不動産会社さんへ内見の結果を電話しました。現状の価格では厳しいことをお伝えしました。他の方も内見されたそうですが、総じて...
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雪対策のために防犯カメラを購入しました。これで雪の様子を確認し、早めに雪かきするためです。すごく積もってしまうと電動除雪...
不動産熱が高まってきたので、久しぶりに競売に参加しようと思います。たまたま今回はけっこういい物件が競売に出されていました☆...
客付けをしてもらうために不動産会社にアポイントメントを取って、訪問してきました☆以前にセミナーに参加させてもらって好印象だっ...
昨日は物件の弱点を説明しました。弱点があるからこそ、安めに売りだされます。普通の物件なら安くならないですからねwwあと...
安かった理由は明確です。一つ目は、テラスハウスなので勝手に建替えができません。そうなると、土地の底地としての価値がほとん...
偶然ですが探し始めてからひと月ほどで、安い物件を見つけました☆戸建ではなくテラスハウスでしたが、賃貸で考えているので全く問題...
しばらく不動産シリーズになります。なお、実際には3年前くらいの出来事になりますが、現在進行中みたいな形で載せていきますので...
冬に向けて今年購入した除雪機の試運転をしてきました。電動式ですが、当然電源は無いので発電機で動かします。メーカーのハイガ...
政策金融公庫では審査NGでした。以前にも融資してもらっている県信へ相談へ行きました。融資はしてもらえそうです。ただ、変...
保険の話が進まないなぁと思っていたら、施工店からの回答がなかなか来ないっていうのが一つ原因みたいです。パワコンの修理の見積...
雪害が発覚してから半年以上が経ちましたが、まだ話がまとまりません。壊れしまった架台の全交換を主張する施工業者と部分交換で対...
これからの季節は発電所のお手入れをしましょう☆涼しくなってきたので、いろんな作業もしやすい気候ですしね。例えば痛んだ防草シ...
太陽光ムラさんでブログをかかせていただくようになって4年弱が経とうとしています。一時期はお休みしていた時期もありますがww...
除草サービスの一環で今回は草刈りをご依頼いただいたので、先週は草刈に行ってきました。除草サービスは基本的に除草剤の散布なの...
国税庁から事業認定の基準が示されました。逆に言えば、認定基準を満たさなければ事業認定されず副業とはならないと言えそうです。...
先般、除雪機を購入しましたが、その除雪機を動かすための発電機を購入しました。もちろん今回もハイガーさんの商品です。圧倒的...
売上300万円未満は事業として認められないというような基準を国税庁は作ろうとしていましたが、多くの意見が寄せられてその基準は...
楽天のお買い物マラソン時にふるさと納税するのがお勧めです。ポイント付与率がアップするからです。私はこれらの優待を一気にや...
昨年は、馬刺し・リンゴ・みかん・さつまいも・お米を貰いました。今年は物価高もあり、少しでも生活費を減らすためお米を中心にも...
今年もたくさんの個所を除草したので、以前箱買いした除草剤の在庫もだいぶ減りました。もう1箱買っておこうか迷うくらいの量です...
政策金融公庫へ不動産の融資を打診していましたが、半額程度しか融資が出ないという回答でした。さすがに50％の手出しは無理なの...
私の太陽光は大手販売会社から1基購入しています。名前を出せば、太陽光をやっている人ならほとんどの人が知っている会社だと思い...
昨年は雪害で発電所に被害を受けたので、今年は対策として除雪機を購入しました。今までも雪かきはしていたんですけど、手の雪かき...
秋ですね。秋が終わるといよいよ冬ですね。昨年は雪害でえらい目にあいました。今年は雪が少ないと良いんですけどね。当然売...
セカンダリー市場が熱いですよね！私も縁あって今年の春にセカンダリーを初購入させていただきました。利回りは1年落ちで10％...
融資にチャレンジです。太陽光は信用棄損するといわれているので、銀行での融資にはマイナスなんて聞きますよね。今年はセカンダ...
今日は宣伝させてください＾＾長野県内の草管理受託サービスを提供しています。おかげさまで、利用者様には大変好評です。基...
除草管理サービスを始めて3年目になります。おかげさまで少しずつご依頼をいただいています。ご依頼いただいてる皆様、本当にあ...
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不動産会社さんへ内見の結果を電話しました。現状の価格では厳しいことをお伝えしました。他の方も内見されたそうですが、総じて...
2室目もセルフ内見です。2室目はマンションというよりテラスハウス風な物件でした。個人的にはこっちのほうが気に入りました...
同時期に楽待で近くの区分マンションが掲載されていました。物件同士は車で10分もかからない距離です。どうせなら1度に2つみ...
駅前の安い戸建てのお話覚えていますかね？！所有者の兄弟から反対にあって・・・という案件の物件です。結局、兄弟の意見が通っ...
またまた現地シリーズです。敷地内にあった大きな木ですけど、想像より大きかったですね。これを伐採するだけで云十万は飛んでい...
6DK、7DKの2戸1の物件が300万程度で売り出されていました。これは！！って思ったら告知事項あり物件でした。駐車場は...
最建築不可じゃなかったら良かったかなと言う物件でした。現実には人が住んでいますが、正直、建物としての価値は見出せませんでし...
ネットで築100年近いテラスハウスを見つけました。利回りは21％程度です。私は旧耐震の物件とか当たり前に取得していますが...
なかなか大家仲間ってできなかったんですけど、X（ツイッター）を始めてから大家仲間の輪が広がりました☆そこで知り合った大家さん...
大家仲間さんから良い物件を紹介してもらえました☆オーナーチェンジ物件です。即家賃が入ってくるのが嬉しい♪中古戸建てで駐車...
以前に内見して満額で買付けを出した話までしました。その後、なかなか契約の話が進まないなぁ～と思って不動産会社さんに連絡しま...
今回は不動産屋さんからの売り物件だったので、そのまま管理もお願いしようかなって思って管理契約の話を聞いてみました。でも、な...
5戸のパルク買いの案件です。無事に融資もおりて引き渡しになりました。今回も登記はセルフ登記です。いつもご理解いただいて...
日程調整がうまくいかず同日での内見は無理でした。別日に内見です。この物件も難あり物件です。やはり安い物件には難ありま...
検討した物件の近くにポツポツと立続けに売り情報が出てきました。早速問い合わせして内見です。1日で2軒見てしまおうかなって...
買付けだした後に、夫婦で再度内見したときに基礎の大きなクラックは発見していたんですよね。まぁそれでも不動産屋さんが調べて問...
買う気満々で仲介会社と現地立会いしました。所有権移転登記の段取りなんかも話したりしました。そして、不動産会社さんと一緒に...
珍しく指値通りました。とはいっても1割くらいのやさしい指値です。売買契約前に一度仲介さんと現地立会いすることになりまし...
近さこそ正義。これは！！と思い早速問い合わせ。仲介する会社さんは遠方の会社さんだったので、セルフ内見です。セルフ内見は...
内見の日に夫婦喧嘩してしまいました。物件はいつも一緒に見に行くんですけど、最悪な空気です。喧嘩してても一緒に内見ですww...
消火器が古くなっていて交換したので、その確認の電話が来ました。それ以外は特に不備がなかったようで無事に受理してもらえました...
消防署から消防設備点検及び報告書が提出されていないとの指摘を受け提出しました。管理会社さんに尋ねたら、ほとんどのアパートで...
最近は心躍るような物件が出てきません。ちょっと停滞期かもしれませんね。こんな時こそ、藤原先生の「あせらず、あわてず、あき...
以前に内見した物件ですが、掲載されて間もない頃に内見しました。その際は、その販売価格だとちょっと厳しいな・・・という印象で...
物件が買えないときは買えないですからね。かといって、手元の資金を遊ばせておくのはもったいないですよね。リートやファンドへ...
外壁塗装について、私が依頼した2社と一括見積を利用した1社の合計3社の見積書が出揃いました。あとは、管理会社からのお見積り...
一括見積がさすがに遅いなぁ～と思って、問い合わせをしてみました。そしたら、翌日には見積書が出てきました。業者さんが出し忘...
外壁塗装の一括見積サービスを利用しましたが、なんと見積もりが出せる企業が1社しかないとのこと・・・それって意味ある？！って...
昨日記事にした再建築不可物件についてですが、問い合わせしたら既に内見して購入意思ある方がいるみたいです。最終結論はまだ出て...
基本的には再建築不可物件については手を出さない方針です。ただ、今回の案件は価格的に安くて道路付も問題ないので検討しています...
うちへ入るための都市計画道路のマンホール蓋が割れてしまい、その修繕で市と交渉しています。経過はよくわかりませんが、都市計画...
今年もいよいよ草とのバトルの時期になりましたね。そんな時の強い味方が噴霧器ですね。物価高で苦しい時期に安い噴霧器を見つけ...
1番手の方に決まってしまったので、政策金融公庫に融資中断の連絡を入れました。忙しい中対応してもらったのに大変申し訳ないこと...
1番手の方に無事に融資が通ったと不動産会社さんから連絡がありました。まぁなんとなくそんな気はしていました。ダメならもっと...
重なるときは重なるもんですね。外壁塗装をしようとして動き出したら、退去が発生したと思ったら、取付道路の陥没が発生しました。...
20年来住んでくれたテラスハウスの入居者さんが退去されることになりました。中がどんな状況か想像もできません。ただ、現代風...
不動産会社さんとの打ち合わせを経て、公庫さんへ連絡ました。とりあえず、今月末までは待っていただけることとなりました。1番...
1番手で買付を入れている方の融資の状況を確認してもらいまいた。すると、もう1週間のうちには結果が出るとのことでした。ただ...
毎月末に入金されます。1年間は運営費が無料ということで、空室が多くても収入を受けられます☆先月は22，951円が振り込まれ...
公庫さんから言われたことをお伝えすると、「それはひどいですね」と。そんなこと言われることにびっくりしていました。コンプラ...
