思います。 確かにある程度のたくわえができる人であれば、その後の定期的な返済を続けていけるだけの資金力のある人なので、もっともな話です。 さて、そうすると購入後の住宅ローンの返済はさておい…

コロナが広まってから、窓辺に座って本や雑誌をみたり、音楽を聴くことが増えました。 今日は、天気が良いですが冬の風は冷たくて外は、気温がなかなか上がりません。 そんな日でも窓辺の日だまりにいると、暖かくてウトウトしてきます。 日があるうちは、暖房も必要ありません。 家にいて、一日中暖房をつけていればそれなりに費用がかかるので、少し得した気分になります。 陽当たりのよいことのメリットは、暖かい、…

引っ越したタイミングで、家の前に木を植えました。 植えた木は、徐々に大きくなり、今は年に1回花を咲かせています。 近所の人が携帯で写真を撮っていくくらいに花が咲くようになりました。 引越しした時に記念に何かをと考える方も多いと思いますが、 折角、ご自身の土地を購入したのであれば、 何か記念樹を植えるのはお勧めです。 あまり、大きくならないもの。 手入れが、あまり必要ないもの。 そして、ある程…

自宅近所で夏ころに一軒の中古住宅が売りに出されました。 売値2000万円くらい築年数は17年くらいで割にきれいな家です。 その家は、販売広告が出て2カ月ほどで売れました。 その後、外壁、屋根、内装とかなり時間をかけてリフォームを施されていました。400万くらいはかけたんじゃないかなと思います。 そして、新しい住人が入居して2カ月ほどが経過しました。 今日気が付いたら、その家売りに出されていました。 お金を…

僕は、初めて住宅ローンを組んだ時、まだ年齢も30歳くらいでした。 両親含めて自身の周りに病気にかかって苦労している人、長く治療している人、亡くなった人が近くにいなかったため、住宅ローンの三大疾病特約やがん特約には全く興味がなく、基本の団信のみをつけた住宅ローンを組みました。 そして、2度目のローンを組む際にも定期的にジムに通っていたり、ランニングを行っていたり、健康を自負していてやはり、住宅ローン…

趣味として自宅の改修やリフォームを自身で行う人は結構いると思います。 自分の思い通りに、自宅を修繕するのは家への思い入れも深まるし、 費用も抑えることができるし、手直しや気に入らない部分の再度の変更なども思いのままなので まさに趣味と実益を兼ねていると思います。 DIYの材料や道具もホームセンターやネットで簡単に手に入るし、 技術についても、ネットの動画などを見て研究すると意外と簡単にいろいろな…

家を買うとき、実際のところ思い切りがないと決断できません。 決断するまでに、どれだけ多くの時間を取ったとしても、 自分の判断が正しかったのか？ 不安になることが必ずあると思います。 不安を覚える点は、 1.ローンを組んだとすれば今後の金銭的なやりくりについて問題が生じたとき。 2.家の使い勝手が想像と異なった場合。 3.転勤や進学、死別、離婚など家族構成に変動があった時。 4.購入した物件価値が下落し…