お金について

ちょっくら お金について書いておこうと思います。 （真宵ちゃんかわいい） 私たちの購入したお家は「建築条件付」 それに加え、「仲介不動産」からの購入だったため、当然「仲介手数料」がかかります。 それは正直最初絶対加えたくない予算のひとつだったのですが… 出合った土地があまりにも条件がよかったことと、 頑張れば払えなくもないかも… というギリギリの値段だったこと、 営業さんがなかなか説得力があり、その不動産でしか購入できない土地だったこと 私たちが値段に悩んでいたら、2坪減らしてくださったこと この辺が決め手になりました。 （大きい土地を2分譲だったので、きっちり真ん中で分けたら44坪でした） …

【間取り】打ち合わせ2回目、3回目 出来ない担当

長らく開いている間にいろいろとありました。 本当にいろいろと。 たとえば私が熱発してふらふらだったとか 息子が短い手と足でぴーんと突っ張ることができるようになったとか 夫がシーズンで忙しくて痴話げんかしまくったりとか （どれも家作りに関係ない） とりあえず色々落ち着いたのでパソコンの前に座ってます。 さて 前回から時が経ち、何度か打ち合わせを重ねてきました。 わかったことがひとつ。 あ、私の担当さん、（K氏。営業）出来ない人なんや。 ということ。 一回目の打ち合わせは前回書いた感じだったのですが、 打ち合わせ、誰でもそうだと思うのですが、そこそこ楽しみにして行くんですよね。 一週間くらいの待ち…

【間取り】打ち合わせ一回目

さて、できるだけリアルタイムに綴っていきたいので、前置きはさくさく行こうと思います。 うちの土地は「建築条件付」。 というか、私が調べた土地のほとんどが建築条件付でしたが、これも京都ならではなのだろうか… どっちにしても、HMを選ぶことはほとんど許されませんでした。 選択の余地なくローコスト住宅( ´∀｀) ありがたいことです。 うちの工務店さんは きらきら工務店（仮） とさせていただきます。 きらきら工務店の営業さんに初めてお会いしたのは2月半ば。 ファーストプランが出来上がったのが2月末だったと思います。 にゃー家が初めに決めていたのは以下 ・2階リビング ・3LDKくらい？ ・玄関を広め…

土地の紹介

今更どういう経緯で土地を探し、ここになったかは多くの方が興味もないと思いますので、（私も含め） やっと決まった土地の紹介をしておこうと思います。 建築条件付 約40坪 建ぺい率50％ 容積率80％ 南側にお家あり ちょっと坂の上 西側が1階分くらい下にある 東道路 そんな感じです。 さらりと書くと全然伝わりませんが、 やっっっっと見つかった納得のいく土地。 （なかなか不動産の出ない、希少な場所だったそうです。） 文頭で割愛させていただきましたが、 それなりに紆余曲折あってこの土地にたどり着きました。 場所はいいけど、うなぎの寝床と呼ばれる間口のせまーい土地に悩んだり、 そもそも建築条件不可とか…

京都の土地事情2

さて、前回少し京都の土地事情に触れたのですが、 もうひとつ京都ならではの事情があります。 それは、 上に建てられなくなったこと。 なんか大文字が見えなくなったとか ゆくゆくはマンションをなくして昔の景観を取り戻したいとか （安く見積もっても100年後） 何年か前からあった規制なのですが、 数年前からさらに厳しくなり、 マンションでも9階建とかは建てられなくなったそうです。 （へー。） すると自然と一棟の戸数も減ってしまう。 「京都に住むこと」がしたいお金持ちのセレブリティな方たちには、 やはりマンションは人気らしく。（大変迷惑） 億ションなんかは高い部屋から売れてしまうらしい。 いざ売るとなっ…

京都の土地事情

もうひとつ書いておきたいのは 京都の土地事情。 調べだしてわかったのは、 京都は区によってかなり特色と値段が変わってくるといくこと。 私のような 平民 中流家庭には、 狭小地 か 郊外 しか選択肢がありませんでした。 土地の性質上、 間口の狭い住宅地が多く、 笑ってしまうほどに密集。 ほぼ碁盤の目状に道が走っているため、 北間口か南間口も多い。 そして道が狭い。 （土地探しで現地に行く際、夫が何度も不機嫌に。） 2Mちょっとや3Mなんてザラです。 そしてそういう場所には新しいおうちと古くからのお家が混在しており、 ああ、 なるほど、 こういう場所に住んだらご近所さんとも蜜に関わらなくてはいけな…

京都の住まい事情

まずここに書いておきたいのは 京都の住まい事情。 私自身は兵庫の田舎の出身なので… というか、 いざおうちについて考え始めるまで、値段なんか考えたこともなく。 そもそも、私はびびりーなので、（大きすぎる買い物にびびって） 賃貸で一生過ごしてもいいと思ってたんですが… 京都って地元（田舎）と違うところがいっぱいあって。 京都で賃貸の場合、「更新料」という特殊な料金がかかるのは有名な話ですが、 ※更新料…何年かに一回ある、契約を更新するとき（そのまま住み続けまーす、って時）に、家賃の何か月分かを払わなくてはいけないという、京都に来て初めて知った、京都の印象が悪くなったきっかけの料金。 なんせ お金…

軽い自己紹介

一応、軽く自己紹介をしておこうと思います。 京都在住（私自身は兵庫出身） 家族は夫、私、息子（7ヶ月）の3人家族。 今は夫の会社の持ち物件に住まわせていただいてるのですが、今夏にどうしても退室しなくてはいけなくなり、おうちについて考え始めました。 ちなみに今の住まいは、 3階建ての3階（エレベーターなし） 3LDK （LDK17畳、洋室8畳、6畳、4.5畳） 通常家賃は15万円の割りと立地のいい場所にあります。 ただし！ 一応社宅扱いで住んでいるので、まさかまさか15万円もお家賃払っておりません！ （払えません！） ぬくぬく便利なところに住まわせていただいてただけに、 人間、 生活レベルを落と…

はじめまして

はじめまして 今日からぼちぼち書いていこうと思います。 おそらく一生に一回しかできないであろうおうち作り。 過ぎてしまうと忘れてしまうであろうこのワクワク感とグッタリ感 どんなことを思って、どれだけ思いを込めて作ったか、という健忘録に。 色んな方のブログを参考にさせていただいているので、少しでも誰かの参考になれば、 というおこがましい思いも込めて。 なんにせよ、 ゆるゆる ぼちぼち 個人の見解全開で書き留めていこうと思います。 どうぞよろしくお願いいたします。