ガス会社さんから連絡ありました

吐水口からポタポタ水が垂れているということでしたが、パッキン交換では直らないということで、本体ごと高官が必要とのことでした。...

続け様に修繕依頼

次はお風呂の水洗金具がポタポタ垂れて止まらないという苦情が来ました。どうせなら一度で行って欲しかったです。前回行ってもら...

業者さんから連絡があって・・・

ウォシュレット交換は無事に終わったという報告でした。こちらは設備だったので、入居者さんに少し迷惑をおかけしましたが、とりあ...

思わぬ副産物

無事に窓問題は解決しました。大家仲間に感謝です。料金はきっちりお支払いしましたが、今後もお付き合いが続くと思うので、良い...

大家仲間の知り合いの業者さんに依頼

この区分の仲介に入ってくれた不動産会社の話だと、1～2万くらいじゃないかって話でした。まぁどうせならいつもお世話になってい...

さらに要望がww

今度は修繕依頼ではなく、浴室の電気と換気扇のスイッチを切り離して欲しいという語来でした。今は浴室の電気をつけると、一緒に換...

戸建て入居者から修繕依頼

ウォシュレットが壊れてしまったと入居者から連絡がありました。設置してまだ2年くらいしか経ってないんですけど・・・こんなに...

オーナーチェンジで買った区分マンションで修繕発生

買って1ヶ月程度で入居者さんから修繕の依頼が入りました。前々からの不具合だったようです。どうせだったら前のオーナーのうち...

不動産投資活動は継続

月100万円の家賃は達成しましたが、まだ不動産活動は継続しています。物件情報も常に見ています。なんだかんだで気になる物件...

月の家賃が目標値に達しました☆

月の家賃が100万円を超えました♪あくまでも月収なので、借金返済や固定資産税等の諸々の経費が差し引かれるので、実際の手取りは...

無事に内見までに作業完了しました

無事にCFの張替え作業は終了しました。しかも無事に申込みに至りました☆やりました！！これで満室経営に復帰です。おかげさ...

CF作業中に内見希望が入りました。

CFの張替え作業中にも内見の予約が入りました。これは急いで張替え作業しないといけません。最悪、間に合わなかった場合は、怒...

無事に決まりました！

無事に入居者が決まりました。ただ、今回の入居者も駐車場不要の方でしたww残念です。。。収益がまた落ちてしまいました。...

内見希望が入りました

照明を間接照明等にしたお部屋に内見希望がありました。スーモで閲覧数もチェックしていたのですが、順調に伸びていたので可能性を...

新たなCFの配置を考えます

CFはけっこうギリギリのサイズで購入しました。なので、慎重に作業しないと足りなくなる恐れがあります。ということで、CFの...

ユーチューブでの事前勉強の成果

CF剥がし作業については、事前にユーチューブで勉強しておきました。そのおかげもあってか、半日程度で作業は終了しました。な...

リフォーム開始です

退去した部屋は元々現状回復工事がされていなかったので、原状回復工事をする必要があります。今回はシンプルな形で現状が衣服しま...

いただけた家賃は2日分。

結局、もらえた家賃は2日分でした。退去は1ヶ月前予告の契約なので、1か月分はもらえたのですが、結局その1ヶ月は広告費で飛ん...

2階の入居されてる・・・？？？

家が近いので、何回か足を運んでアパートを見に行っているんですけど、なんか人が住んでいる気配がないんですよね。比較的近くから...

2階の入居者が入居スタートです。

2階の人の入居がスタートしました。キャンセルなく無事に入居までいってよかったです♪申し込みをもらっても途中でキャンセルにな...

1階の入居が決まりました☆

無事にメインのお部屋の入居が決まりました！ただ、駐車場なしのお客さんだったのが残念です。しかもエアコンを1台増設したいら...

家賃を値上げしました

都市ガスからプロパンに変えたために家賃を安くしていたんですけど、少し調整しました。当初より2，000円家賃を値上げしました...

安く家賃を設定しすぎました

都市ガスからプロパンガスに切り替えた賃貸併用住宅方のアパートですが、あっという間に入居者が決まりました。とりあえず2階の1R...

まだ話の続きがありますww

普通なら昨日の記事までで話が終わると思うんですけど、後日、売主さんから固定資産税の精算の基準日を4月1日にして欲しいと要望さ...

そういえば・・・

決済前にいろいろとややこしいやり取りがありました。月末近くの決済だったので、売主さんの善意で固定資産税や管理費の日割り計算...

契約・決済完了しました。

安めの区分マンションの契約・決済完了しました☆金額が小さいので同時決済です。とはいっても不動産会社さんはやることは一緒なの...

後日電話があって

不動産会社から連絡があって、大家さんの提案を受け入れたいということでした。電気代助かりましたね＾＾ウフフ・・・って感じでし...

半月分はフリーレント

入居が決まった人ですが、比較的近くに住んでいてそこからの引越しになるということでした。そういうことならどうせ空室にしておい...

不動産会社へ連絡

原状回復が終わった旨を連絡しました。案内の結果がどうだったか尋ねてみると、入居時期は1月以上先ですが入居は決まりました☆ほ...

6月30日発電量

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原状回復工事は2日で終了しました

お掃除メインだったので、無事に2日で終了しました。庭木もけっこう派手に片付けました。かなりすっきりして良い感じです♪次の...