久々にコイン投資の話題です。 第36回オークションワールド、第9回宝楽オークションで1件ずつ落札がありました。 いずれも指値していただけですが、会場や…
会員登録後、有料プランで広告を非表示に
詳しくはこちら
株・不動産などの投資を中心に自分が興味のあるジャンルについてのブログです。株収支報告がメインです。
株式投資、不動産、宅建、税金、パソコン、スマートフォン、家電などについての雑記を主体にしたブログです。
先日、2号物件の売却が完了しました。 この物件は個人で現金購入した2棟目の都内築古戸建で、オーナーチェンジ物件でした。滞納までいかなかったものの家賃遅延…
今年購入した13号物件(愛知AP)ですが、購入時に既に3部屋の空室がありました。1室は原状回復済でしたが、残りの2室は手つかずであったため思い切ってリノベーシ…
2022年8月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：2…
2016年に設立した資産管理法人の6期目の決算を迎えました。 前年度(5期目)の記事はこちらです。 法人ステータス ・東京都内本店／愛知県内支店 ・所…
表題のとおり15号物件(都内土地)の決済が完了しました。 更地なので家を建てないと住宅ローンが使えず、価格交渉はもちろん融資付けにも難航しながらここまで何と…
税制改正絡みではもはや増税方向の話しか聞きませんが・・最近変化のあった／近いうちに変化のある項目についてまとめておこうと思います。 住宅ローン控除(旧)年末の…
先日発表された7月の米国CPI(消費者物価指数)はインフレ懸念が加速し始めた2022年に入って以来初めて予想を下回り、米国長短金利ともに低下し株式が買われまし…
今年の4月に不動産投資近況について書きましたが(前半と後半)、それぞれの案件がその後どうなっているのかを書いていこうと思います(一部の件については記事で既に記…
ネッククーラー レビュー (COOLIFY2／METAURA PRO)
この暑い夏を乗り切るため、ネッククーラーを2つほど購入し試してみることにしました。 今回購入した2機種はいずれも内側の首と接する面にペルチェ素子を用いた冷却…
「ブログリーダー」を活用して、梨京さんをフォローしませんか？
久々にコイン投資の話題です。 第36回オークションワールド、第9回宝楽オークションで1件ずつ落札がありました。 いずれも指値していただけですが、会場や…
4月現在の賃貸募集の進捗状況です。 前回からさらに1室退去が発生しましたが、その後3室が埋まり残りの空室は2室です。 7号物件(東京テラスハウス)10…
3月は日経平均が4万円の大台に達しました、ただその後は高値警戒感からか横ばいが続いています。先月末指数に置いて行かれて弱かった小型株も大分持ち直しました。…
2024年3月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：2…
2022年末くらいからJ-REITの相場が冴えませんが、今月に入ってからさらに下落しかなりの割安水準となってきており、東証REIT指数は2020年のコロナショ…
3月現在の賃貸募集の進捗状況です。 前回から空室が全く埋まらないどころか、3部屋退去が発生しました。平均居住年数を4年と長めに見積もっても部屋数の1～2割の…
2月は何と言っても日経平均がバブル期高値を突破したのがインパクトが大きく、ザラ場では未達でしたが夜間先物ベースでは40000円の大台も超えています。ただ先…
2024年2月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：2…
管理物件の滞納入居者ですが、粛々と契約解除と立ち退きへの法的手段を進めていました。 通算3か月以上の家賃滞納があった場合、まずは、「催告・契約解除通知書」を…
1月は新NISAと海外投資家の買いによるためか中盤から猛烈に指数が上げる展開でした。日経平均は36,000円台となりバブル期の高値まであと少しといったとこ…
1月現在の賃貸募集の進捗状況です。 7号物件(東京テラスハウス)申込が来てはキャンセルを繰り返された問題の物件で、繁忙期のはずが今月は殆ど音沙汰無しです…
2024年1月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：2…
今年初で久々になりますが、不動産投資の昨年の総括と近況です。 昨年は他に事業用地の購入などありましたが自己使用用途なので、不動産投資と考えると1棟のみの…
明けましておめでとうございます。2024年となり、タイトルのように投資としっかり向き合うようになって10年が経ちました。 それ以前から株や不動産はやって…
12月は先月からの流れと長期金利低下で上昇すると思いきや方向感に乏しい動きでした、良く捉えれば上昇するエネルギーを残したという見方もできますが。日経平均は…
2023年12月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：…
過去に落札した商品が今どのくらいの相場になっているかの調査を気が向いたときにやっています。 先日の第58回日本コインオークションでフランス5フランピエフォー…
11月に入ると予想どおり相場の雰囲気が一気に好転し、米国債金利の低下を皮切りに株価も大きく上昇しました。インフレについてあらゆる指標がピークを超えて正常化…
優待株を中心に予算約200万円で別名義ポートフォリオを組み、丁度コロナ前の2020年1月に記事を書いていました。 2020年1月時点 この直後にコロナショック…
2023年11月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：…
2023年4月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：2…
過去に2003年～2007年版をAWで落札していたプラチナイーグルコインの4枚セットですが、今回のオークションで2002年版が出品されていました。 リアルタ…
今月は前半は先月の流れを受けて好調でしたが米国債価格の下落と取り付け騒ぎの影響でシリコンバレーバンク(SVB)の破綻が起こり、中盤以降雰囲気が一変しました…
2023年3月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：2…
昨年購入した区分マンションの購入以来初の管理組合総会が開かれました。区分マンションオーナーとなったの自体初めてだったのもあり、新鮮味がありました。 質問…
先月以降米国の景気指標が軒並み強く、消費者物価指数の下げ止まりの兆候も見られてきたためインフレ懸念さ次第に再燃しはじめ、金利も再度上昇しはじめ昨年の高値を…
2023年2月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：2…
久々に不動産投資の近況です。不動産相場は高止まりしており、気になった物件をたまに見に行くことはありますが売買の方は新しい話はありません。所有物件運用の方は購入…
今年も確定申告の時期が近づき、各証券会社から昨年の特定口座年間取引報告書が送られてきました。 自分の場合株式取引を特定口座またはNISAで行っていて、昨年お…
昨年末からの調整で年初は弱いスタートでしたが、中旬の日銀金融政策決定会合でさらなる金融引き締めが行われないという安心感が広がると調整ムードが引いて反発して…
自己所有物件ではありませんが、身内所有でこれから貸し出して欲しいと依頼のあった空き家があります。クロス等の修繕やクリーニングが終わったところです。 最近にな…
2023年1月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：2…
皆さんご存じかと思いますが、来年(2024年)から新しいNISA制度が始まり、投資限度枠が大きく拡充されます。 今年までは一般NISA(120万円/年、期間5…
表題のアーロンチェアですが、年末年始に特定モデルの期間限定セールを行っていて15%引きとなっていました。そしてサイズ、色、キャスターなど丁度欲しいと思っていた…
今回は投資関係ではありませんが、年末年始で購入したゲーム機とテレビの件です。 長い間入手困難が続いていたPS5ですが、Amazonの抽選に何となく応募して…
改めまして、新年あけましておめでとうございます。 今年の投資目標をつらつらと書いてまして、自分で見返しても去年と変わり映えしないなというのが印象ですが、それ…
12月は上旬に米国CPI発表があり前月に引き続いてコンセンサス以下の数値でインフレ懸念が遠のきました。その後も中旬まで平穏な推移でしたが、20日の日銀会合…
2022年もいよいよ最終日となりました。例年に年間の投資活動等について出していますので、今年も振り返ってみたいと思います。 日本株 昨年までは冴えない動…
2022年12月の屋根上太陽光発電の実績です。 共通事項 所在地： 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間：…
今月不動産投資家が入居者に殺害される事件が起きました。 原因は滞納を繰り返す入居者がオーナーに明け渡し訴訟を起こされ退去命令が出た結果、逆恨みによるものの…
