若い大家さん達

大家さん達との久しぶりの飲み会のお話の続きです。その会には、メガ大家さんを慕って若い大家さん達も参加されていました。サラリーマンの方はもちろん、弁護士さんや歯医者さんなどもいらっしゃいました。みなさんまだ不動産投資を始められてあまり年数は経っていないにも関わらず、結構物件を保有されていました。しかしみなさん例に漏れずここ1～2年は物件を取得できていなかったり、郊外の物件しか保有できていなかったりで...

伺った新築の実際

前回から大家仲間との情報交換会の話を書いています。今回はこのご時世の中でも新築を手掛けてらっしゃる大家さんのお話です。コロビビもここ数年、計画を立てては見送ったり他の人に土地を持っていかれたりして全く新築を手掛けることができていません。なので新築にこぎつけることがどれだけ大変なことかはよく分かっているつもりです。しかし実際にお話を伺っていると、コロビビが見送った条件でも取り組んでいる様子が見えてき...

大家仲間との情報交換会

仲良くさせて頂いている大家さんたちとの久しぶりの情報交換会。…という名目の飲み会に行ってきました。例年この時期にお会いしていたのですが、コロナの影響で本当に久しぶりにお会いしました。でもSNSで繋がっているので、久しぶりという感じでもなかったですが、何人かは本当に一年ぶりにお話しする方もいて楽しかったっです。土地も建築費も高騰している中でも皆さん新築や築浅物件を手にされていたので、そのお話を伺うの...

バス、トイレの価格が値上がり！

いつだったか、コロナのせいでトイレなどの設備の納期の問題で新築のリスクも上がった話をしました。そんな中、リクシルが来年4月の受注分から40%も値上げするという話が出てきました。ひえ～っ、まさかそこまで値上がりするとまでは思っていませんでした。実は納期が遅れるという話を聞いていた時に、既にそのうち価格も上がってしまう話も出ていたのですよねえ。半導体不足で値上がりは仕方ないだろうとは思っていたのですが、ま...

オミクロン株はクリスマスプレゼント？

まだまだ油断は禁物ですが、オミクロン株が現在流行しているデルタ株から置き換わることで、コロナ禍が終息に向かうという話がでてきましたね。「オミクロン株はクリスマスプレゼントだ。」とまで言う人も出てきました。それを受けてか、NY市場が反発したことで、450万円まで目減りしたコロビビの投資信託の含み益が、2日で580万円まで回復してきました。それでも一番含み益があった時からすると270万円減っている訳なの...

オミクロン株のせいで（涙）

前回投資信託の含み益が350万吹っ飛んだ話をしましたが、それから2日でまた50万減ってしまいました。つまり合計400万円一番含み益があった時と比べると減った訳です。凄いですねえ、ほぼ1週間でこの暴落です。以前も書いた通り一旦半分程度を利益確定するつもりでいて、売り時を見極めていた最中のことでした。例年NY市場は11月の3週間目は上がるのですよねえ。なのでそれまで待っていたのです。それが裏目に出てしまいました。た...

クリスマスグッズをメルカリに…

前回アパートの飾りつけのためにクリスマスグッズを買いに行った話をしました。買いに行く前に、自宅にあったクリスマスグッズを確認してみると、自宅用のものは結構上質のものが多いことに気づいたのです。前回も書きましたが、子どもが大きくなってからはこれらのグッズも仕舞い込んでしまっていて、こんなにたくさん集めていたことも忘れていました。どうせもう使うこともないグッズなので、メルカリに出品することにしました。...