志摩市大王町波切大慈寺さんの紫陽花綺麗です。なかなか、色々な色にならないですよ。志摩市大王町波切大慈寺さんの紫陽花綺麗です。
家安マァート今春、志摩市阿児町神明に事務所の場所が変わります。
家安マァート今春、志摩市阿児町神明に事務所の場所が変わります。詳細は、後日ご報告させていただきます。家安マァート今春、志摩市阿児町神明に事務所の場所が変わります。
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557志摩市大王町波切120万円5DK2階から海見えます。ベランダ広い(接道が狭い為、再建築不可)UP現在、家財欲しい方募集中無料で差し上げます。波切1027-2に取りに来てくださ。。家財処分出来ましたら、間取り等詳しく載せます。賃料120万円一戸建間取5DK所在地三重県志摩市大王町波切1027-2波切住宅交通近鉄鵜方駅より車で25分築年月昭和57年7月新築/中古中古面積119.86【36坪)m²計測方式バルコニー向き建物階数地上2階部屋階数建物構造木造間取内容駐車場近隣借りてください取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目宅地用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積149.84【45坪】m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況接道方向1接道間口1私道m接道種別1...志摩市大王町波切5DK2階建海見えます。ベランダ広い。
志摩市大王町波切家財欲しい方無料で差し上げます。場所は、志摩市大王町波切1027番地2です。メール等でお越し頂く日時お知らせください。志摩市大王町波切家財欲しい方無料で差し上げます。
6/1より、松阪市内救急車で、基幹3病院に、搬送。軽症患者は、7700円徴収されます。高齢化社会、救急車の出動件数も、増えているので仕方ないかもしれませんが。伊勢赤十字病院に、搬送時も同じです。入院しない場合2008年から、7,700円必要です。志摩市からですと、搬送されることありますが、帰りの交通費等や薬代、診察代等手持ち現金を、置いていないと、なかなか救急車は、実情頼みにくいです。個人病院でも、土曜日の午後や、日曜日、早朝・夜間は、割増し料金が掛かります。日頃から健康に気御付けましょう6/1より、松阪市内救急車で、基幹3病院に搬送。軽症患者は、7700円徴収されます。
6/1志摩市浜島町伊勢えび祭りですね。6/1志摩市浜島町伊勢えび祭りですね。
2025年4月より建築基準法が、改正されます。2階建てや床面積200㎡超の建物のリフォーム等は、建築確認申請が必要。例えば、道幅が狭い志摩市浜島町や志摩市阿児町志島、安乗、国府等は、リフォームできない場合あり。一部分の修理は建築確認不要だが。全面的に、壁を剥がし、張り替える場合、確認が要る又、建築時建築確認申請書が無い建物ついては、リフォームが難しくなるでしょう本件建物は、2025年4月施工予定の改正建築基準法の施工前に、建築された建築物ですが、改正前建築基準法第6条第1項第4号特例により、一部審査制度が省略されていたため、構造計算等に関する図書がありません。【売主様に確認したところ設計図面は保存されていません。】2.本件建物は、改正建築基準法では、第6条第1項2項に該当し審査制度の対象外となる為、本件建...2025年4月より建築基準法が、改正されます。
7月1日よりしまスマイル商品券販売しますよ。2000円で、6000円使えますが、これだけ、物価が高く、電気やガスが高いとすぐなくなります。もう少し増やしてくれないかな?7月1日よりしまスマイル商品券販売しますよ
志摩消防署志摩分署新庁舎完成しましたね。新しく建築されると、古い建物も残る。消防署の古い庁舎もあるが、旧志摩町役場の庁舎で、保育所跡も空いている。活用して地域を活性化して欲しいですね。電気の明かりが少なくなると、寂しいですね。志摩消防署志摩分署新庁舎完成しましたね。
5・25鵜方にコスモス【ドラックストア】鵜方小向井店オープン5・25鵜方にコスモス【ドラックストア】鵜方小向井店オープン
家安マァート事務所回り散策賢島大橋です。家安マァート事務所回り散策
ゴールデンウイーク最終日、志摩市観光農園にネモフィラを見に行きました。仕事で、磯部町坂崎(志摩スペイン村)周辺を通ったら、いつも鵜方から5分も掛からないのに、すごい渋滞で30分近く掛かりました。志摩市観光農園にネモフィラを見に行きました。
物理的瑕疵・白アリや耐震不足・雨漏りほか心理的瑕疵自殺や孤独死事故死(病死は違うが、事故物件と考える人は多い。以前事故物件と言い張り手付金返金したことがあります。)法律的瑕疵セットバックや再建築不などど環境瑕疵ゴミ集積場や悪臭、交通(騒音)や墓地が横にある等わからない事は、多いですね。瑕疵物件を、調べるのも大変。
先日、取引の日を決めるのに、司法書士と打ち合わせした。売主・買主が、日を希望しても先生が、忙しいとしてくれない。機嫌を損ねて、なかなか大変だ。司法書士様は、先生で売主買主より偉いです。
契約不適合責任は、業者も大変です。土地の情報土壌汚染や地中埋設物業者もわからない事が多く専門の業者を使って欲しいですが、費用も掛かるので、売主様が承諾する事が少なく、無理に頼むと、他の不動業者に依頼すると言う。自分が買う場合は、きちんとして欲しいという人間ほど、売却時、費用を出し惜しみ、無理難題を言う。難しい世界だ。売却も高い値段を付けた業者に、依頼する。売れそうな価格を値付けしても、売主は、理解しない。契約不適合責任は、業者も大変です。
520志摩市阿児町神明100万円別荘やキャンプ用地にいかがですかNEW面積は、445㎡です。平坦地思います。現地ご覧ください100万円134坪売地価格100万円売地所在地三重県志摩市阿児町神明交通近鉄鵜方駅より車で8分駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況地目山林用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積445㎡(134坪)m²土地面積計測方式公簿土地権利所有権接道状況周辺環境設備・条件プロパンガス公営水道水道は、加入金が必要です。制限―志摩市景観法、自然公園法普通地域物件番号520※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。2日前に連絡頂きますと現地待ち合わせ等させて頂きます。事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしま...520志摩市阿児町神明100万円別荘やキャンプ用地にいかがですかNEW
753志摩市大王町波切350万円海の見える高台です。高台で海見えます。永住別荘にいかがですかNEW修理する部分有。南側大王町波切小坂(外観)海見えます。大王町波切大王町波切配置図大王町波切店舗住宅(外観)価格350万円店舗付住宅間取6DK所在地三重県志摩市大王町波切大王店舗住宅交通近鉄志摩線鵜方駅バス(大王小坂乗1分)築年月昭和51年3月新築/中古中古面積439.16㎡(132.84坪)m²計測方式バルコニー向き建物階数地上4階部屋階数建物構造SRC間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目宅地用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積479.49(149坪)m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況周辺環境設備・条件プロパンガス公営水道排水浄化槽駐車場有...753志摩市大王町波切350万円海の見える高台です。高台で海見えます。永住別荘にいかがですかNEW
不動産も人間も色々と違いますね。不動産も、全く同じ物件は、ほぼ無い。人間も色々な考えの方がみえるので、難しい。不動産業は、多様性な見方・考えが出来ないと、対応できない。不動産も人間も色々と違いますね。
相続登記の義務化が2024年4月1日から始まります。3年間猶予期間が、ありますが、登記関係は、司法書士に紹介します。三重県志摩市の不動産の売却・相談は家安マアートに相続登記の義務化が2024年4月1日から始まります。
先日、60歳代の方が、家賃滞納して逃げた。本人、連帯保証人は、催告したが、何もしない。夜逃げしたので、明け渡し請求はしなくて、良さそう。。今回痛感したのは、念書(賃貸借期間満了後の連帯保証人にたいしての請求)と保証協会加入の大事さ(家主が、こまめにチエックしないと免責)早期に請求や退去させる重要さが、わかりました。念書があるので、法的手段で、回収可能と考えますが。迷惑客⑭家賃滞納の上夜逃げさん。
今年は、桜の開が遅いですですね。今年は、桜が遅いですね。
売主さんお金頂いたら、あと知らん。不動業者に責任転嫁。最近、高齢者の売買取引で、上記の様な事、すごく多いです。最近も、物件を預かって、調査したら質問するな。と逆切れ見たらわかるでしょうという高齢女性僕たちも、家の中の修理部分やシロアリ(床下)なんか分からないですよね。業者も、契約不適合責任ー土地ですと地中埋設物・配管・軟弱地・・擁壁の所有アスベスト近隣トラブル・通行トラブル・自自会の決め事・建物ですとー雨漏り・シロアリ・耐震診断・傾き・修繕履歴や現在壊れている点」自殺・火災・自殺の事故物件環境―騒音・日照・匂い(近くに牛舎‣鶏舎などないか)契約書や重説に記載しなければ、ならない。しかしながら、この高齢女性は、売買のお金を貰えば、買主に、故意に修繕箇所等伝えずに契約を急げとの、口ぶりだ。人をだましてでも、契...売主さんお金頂いたら、あと知らん。不動業者に責任転嫁。
売土地577志摩市阿児町甲賀650万円327坪高台です。資材置場や住宅用地にいかがですかNEW建築条件なし。トタン小屋があります。現在地目が、畑ですので農地転用必要区画図水道ボックス価格650万円売地所在地三重県志摩市阿児町甲賀交通近鉄志摩線鵜方駅バス(甲賀南停歩15分)駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況地目畑用途地域無指定都市計画都市計画区域外地勢土地面積1084㎡(327坪)m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況接道種別1公道接道幅員1周辺環境設備・条件プロパンガス公営水道排水浄化槽制限ー志摩市景観法、自然公園法普通地域、設備ー水道(加入金必要)浄化槽設置必要あり、LP、電気、農地転用5条申請要,志摩市自然保護条例物件番号577※物件掲載内容と現況に相違がある...売土地577志摩市阿児町甲賀650万円327坪高台です。資材置場や住宅用地にいかがですか
750売住宅志摩市阿児町甲賀75万円416坪の土地。修繕が好きな方向き物件太陽光パネルする場合、事前相談関係各所に相談してください。NEW車は、軽乗用車及び小型自動車の幅が、限度です。境界明示及び建物瑕疵担保責任負いません。雨漏りあります。間取り図内部写真等は、後日掲載します価格75万円中古戸建所在地三重県志摩市阿児町甲賀交通築年月昭和39年3月に築新築/中古中古面積主73.70㎡〔22坪)m²計測方式バルコニー向き建物階数地上1階部屋階数1階建物構造木造間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目畑用途地域都市計画都市計画区域外地勢土地面積1377.67㎡(416坪)m²土地面積計測方式公簿セットバック有セットバック量土地権利所有権接道状況接道種別1公道接道幅員1周辺環境設備・条件プロパンガ...750売住宅志摩市阿児町甲賀75万円416坪の土地。修繕が好きな方向き物件太陽光パネルする場合、事前相談関係各所に相談してください。NEW
台風2号の影響で、波が高いですね。鳥羽でも450ミリ以上の雨でしたね。浜島に行ったので、ビー玉ロードで写真撮りました。台風2号の影響で、波が高いですね。
830売住宅志摩市志摩町片田600万円目の前が太平洋です。海水浴が楽しめます。NEW内部写真後日掲載追加します。この物件、行くまでに、車幅が狭い部分があります。高級車、ワゴン車等は、行けないと思いますで、ご了承下さい。現状有姿売買です。売主は瑕疵担保責任は負いません価格600万円中古戸建間取2LDK所在地三重県志摩市志摩町片田交通近鉄志摩線鵜方駅バス(片田乗40分停歩15分)築年月平成16年12月新築/中古中古面積59.62㎡【18.03坪】m²計測方式バルコニー向き建物階数地上1階部屋階数建物構造木造間取内容6洋間、6洋間、LDK駐車場取引態様仲介引渡/入居時期現況地目宅地用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積661.46㎡【200坪】m²土地面積計測方式公簿建ぺい率70%容積率200%土地権利...830売住宅志摩市志摩町片田600万円目の前が太平洋です。180度オーシャンビュー。海水浴が楽しめます
所有者より偉い人間がいる。自分の土地では、無いのに先日、売却物件の写真を、所有者の許可を得て取っていたら、隣地の全然関係人間が、警察に電話して、当方に、なぜ写真を撮ったのかと聞かれた。当方も、人の敷地に勝手に入った、人の家の写真を無許可で取った、無断で人を撮った等であれば、注意を受けても仕方ないが、所有者の許可を取り、きちんとしても関係ない人が、色々と文句を言う。以前も、自分の土地や隣接地でもないのに、太陽光パネル設置反対と権利だけ主張し土地を買い取れと言えば、出来ない。この様な方は、逆に自分が言われたら、怒る人間と思うのですが。国会議員の人にも、攻める時は、徹底的に攻めるが、逆の立場だと、しゃべらないや逃げたりしますね。女性芸能リポーターの人も、不倫を責められ、最近仕事辞めましたね。所有者より偉い人間がいる。自分の土地では、無いのに
159賃貸借家志摩市阿児町国府3.5万円2Dk内見は、6月1日からお願いしますUP、雑排水-浄化槽、トイレ―簡易水洗です。賃料3.5万円一戸建間取2DK所在地三重県志摩市阿児町国府交通築年月昭和62年3月新築/中古中古面積64.99㎡(19.65坪)m²計測方式バルコニー向き建物階数地上1階部屋階数建物構造木造間取内容住宅保険料18,000円2年駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談6月中旬現況居住中地目宅地用途地域都市計画都市計画区域外地勢土地面積m²土地面積計測方式公簿土地権利所有権接道状況周辺環境設備・条件プロパンガス公営水道排水浄化槽排水汲取駐車場有制限―志摩市景観法、自然公園法普通地域、ガス保証金1万要、仲介料要物件番号159※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。●私共一名体...159賃貸借家志摩市阿児町国府3.5万円2Dk内見は、6月1日からお願いしますUP、雑排水-浄化槽、トイレ―簡易水洗です
526志摩市阿児町鵜方3650万円32円案件設置後8年経過。中古太陽光発電所収益物件にUP平均年額売電収入約320万前後です。49kwの接続に過積載のパネルが、載っています。価格3,650万円所在地三重県志摩市阿児町鵜方交通築年月新築/中古面積計測方式バルコニー向き建物階数部屋階数建物構造間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況地目宅地用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積1109.11㎡(335坪)m²土地面積計測方式建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況接道種別1公道接道幅員1周辺環境設備・条件プロパンガス井戸排水汲取制限ー志摩市景観法、都市計画区域内(無指定),古井戸あり、再建築の場合、土木事務所と協議要物件番号720※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致し...526売土地志摩市阿児町鵜方3650万円32円案件設置後8年経過。中古太陽光発電所収益物件にUP平均年額売電収入約320万前後です。49kwの接続に過積載のパネルが、載っています
迷惑客⑬売買代金を全額受け取り、中の家財が欲しいと言う高齢老人。物件調査時や、契約時、決済前に、中のものは、一切不要と言うので、決済を進めてお金を全額振込みした直後、買主に物件引渡し仕様としたら、中の家財の一部(思い出の品)が、欲しいと言い迷惑だ。買主様にお願いし、一部引き渡したが、普通は、ありえない。売買契約書にも、お金と物件引渡しが同時と書いてあるが、たまに、訳の分からない老人がいる。私が過去に見た老人ー①契約時は、上記の老人と同じで、全く静かで、言わないお金を全額貰い、建物のここが、悪いと言う老人。その方は、車で来て、夜は、車が運転できないと言い、1泊して帰っていきましたが。電車出来て、帰れば良いと、思うのですが②上記と同じですが、お金を全額貰い、実は、給湯器が壊れてましたと、言う老婆。この人、全然...迷惑客⑬売買代金を全額受け取り、中の家財が欲しいと言う高齢老人。
先日、若い女性を、案内をした。北海道で、昨日別荘を探して、初めて伊勢志摩に探しに来たという。山小屋を建築し、生活したいという。車が無いのに?不動産マニアと思ったが、数日後住民票を持ってきて、不動産を購入したいと言う。結局は、数ヶ月滞在したから、購入すると言いキャンセルだ。迷惑なお客様です。資金計画【土地代+建築費+諸経費をどの様に賄うか、全く考えていないのだ。自分の夢を言うことは、良いと思うが、人に迷惑を掛けるのは止めて欲しい。最近は、この様な方が、多いですね。迷惑客⑫観光客気分の若い女性客
売土地577志摩市阿児町鵜方582万円新バイパス近くの完成宅地です。NEW建築条件なし。好きな時期に建築してください。水道ボックス敷地内埋設済み区画図水道ボックス価格582万円売地所在地三重県志摩市阿児町鵜方交通近鉄志摩線鵜方駅駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況地目山林用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢土地面積214㎡(64坪)m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況接道種別1公道接道幅員1周辺環境設備・条件プロパンガス公営水道排水浄化槽制限ー志摩市景観法、自然公園法普通地域、設備ー水道(加入金必要)浄化槽設置必要あり、LP、電気、物件番号577※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りで...売土地577志摩市阿児町鵜方582万円新バイパス近くの完成宅地です。NEW
家安マァート今春、志摩市阿児町神明に事務所の場所が変わります。詳細は、後日ご報告させていただきます。家安マァート今春、志摩市阿児町神明に事務所の場所が変わります。
506売地志摩市磯部町恵利原650万円高台完成宅地です。NEW下の区画が100坪位、上が60坪位価格650万円売地所在地三重県志摩市磯部町恵利原交通近鉄志摩線志摩磯部駅駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況更地地目原野用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢平坦土地面積531㎡(160坪)m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況接道方向1南接道間口15m周辺環境設備・条件プロパンガス公営水道排水浄化槽制限ー志摩市景観法、自然公園法普通地域、物件番号506※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。2日前に連絡頂きますと現地待ち合わせ等させて頂きます。事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけします...506売地志摩市磯部町恵利原650万円高台完成宅地です。NEW
895志摩市阿児町国府800万円7LDK海が見え国府白浜にサーフィン海水浴海岸散歩楽しめます。夜はお友達と一緒にバーベキューパーティーをされてはNEW現状有姿売買です。瑕疵担保は負いません。海が見え、会社の別荘、民泊や2世帯住宅に面白い物件です。サーフィンや海岸散歩、海水浴にいかがですかここの1階2階にトイレは、複数あり、北側-単独浄化槽、南側―簡易水洗です。IMG_6099-scaled.jpg価格800万円中古戸建間取7LDK所在地三重県志摩市阿児町国府交通築年月昭和63年4月新築/中古中古面積223.93㎡(67.73坪)m²計測方式バルコニー向き建物階数地上2階部屋階数建物構造木造間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目雑種地用途地域都市計画都市計画区域外地勢土地面積365㎡(11...895志摩市阿児町国府800万円7LDK海が見え国府白浜にサーフィン海水浴海岸散歩楽しめます。夜はお友達と一緒にバーベキューパーティーをされてはNEW
827売住宅志摩市磯部町穴川700万円【4DK】自然豊かな場所で、プラントまで徒歩5分NEW現状有姿売買です。売主は瑕疵担保責任は負いません価格700万円中古戸建間取4DK所在地三重県志摩市磯部町穴川穴川中古住宅交通近鉄志摩線穴川駅徒歩16分築年月平成5年10月新築/中古中古面積計測方式バルコニー向き建物階数地上2階部屋階数建物構造木造敷地全体面積延べ床面積101.02㎡(30.55坪)m²間取内容駐車場取引態様仲介引渡/入居時期相談現況空家地目山林用途地域無指定都市計画非線引き区域地勢平坦土地面積199㎡【60坪】m²土地面積計測方式公簿建ぺい率60%容積率200%土地権利所有権接道状況周辺環境磯部小設備・条件給湯プロパンガス公営水道排水浄化槽駐車場有専用庭物件番号827※物件掲載内容と現況に相違がある...827売住宅志摩市磯部町穴川700万円【4DK】自然豊かな場所で、プラントまで徒歩5分NEW