8年目のアパートの状況

前回、繁忙期ではないこの時期に、退去後3日で申し込みを頂いた築8年目のアパートについての考察です。定期的に考察を振り返りをしている訳ですが、今のところアパート購入を考え始めた10年前に思っていたのとは違うことについて話しますね。まず10年前は繁忙期以外の入居は難しいものだと思っていました。なので今回のように8月末の退去連絡があったりすると、くら～い気持ちになるんだと思っていました。しかし今はもう繁忙期で...

清掃中にも内見者様が…！

立合いがあった初日から内見者が続いている築8年目のアパートのハウスクリーニング3日目です。もう順調に清掃も進み、後は清掃用品の整理をしながら片づけをすれば終わり…というタイミングで内見の方が来られました。赤い男性の方で、しきりにキッチンの引き出しや魚焼きグリルを開けながら、「いいですねえ～っ、いいキッチンが付いてますねえ。」と感心されていました。男性の人には珍しいなあと思いながら、「エアコンも分解清...

片づけていて良かった～っ

浴室の水垢取りに有効な洗剤の希釈の仕方が分かって、ちょっと気が楽になったコロビビ。昼食の時間になったので、外出することにしました。しかし今日2件内見が予定されているということで、作業途中ですが道具をそのままにしておくことはできません。万が一外出している間に内見者が来たら大変です。たった1時間ぐらいだから、そのままにしていてもいいんじゃないかというコロビビ夫の意見もあったのですが、ここはやはり最悪のこ...

見つけた！水垢取りの薄め方

入居者様が綺麗に住んでくださっていたお陰で、退去後に予定されている内見にも耐えられる状態にすぐに出来そうなアパートのハウスクリーニングについてです。立合いをしたその日も早速内見が2件入っているとのことで、とりあえず一番気になる浴室から清掃することにしました。綺麗に掃除してくださっていたのに、なぜか浴室は水垢だらけなのです。これまでこのアパートのハウスクリーニングをしてきて、ダークブラウンのアクセン...

売却益の運用で！

以前もRCの売却益を運用して、3か月でアパート一年分の利益が出たことをお伝えしました。でも短期の運用のつもりだったのに売り損ねて一度運用益は減りました。しかしその後テーパリングの不安も吸収して更に運用益は膨らみ続け、今は何と以前のコロビビの本業で得ていた年収を超えたのです。凄いですねえ。やはり大きな金額を突っ込んでいる分、リターンも大きくなります。もちろんNISA枠は僅かなので、税金でかなり持っていかれ...

まるでハウスクリーニングをしたかのよう！

先日退去前に決まっていた申し込みがキャンセルになったアパートの立ち合いに行ってきました。このお部屋は新築時からずっと住んでくださっていたので、きっとハウスクリーニングは大変だろうと覚悟していました。しかし立ち合いでお部屋に入ってびっくり！まるでハウスクリーニングが入った後のように綺麗なのです。丁寧に掃除機がかけてあるのはもちろん、水栓もピカピカに磨かれています。心配していた魚焼きグリルは全く使った...

申し込みがキャンセルに？！

1頭目のアパートはこれまで書いてきたように、築年数が経っても家賃を値上げして募集をかけても入居は順調です。先日も退去の連絡が入ったのですが、その数日後にもう申し込みのお申し出頂きました。う～ん、今回も退去前にお部屋を見ることなく決まるなんて凄いなあと思っていたのですが、これがキャンセルになったのだそうです。今日連絡を頂いて、ちょっと驚きました。すぐに募集をかけて貰いましたが、まあまだ退去前なのでそ...