内覧対応はできないけど早めに売却活動を始めた方が良いの？そのメリット・デメリットは？空室になる日のどのくらい前から募集をすべき？

こんにちは！ ふじふじ太です！   新築の引渡しを控えている方や引越し先がすでに決まっている方は、いつからご自宅の売却活動を開始するべきか悩まれている方も多いのではないでしょうか。 &...

マン点Pickup23年8月（マンション市場／マンション管理／本）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した8月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（23年7月） ...

マン点流！見える化（新築マンション、3LDK激減からの）

首都圏では3LDKの供給戸数が激減している、という話。 首都圏では新築マンションの価格が高騰し過ぎて、もはや庶民には手が届かない状況にあることは、これまで様々な記事で紹介してきた（たとえば、次図）。...

お便り返し その808「世帯年収2100万円 現在家賃20万円 貯蓄なし マンションを買うのは時期尚早でしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：迷える子羊 初めまして。いつも参考にしています。 夫34歳（年収1,100万）、妻31歳（年収1,000万円）、大手町駅、東京駅勤務です。 将来的に子供は1...

お便り返し その807「世帯年収1000万円 3人家族 メイツつくばを検討中ですがリセールバリューが心配です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：cc 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メイツつくばを購入して22年後（子どもが巣立つ目安）に売却した場合オーバーローンになる可能性は高いと思いますか？ ...

お便り返し その806「世帯年収1300万円 31歳共働き 晴海フラッグスカイデュオに落選したが周辺中古を購入した後もチャレンジし続けるというのはどうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：けい 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 自宅購入のための情報収集でいつも参考にさせていただいています。 先日抽選が行...

予算5000万円 東京でマンションが購入できるのか！？

スムログ読者の方は毎日『マンション価格値上がり』のニュースを目にすると思います。 東京で物件を購入するには1億の予算なんて言っている方がいますが本当にそうでしょうか。 今回は予算5000万円で購入...

パークタワー勝どきミッド/サウスの棟内を見学して感じたこと【マンションマニア】

もうまもなく引き渡しとなるパークタワー勝どきのミッドとサウス、どちらも棟内を見学しましたので感じたことを共有できればと思います！ 本来であれば写真も載せたいのですがSNS解禁が9月（地権者さん決済が...

10件目購入レポート その⑭ ～新男気オプション その④ 約2130万円振り込みましたっ！！～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 10回目の購入となった引き渡し待ちの新築マンションですが室内にとにかくお金をかけています！！ 今のところ インテリアオプション：約2130万円 売主オプション：約...

お便り返し その805「40代単身女性、会社員、横浜市内勤務、年収約1000万円 リビオタワー羽沢横浜国大を検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：コスモ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 初めまして。 マンション購入にあたり、半年ほど楽しみつつ拝読しております。この度、リビオタワー羽沢横浜...

お便り返し その804「44才 シングルマザー 年収1000万円 子の小学校受験にあたり立川でのマンション購入を検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ひらりの 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 住井はな, タビー 44才シングルマザーです。会社員年収1000万円。子年長。 子の小学校受験に...

【お便り返し29】名古屋のマンションは買い時？それとも待った方が良い？

こんにちは。こうです。 お久しぶりですが、お便り返しです！ 差出人: パーマン 誰に答えて欲しいですか？ こう メッセージ本文: 名古屋市内の中古マンションについて。 はじめまして。 当サイ...

いま誰が湾岸タワマンを買っているの？マンション価格上昇の背景と要因について

こんにちは！ ふじふじ太です！ マンション価格の上昇が止まりません。 2023年7月の首都圏の新築分譲マンション平均価格は1億円近い水準となり、前年同月比では平均価格、㎡単価ともに 5 ヵ月連続の...

お便り返し その803「世帯年収1050万円 予算9000万円(贈与3000万円ほどあり) 30代前半 3人家族 北区十条か東京湾岸か」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：だいごうげつ 誰に答えて欲しいですか？ 全員 こんにちは。いつも楽しく拝見しております。 2024年または2025年頃には今の賃貸（2LDK70㎡・から ...

お便り返し その802「パークタワー勝どきを購入済みですが引き渡し前に他のマンションを購入したい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンションテンバイヤー 誰に答えて欲しいですか？ 全員 パークタワー勝どきミッドの1LDKを購入しており、来年4月末に引き渡しを控えているのですが、家庭の...

お便り返し その801「世帯年収1200万円 27歳夫婦 デュオヒルズ武蔵新田の55㎡を検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ネビル・ロングボトム 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア こんにちは！「デュオヒルズ武蔵新田」を検討中の新婚夫婦です。 ※27歳、子なし、...

晴海フラッグ スカイデュオ ネット系住宅ローンで後売り対応ができるか

すまいよみです。 ご質問をいただきましたので、ご返答致します。 差出人: ピーマン 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ, 稲垣ヨシクニ メ...

お便り返し その800「世帯年収1400万円 現在、田端駅が最寄りでその近辺、もしくは駒込、大塚、押上駅付近を検討しています」【マンションマニア】

800回目！！いつもありがとうございます！！ お便り返しとなります。 差出人：むっくん 誰に答えて欲しいですか？ 全員 初めまして。 夫婦2人、今後子供を1人授かる予定で中古マンショ...

ミルキー並木の夢にむかって頑張る日記 第四話「通勤住むレーションをしてみたよ！」～プラウド新浦安パークマリーナ編～

※ミルキー並木の住み替え計画をマンションマニアが記事化していきます！！ こんにちは！ミルキー並木です！ 前回は休日の住むレーション、今回は平日の住むレーションをしてみたの！ プラウド新浦安パーク...

恐怖、住宅ローン破綻！！今後の金利動向は！？

お客様から、 「今は高いから買わない」「値段が下がったら買う」 というお話をよく聞きます。 連日値上がりのニュースを耳にして購入時期が分からない方はかなり多いと思います。 この記事では、 ・...

50年ローンってどう？取引の現場における課題と注意点

こんにちは！ ふじふじ太です！   住信SBIネット銀行で最長50年という新しいプランが発表されました。 メリット・デメリットがあるローンプランですが、どのような方に向いているのか、また...

お便り返し その799「ブリリア日吉三丁目(新築)とプラウドシティ日吉レジデンス(中古)で迷っています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：とん 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 初めまして。いつも勉強させてもらってます。 まもなく子供が生まれるためマンション購入を検討しております。...

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー 埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 大宮スカイ&スクエア ザ・タワーのタワー棟が残り9戸ということでファイナルチャンスへ差し掛かっています。 埼玉県内新築マンション冬の時代においてとてもおすすめしやす...

お便り返し その798「32歳男性単身 年収750万円 おすすめ物件を教えてほしい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：hsp 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ, 住井はな 現在の住まいに狭さを感じ始め引っ越しを検討する中で、賃貸ではな...

お便り返し その797「世帯年収750万円 共働き 京王相模原線沿いで検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：高橋 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア はじめまして。いつもブログ見てます。 多摩市在住の共働き世帯年収750万円です。 現在2DKに住んで...

お便り返し その796「マンションマニアも最近の高値市場とマンションに実はうんざりしてるのでは？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンオタ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア いつも楽しく記事拝見させていただいております。 私もマンションが好きで昔からマンションマニア様の記...

5年後に戸建ての購入を検討しているが、それまで賃貸か資産としてのマンション購入をすべきか。資産価値が高いマンションを

すまいよみです。 下記、ご相談をいただきました。 題名: マンション購入についてのご相談 メッセージ本文: いつもマンション情報を拝見させていただいており、大変参考になっております。ありがと...

アローズ仲介物件は安い？他社仲介で購入することはできる？

すまいよみです。 以下のようなご相談をいただきました。 江東エリアにお詳しいすまいよみさんにご相談したくご連絡いたしました。 現在中古でクレヴィア豊洲の購入を検討しており、3LDK6980万円...

中古マンション在庫があふれる？「湾岸2024年問題」は起きるのか？

のらえもんやふじふじ太氏が数年前から主張していた「湾岸2024年問題」いまのところ、まだその兆候はないですね…？ 差出人: Non 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 勝ど...

お便り返し その795「世帯年収1100万円 田町エリアが第一希望だが予算が厳しい」【マンションマニア】

【お知らせ】 個別相談会のご予約が取りにくい状況が続いておりご希望の方にはご迷惑をおかけしております。 通常の枠に加えて東京湾岸エリア限定の相談枠を設けました。 担当アドバイザーは東京湾岸在住の...

5200万円で購入、1年住んで4500万円で売却 ～いつ買うか、いつ売るかでリセールバリューに大きな差が出る～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回は実際にあった動きを元に買い時と売り時の一例を共有できればと思います！ ※今回の記事は若干気持ちブルーになる内容かと思います。そういった記事を読みたくない方はこ...

お便り返し その794「世帯年収950万円 3人家族 30歳前後 資産2500万円 関東近郊のおすすめ物件が知りたい」【マンションマニア】

【お知らせ】 個別相談会のご予約が取りにくい状況が続いておりご希望の方にはご迷惑をおかけしております。 通常の枠に加えて東京湾岸エリア限定の相談枠を設けました。 担当アドバイザーは東京湾岸在住の...

お便り返し その793「世帯年収2200万円 4人家族 本八幡でマンション購入検討中」【マンションマニア】

【お知らせ】 個別相談会のご予約が取りにくい状況が続いておりご希望の方にはご迷惑をおかけしております。 通常の枠に加えて東京湾岸エリア限定の相談枠を設けました。 担当アドバイザーは東京湾岸在住の...

アフターコロナで値上がりしたマンションとは？2020年以降に竣工したマンションの値上がり率を調査

こんにちは。DSアキです！ 今回は2020年以降に竣工した新築マンションを対象に値上がり率を調査しました。 新型コロナウイルスが流行した2020年以降、一段と値上がりしたと言われているマンション価格...

お便り返し その790・791・792「マンション探しで本当に困っている/シティテラス赤羽について/ザ・タワー十条について」【マンションマニア】

【お知らせ】 個別相談会のご予約が取りにくい状況が続いておりご希望の方にはご迷惑をおかけしております。 通常の枠に加えて東京湾岸エリア限定の相談枠を設けました。 担当アドバイザーは東京湾岸在住の...

車なしなら駅近マンションが良くないですか？？視野を広げましょう！！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 皆様、車はお持ちでしょうか？ 車自体が高いですし、維持費も高い。首都圏においては月極駐車場代も高かったりととにかくお金がかかりますね。 公共交通機関も充実している...

幕張ビーチ花火フェスタ2023 ZOZOマリンスタジアムのBOX席で観覧してみた！～真夏のスカイグランドタワーの相場～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 幕張ビーチ花火フェスタ2023（第45回千葉市民花火大会）を観覧してきました！ 日時：2023年8月5日（土）19時15分～20時15分 会場：幕張海浜公園（千葉市...

購入したマンションから図面修正が！これって普通？

はい、本日も悩める子羊からのメールを読ませていただきます。 差出人: 初購入なので心配 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, すまいよみ, 住井はな メッセージ本文: ...

家を買うことで得するというよりかは家を買わないことで損をしていると考えたほうが良い【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回はどちらかというと若年層や一次取得者層へ向けた内容となります。 少しでも多くの方にマイホームを手にしてもらいハッピーになってほしいなぁ～という私の思いを聞いてい...

50年の住宅ローンが増えていくかも？ ～住宅ローンとの付き合い方～【マンションマニア】

※この記事の『住宅』は基本マンションとして語っております どうも！マンションマニアです！ 住信SBIが住宅ローンの最大年数を35年から50年まで伸ばすという発表があり話題になっていますね。 支払...

不動産屋目線、これから値上がりが期待できるエリア

晴海フラッグを転売目的の人が購入している現象が連日報道されています。 晴海フラッグの陰で注目されていないけど値上がりが期待できる物件、エリアはまだまだあります。 毎日お客様の物件を検索していると『...

地方赴任中だけど都内に家を買いたい。住まないけど物件を先に買っておくということができるのか？

こんにちは！ ふじふじ太です！   マンションの価格高騰が継続している背景もあり、なるべく早めに物件を買いたいというご相談も増えてきました。   顕著な例としては、仕事の...

ミルキー並木の夢にむかって頑張る日記 第三話「休日の住むレーションをしてみたよ！」

※ミルキー並木の住み替え計画をマンションマニアが記事化していきます！！ こんにちは！ミルキー並木です！ こないだね、休日の住むレーションをしてきたんだ！ 今は東京都中央区の八丁堀駅すぐ近くに住ん...

https://www.sumu-log.com/archives/57726/

スカイデュオ 当選したが、リセールを考えて無償の間取り変更をすべきか迷っている すまいよみです。 晴海フラッグ スカイデュオに関するご相談が相次いでおります。ありがとうございます。 初めまして...

お便り返し その789「世帯年収1600万円 3人家族 マンションが欲しいのに買えなくて心が折れそうです…。」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：くまもん姐さん 誰に答えて欲しいですか？ 全員 マンションが欲しいのに買えなくて心が折れそうです…。 はじめまして。 子供が生まれ、マンション購入を検討...

お便り返し その788「世帯年収2000万円 30代半ば 4人家族 武蔵野市や世田谷区あたりでおすすめ物件が知りたい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：まゆゆ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 住井はな 家族構成 夫婦（共に30代半ば）、子ども2人 世帯年収 2000万 金融資産 2000万 ...

お便り返し その787「引き渡しはまだ先ですが金消契約後ならすぐに転職しても大丈夫でしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ヘッドハンティング はじめまして。 いつも楽しく拝読させていただいております。 さて、24年3月末引渡し予定のマンションを契約済みなのですが、転職のタイミ...