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梨京さんのプロフィール

住所
東京都
出身
東京都

株式投資、不動産、宅建、税金、パソコン、スマートフォン、家電などについての雑記を主体にしたブログです。

ブログタイトル
趣味でやる投資
ブログURL
https://ameblo.jp/cybermetropolis/
ブログ紹介文
株・不動産などの投資を中心に自分が興味のあるジャンルについてのブログです。株収支報告がメインです。
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2014/12/23
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梨京さんの新着記事

1件〜30件

  • 2021/11 株式月間収支・PF

      11月下旬より突如南アフリカよりオミクロン株が出現し、その後世界各国で感染例が報告されました。その驚異的な感染力、さらにモデルナ製など一部の既存ワクチンで…

  • オーストリア TALER銀貨 1698/7年 DAV-3245

    先日の銀座コインオークションで落札した表題のTALER銀貨(1698/7年、DAV-3245)が到着しましたので、今回はそのレビューとなります。  前に入手し…

  • 6号物件 リフォームV2

    6号物件の2回目リフォームが完了しました。前回のリフォームは3年前でオーナーチェンジ購入後の入居者が退去後に行いましたが、やり切れてなかった所を直した格好です…

  • Apple Watch Series 7 & AirPods Pro

    11月に入ってすぐ位にApple Watch sereis7(45mmシルバーステンレススチールケース&シルバーミラネーゼループ)をアップルストアで発注してい…

  • 太陽光発電 実績 (2021年11月)

    2021年11月の屋根上太陽光発電の実績です。    共通事項 所在地: 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間:…

  • 第33回銀座コインオークション 雑感

    昨日遅くまで行われていた第33回銀座コインオークションですが、午後に入ったくらいからオンラインセミナーを聞きつつウォッチしているロットをチラチラ眺めながら過ご…

  • iDeCo 申し込み~初期設定をやってみた

     少し前にiDeCoの記事を書いていましたが・・  加入判断は年齢と所得によると思いますが、自分にとってはメリットが大きくなったと考え実際に申し込んでみること…

  • 建物の法定耐用年数

    今回は建物の法定耐用年数についての雑感です。法定耐用年数は建て替えまでの年数データ等を参考にして何十年かに一度は見直しが行われており、最近だと平成10年に改定…

  • 6号物件 入居申込

    6号物件(都内戸建)の入居者が10月末で退去し、バリューアップ目的のリフォームを開始するとともに賃料を3%ほど上げて入居募集も始めていました。    前入居者…

  • 太陽光発電 実績 (2021年10月)

    2021年10月の屋根上太陽光発電の実績です。    共通事項 所在地: 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間:…

  • コインオークションの繰り上げ

    先月行われた第26回オークションワールドで事前入札しており、その後高値更新されて見送っていたTaler銀貨のロットがありました。    このオークションでは以…

  • 2021/10 株式月間収支・PF

      国内のコロナワクチン2回接種完了者は9,000万人(70%)を超え、接種希望者への接種はほぼ完了したかという印象です。全国の死亡者数は1桁/日、新規感染者…

  • 売却済物件の後日談

    保有中の物件はもちろん、売却した物件やこれまでに検討した物件を散歩(時にランニングだったりサイクリングだったりしますが)ついでに変化を見るのを一つの老後の趣味…

  • 米国株のコアサテライト戦略とセクターETF

    市場全体の成長が見込めるであろう米国株投資において、インデックスをコアに置き、自分が視したい要素を組み込む(特定のセクター、ハイパーグロース銘柄、高配当銘柄な…

  • オークションワールド(2021/10) 落札品

    前日のオークションワールドの戦利品が到着しました。  まずはプラチナイーグルの2003年、2004年の4コインプルーフセットです(いずれも発行枚数が少なめで入…

  • 所得拡大促進税制と経営力向上計画

    岸田新総理は「令和版所得倍増計画」を打ち出し、国民の格差是正と中間層の拡大を目指しておりますが、サラリーマンの雇用を守る助成金や給与増加を促す税制というのは既…

  • オークションワールド(第26回) 2日目

    10月16日・17日(18日)と表題のオークションワールドが開催され、国内コインがメインの1日目は落札なし、海外コインメインの今日2日目で3点落札となりました…

  • 所有物件賃貸状況 (2021/10)

    物件の新規取得をしてから間もないですが、今月に入ってから所有物件の賃貸状況に変化がありました。    まず9月下旬に決済したばかりの都内戸建(11号物件)です…

  • 不動産を用いた節税について (後編)

    前回築古物件を用いた節税手法の概要を書きましたが、ポイントをまとめると、(1) 総合課税所得税率と長期譲渡所得税率の差(最大35%)の裁定取引(2) 土地価値…

  • 不動産を用いた節税について (前編)

    財務省派とも言われる新総理が着任するや否や金融所得課税増税をはじめ一気に増税論が巷に吹き上がり、株式相場も大きく荒れて前総理時の直近安値まで戻してしまいました…

  • 2021/09 株式月間収支・PF

      国内ワクチン接種は順調に進み2回接種完了者は7,500万人を超え、2回目接種の8か月後以降に3回目の追加接種の話も出ています。新規感染者数は激減して1か月…

  • 11号・12号物件同時決済 & 内装

    最近買い付けを入れていた11号物件と12号物件ですが、売主、司法書士、金融機関、仲介と何とか都合を合わせて同日決済に持っていきました。エリアが全く違うので決済…

  • 金・プラチナ・コイン投資 (2021/09)

    今現在世界的に株式相場が荒れており、テーパリングが意識されている場面であることから、金が1,700ドル/オンス台、プラチナが1,900ドル/オンス台に下落して…

  • 太陽光発電 実績 (2021年9月)

    2021年9月の屋根上太陽光発電の実績です。    共通事項 所在地: 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間:2…

  • 12号物件取得 進捗状況

    前回は11号物件(東京戸建)の記事を書きましたが、今回はほぼ同時に進めている12号物件(愛知アパート)についての進捗記事を書こうと思います。    -----…

  • 11号物件取得 進捗状況

    購入に向けて動いていた東京戸建(11号物件)と愛知アパート(12号物件)ですが、2物件とも既に契約済みで融資本審査が通過し、同時取得が確定しました。いずれも今…

  • 資本金の増資と登記申請

    先日決算を終えたばかりのメイン資産管理法人ですが、資本金わずか100万円で設立してしまったばかりに事業を拡大していくとどうしても自己資本比率が伸び悩んでしまい…

  • 2021/08 株式月間収支・PF

      国内ワクチン接種は少しペースが落ちたものの進んでいますが、デルタ株が猛威を振るっており、感染者数全員が入院できず自宅待機者が多数を占める状況となっています…

  • iDeCo(個人型確定拠出年金)について

    表題のiDeCoですが、60歳まで資金拘束されるのを嫌っていた事、以前の勤務先に理由をつけられてiDeCo加入を拒否されていた(必要書類を記載できない)点から…

  • 太陽光発電 実績 (2021年8月)

    2021年8月の屋根上太陽光発電の実績です。    共通事項 所在地: 愛知県 (中部電力管轄) 20年間全量買取契約 (19.44円/kWh) 計量期間:2…

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