昨日は久我山で建築予定のお客様と打ち合わせ、、 都内では久しぶりの2世帯住宅となりますので、とても楽しみです。 さて、その2世帯住宅ですが小規模宅地等の特例の改正の結果、二世帯住宅を相続税対策として活用できる範囲は大きく広がりました。しかもさらに、二世帯住宅は、相続税への対応を妨げる〝争続〞を防ぐ手段としても非常に大きな効果をもっています。 二世帯住宅には、親世帯にとっては「高齢になってからの暮らし(介護等)に安心感を抱ける」、子世帯には「子どもの世話のお願いができる(親から見れば孫)」などのメリットがあります。それらのメリットの効果により、親子の絆がより深まり、結果的に円満な相続の実現も期待することができるのです。 このように二世帯住宅は相続を巡る問題を未然に防ぐうえで、こ...【第3158回】久我山で2世帯住宅の家、始まります

既存建物を一部解体そのポーチタイルからタイルを切り取り足場左下タイルに適合していただきました。良い仕上がりです!【第3157回】タイル適合

工業製品に対し認証を行うJISも、林産物に対し認証を行うJASも、住宅に使われる建材の規格保証と深く関っています。JISマークが付くのは、コンクリートやモルタルの原料となる骨格、窓ガラス、構造に使われるボードや下地材、屋根材やエクステリア材、断熱材など様々な建築材料が対象です。JASマークは、製材や集成材、合板、フローリングなどの木質建材や、畳表が対象で、その寸法や強度、品質などの規格を示します。木材製品は、板状に加工した木材を貼り合わせた合板などはJIS規格、木材子細かく粉砕加工して成型固形化したパーティクルボードや繊維板などはJAS規格と、加工の内容により規格が分かれます。それぞれに規格・基準があることで、安定した品質の建築材料を使い、安全性の高い家が建てられるのです。 無垢材でJASが出せる柱は本物...【第3156回】本当の良材

私たちの生活の中で、様々なモノのサイズや性能基準、品質を決める「JIS（ジス）」「JAS（ジャス）」をご存知ですか？安心して住むことができる家を建てるためにも、「JIS」「JAS」の規格は大きな役割を果たしています。今回は、「JIS」「JAS」とはどんなものか、住宅との関係性についてをご紹介いたします。 ■JISJIS（ジス）とは、日本産業規格（にほんさんぎょうきかく）の英語表記JapaneseIndustrialStandardsの頭文字を取ったものです。1949年に制定された産業標準化法に基づき、産業製品、データ、サービスに対する規格です。鉱工業品の種類、形状、寸法、構造などの規格を標準化し、品質の改善をはかることを目的としています。例えば、蛍光灯のサイズや消費電力はJISで規格が決まっています。その...【第3155回】JIS/JAS

2050年カーボンニュートラル、2030年度温室効果ガス46％排出削減（2013年度比）の実現に向け、2021年10月、地球温暖化対策等の削減目標を強化することが決定され  これをうけて、我が国のエネルギー消費量の約3割を占める建築物分野における取組が急務となって2年 色々と取り組みがされております。 また、温室効果ガスの吸収源対策の強化を図る上でも、我が国の木材需要の約4割を占める建築物分野における取組が求められているところです。このため、今般、建築物の省エネ性能の一層の向上を図る対策の抜本的な強化や、建築物分野における木材利用の更なる促進に資する規制の合理化などを講じる動きも御座います。 住宅建築においての木材利用について、木材性能アップやさらなる助成金利用なども始まるかもしれませんね、、【第3154回】さらなる助成金利用

昨日はあいにくの雨、、GW最終日皆様はどのように過ごされましたか？ さて、2025年に新築の断熱性能の最低基準が上がると、法改正が発表され久しいですが、断熱性能の基準が上がれば省エネ効果が高くなり、快適に過ごせるだけでなく光熱費の節電にも繋がり、良いことがホントに多いです。     一方で断熱基準が変わるからという事で急いで住宅計画をされる方も少なからずいらっしゃるようです^^; 余りにも本末転倒になるようであれば家づくりを一旦お休みをされたら如何でしょうか？？ より良い世界になるよう時代は動いておりますよ^^【第3153回】より良くなるように時代は動いている

    『適切な接客が常に出来ているか』口コミ文化を大切にするわが社にとっては生命線^^ 引き続き推し進めて参ります、、【第3152回】口コミ☆4.8

今、お出かけの際の御供、検索する際はグーグルマップで！という方が多くなっているような気が致します^^ グーグルアカウントをお持ちの方にご来場時口コミイベントのご案内をさせて頂いております。  素敵な粗品を御用意し皆様のご来場を心よりお待ちしております。 【第3150回】口コミイベント

 リビング学習スペースをがっつりと本格的につくる勇気は子供達への学習意欲に大きく関係すると感じております。  親の本気を見せる良い機会となり得ます^^【第3149回】親の本気を見せる場

昨日は家づくり計画は5年後で住宅展示場を見始めたばかりというお客様がご来場頂きました。 そのような、中で驚かれていたのが住宅会社であって、住宅会社でないような考え方をしているわが社の在り方です、、  もりぞうの社名の由来や私共の絶対的パートナーが行っている活動に非常にご興味を頂きました、、 常々思う事ですが、弊社が行っている活動の内容が地球環境及び日本の歴史を紡ぐことであることを再認識した打ち合わせとなりました。 本当に良い家づくりをして参りましょう！【第3148回】本当に良い家づくり

GW何処も混んでいるようですね。昨日は、江の島のお土産にシラスを貰ったので、丼にしていただきました。 そのシラスは瞬間冷凍され、新鮮さを残しており、スーパーなどで購入するそれとは明らかに違いました。 その土地でとれたモノをおいしく頂く事が出来る技術はこれからもどんどん進化があるかと思いますが、美味しいものを如何に美味しく食卓に提供できるかという一点に着目し、日々研究開発されている在り方には頭が下がります。 技術の進歩は良いものですね、、【第3147回】技術の進歩は人を幸せにする

今までの常識である、有形資産の重要性を今後どうとらえるか？ という事を書いた書籍を昨日拝見した。 著書は堀江貴文さん、、 簡単に言うと ・お金・家・学歴・職業・車・家柄 などなど・・ 目に見えるもので人を評価し、判断していた今までから 目に見えない『信用』を取りに行かないか？という内容。 信用というと一般的には上記に列挙した内容などを思い浮かべるが、ここでいう『信用』というものは、 ・他の人では中々味わえない経験・チャレンジしてきた内容・修羅場の数 そう、この難しい問題は「彼」に任せれば問題解決に向け動いてくれるのでは・・・と思わせる 言わば・・・『無形資産』 この無形資産の内容が濃ければ濃い人ほど今後活躍が期待される世の中になるそう・・ 実態に伴った時代になって参りますね^^【第3146回】無形資産の重要性

今、駒沢公園で行っているフェスイベント クラフト餃子フェス2023東京  「無限餃子^^」 「餃子を愛するすべての人へ^^」 こんなキャッチーな言葉を並べられると行きたくなりますね、、【第3145回】キャッチーな言葉は人を惹きつける

 正面左側に見えるほそーい木の樹種はなんでしょうか、、 雰囲気を凄い感じますが、樹種とかそこまでのこだわりはこの空間には必要ない気がします、、  木材に囲まれた癒しの空間は生活をワンランクもツーランクも押し上げてくれます^^   楽しい、もりぞうライフをご堪能下さい、、【第3144回】自然素材に囲まれた優雅な時間

GWがはじまっております。皆さまはどこかお出かけになられますでしょうか、、 浜田山住宅公園では、色々なイベントを模様しております^^ 本日はKIDSレスキュータウンです。ご都合宜しければご家族様でお越しください。 心よりお待ちしております。【第3143回】GWイベント

ちょっと前までは、難しい建築単語を出すと、お客様の表情が曇り、頭の中は？？が浮かぶといった具合でした。 ところが、状況が一変、始まりは住宅業界で問題視されている2025年問題です、、 2025年に今の建物仕様ですと家が建てられなくなるという状況が現実化してきた段階で各住宅会社の性能が上がり始め、都では手厚い助成金が出始めたのがきっかけのような気がしますが 今、お客様はUA値やC値は勿論各助成金についてもとても明るい状況です。 住宅メーカーによってはこの波に完全に乗り遅れている会社もありそれが、こだわりと言わんばかりにアピールをされる会社もありますが 物事の動静に敏感な今のお客様には通用しないと思うのです。 時代をしっかりと読み、自分たちの手のひらにある資源を最大限生かす事が出来ないと今後の展開が望めないと...【第3142回】時代は動いている

昨日は家にpcのアダプターを忘れ駄目元で長女に電話。長女が登校のタイミングで連絡が出来たのが良かった^^明大前で待ち合わせ、無事に届けて頂いた、、何気ない会話も新鮮で貴重な時間となる。ありがとう。【第3141回】不意に訪れる新鮮な時間

認知度はあるが、普及度はそれほどないどのようなものがあるか・・ ・フェラーリ・マセラッティ・ベントレー・飛行機のファーストクラス・ブレゲ・バーキン・ホンダジェット・金 と、上げだせばきりがないが今後、価値ある適切なものを適切な方に適切な方法でお届けするには理解しておかなければならない部分かと自覚します。  因みに・・・木曽ひのきで、現在建立されている神社仏閣でとても有名な建造物は、 ・伊勢神宮・法隆寺・彦根城・姫路城 などです。 一方でこのような神社仏閣と同じいや、それ以上の制度で管理され1本1本精査されている木曽ひのきで建てられた建築物の普及率は？？ どうでしょう！販売方法見直す時期にきておりますね^^ 杉並区売れすぎです^^; 今後の展開が楽しみです！【第3140回】ラグジュアリーな販売方法を開発する理由

先日、西野さんの著者”夢と金”が出版された、希少材料を扱う我々としてはマークしておかないと行けませんので出版時の著者コメントを残し反復継続確認できるようにします↓   ここから「ラグジュアリーの作り方」の話になるわけですが（詳しくは本を読んでください）、『夢と金』では、「ラグジュアリー＝夢」としているんですね。で、夢の値（ラグジュアリー度）を出す計算式というものを紹介しているんですけども、それが「認知度―普及度」です。この値が大きければ大きいほど、夢（ラグジュアリー）と呼ばれるものになる。計算式でピンとこない人に向けて、言葉で説明すると、夢（ラグジュアリー）というのは「誰でも知っているけど、（ほぼ）誰も手に入れていないモノ」です。『夢と金』の深堀りはココからです。たとえば、3000人のファンを抱えているア...【第3139回】沢山売ることで失ってしまうもの

     お子様達の勉強習慣がつくであろうというのが容易に想像できます！ リビング学習スペースの考え方はご家庭それぞれ、、一緒に考えて行きましょう！【第3138回】学校の先生がつくるとリビング学習スペースはこうなる！