ひわちゃん日記

管理巡回

そろそろ月末なので・・・市内分の管理巡回を・・・特に異常も無く定期清掃のみで完了~夕方前から雨天予想だったのでそれまでに一通り清掃&点検を済ませ帰りは夕立で走りながら洗車??(笑)降るならそれなりに降ってくれた方がチリ埃が雨で流れます(笑)今年も気づくと折り返しに・・・(゜_゜)先週申込有った入居申込は家賃保証会社さんの承認が下りましたので客付業者さんと調整して契約準備の予定・・・管理巡回

2023/06/28 22:06

筋肉痛が酷い(;^_^A

歳と共に日頃の運動不足で筋力落ちて・・・色々片付けやら少し力仕事??をして胸筋辺りが筋肉痛??筋??腱??を傷めて・・・結構動作に支障が・・・(;^_^A昔は腹筋もうっすら割れていたんですけど今は皮下脂肪で見えなくなりました(笑)今日辺りから少し痛みも軽減してきましたが・・・土日は兎に角、クシャミ・咳するだけで痛くて・・・車のハンドル回すのも少し痛かったので・・・(゜_゜)春先に家賃延滞による退去後、募集中だった市外の管理物件・・・正式申込・・・家賃保証会社の承認でれば契約準備へ・・・申込された方の理由・・・家主さん??管理会社さん???が故障不具合箇所の修理をしてくれないとの事・・・(゜_゜)いまだにそういう物件有るんですね・・・確かに古い物件でいずれ取壊したいとか修繕に回す資金が無い理由で中々修繕対応...筋肉痛が酷い(;^_^A

2023/06/26 21:22

対案出したり・・・(゜_゜)

現場事務所の賃貸交渉で・・・一旦は条件が合わず白紙状態に・・・所有者さんの心情やら近隣相場やら諸々斟酌して対案を用意&提示・・・一応その対案ならと言う事になって折衝依頼の借主側へ投げかけて・・・さてどういう結末に?!自身が調整できる事はしたので結果にはこだわらないです。(笑)進む場合は造り掛けの契約案文を仕上げて急ぎ契約段取にはなりますので他の業務も有るので早めに回答欲しい所・・・デス。(゜_゜)水曜は実家見守り隊迄は良かったんですが・・・夕方前から家にいない・・・結局airtag頼りに実家辺りを探しに・・・ちょくちょく実家付近で位置情報更新されるも所在が・・・救急車が来てたのでもしやと思いそちらの方に行くと・・・見覚えのある服装が・・・(笑)結局はエレベーター内で座り込んでいたようで・・・どなたかが救急...対案出したり・・・(゜_゜)

2023/06/21 23:41

コーナンにて買出し~

月曜は事務作業をしてからコーナンにて管理用の物品などを物色に・・・初夏から秋に掛けて管理物件併設駐車場に雑草が生えるので除草剤やら野良猫が管理物件に入ってくるので猫忌避剤やらを買出しに(笑)色々みてたら1時間以上滞在(;^_^A明日は午後より外出往訪1件~今週予定は比較的マッタリゆったりですね~水曜夜は業者さんよりご飯のお誘い頂いているので・・・久々にミナミ方面にて焼肉をご馳走してもらう予定です(笑)夜は出る機会があんまりなく体も楽ですがたまには豪勢な??食事もしないとワンパターンな食事ばかりなるので・・・コーナンにて買出し~

2023/06/20 04:48

久々の甲子園球場～

土曜の甲子園球場でのセパ交流戦試合・・・お客様からお誘い頂いて行ってきました~試合は・・・最後の最後に逆転で・・・(;^_^A試合は残念でしたが・・・ロイヤルスイート席??で至れり尽くせりで秀樹感激??みたいな(笑)席もバックネット側の上階ボックス席で豪華な昼ご飯も出て飲み物も無料~一般席と入口が別でまさにVIP席(笑)限定応援グッズ等もついて凄く快適でした。。ホテルのラウンジ?みたいな対応ですね(笑)日曜は午前ゆっくり~午後から実家見守り隊&買出し少々~ついでにおしめパンツも交換して夕方前に帰宅。この土日は空室問合せが繁忙期みたいに多かったですね・・・週明けも内見予定もあるみたいです。。月曜はパソコン仕事が先に済まして余裕が有れば・・・雑務などなどを・・・久々の甲子園球場～

2023/06/19 00:25

問合せ増・・・

賃貸ぎょうかいでは2－4月が繁忙期で5月途中から6月前半迄は大体閑散期に・・・6月も中旬に差し掛かり問合せも結構増えてきましたね~内見予約とかも入ってきているのでそろそろ募集物件も順次決まって行けばと・・・最近実家も一時のような活発な外出??も減って自宅に引きこもっている??状態が多いみたいで・・・逆に体調大丈夫??って思ったり(゜_゜)活発過ぎるとどこかのお家に間違って入ったりで警察のご厄介になるし自宅引き籠りが多いと逆に心配になるしで・・・どっちやねんって感じですが(;^_^A適度なバランスが一番良いんですがそううまくも行かず(笑)明日水曜は・・・実家見守り隊終わらしてそのまま管理巡回へGO~問合せ増・・・

2023/06/14 02:45

現場事務所候補内覧立会

週初めの月曜午後より新築工事の現場事務所用の内見立会を・・・5年程前??に売却相談で色々動きましたがその時は諸事情で売却に至らず・・・そのまま現状で経過しましたが近所で新築工事が有るのでその現場事務所候補として内見立会~鍵は所有者様親族の方が事前に現地持参頂いたので一旦そのままお預かりです。進捗しそうなら条件調整&契約準備になりますが他の候補物件と比較してどうかでしょうね・・・そろそろ月中に差し掛かってきますので・・・管理巡回を順次着手です。。火曜からの毎夜は野球観戦です。。(笑)現場事務所候補内覧立会

2023/06/13 01:42

週末マッタリ(笑)

この日曜は日中は野球観戦で土曜に実家見守り隊と管理物件の蛍光灯切れ等の連絡入ってたので阪神高速で往復して出た位・・・(笑)物件問合せ対応少々で在宅率は高かったですね(笑)明日は午後より立会が有るので午後一から夕方前迄は外出~火曜からは交流戦も甲子園開催なんでテレビ中継も確実に有るだろうし夜はテレビ観戦一択ですね(笑)週末マッタリ(笑)

2023/06/12 03:53

電気代がだいぶ安く・・・

今日は天気良かったですが・・・明日から又下り坂???ところで・・・冬はエアコン付けてたので1万円台が近かったんですが・・・現在はエアコンの暖房も冷房もほぼつけないので・・・2000円台が続いています。。更に関西電力は幸い??にも原発が稼働しているので・・・値上げも抑えられていてるので東北電力や北海道電力に比べると・・・だいぶマシですね・・・マンションの共用部分も今はLED照明になってきているので電球の持ちも良く消費電力も少なくて節電にはなってます。。今日は実家見守り隊で特に問題も無く・・・問題有ったら困るんですが(;^_^A電気代がだいぶ安く・・・

2023/06/07 23:32

6月早々(;^_^A

天候も回復し土曜は実家見守り隊~日曜は洗濯やら掃除などで夕方前迄マッタリでしたが・・・実家管轄の警察署より電話・・・(゜_゜)予想はしてましたが別の階のお部屋に入ったらしく警察の方が実家迄連れて帰ってくれましたがおしめパンツを替えないといけないとの事・・・夕方から実家に洗濯やら清掃、おしめパンツ交換を・・・(;^_^Aオートロックじゃなくても在宅時は玄関の鍵開けてる家も結構あるんですね・・・オートロックのマンションは部外者が建物内にそうそう入り込めないので鍵開けてる場合も有るかもですが…今時は強盗やら空き巣狙いも発生増えてそうなので在宅でも施錠はしていた方がよいかと・・・(゜_゜)今週はお家賃口振指定以外の未入金の代位弁済申請を少々~その他事務処理などなど・・・6月早々(;^_^A

2023/06/05 05:13

雨・・・雨・・・・

今週後半から天候が良く無いですね・・・梅雨入りしたのも有りますが台風の影響もあるようで・・・新規募集も開始しましたが・・・流石に天候も悪いと動きも鈍るかな??金曜は実家の診察付添を・・・もう飲み薬もなくなりそうなんで・・・先月は徘徊で警察のご厄介になったので今月はなるべくご厄介にならないように・・・airtagさえ外さなければ位置情報で迎えに行けるんですがたまーに実家に置いてるパターンがあるんですよね(^^;そういう時に限って家に戻れなくなるパターン(笑)夕方から出ると戻ってこれる確率が・・・⤵(゜_゜)阪神は2連敗~まぁ大型連勝しましたので・・・連敗も多少はあるかと・・・5月は出来すぎですから(笑)雨・・・雨・・・・

2023/06/02 03:22