不動産投資本を売ってみたら…

物件を売却したことがきっかけで、今まで買っていた不動産投資の本をラクマで売ってみました。メルカリで売ると手数料と送料で大した金額にはならないので、手数料の安いラクマにしたのです。するとラクマでも結構閲覧数があって、不動産投資に対する関心が相変わらず高いことが分かります。その中で購入してくださった方に本を送る時に、ちょっとしたお手紙を付けました。するとその方が感激して、お礼のメッセージをくださいまし...

売却すると身軽になった♪

もう一昨年になるのですね、物件を売却したのは。なので今回の確定申告は、めっちゃ楽でした。昨年は売却益があったので、びっくりするくらい税金を支払いましたが、今度からは税金も安くなるでしょう。リタイアしたので給与所得も減ったし、物件の固定資産税も払わなくて済むし…まあその分、ふるさと納税の金額が激減したので、ちょっと寂しかったですがね。物件の管理や退去時の清掃などの仕事も無くなると、拍子が抜けたように...

犬を2頭飼ってるんじゃないかなあ

戸建賃貸の入居者が犬を2頭飼っているんじゃないかと思えるような様子を、息子が目撃したと言っていたことがありました。もしかしたら以前このブログにも書いたことがあったkもしれませんね。でも結局契約には犬の飼育の許可の項目に、「小型犬のみ」としか書いておらず頭数までは書いていなかったのです。もちろん鳴き声や臭いなどで迷惑をかけるような買い方をした場合は、契約を解除するという項目はあるので、多頭飼いを防止...

実は、今やっていること

ネットの物件リサーチは趣味だから毎日続けていますが、実は今、コロビビがやっていることは、「お金を使うこと」です。このことを書くのはあんまり感じが良くないかもしれません。でも定年後の資金のことが気になる方やFIREを目指している方には、少し関心があることかもしれないのでお知らせしますね。もともと不動産投資を始めたのは、第一は不動産が好きだからですが、もちろん老後の資金を増やすためでした。ダブル公務員...

6億はちょっと無理でしょ

これまでコロビビに一等地の新築RCを紹介してくださっていたとある会社の営業の方が、年末のご挨拶に来てくださいました。いくつか検討したのですが、やはり立地がいいだけあって利回りの低さにお断りしていました。でも思い返せばあの時購入できたのですから、数年保有して売却すれば、かなりのキャピタルゲインを手に出来ていたのです。あの時は「売却前提に数億の借金をするのは危険」と思っていました。もちろんこの考えは正し...