マン点Pickup23年9月（新築／中古／本／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した9月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 新築マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（23年8月...

【お便り返し】マンション売却の際に同時に複数申込が入った場合、売主側から高値交渉をしてもいいの？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。   差出人: 悩む子羊   誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまい...

結局いくらあればマンションが買えるのか？エリア×築年別に平均価格をまとめてみました！東京編

こんにちは。DSアキです。ようやく暑さが和らいできましたね。 季節の変わり目、皆様どうぞご自愛ください！ さて、さっそく本題に移りたいところなのですが、スムログで一体何を書くべきか…非常に悩ましい最...

お便り返し その833「みなさまの記事を拝見すると、世帯年収がかなり高めの方々が多いなとの印象です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：恐縮してます 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア マンマニさま その他メンバーさま いつも興味深く拝見してます。 みなさまの記事を拝見...

マンションの買い替えで売却した後、次の入居・引っ越しまでの3ヶ月間を借りることはできるか？

マンションの買い替えについてのご質問が来ました。考えれば考えるほどややこしい笑 差出人: 枝豆 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ, 稲垣...

お便り返し その832「年収1000万円 38歳 単身女性 東急目黒線沿いで検討しています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：みみちゃん 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, すまいよみ, 住井はな, タビー, DJあかい, 部長...

結局マンションの資産性とは何か！？

当社のお客様の多くは資産性を気にされてマンション購入をされます。 良く言われる『資産性』とは結局何か、考えてみます。 今回の記事はマンションを購入したいけど、 ・漠然と値下がりが怖い ・住宅ロ...

お便り返し その831「世帯年収800万円 京王相模原線沿いの駅徒歩10分以内で検討中です → TOKYO GIANTS TOWNの近くはいかがでしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ミコ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 世帯年収800万(夫 30歳:500万、妻 27歳:300万)現在賃貸住み、車持ちです。子供は現在いませ...

お便り返し その830「世帯年収1500万円 3人家族 9000万円するプラウドシティ小竹向原を検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：すますぬ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 【属性】 30代後半 都内勤務 年収1400〜1600万円 妻は今年出産 予定としてはもう1人子供...

お便り返し その829「世帯年収1200万円 予算6000万円ですが8000万円のプラウド向ヶ丘遊園を検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：岸辺露伴 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア はじめまして。 マンションマニアさんに相談があるのですが30代前半で世帯年収は1200万ほどです。...

パークタワー勝どきミッド/サウス 2023年9月の相場【マンションマニア】

2023年9月に入居開始(※)となったパークタワー勝どき、公開空地の開放やスターバックスなど一部の商業施設がオープンしたことで街びらきとなったわけですがそれに伴い購入検討をされている方もいらっしゃるか...

月に30万円貯金ができる家庭でもマンション購入を躊躇うほど不安である

人生で一番高い買い物は、家です。 いま、日本は失敗したくない人で溢れています。書店に行くと「成功する◯◯」よりも「失敗しない◯◯選び」のようなタイトルが多いです。 楽観的か悲観的か、そのいい塩...

お便り返し その828「一回バブルが崩壊して、デベ達が苦しむ姿を見たい → そんな時代に買う勇気がありますでしょうか？？」【マンションマニア】

※コメントいただいた内容への返信記事となります お便り返しとなります。 差出人：匿名 一回バブルが崩壊して、デベ達が苦しむ姿を見たい 匿名様 マンションマニアです！コメントい...

お便り返し その827「パークタワー勝どきミッドを購入済みですが数年後に地方都市への転勤が決まりました」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンションシロウト 誰に答えて欲しいですか？ 全員 初めまして。いつも勉強させていただいております。 約2年ほど前に一次取得でパークタワー勝どきミッドを...

新築か中古か？年収の何倍までマンションが買える？

首都圏・東京のフラット35利用者は、世帯年収の何倍の価格の新築・中古マンションを買っているのか、という話。 年収倍率の経年変化（11～22年度） 10年前であれば都内の新築マンションでも5千万円以下...

お便り返し その826「20代共働き 世帯年収1500万円 これから子供ができたりライフステージが変わった場合考えも変わるものでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：さんかくまる 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア はじめまして。いつも皆さんの記事にて勉強させていただいています。 現在妻の会社から家賃...

HARUMI FLAGを今こそ冷静に考察してみる【稲垣ヨシクニコラム】

不動産仲介の仕事をしていて今最も多い質問が 『HARUMI FLAGが値上がりしますか？』 です。 HARUMI FLAGについては読者の方には説明不要かと思いますのでここでは省略致します。 ...

お便り返し その825「世帯年収2000万 貯金5000万 30代DINKS 中野駅周辺で検討していますがパークシティ中野を待つべきでしょうか？中古で探すべきでしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ノギ 周辺利便性や通勤の面から中野駅周辺の3LDKを探しています。 これから発売されるパークシティ中野に興味があるのですが、中古で探すべきでしょうか？駅近...

マンションマニア 11回目のマンション購入確定！！ 当選しました！！

どうも！マンションマニアです！！ 11回目のマンション購入が確定しました！！やったー！！ 当選者には担当営業さんから電話で連絡があるのですが予定の時間になってもポケベルもといスマホが鳴らないため国...

【お便り返し】世帯年収1200万円/貯金200万円 家を買いたいが夫婦で意見が割れていて次の一歩が踏み出せません

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: ロッテマニア 誰に答えて欲しいですか？ 全員   メッセージ本文: こんにちは、いつも拝見しております。 選択肢...

お便り返し その824「世帯年収1600万円 4人家族 予算8000万円 藁をもつかむ気持ちで相談させていただきました」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：優柔不断 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ, 稲垣ヨシクニ 初めまして。いつもブログ記事を見て勉強させ...

お便り返し その823「世帯年収2600万円 33歳・30歳共働き子育てファミリー ガレリアグランデで棟内買い替えを検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：有明推し 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 眺望代はいくらが適正でしょうか 【属性】 家族構成：夫33歳 妻30...

お便り返し その822「世帯年収1050万円 予算5000万円 東京の東側や千葉に寄り添える4LDKは購入可能でしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ちばらき 誰に答えて欲しいですか？ 全員 はじめまして。 マンション選びに難航しておりまして、アドバイスいただけたら幸いです。 夫 年収650万 妻 ...

利上げが話題ですがそれでも変動金利がおすすめです！ 駄菓子菓子！資金計画は固定金利でしておくのが安心です！【マンションマニア】

利上げが話題になっていますね！ となれば住宅ローンを組んでいる方、これから組もうとされている方は金利上昇が気になってくるでしょう。 この記事ではこれから住宅ローンを組もうとされている方に私なりのア...

スムログ相談者の属性について調べた話

こんにちは、やまちゃんです。先日、近所のマンション情報をネットで見てる時、子供に「お父さんさ、お金ないからタワマン買えないんだ、えーん、えん」って泣いたフリしてたら、上の娘が「こないだ キッザニア行っ...

お便り返し その821「世帯年収2000万円 幕張ベイパークミッドスクエアタワーを投資用として購入済み 自宅は賃貸のまま？購入？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：山田 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, すまいよみ 幕張ベイパークミッドスクエアタワーの2LDKを購入しました。 私、妻の会社が銀座であるた...

お便り返し その820「30代3人家族 世帯年収1500万円 この中で資産性が最も高い物件はどこでしょうか？ ← 探し方を改めることをおすすめいたします！」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：バスマニア 誰に答えて欲しいですか？ 全員 30代3人家族(子供3歳)、世帯年収1500万円、 横浜近辺〜品川〜渋谷あたりでマンションを探しています。 新...

お便り返し その819「世帯年収1600万円 30歳前半のディンクス 日本医科大学武蔵小杉病院跡地のツインタワーを狙っていますが賃貸で待つべき？今すぐ中古を買うべき？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：トゥインクル 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア お世話になります。 いつも投稿楽しみに拝見しております。 3〜4年後と思われる欲しい物件が建つ...

買うか迷っている方へ、「物件価格下落許容度」という考え方

こんにちは！ ふじふじ太です！   今家を買おうと思っているものの、これから物件価格が下がることが怖くて購入を躊躇っている方も多いのではないでしょうか。   特に今はバブル...

お便り返し その818「29歳年収900万円 27歳年収780万円 すぐに結婚ではなく同棲のため単独ローンで購入したい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：こま 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 勝どきちゃん, ふじふじ太, すまいよみ, 稲垣ヨシクニ お世話になっております。 いつもこちらで勉強...

【お便り返し】未来が不確定な独身女性。築浅タワマンか築50年ではどちらがリスクが少ない？

ご無沙汰してます～勝どきちゃんです！質問頂いたのでお返事します！ 差出人：みみちゃん 独身38歳女性／年収1000万／貯蓄400万／投資500万 未来の不確定な単身者のマンション購入について質問で...

業界歴19年不動産屋が教える！！東京予算6000万円マンション探しの考え方

新築を中心にマンション価格は高騰を続けている今、賃料も上昇し始めました。 当社管理物件の多くのオーナー様より賃料を上げる交渉をしてほしいと連絡を頂いております。 居住コスト全てが上昇する中でマンシ...

お便り返し その817「29歳単身 手取り20万円 購入できる物件はあるのでしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：なおや お世話になっております。 【属性】 ・29歳独身 ・会社員 ・勤務地は西新宿エリア（都庁前駅、西新宿駅、新宿駅） ・都内で異動あり ・車なし ・資...

お便り返し その816「世帯年収900万円 共働き子育てファミリー 日吉、綱島、新川崎近辺で考えています → ガーデンズ綱島 スカイウイングで良い出物あり！！」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：一家全員風邪引いた 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア こんにちは。 いつも楽しく拝見しております。 42歳(夫)、34歳(妻 時短中)、子(1歳...

お便り返し その815「単身 33歳 年収700万円 幕張ベイパークミッドスクエアタワー3回落選」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：早よ家買わなアカン（焦） 誰に答えて欲しいですか？ 全員 こんにちは。毎度、みなさまの記事で楽しみながら勉強させて頂いております。 最近、賃貸やワンルー...

お便り返し その814「世帯年収1500万円 30代前半共働き 渋谷と天王洲アイル勤務 おすすめが知りたい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：検討初心者 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太, 稲垣ヨシクニ いつも楽しく拝見しています。 現在社宅で千葉県の津田沼に住んでいる...

お便り返し その813「世帯年収1700万円 30代前半共働き オススメのマンションがあれば是非ともご教示いただけますでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：猫大好き 誰に答えて欲しいですか？ 全員 初めまして、こんにちは。 いつも楽しくブログ拝見しております！ 私は30代前半で、同じ年の主人と二人で暮らして...

マンションマニアのマイホーム探しの旅 2023年夏編 2つの新築マンションに申し込みます！！

※真夏に書いた記事なのですが申し込み予定の新築マンションの販売時期がなかなか確定しなかったため9月に入ってからの公開となりました。そのため若干季節感ズレていますことご了承ください。 どうも！マンショ...

お便り返し その812「世帯年収2000万（来年には2500万円予定） 貯蓄2000万弱 29歳 港区と中央区でマンション購入検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ガウディ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, タビー, 部長, 稲垣ヨシクニ 初めまして。 現在29歳 世帯年収2000万（来年には2500万...

【お便り返し31】資産性を保ちやすいマンションの条件は？名駅＆東山線沿線のマンションどれがいい？

こんにちは！こうです！ お便り返しいきます！ 差出人: ぺいぺい 誰に答えて欲しいですか？ こう メッセージ本文: はじめまして。 名古屋市内のうち名駅近辺と本山～星ヶ丘あたりで中古マンショ...

お便り返し その811「世帯年収3500万円前後 貯蓄7000万円程度 30歳前後 どうしようか大変悩んでいる」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：迷える羊 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, タビー, 部長, 稲垣ヨシクニ フルタイム共働き、30代前半夫+20代後半妻、年収1500...

【お便り返し30】資産性の高いエリアの選び方は？名城線or鶴舞線最寄りでおすすめのマンション！

こんにちは。こうです。 ここ数日は暑さのピークが過ぎたような気がしますが、皆さま体調を崩さないように気をつけていきましょう！ 今回もお便り返しです！ 差出人: ののの 誰に答えて欲しいです...

新着物件を狙い打ち！！最短日時で見学してその場で申込むという賢い中古マンションの買い方【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回は中古マンションの賢い購入方法の一つである新着物件狙い打ちについてです！ こういった記事は何度も書かせていただいておりますが過去記事は埋もれがちなため改めての共...

資産性向上に期待！？注目の再開発エリア紹介

資産性の高いマンションを購入したいと誰しも思うはずです。 資産性=需要 で 住みたい人＞物件数 となれば資産性が高いエリア、マンションと言えます。 その中で分かりやすく資産性が高い物件を購入...

お便り返し その810「自宅マンションを売却します 空室売却と居住中売却、どちらがおすすめ？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：PEANUTS 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太, すまいよみ, DJあかい 物件の売り出しタイミングについて相談です。 住み替...

お便り返し その809「晴海フラッグスカイデュオに当選！ 2LDKを1LDKへ変更するか悩んでいます」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ほままま 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 住井はな いつも、楽しく拝見しています。 このたびSKYDUOに当選し5TL66を契約することに...